不要得罪市民

如 果 一 手 樓 市 不 改 變 被 人 詬 病 的 售 樓 方 式 ， 而 招 致 社 會 普 遍 不 滿 ， 遲 早 政 府 都 會 出 手 監 管 。 公 權 力 監 管 未 算 最 壞 ， 最 終 被 消 費 者 厭 棄 才 是 要 命 。 被 消 費 者 厭 棄 ， 沒 有 生 意 ， 還 有 什 麼 售 樓 秘 技 ， 樓 神 焉 能 安 在 。

近 期 一 手 樓 的 銷 售 秩 序 ， 引 起 社 會 頗 大 的 迴 響 。 傳 媒 不 斷 追 擊 訪 問 ， 質 疑 發 展 商 的 賣 樓 手 法 。 政 府 官 員 亦 密 切 關 注 事 態 ， 不 排 除 政 府 會 出 招 。 事 實 上 ， 早 在 梁 展 文 當 秘 書 長 的 時 候 ， 在 非 正 式 場 合 下 ， 向 發 展 商 要 員 表 達 關 注 售 樓 秩 序 。 強 調 政 府 不 欲 干 預 市 場 ， 但 希 望 發 展 商 自 律 。 地 產 建 設 商 會 宜 扮 演 積 極 的 角 色 ， 遇 到 會 員 不 遵 守 指 引 ， 應 予 遺 憾 ， 以 收 警 戒 之 效 。

一 年 過 去 ， 新 盤 售 樓 手 法 推 陳 出 新 ， 變 本 加 厲 。 梁 展 文 已 經 退 休 ， 但 政 府 並 未 放 軟 手 腳 。 如 果 地 產 建 設 商 會 無 法 約 束 會 員 ， 如 何 向 公 眾 交 待 呢 ？ 現 行 指 引 頗 為 寬 鬆 ， 遵 守 亦 不 妨 礙 售 樓 。

發 展 商 要 知 道 ， 得 罪 市 民 ， 後 果 較 得 罪 官 員 更 嚴 重 。 令 買 家 一 肚 子 怨 氣 ， 反 效 果 厲 害 。 投 訴 不 斷 ， 有 損 企 業 形 象 。 買 家 流 失 ， 影 響 生 意 。 過 去 澳 門 博 彩 業 曾 經 走 上 歧 途 ， 不 單 止 趕 客 ， 還 擾 亂 社 會 治 安 。 最 終 是 打 擊 澳 門 繁 榮 和 博 彩 業 的 收 入 。