屯門新盤｜路勁地產指銀行對物業估足價 將推新貨發售
日期：2024-12-06
為免大堆樓花新盤採用建築期付款買家，在樓價下行情況下「抬錢」上會，金管局推出新招以紓緩樓花買家上會壓力。路勁地產發展的屯門凱和山新盤，即是2021至2023年內開賣新盤，發展商指銀行對物業估足價，買家亦成功獲銀行批出按揭進行上會，項目已完成交樓程序，半數業主已經入住。
路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，近期出現多項利好消息，金管局放寬最高按揭貸款成數和「供款與入息比率」上限的監管要求，而且市場預計本月再度減息，增強買家入市信心。集團部署再度開放凱和山現樓示範單位，及推出新價單和折扣優惠，定價將參考區內一手新盤成交價。
截至2024年12月4日，凱和山已售出 143伙單位，套現近 7.1億元。目前已交付的單位約有50%業主入住。此外，集團率先開放會所予傳媒參觀，部署明年一月正式啟用。
會所園林綠化面積超過 4.7萬平方呎，設三大主題區，提供27 種多元化運動及消閒設施，包括室內恆溫泳池、多功能室內運動館，兒童遊樂室等。另外，項目更引入星級會所管家，提供籌辦各式派對活動、中西佳餚及 BBQ 到會餐飲，以及專車接送往返機場及內地等的服務。同時，亦向運輸署申請接駁車來往屯門港鐵站及凱和山。
位於管翠路18號的凱和山提供693伙，設有4座住宅大樓、14 幢洋房及2 幢複式別墅，戶型涵蓋開放式至4 房雙套大戶，另設連花園或天台複式特色戶及單幢洋房，項目於2023年9月首度開賣，當時首批140伙，折實呎價11,088元。
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