美國暫停加息

美 國 聯 邦 儲 備 局 可 能 暫 停 加 息 ， 連 續 十 五 次 加 息 將 會 中 斷 。 香 港 樓 按 利 率 不 單 止 不 會 增 加 ， 更 因 為 銀 行 水 浸 而 不 斷 削 減 。 將 有 利 樓 市 持 續 向 好 ， 樓 價 穩 步 上 升 。

昨 天 聯 儲 局 主 席 貝 南 奇 在 參 眾 兩 院 聯 席 經 濟 委 員 會 聽 證 會 上 指 出 ， 聯 儲 局 市 場 公 開 委 員 會 可 能 會 在 一 次 或 以 上 的 議 會 上 ， 不 作 出 加 息 行 動 ， 以 便 爭 取 更 多 時 間 去 評 估 市 場 情 況 。

貝 南 奇 的 言 論 ， 反 映 聯 儲 局 有 可 能 暫 停 加 息 ， 以 觀 察 市 場 的 反 應 ， 是 摸 著 石 頭 過 河 的 手 法 。 這 是 息 口 的 新 發 展 ， 對 本 地 銀 行 界 而 言 ， 可 以 理 解 為 息 口 見 頂 。 對 任 志 剛 而 言 ， 又 可 以 理 解 為 加 息 終 止 。 無 論 各 方 的 理 解 不 同 一 都 指 向 一 個 相 同 結 果 ， 就 是 利 率 凍 結 ， 不 升 不 跌 。 但 我 個 人 的 理 解 卻 有 所 不 同 ， 如 果 聯 儲 局 暫 停 不 加 息 ， 而 美 國 通 漲 沒 有 惡 化 ， 資 金 繼 續 流 入 美 國 ， 加 息 便 真 正 告 終 。

利 率 原 地 不 動 ， 利 率 上 升 或 下 跌 ， 對 香 港 樓 價 的 影 響 便 會 淡 化 ， 樓 價 升 跌 由 本 地 GDP、 租 金 、 薪 金 和 通 脹 等 基 本 因 所 主 導 。 上 述 基 本 因 素 持 續 向 好 ， 樓 價 前 景 是 易 升 難 跌 。

昨 天 人 民 銀 行 宣 佈 加 貸 款 利 率 0.27厘 ， 存 款 利 率 維 持 不 變 。 基 於 聯 匯 制 度 ， 不 會 影 響 香 港 利 率 。 但 會 影 響 中 國 的 內 部 投 資 ， 從 而 引 發 全 球 金 融 波 動 ， 足 見 中 國 經 濟 體 系 日 益 龐 大 ， 對 全 球 經 濟 舉 足 輕 重 。