元朗新盤｜一手樓再現「2字頭」 朗天峰首推120伙均價10,658元
日期：2小時前
蛇年新盤一個接一個，繼新世界發展旗下北角皇都開價後，嘉里建設旗下元朗全新項目朗天峰，在元宵佳節公布推售首批 120伙，折實平均呎價10,658元，入場單位264.87萬元，為去年區內尚柏之後，另一個全新盤入場費再現「2字頭」。
按價單顯示，首批單位包括67伙一房單位、53伙兩房 ，發展商提供最高18%折扣及現金回贈，折實價264.87萬至481萬元，折實呎價8,898至12,534元。嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗形容是次定價「城中森動價」，本周五正式收票及開放示範單位，準備本月內推售。
元朗至洪水橋一帶近年多個新盤推售，對上一個低見「2字頭」新盤為麗新集團旗下尚柏，沒有車路直達，麗新去年以「見底價」最平243萬元開賣，銀碼創下元朗區9年來新低。至於，泛海國際的洪水橋滙都第2期，去年11月開賣，當時首批81伙，折實呎價10,418元，一房單位入場價309.68萬元。項目銷售售逾2個多月，累售約684個單位，佔可售單位約86%。
參考鄰近朗天峰二手屋苑呎價
朗天峰毗鄰兩大屋苑尚悅及蝶翠峰，前者12年樓齡，後者樓齡24年，單是兩屋苑合共單位已逾4,700伙，未計區內YOHO系列以及周邊朗晴居等二手屋苑，潛藏分支家庭等上車或換樓需求。
按市場資料顯示，現時尚悅‧嶺平均呎價約11,601元，尚悅二手平均呎價9,832元，蝶翠峰二手平均呎價8,743元，落成9年的Grand Yoho二手平均呎價14,416元，Yoho Midtown 及YOHO Town二手呎價分別 13,212及11,388元。
屋苑最新成交
大棠路99A號
比上月 --%
十八鄉路11號
比上月 +2.1%
大棠路99號
比上月 -34.42%
朗日路9號
比上月 -6.37%
元龍街9號
比上月 +3.34%
區內最新放盤
實 700 呎 售 $398萬
實 337 呎 售 $360萬
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