一手二手並肩前進

不 減 價 售 樓 ， 君 匯 港 推 售 反 應 佳 ， 為 各 大 新 盤 之 冠 。 樓 市 向 好 ， 購 買 力 強 。 優 質 樓 盤 ， 加 上 度 身 定 造 的 換 樓 付 款 辦 法 ， 成 效 明 顯 優 於 減 價 啅 頭 。 樓 市 準 買 家 不 要 期 望 樓 價 回 軟 才 入 市 ， 不 要 做 守 株 待 兔 的 呆 子 。

剛 過 去 的 周 六 及 周 日 ， 各 大 新 盤 中 ， 以 君 匯 港 的 銷 售 最 突 出 ， 一 馬 當 先 ， 跑 贏 競 爭 對 手 ， 二 天 售 出 約 140個 單 位 。 連 同 上 周 四 開 始 內 購 ， 估 計 亦 已 售 出 超 過 50多 個 單 位 。 而 東 涌 映 灣 園 海 雲 天 ， 二 天 售 出 30個 單 位 。 二 者 相 比 ， 明 顯 前 者 優 勝 。

上 周 一 手 樓 市 熱 點 是 海 雲 天 宣 稱 減 價 14%推 售 ， 而 君 匯 港 卻 堅 稱 不 減 價 重 推 。 兩 者 採 取 截 然 不 同 的 銷 售 策 略 ， 傳 媒 更 以 前 者 截 擊 後 者 為 報 導 重 點 。 有 電 子 傳 媒 更 質 疑 君 匯 港 不 減 價 策 略 ， 同 是 機 鐵 站 項 目 ， 只 差 二 個 站 ， 差 價 不 可 能 高 達 一 倍 。 又 以 君 匯 港 售 價 高 於 奧 運 站 二 手 價 來 提 醒 觀 眾 。 不 過 ， 消 費 者 選 擇 了 君 匯 港 ， 到 底 是 傳 媒 對 ， 抑 或 市 場 錯 呢 ？

市 場 沒 有 對 錯 ， 只 有 現 實 。 市 場 銷 情 好 是 現 實 ， 傳 媒 報 導 只 是 意 見 ， 意 見 不 符 現 實 就 是 錯 。 事 實 上 ， 不 單 止 一 手 樓 銷 情 佳 ， 二 手 樓 亦 維 持 正 常 。 並 沒 有 因 為 一 手 樓 開 盤 而 大 跌 ， 證 明 市 場 購 買 力 充 足 ， 一 手 和 二 手 並 肩 前 進 。