北角新盤｜皇都新盤攻略懶人包(不斷更新)
日期：2025-01-17
由新世界發展的北角皇都，提供388伙，單位實用面積由306至1,522方呎，涵蓋1至4房間隔，預計落成日期為2026年12月31日。 House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新皇都價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。
內容目錄
樓盤資料
前身是璇宮戲院的皇都戲院，早於1952年落成，乃香港歷史最悠久的大戲院。由於物業天台拱橋式獨特設計，被喻為是見證北角「小上海」的發展。整個皇都戲院分三個部分，面向渣華道臨海方向的住宅皇都，提供388伙；面向英皇道方向，屬於一級歷史建築的前皇都戲院大廈，則原址保留；在住宅皇都及前皇都戲院大廈中間，則加入商業大樓，住宅部份佔去388伙。
| 物業名稱： | 皇都 |
| 所在地區 | 北角 |
| 中文地址： | 英皇道279-291號 |
| 英文地址： | 279-291 King’s Road |
| 大廈座數： | 1座 |
| 大廈層數： | 6-35樓 (不設13樓、14樓、24樓及34樓) |
| 單位總數： | 388伙 |
| 樓層高度： | 2.665米至3.415米 |
| 實用面積： | 306至1,522方呎 |
| 單位間隔： | 1房至4房戶 |
| 發展商： | 新世界 |
| 管理公司： | 新世界物業管理有限公司 |
| 關鍵日期： | 2026年12月31日 |
| 校網： | 14小學校網，中學為東區 |
價單分析
首張價單
*將透過招標形式推售
一組大手客斥資約8,428萬元購入2個單位，包括32樓AI室，實用面積約1,522方呎，連同2個車位，成交價5,327萬元，實用呎價3.5萬元，同層毗連A2室，實用面積約886方呎，同樣連2個車位，成交價3,101萬元，實用呎價3.5萬元。
折扣優惠及付款計劃
「建築期付款計劃」
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項目平面圖
生活配套
舊北角皇都戲院將重建為一個集住宅、零售及甲級寫字樓的綜合地標項目。區內設有炮台山遊樂場、天后廟道休憩處，附近亦有約14.5萬方呎的北角匯商場。
交通方面，項目鄰近港鐵炮台山站及北角站，大約4至6分鐘步程。而英皇道及渣華道一帶，設有電車、巴士及專線小巴穿梭港島。
校網方面，皇都屬14小學校網，中學為東區。
