洪水橋新盤｜滙都II首推81伙最平310萬 最低呎價9,528元

趁一手市場未有大型焦點盤開賣，偏離市區的洪水橋滙都，伺機開賣第二期。泛海國際公布滙都II首批81伙，入場價為309.68萬元，最低呎價9,528元，相比去年滙都I首批單位最平440萬元，相差一年多，入場費平逾130萬元。

泛海國際集團執行董事關堡林表示，滙都I累售410伙，套現約21億元，佔可售單位約95%，當中3房戶以全數沽清，九成買家為區內客。是次再以「震撼優惠價」推出滙都II 首批81伙，當中最低呎價屬2房戶，折實呎價為9,528元。並指，不排除有加價空間。

 

滙都II首批折實均價10,418元

滙都II首張價單涵蓋36伙1房單位，實用面積299至348方呎、40伙2房單位，實用面積405至461方呎、及5伙3房單位，實用面積535方呎。扣除最高14.5%折扣優惠扣後，折實售價由309.68萬元至561.99萬元，折實呎價由9,528元至12,584元，折實均價10,418元。

入場單位為第6座地下B02單位，屬1房戶型，實用面積299方呎，扣除最高14.5%折扣優惠，折實售價為309.68萬元，折實呎價10,357元。最低呎價為第6座2樓A06單位，屬2房戶型，實用面積443方呎，折實售價為422.11萬元，折實呎價9,528元。

1房最低呎價單位為第6座1樓B06單位，實用面積348方呎，折實售價為358.6萬元，折實呎價10,305元。

 

對比滙都I首批單位平逾130萬元

滙都於去年7月以「北部都會貼地價 」推出第一期首張價單，涉125伙，折實價最平440.92萬，單位為第3座2樓A03室，實用面積326方呎，屬1房戶型，折實價440.92萬元，折實呎價13,525元。對比滙都II首張價單，最平單位略細，入場售價309.68萬元，減幅約29%。關堡林補充，由於第1、2期位置不同，因此價格不一。

 

本周六早上10時開售

集團將於日內上載價單及銷售安排，並部署本周六（23日）以先到先得形式登記，再以抽籤發售單位。

鄰近洪水橋輕鐵站的滙都II，位於洪水橋洪安里1號，涵蓋項目第5座及第6座，提供402伙，涵蓋1至3房戶型，實用面積介乎297至535平方呎。關鍵日期為2025年6月底。

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