微調孫九招

政 府 很 可 能 恢 復 定 期 賣 地 ， 作 為 微 調 「 孫 九 招 」 的 步 驟 。 相 信 新 財 政 年 度 ， 將 會 率 先 推 出 商 業 用 地 拍 賣 ， 以 解 決 核 心 區 甲 級 寫 字 樓 供 不 應 求 的 局 面 。

房 屋 及 規 劃 地 政 局 局 長 孫 明 揚 昨 天 在 電 台 表 示 ， 「 孫 九 招 」 已 推 行 多 年 ， 現 在 須 因 應 新 的 形 勢 ， 考 慮 推 出 一 些 不 同 的 措 施 。 2002年 11月 孫 公 推 出 的 救 市 九 招 ， 很 可 能 作 出 調 整 。 但 調 整 的 幅 度 不 會 太 大 ， 可 視 作 微 調 。 孫 公 是 老 練 的 政 務 官 ， 但 凡 行 之 有 效 的 政 策 都 不 輕 言 改 變 。 跟 那 些 外 來 的 問 責 局 長 不 同 ， 不 會 強 求 新 人 士 新 作 風 ， 把 政 策 作 出 180度 大 轉 彎 。

上 周 孫 公 曾 書 面 答 覆 立 法 會 ， 可 以 考 慮 推 出 商 業 用 地 拍 賣 ， 但 不 會 考 慮 住 宅 土 地 。 因 為 住 宅 貨 尾 加 上 建 築 中 的 單 位 ， 高 達 三 萬 七 千 個 ， 沒 有 短 缺 的 問 題 。 相 反 ， 早 前 差 餉 物 業 估 價 署 年 報 顯 示 ， 寫 字 樓 供 應 創 三 十 七 年 新 低 。 再 者 ， 未 來 甲 級 寫 字 樓 集 中 於 外 圍 地 區 ， 如 觀 塘 、 荃 灣 、 東 涌 及 沙 田 等 。 中 區 除 了 一 個 項 目 外 ， 沒 有 新 供 應 。 為 了 調 節 甲 級 寫 字 樓 的 供 應 ， 相 信 新 財 政 年 度 內 將 會 推 出 核 心 區 的 高 業 地 拍 賣 ， 最 可 能 是 中 央 街 市 和 上 環 巴 士 站 。

2007年 復 售 居 屋 ， 要 三 年 到 四 年 才 能 售 清 現 樓 貨 尾 ， 再 建 居 屋 的 可 能 性 甚 低 。 沒 有 七 成 市 民 自 置 居 所 的 政 策 ， 再 出 售 公 屋 以 完 成 政 策 目 標 已 經 沒 有 需 要 。 置 業 貸 款 會 加 重 財 政 負 擔 ， 更 不 會 考 慮 。 讀 者 不 必 擔 心 房 屋 政 策 會 有 大 改 變 。