喜歡香港-身和金都真行動

何文田「太子道西233號」位處九龍傳統豪宅地段，已屆現樓，盡享加多利山景。圖為新地代理副總經理唐錦江向筆者介紹項目各項特點。

近日「中國國際金融論壇‧ 香港峰會」匯聚了國際金融巨業領導人，一起交流發表金融見解和預視未來發展，會議期間釋出的訊息，使到世界體會到亞洲區經濟在當下是最有前景的市場，在峰會上高盛、大摩、瑞銀分別都表示資金重返中國是在預期之內，在峰會期間，當中全球最大對沖基金橋水聯席首席投資官普林斯（Bob Prince） 坦言最近在港置業，傳媒更發掘出他的投資金額是一億元的豪宅物業，呎價超過四萬元，Prince表示自己並非房地產投資者，因為太太喜歡香港這個理由，相信可以理解為添置一個住宅物業給太太一個居停。

這次再有外國名人表示喜歡香港並投資億元購置住宅物業，聯同之前國際桌球明星奧蘇利雲優才落戶香港，都是對香港社會投以信心的一票。當下香港備受多項經濟挑戰，例如中美貿易戰、港人北上消費、土本消費疲弱，遊客消費模式轉型等；但是外國人對中國市場的重視，以及對香港營商的條件以及商務效率的信心，只要經濟持續復甦，我們會有比其他地區更好的經濟增長。

看看近2個月的物業成交都出現了不少大額交易，無論是商業樓面、全幢酒店公寓，3億元至10億元的交易不少，單看5千萬元以上的住宅物業成交，於10月份便有78宗，於11月上半個月也有34宗，較去年同期大幅飆升多倍，現在市場被美國的瘋人待任總統政策影響，大家都在調整未來投資方向，但是都抱有積極態度，誠如瑞銀董事長在香港峰會上提及中國可透過不同措施應對關稅，亞洲會是未來的重點增長地區，所以那些有世界觀的富人族，便有信心香港豪宅市場的承接力，現在又開始減息周期，所以入市速度加快，那些要換樓的家庭已經開始起動，三房及四房的成交有明顯增加，反之開放式單位的需求有放緩趨勢，一些新盤開售那些三房反而是優先被搶，可見換樓客多了。