炒家還未大舉入市

日期:2006-03-13

在 用 家 的 支 持 下 , 樓 市 持 續 向 好 , 買 賣 明 顯 增 加 , 樓 價 逐 步 上 升 。 鑑 於 炒 家 還 未 大 舉 入 市 , 短 期 買 賣 依 舊 偏 低 , 樓 價 未 見 急 升 。 綜 觀 樓 市 發 展 , 相 當 健 康 。 炒 家 一 旦 大 舉 入 市 , 用 家 就 不 會 這 等 幸 福 , 慢 慢 揀 慢 慢 講 價 , 謹 記 好 日 子 不 是 常 常 有 。

剛 過 去 的 周 六 及 周 日 , 四 個 主 要 新 盤 , 售 出 220伙 , 成 績 頗 為 理 想 。 葵 涌 雍 雅 軒 約 100伙 , 愉 景 灣 尚 堤 55伙 , 沙 田 嘉 御 山 44伙 , 大 角 咀 港 灣 豪 庭 23伙 。

雍 雅 軒 是 市 區 罕 有 的 上 車 盤 , 二 百 多 萬 元 便 有 成 交 , 估 計 累 積 售 出 逾 四 百 多 個 , 約 佔 整 個 項 目 的 五 成 。 發 展 商 採 用 市 價 推 盤 , 並 沒 有 克 意 減 價 刺 激 銷 量 。 有 此 成 績 , 反 映 承 接 力 強 大 。 預 期 發 展 商 會 輕 微 加 價 , 測 試 市 場 的 承 接 力 。

沙 田 嘉 御 山 不 單 止 是 區 內 少 有 的 豪 宅 , 更 是 全 港 罕 見 以 複 式 豪 宅 為 主 打 的 項 目 。 除 了 8個 獨 立 屋 外 , 餘 下 的 118個 分 層 單 位 。 分 層 包 括 6個 頂 樓 複 式 , 72個 空 中 複 式 及 花 園 複 式 , 36個 標 準 單 位 。 單 位 售 價 一 千 多 萬 元 起 , 甚 至 接 近 一 億 元 。 新 界 大 碼 豪 宅 , 以 用 家 為 主 ; 二 日 售 44伙 , 足 證 有 錢 人 睇 好 樓 市 。

十 大 屋 苑 二 手 買 賣 二 天 共 47宗 , 連 續 三 周 維 持 在 四 十 宗 以 上 的 水 平 。 相 信 三 月 買 賣 宗 數 可 超 一 百 宗 的 屋 苑 , 計 有 美 孚 、 太 古 、 一 城 和 嘉 湖 。 二 手 樓 市 繼 續 暢 旺 , 樓 價 穩 步 上 升 。

你可能感興趣的文章

頂部