交貴租供貴樓

香 港 的 通 脹 已 全 面 起 動 ， 市 民 不 是 供 貴 樓 ， 便 是 交 貴 租 ， 除 非 你 「 訓 」 街 。 不 要 再 夢 想 平 租 和 平 樓 重 臨 ， 因 為 租 跌 樓 跌 乃 經 濟 衰 退 ， 工 資 將 跌 得 更 厲 害 ， 甚 至 失 業 裁 員 。 請 不 要 嫌 樓 貴 租 貴 ， 否 則 老 闆 亦 會 嫌 你 的 人 工 貴 。

昨 天 公 佈 的 消 費 物 價 指 數 ， 按 年 升 2.1%， 是 八 年 新 高 。 其 中 私 人 房 屋 租 金 按 年 升 6%， 是 各 類 別 之 冠 ； 其 次 是 水 電 煤 ， 升 3.7%； 雜 項 升 2.3%； 食 品 升 2.2%。 私 屋 租 金 的 升 勢 未 止 ， 預 計 今 年 全 年 租 金 升 幅 逾 一 成 以 上 ， 升 幅 更 勝 樓 價 。 一 如 去 年 私 樓 租 金 升 12.5%， 樓 價 才 升 6.8%。

傳 媒 每 每 以 連 番 加 息 為 由 ， 指 供 樓 支 出 大 於 租 金 ， 所 以 租 抵 過 買 ， 勸 喻 市 民 寧 租 不 買 。 誤 導 市 民 莫 過 於 此 ， 難 道 租 金 不 會 上 升 嗎 ？ 再 者 ， 供 樓 貴 過 租 樓 乃 屬 正 常 ， 因 為 供 樓 可 以 博 取 樓 價 上 升 的 利 益 ， 而 且 可 以 擁 有 業 權 。 而 租 樓 是 分 擔 業 主 供 樓 支 出 ， 租 客 卻 沒 有 業 權 ， 樓 價 上 升 收 益 全 歸 業 主 ， 最 後 更 要 被 迫 捱 貴 租 。

兩 年 間 連 番 加 息 十 六 次 ， 供 樓 支 出 增 加 二 成 到 二 成 半 不 等 ， 表 面 上 是 息 貴 難 捱 。 但 兩 年 租 約 才 剛 過 ， 你 的 業 主 便 加 租 二 成 到 三 成 。 市 區 熱 門 屋 苑 ， 加 租 三 成 到 五 成 。 在 經 濟 向 好 ， 通 脹 持 續 之 下 ； 不 是 供 貴 樓 ， 便 是 交 貴 租 。 租 金 和 樓 價 齊 齊 向 上 ， 要 租 要 買 悉 隨 尊 便 。