加薪跳槽勁過加息

連 續 加 息 ， 無 礙 中 產 階 層 換 樓 的 熱 潮 。 因 為 加 息 後 的 利 率 水 平 仍 然 適 中 ， 是 中 產 家 庭 所 能 負 擔 的 水 平 。 再 者 ， 今 年 中 高 收 入 人 士 的 加 薪 幅 度 可 以 高 達 半 成 或 以 上 ， 就 業 前 景 秀 麗 ， 根 本 無 懼 加 的 的 威 脅 。

傳 媒 偏 面 渲 染 連 續 加 息 的 威 脅 ， 指 2005年 3月 起 加 息 至 今 ， 累 積 加 幅 3厘 ， 以 二 百 萬 元 的 樓 價 ， 九 成 按 揭 ， 二 十 年 還 款 ， 每 月 供 款 累 計 增 加 三 成 。 乍 聽 之 下 ， 甚 為 嚇 人 。 但 事 實 上 ， 供 樓 支 出 只 增 加 了 2844元 。 再 者 大 部 份 市 民 是 借 七 成 ， 並 非 九 成 ， 每 月 供 款 只 增 加 2211元 ， 達 到 9630元 。 大 部 份 中 產 家 庭 ， 夫 婦 二 人 收 入 合 共 約 三 萬 元 ， 每 月 供 樓 只 佔 月 入 的 三 分 之 一 ， 非 常 健 康 。 一 般 而 言 ， 市 區 鐵 路 沿 線 屋 苑 ， 二 房 單 位 月 租 亦 要 一 萬 元 起 ， 供 樓 較 租 樓 仍 有 「 化 算 」 。

今 年 第 一 季 ， 是 加 薪 季 節 。 早 前 僱 主 協 會 指 ， 平 均 加 薪 3.2%， 為 8年 最 高 。 專 業 人 員 平 均 加 薪 5%， 銀 行 金 融 業 為 3.91%， 零 售 3.88%， 高 科 技 及 通 訊 3.6%……等 。 這 是 一 個 平 均 數 ， 而 各 行 業 的 中 高 層 打 工 仔 的 加 薪 幅 度 應 該 可 以 超 過 5%。 到 第 二 季 ， 是 跳 槽 季 節 ， 但 凡 不 滿 加 薪 幅 度 的 僱 員 ， 會 積 極 另 尋 高 就 ， 而 不 少 急 需 人 才 的 企 業 亦 會 趁 機 挖 角 。 據 過 往 經 驗 ， 跳 槽 者 一 般 可 加 薪 一 成 或 以 上 。

每 次 加 息 ， 每 月 供 款 只 增 加 約 二 百 元 。 但 中 產 一 次 加 薪 或 跳 槽 ， 起 碼 加 薪 一 千 元 到 數 千 元 不 等 ， 足 夠 應 付 未 來 多 次 加 息 。 還 未 計 算 過 去 息 口 超 低 ， 供 樓 支 出 只 佔 家 庭 月 入 約 二 成 ， 今 天 只 不 過 回 復 到 三 分 之 一 的 合 理 健 康 水 平 。