機會永遠存在

日期:26分鐘前

筆者年輕的時候是為了得到生存條件去奮鬥,到了現在則是為生存意義去奮鬥。

一個企業家是應該在市場差的時候做好的部署!在悲情的時候做一個能令人樂觀的部署!對投資者來說遇上不順利的時候不應該自怨自艾,與其哀傷不如掌握當下新局面的「賺錢模式」吧!

每個時段都有它的「災難」和「幸福」,這就是時移勢易的法則,得和失是同時發生的!投資者損手往往也等於買家得益,旺市的時候連請人都困難,如果在靜市的時候容易請人,會否是一個福?

其實得失在乎有沒有條件配合形勢去避開「輸的處境」和接收「贏的處境」!在投資方面,所謂財不入急門,輸錢永遠都是心急的「火燭鬼」,另外很多輸家總是人云亦云,本來買樓的初心是計劃慢慢收租獲利!但一些人見到樓價下跌於是改變初衷打算賣出單位!投資房地產當然可以賣出單位,不過投資大多數時候都是一動不如一靜。樓價下跌賣樓主要是兩個原因,一就是環境需要你斬倉,如果環境不需要斬倉,其實不應該隨便被市場氣氛所影響,這未必聰明的;另一個就是有更好的投資對象即「換馬」,任何時候只要有更合適投資對象都是一個換馬的時機!

高價買入後遇上樓價下跌,如果繼續揸貨下去有甚麼好處?就是當樓價升的時候不需要重新準備各種成本就可以「入市」了,有機會贏了先機。當然,投資是複雜的科學,亦是一門藝術,每個人的處境亦不同,筆者在此只是給予各位建議而已。

不如說回現在的逆市投資良機,目前是一個理想的收息時段,銀行息口仍然高於通脹,有一些股票可以有一分股息收,其實現時投資一樣能夠豐收,只是節奏不同而已。以現在香港「HEA文化」或者「躺平文化」太濃烈,只要肯努力贏其他對手,無論打工或者做生意,其實都不會太難,同樣優質服務水平比20年前更加容易獲到客人欣賞!現在新的情況的而且確是對借貸槓桿不利,但因槓桿膨脹的規模是否等於真正財富?記得《窮爸爸與富爸爸》一書,以其標準以前風光的時候其實高槓桿的人往往就是窮爸爸,而事實的確風浪來到,不少人都要被迫賤賣物業,反而現在的經濟不景,以這本名著的標準來說,看現在港人應該是比以前富有才對,因為借貸少及銀行資金多,其實很多時我們不需要被傳媒概念所影響,最重要大家找到適合自己的做法。

我是汪敦敬,只是想在殘酷的商業戰場中,證明到正面和樂觀面對才是生存的正確態度!

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