匯豐積極搶按揭

匯 豐 銀 行 今 年 在 按 揭 業 務 上 ， 將 會 較 以 前 更 進 取 。 勢 必 引 發 銀 行 減 息 戰 ， 消 費 者 將 可 以 獲 得 更 多 優 惠 。 有 助 買 家 入 市 ， 刺 激 樓 價 穩 步 上 升 。

匯 豐 亞 太 區 主 席 鄭 海 泉 公 開 表 示 ， 雖 然 今 年 按 揭 市 場 的 回 報 率 仍 然 有 下 調 的 壓 力 ， 但 匯 豐 今 年 在 按 揭 業 務 方 面 取 態 較 以 前 進 取 。 對 於 按 揭 減 息 戰 ， 鄭 海 泉 坦 言 ， 匯 豐 擁 有 大 量 儲 蓄 存 款 ， 在 訂 立 利 率 上 有 優 勢 。 但 不 承 認 匯 豐 帶 領 減 息 ， 只 不 過 是 參 考 同 業 做 法 。 恒 生 總 裁 柯 清 輝 承 認 面 對 轉 按 壓 力 ， 但 會 以 市 場 最 優 惠 的 按 揭 水 平 挽 留 優 質 客 戶 。 柯 清 輝 更 明 確 指 出 ， 按 揭 競 爭 確 是 白 熱 化 了 。

2006年 2月 13日 ， 中 銀 率 先 推 出 半 年 期 的 5厘 定 息 按 揭 。 2005年 15日 ， 匯 豐 推 出 新 低 浮 息 按 揭 P-2.75厘 (即 5厘 )， 迫 使 其 他 銀 行 爭 相 減 按 揭 利 率 ， 包 括 恒 生 、 東 亞 、 星 展 … … 等 。 3月 6日 ， 星 展 推 出 一 年 期 的 5厘 定 息 按 揭 ， 成 為 新 低 的 定 息 息 率 。 相 信 銀 行 將 會 推 出 更 多 按 揭 優 惠 ， 種 類 繁 多 ， 適 合 不 同 消 費 者 的 需 要 。

作 為 消 費 者 ， 當 然 受 惠 於 銀 行 的 減 息 戰 。 銀 行 存 款 息 率 低 ， 而 按 揭 息 率 卻 高 ， 銀 行 存 貸 息 差 還 有 收 窄 的 空 間 。 如 果 銀 行 願 意 推 出 二 年 的 定 息 按 揭 ， 將 可 以 吸 引 更 多 業 主 使 用 ， 以 抗 衡 未 來 加 息 的 壓 力 。