樓價靠穩港股急跌

港 股 今 天 大 跌 超 過 五 百 點 ， 迫 近 250天 平 均 線 ， 考 驗 港 股 的 支 持 力 。 相 反 ， 本 港 樓 價 一 旦 跌 穿 三 個 月 平 均 線 ， 便 立 刻 反 彈 ， 証 明 樓 價 支 持 力 量 龐 大 ， 雖 不 能 大 升 ， 亦 無 可 能 大 跌 。

今 天 恒 指 收 市 報 15805點 大 跌 508點 ， 是 金 融 風 暴 後 ， 罕 見 的 單 日 跌 幅 。 恒 指 早 己 跌 穿 120天 平 均 線 ， 現 正 迫 近 250天 平 均 線 ， 即 15153點 。 技 術 上 而 言 ， 跌 穿 250天 平 均 線 ， 確 認 轉 勢 向 下 。 但 今 天 投 資 者 興 趣 是 在 非 成 份 股 的 中 資 股 ， 恒 指 代 表 性 下 滑 ， 加 上 匯 豐 和 中 國 移 動 比 重 過 大 ， 容 易 操 控 ， 不 得 作 準 。 市 民 繼 續 熱 情 認 購 中 行 ， 可 見 牛 市 未 結 束 。 現 在 跟 去 年 底 建 行 上 市 時 ， 遇 到 全 球 性 跌 市 的 情 況 相 約 ， 不 必 過 濾 。

反 映 整 體 二 手 樓 價 的 中 原 城 市 領 先 指 數 (CCL)， 明 顯 受 到 新 盤 減 價 促 銷 貨 尾 的 影 響 ， 前 周 CCL53.5點 ， 剛 好 跌 穿 三 個 月 移 動 平 均 線 ， 這 是 樓 價 下 跌 的 初 次 警 號 。 幸 好 上 周 報 54點 ， 升 0.93%， CCL明 顯 反 彈 ， 重 回 三 個 月 線 ， 証 明 樓 價 的 支 持 力 龐 大 。 其 中 又 以 港 島 區 樓 價 反 彈 力 量 最 大 ， 錄 得 58.97點 ， 較 前 周 升 4.16%。 港 島 樓 價 不 單 止 大 幅 反 彈 ， 更 創 32周 新 高 。  

香 港 經 濟 持 續 向 好 ， 樓 股 前 景 不 宜 看 淡 。 股 市 短 期 過 度 炒 上 ， 出 現 短 期 回 吐 。 樓 價 去 年 炒 賣 過 度 ， 今 年 牛 皮 靠 穩 。