七月新盤貨尾減價湧現

東 涌 映 灣 園 減 價 推 貨 尾 單 位 ， 迅 即 售 出 約 175個 單 位 。 証 明 樓 市 承 接 有 力 ， 只 要 新 盤 價 格 貼 近 二 手 價 ， 便 吸 引 大 量 買 家 入 市 。 相 信 發 展 商 汲 取 映 灣 園 經 驗 ， 會 大 幅 減 價 推 售 旗 下 現 樓 貨 尾 單 位 。 七 月 是 暑 假 開 始 ， 趁 外 遊 空 擋 睇 樓 ， 將 有 意 外 收 穫 。

東 涌 映 灣 園 三 期 推 售 現 樓 貨 尾 單 位 ， 經 紀 宣 稱 大 幅 減 價 三 成 。 上 周 五 晚 上 開 始 發 售 ， 首 天 售 出 約 50伙 ， 到 周 六 及 周 日 兩 天 又 合 共 售 出 約 125伙 。 前 後 三 天 共 售 出 175伙 ， 成 績 甚 為 突 出 。 映 灣 園 三 期 貨 尾 約 三 百 個 ， 已 售 出 58%， 餘 下 單 位 可 望 於 六 月 底 前 售 出 大 部 份 。

所 謂 大 幅 減 價 三 成 ， 是 相 對 於 去 年 公 開 發 售 價 而 言 。 2005年 樓 花 市 場 炒 風 熾 熱 ， 開 盤 價 普 遍 貴 同 區 二 手 樓 價 三 成 到 五 成 。 一 年 過 去 ， 二 手 樓 價 原 地 踏 步 。 今 天 減 價 三 成 ， 亦 只 是 返 回 合 理 水 平 。 新 盤 貴 同 區 二 手 價 一 成 到 二 成 ， 便 可 以 吸 引 用 家 入 市 。 所 以 新 盤 貨 尾 減 價 ， 不 代 表 二 手 樓 價 必 須 跟 隨 下 跌 三 成 。 因 為 去 年 樓 花 價 是 過 高 ， 脫 離 合 理 水 平 。

映 灣 園 減 價 售 出 貨 尾 成 績 理 想 ， 其 他 發 展 商 會 效 法 。 樓 盤 入 伙 後 ， 吉 置 的 成 本 菲 輕 ， 還 要 面 對 折 舊 問 題 ， 減 價 發 售 才 是 出 路 。 對 用 家 而 言 ， 減 價 售 現 樓 新 盤 ， 正 是 入 市 好 時 機 。 有 現 樓 可 供 參 考 ， 是 否 合 適 自 己 居 住 ， 價 格 是 否 合 理 ， 都 較 為 容 易 判 斷 。 七 月 是 暑 假 開 始 ， 外 遊 才 不 過 一 周 到 二 周 ， 其 餘 時 間 大 可 全 家 睇 樓 ， 定 必 有 意 外 收 穫 。