房協新樓｜近「地王」五折價開賣啟德樂啟軒最平444.8萬今接受申請

日期：2024-12-11

被視為市區供應重鎮的啟德區，成為近年焦點。區內除了貴價私樓外，房協旗下資助房屋樂啟軒，亦於今日接受申請，單位最平444.8萬元，明年首季揀樓。

啟德新發展區之中，鄰近港鐵啟德站的市中心，今年開賣的天璽•天第1期，首批呎價近2萬元。房協首個於市區的專用安置屋邨樂啟都匯，除了第1期為出租屋邨外，第2期樂啟軒為資助出售房屋，全數700伙單位，售價由444.8萬至961.3萬元，呎價由10,607至13,388元，呎價大約是毗連的天璽‧天半價。

樂啟軒最平單位第一座5樓E室，屬2房單位，實用面積為414方呎，售價444.8萬元，呎價10,744元，相比今年9月，同區新地開賣的「地王」天璽．天首張價單182伙，折實平均呎價19,668元，最平開放式戶，5座5樓B5室，實用面積240方呎，折實最平476萬元，折實呎價19,855元，資助房最平單位較「地王」最低入場費單位平大概46%。

至於，樂啟軒最貴單位為2座31樓K室，實用面積745方呎，屬3房1套另加儲物室，售價961.3萬元，呎價12,903元，項目明年第一季發售，今日開始申請，本月23日截止，明年1月14日進行電腦抽籤。

樂啟軒位於沐縉街2號，屬於房協專用安置屋邨，申請買家有資格限制，需要是受到盛德街/馬頭涌道重建公務員建屋合作社樓宇發展專案影響的單位自住業主，或其提名家庭成員，並已獲「免經濟狀況審查」安置安排，及通過市建局進行凍結人口調查的資格審核，以及已接受由市建局提出的首次收購建議。認購單位只提供建築期付款，首期為樓價10%，餘額待入伙時付清。

雖然項目申請資格受限制，惟物業設計儼如私樓，同樣備有住客會所，設備包括健身室、瑜伽室及多用途活動室等，基座商場啟點，以應居民購物需要。