炒家已經靜雞雞入市

日期：2025-01-04

有老友問，去年樓價下跌7%，但成交量則上升25 %，究竟有何啓示，現在是不是應該入市。

我話現在入市已經稍遲，但如果唔入市仲遲，因為當市場出現量跌價升，代表有很多買家趁低吸納，他們很懂得鋤價，對於那些急於賣樓的人，不得不降價才可以賣出手上物業，那些趁低吸納的人很少是用家，因為用家是很膽小，只有炒家才會趁低吸納，雖然做成樓價下跌，但亦可以說是一個利好訊號，如果炒家能夠摸走剛買入的物業，樓市就會止跌回升。

有人會話，炒家都會睇錯市，唔可以話炒家入市就是樓市反彈先兆，老實說，兩三個炒家睇錯市入市的確會有，如果有大量炒家入市，樓市的確會反彈，而現在已經有大量炒家靜雞雞入市，所以，樓市反彈是可以預見的。

老友話，究竟是什麼人同炒家買樓，我講很多人都唔會相信，是買樓自住的人，因為一般用家都比較膽小，唔敢同業主買樓，但是他們夠膽從炒家買，因為他們認為那些單位樓價已經見底，就算輸都唔會輸好多，所以，價跌量升之後，就算成交量回落，樓價都會上升，但我認為，當樓價回升，就會有很多等待買樓的人入市，正是瘦田冇人耕，耕開有人爭，除了樓價之外，成交量亦會上升，所以，現在買樓並非錯誤，如果現在唔買，稍後可能要向早已靜雞雞入市的炒家買。