2025年樓市信心回歸

多謝嘉華地產邀請中原啟德團隊出席啟德體育園開幕典禮，圖為中原團隊和嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)温偉明，在感受世界級運動場的氣勢。

2025年新春過後，香港樓市迎來了一波久違的暖流，截至3月5日整體新盤成交量增至約2,648宗，銷售速度之快令人矚目，首先政府全面撤辣距今近1周年，大幅降低了首次置業者的入市門檻，政策利好釋放購買力，其次，利率環境趨於穩定，美國聯儲局持續減息，香港銀行業界也跟隨下調按揭利率，減輕了置業者的供款壓力，香港經濟在經歷了疫情衝擊後，經濟活動復活，市民收入預期改善，增強了置業信心。

踏入三月後，全新盤連接開售，「南首」、「朗天峰」、「YOHO WEST」等樓盤更是首輪即日全數沽清，這些項目有因為地段優勢的因素、或樓盤的定價精準策略，既考慮了市場承受能力，還受益於市場信心的回升和發展商的成功推盤策略，創造了熱銷的市場現象，也反映出香港樓市正在逐步回暖，買家對未來的信心正在增強。

數據顯示，三月各指標屋苑的成交速度明顯快於二月，市場普遍認為樓價已見底回升，經過長時間調整，樓價已回調至合理水平，加上租金持續上升，租金相等於供樓成本，吸引買家入市，再者經濟前景改善，市民對未來收入增長預期樂觀，願意承擔更大的置業風險，有心置業人擔心錯過入市良機，所以加快了成交速度。

中美貿易戰持續多年，關稅壁壘高築，對全球經濟造成深遠影響，面對挑戰，香港企業積極尋求轉型升級，開拓新市場，今年創新科技的新境界進入人工智能年代，機器運算功能提升，中國產品為國強民富的新經濟動力加入新原素，增強競爭力，香港與內地合作，利用大灣區發展機遇，拓展市場空間更是愈來愈互惠，相信在未來的日子，必定能開創新商機。

近年來，香港積極發展新經濟模式，政府也推出多項政策扶持初創企業，吸引人才和資金流入，不僅增強了香港的經濟韌性，人才闊度拉闊，多方面人才匯聚，都為樓市注入了新的需求，香港憑藉其獨特的優勢和靈活的應變能力，必將在挑戰中抓住機遇，迎來更加美好的明天。