二手買賣增三成半

憧 憬 加 息 周 期 快 將 結 束 ， 二 手 樓 市 成 交 顯 著 增 加 三 成 半 ， 樓 價 已 經 向 上 迫 近 去 年 的 高 位 。 相 信 五 月 聯 儲 局 議 息 後 ， 息 口 去 向 更 加 明 朗 ， 樓 市 將 會 進 一 步 向 上 突 破 。

剛 過 去 的 周 六 及 周 日 ， 十 大 屋 苑 二 手 買 賣 錄 得 47宗 ， 較 上 周 同 期 增 加 34%， 亦 是 連 續 三 周 上 升 ， 更 是 去 年 九 月 以 來 的 罕 見 高 位 。 反 映 二 手 樓 市 相 當 活 躍 ， 買 家 積 極 入 市 。

其 中 又 以 港 島 藍 籌 屋 苑 的 表 現 最 突 出 ， 作 為 全 港 龍 頭 屋 苑 的 太 古 城 ， 兩 天 內 共 錄 得 7宗 買 賣 ， 較 上 周 同 期 大 增 二 倍 半 。 因 為 復 活 節 長 假 期 結 束 ， 市 民 外 遊 返 港 ， 重 新 佈 署 買 樓 。 另 外 ， 近 日 股 市 大 升 ， 令 不 少 中 產 發 財 ， 手 上 餘 錢 充 足 ， 有 意 換 樓 。

香 港 基 本 經 濟 因 素 持 續 向 好 ， 高 收 入 打 工 仔 加 薪 甚 為 可 觀 ， 換 樓 意 欲 強 大 。 只 可 惜 持 續 加 息 ， 抑 壓 入 市 動 機 。 上 周 聯 儲 局 公 開 議 息 紀 錄 ， 顯 示 加 息 可 能 終 止 ； 刺 激 股 市 和 商 品 價 格 大 幅 造 好 ， 亦 同 樣 會 帶 動 樓 價 上 升 。 不 少 準 買 家 積 極 睇 樓 ， 不 等 五 月 便 入 市 。

根 據 中 原 城 市 領 先 指 數 ， 前 周 樓 價 已 經 補 回 去 年 十 一 月 超 加 息 的 下 跌 裂 口 。 而 港 島 和 九 龍 的 樓 價 ， 不 單 止 補 回 裂 口 ， 更 向 上 迫 近 去 年 的 高 位 。 相 信 樓 價 將 會 持 續 穩 步 上 升 ， 並 再 創 新 高 。