大埔新盤｜上然推「加購」計劃 大單位買家最低88萬買開放式戶

一手市場大量細單位供應

新盤市場細單位供應源源不絕，上然超過70%為中小型單位，面對天水圍YOHO WEST PARKSIDE以及元朗朗天峰等同樣主攻細單位新盤，要在大量細單位供應市場突圍，發展商各出其謀出招吸客。

有別近年大埔供應集中白石角，上然建於大埔馬窩半山，鄰近新峰花園。整個項目分三期發展，全數單位1,650伙，屬區內大規模新盤。在元朗新盤先後以「2字頭」開賣之際，上然 第一期首批81伙，同以最低「2字頭」開賣。首批折實平均呎價11,036元，半數單位低於400萬元，釐印費100元。

首張價單包括8個開放式戶、30個一房戶、35個兩房戶、6個三房戶及2個四房戶，實用面積239至873方呎，選用100天即供付款，樓價設16%折扣，折實售價238萬至1,014.2萬元，折實呎價9,193至12,568元。入場單位為2座2樓B7室開放式戶，實用面積248方呎，折實價238萬元，售價為2014年同區的嵐山後新低。

超過70%為中小型單位

大量細單位供應下，項目設「1『家』1付款計劃」供有需要買家透過計劃可「多買獲折扣」，以刺激細戶銷情。上然3房或4房買家，透過上述計劃買入開放式戶，3房買家可獲樓價140萬元折扣，4房買家則可獲150萬元折扣。

若4房戶買家「加購」最平開放式戶，即樓價降至88萬元。計及「1『家』1付款計劃」優惠，首張價單折實平均呎價10,688元。上然鄰近港鐵大埔墟站，第1期提供403伙，實用面積由214至961方呎，戶型涵蓋開放式至四房間隔，並設29伙平台及頂層天台特色單位。項目標準單位主打一房及兩房，佔整項目超過七成，預計明年7月落成。