復活節樓市續旺

在 沒 有 任 何 大 型 新 盤 推 售 之 下 ， 復 活 節 期 間 一 手 貨 尾 售 出 約 100個 。 在 缺 乏 炒 家 之 下 ， 假 期 內 十 大 屋 苑 共 錄 得 60宗 買 賣 。 足 已 證 明 樓 市 健 康 發 展 ， 買 賣 繼 續 暢 旺 ， 樓 價 穩 步 上 升 。

剛 過 去 的 四 天 復 活 節 長 假 ， 一 手 樓 市 約 售 100個 ， 較 去 年 同 期 的 200個 為 少 。 但 今 個 假 期 ， 完 全 沒 有 全 新 大 盤 ， 幾 乎 都 是 清 貨 尾 。 所 以 有 此 成 績 ， 實 屬 難 得 。 最 難 得 是 珀 麗 灣 ， 共 售 出 32個 ， 而 且 沒 有 減 價 促 銷 ， 竟 佔 一 手 市 場 銷 量 三 分 之 一 。

同 樣 ， 假 期 間 二 手 樓 市 繼 續 暢 旺 ， 四 天 內 十 大 屋 苑 錄 得 60宗 買 賣 。 跟 去 年 同 期 的 287宗 比 較 ， 雖 然 大 跌 ， 但 意 義 卻 是 正 面 。 去 年 有 大 量 炒 家 入 市 ， 迅 即 搶 高 樓 價 ， 迫 使 用 家 加 快 入 市 ， 推 高 成 交 量 。 今 年 炒 家 幾 近 絕 跡 ， 用 家 得 以 放 心 「 慢 慢 睇 慢 慢 揀 」 。 所 以 二 手 買 賣 節 奏 較 慢 ， 但 成 交 卻 綿 綿 不 絕 。 由 今 年 二 月 底 持 續 至 今 ， 今 天 睇 樓 客 更 是 未 來 嘗 停 止 。

傳 媒 以 樓 市 健 康 暢 旺 而 無 新 聞 ， 反 過 來 硬 說 樓 市 玩 完 ， 更 以 利 息 上 升 為 最 大 理 據 。 事 實 上 ， 利 息 上 升 最 先 打 擊 股 市 ， 股 市 卻 持 續 熾 熱 ， 足 以 反 駁 傳 媒 論 點 。 今 天 投 資 者 的 焦 點 集 中 股 市 ， 資 金 一 旦 由 股 市 轉 流 樓 市 ， 情 況 便 會 截 然 不 同 。