工商舖豪宅早著先機

美 國 加 息 周 期 快 將 結 束 ， 刺 激 股 市 、 金 市 、 石 油 、 貴 金 屬 等 大 升 ， 相 信 樓 價 亦 會 在 四 月 底 前 顯 著 爬 升 。 因 為 資 金 流 入 商 品 市 場 ， 尋 找 價 格 偏 低 的 商 品 ， 工 商 舖 和 豪 宅 將 會 成 為 尋 寶 的 對 象 。

有 朋 友 質 疑 今 天 股 市 牛 皮 氣 冲 天 ， 為 何 樓 市 卻 平 平 淡 淡 ， 兩 者 步 伐 不 配 合 ， 總 有 一 者 是 錯 的 ， 他 寧 願 相 信 股 市 是 跑 過 頭 ， 亦 不 敢 睇 好 樓 市 。 這 是 一 般 人 的 正 常 心 態 ， 對 市 場 前 景 不 明 ， 情 願 睇 淡 ， 按 兵 不 動 ， 藉 此 合 理 化 自 己 的 決 定 ，

事 實 上 ， 自 三 月 起 ， 物 業 投 資 市 場 非 常 活 躍 ， 大 戶 頻 頻 睇 貨 。 睇 貨 對 象 都 是 全 幢 商 廈 或 工 商 大 樓 ， 又 或 優 質 全 層 寫 字 樓 ， 山 頂 豪 宅 ， 半 山 大 宅 ， 旺 區 旺 舖 等 。 過 去 一 個 月 ， 全 層 寫 字 樓 成 交 幾 十 宗 ， 南 區 山 頂 豪 宅 買 賣 數 十 宗 。 全 幢 商 廈 成 交 有 星 展 銀 行 大 廈 和 維 德 廣 場 ， 而 下 周 是 恒 生 舊 總 行 截 標 。

這 些 投 資 活 動 是 默 默 地 進 行 的 ， 到 曝 光 時 已 是 一 個 月 前 的 事 了 。 樓 市 的 中 產 買 家 ， 猶 如 股 市 中 的 散 戶 ， 永 遠 是 最 後 一 批 知 道 消 息 的 。 幸 好 投 資 活 動 未 擴 大 到 屋 村 物 業 ， 今 天 還 有 機 會 執 平 貨 。 如 果 連 中 小 型 樓 都 炒 上 ， 買 家 便 要 捱 貴 樓 了 。