勞動節樓市向旺

五 一 勞 動 節 假 期 ， 樓 市 出 現 三 大 強 列 向 上 訊 號 。 一 是 新 盤 熱 賣 ， 二 天 約 售 出 五 百 伙 。 二 是 上 水 皇 府 山 呎 價 7699元 ， 創 區 內 八 年 新 高 。 三 是 十 大 屋 苑 二 手 買 賣 達 65宗 ， 而 黃 埔 及 麗 港 城 勁 增 。 本 周 五 是 佛 誕 ， 周 六 不 上 班 的 ， 可 視 為 連 續 三 天 假 期 ， 樓 市 將 勇 創 新 高 。

勞 動 節 假 期 中 ， 新 盤 熱 賣 。 荃 灣 萬 景 峰 二 天 內 購 ， 售 出 319伙 ， 呎 價 4500元 到 7000元 間 。 高 於 二 手 市 價 二 成 開 盤 而 成 績 良 好 ， 顯 示 樓 市 承 接 力 強 ， 入 市 信 心 大 。 西 九 龍 的 天 海 寰 宇 ， 售 出 106伙 。 元 朗 綠 悅 售 出 42伙 ， 上 水 皇 府 山 售 出 30伙 ， 馬 灣 柏 麗 灣 售 出 17伙 … … ， 連 同 其 他 貨 尾 盤 ， 三 天 合 共 售 出 約 五 百 伙 ， 是 今 年 罕 見 的 好 成 績 。

上 水 皇 府 山 假 期 間 售 出 一 個 頂 樓 連 天 台 單 位 ， 室 內 面 積 1556呎 ， 天 台 721呎 ， 成 交 價 1198萬 元 。 以 室 內 面 積 計 ， 呎 價 7699元 ， 是 區 內 分 層 豪 宅 八 年 新 高 。 而 對 上 一 個 新 高 價 ， 應 該 是 同 系 奕 翠 園 的 頂 樓 複 式 單 位 。 上 水 樓 價 創 新 高 ， 跟 沙 田 嘉 御 山 創 區 內 樓 價 新 高 ， 是 一 南 一 北 ， 相 互 呼 應 。 相 信 新 界 東 樓 價 將 會 一 洗 疲 態 ， 勇 闖 新 高 ， 直 追 九 龍 。

一 手 樓 盤 熱 賣 ， 二 手 樓 市 並 沒 有 癱 瘓 。 十 大 藍 籌 屋 苑 ， 三 天 假 期 ， 錄 得 二 手 買 賣 65宗 。 黃 埔 花 園 9宗 ， 增 2.5倍 ； 麗 港 城 9宗 ， 增 1倍 。 龍 頭 屋 苑 太 古 城 ， 錄 得 10宗 。 美 孚 新 村 在 西 九 龍 多 個 新 盤 熱 賣 之 下 ， 二 手 買 賣 不 跌 反 增 ， 並 錄 得 8宗 。