減價清貨陸續有來

新 盤 貨 尾 大 減 價 清 貨 ， 挑 起 市 場 買 樓 情 緒 ， 購 買 力 重 新 湧 入 ， 五 月 上 旬 售 出 逾 一 千 個 單 位 ， 相 信 發 展 商 將 會 繼 續 減 價 清 貨 尾 ， 唯 減 價 後 的 樓 價 仍 然 貴 過 同 區 二 手 樓 價 。

荃 灣 爵 悅 庭 突 然 於 上 周 四 ( 5月 4日 )減 價 推 售 貨 尾 ， 減 幅 高 達 三 成 。 TVB晚 間 新 聞 以 頭 條 新 聞 播 放 ， 即 時 吸 引 區 內 買 家 湧 到 售 樓 處 ， 搶 購 平 價 單 位 。 低 層 單 位 ， 呎 價 低 於 四 千 元 的 ， 即 晚 掃 清 。 第 一 晚 售 出 150多 個 單 位 ， 第 二 天 再 售 出 一 百 餘 單 位 ， 主 要 是 中 層 及 高 層 單 位 ， 呎 價 亦 上 升 到 五 千 元 到 六 千 元 。 到 周 六 及 周 日 ， 只 餘 下 少 量 高 層 單 位 ， 呎 價 亦 超 過 七 千 元 ， 但 最 終 全 部 售 罄 。

相 鄰 的 樂 悠 居 跟 隨 大 幅 減 價 三 成 ， 周 六 及 周 日 售 出 160個 單 位 ， 只 餘 下 約 百 個 單 位 ， 相 信 本 周 內 掃 清 。 不 單 止 減 價 新 盤 銷 情 理 想 ， 全 新 盤 萬 景 峰 累 計 售 出 500伙 ， 上 水 皇 府 山 售 出 60伙 ， 珀 麗 灣 售 80伙 ， … … 還 有 其 他 新 盤 。 估 計 五 月 上 旬 ， 一 手 樓 售 出 逾 一 千 伙 。

新 盤 減 價 後 較 二 手 樓 貴 ， 只 不 過 去 年 較 二 手 樓 貴 五 成 或 以 上 ， 減 價 貴 一 成 到 一 成 半 ， 二 者 差 幅 拉 近 ， 刺 激 買 家 入 市 。 所 以 一 手 樓 減 價 清 貨 ， 不 會 推 倒 二 手 樓 價 ， 只 會 拖 慢 二 手 樓 價 的 升 勢 。 相 反 ， 一 手 樓 熱 賣 ， 重 燃 入 市 信 心 ， 可 以 帶 旺 二 手 樓 市 。