趁復活節入市

復 活 節 樓 市 將 會 維 持 正 常 ， 二 手 樓 繼 續 暢 旺 ， 但 不 熾 熱 。 一 手 樓 市 貨 尾 好 市 ， 但 未 見 驚 喜 。 這 是 用 家 天 下 ， 樓 市 旺 而 不 熱 。 但 投 資 者 一 旦 回 流 樓 市 ， 情 況 對 用 家 不 利 。 用 家 應 好 好 掌 握 四 天 假 期 ， 選 擇 心 頭 好 。

傳 媒 偏 向 報 導 一 手 樓 市 ， 貪 其 方 便 兼 有 畫 面 。 但 復 活 節 期 間 ， 沒 有 大 型 新 盤 推 售 ， 荃 灣 萬 景 峰 至 今 還 未 獲 得 售 樓 同 意 書 。 其 他 發 展 商 以 推 售 貨 尾 盤 為 主 ， 如 珀 麗 灣 、 碧 堤 半 島 、 又 或 續 推 原 有 新 盤 ， 如 名 門 、 尚 堤 、 雍 雅 軒 、 怡 峰 等 。 這 些 新 盤 或 貨 尾 ， 已 經 取 得 一 定 的 銷 售 成 績 ， 銷 路 有 保 證 ， 但 不 會 有 首 次 推 盤 的 新 鮮 感 和 大 旺 場 ， 難 免 給 予 人 們 錯 誤 印 象 ， 以 為 樓 市 欠 佳 ， 傳 媒 亦 會 偏 面 強 化 這 個 負 面 效 果 。

事 實 上 ， 樓 市 好 壞 ， 很 大 程 度 取 決 於 二 手 樓 市 ， 只 要 復 活 節 長 假 期 中 ， 二 手 成 交 保 持 穩 定 ， 即 樓 市 繼 續 繁 榮 。 因 為 長 假 外 遊 人 多 ， 留 港 買 樓 ， 是 決 心 置 業 的 市 民 ， 目 標 漬 濋 兼 無 懼 加 息 。 今 年 打 工 仔 幾 乎 全 面 加 薪 ， 加 薪 少 便 會 跳 槽 ， 就 業 市 場 一 片 繁 榮 好 景 ， 就 業 前 景 有 保 障 ， 促 使 中 產 換 樓 ， 年 青 夫 婦 上 車 ， 樓 市 焉 能 不 旺 呢 ？

今 天 香 港 樓 市 是 十 年 難 得 一 見 的 健 康 情 況 ， 用 家 主 導 樓 市 ， 樓 價 穩 步 上 升 ， 買 家 可 以 安 心 揀 樓 和 議 價 ， 不 必 恐 慌 性 搶 購 。 如 果 股 市 獲 利 的 投 資 者 ， 將 部 分 資 金 調 回 樓 市 ， 情 況 截 然 不 同 。 投 資 者 掃 貨 下 ， 用 家 被 迫 買 賣 貨 。