九月續推市區中型盤

多 個 市 區 中 型 新 盤 將 會 趁 勢 趕 推 ， 相 信 發 展 商 仍 然 會 採 用 貼 近 同 區 二 手 樓 價 的 定 價 策 略 ， 務 求 大 清 貨 。 有 彈 藥 的 買 家 ， 應 擇 肥 而 噬 。 未 來 市 區 新 盤 供 應 少 ， 今 天 入 市 ， 明 年 不 會 後 悔 。

趁 一 手 市 旺 ， 發 展 商 亦 趕 緊 推 盤 。 預 計 本 周 內 ， 有 兩 個 市 區 中 型 新 盤 推 售 ； 包 括 葵 涌 的 雍 雅 軒 和 灣 仔 太 原 街 市 建 局 項 目 。 前 者 是 重 推 餘 貨 ， 估 計 有 四 百 多 伙 。 後 者 是 現 樓 新 推 ， 總 數 652伙 。 雍 雅 軒 將 會 採 用 減 價 重 推 的 策 略 ， 新 定 價 調 低 更 貼 近 二 手 價 ， 務 求 清 貨 。 太 原 街 項 目 設 計 上 走 大 眾 化 路 線 ， 售 價 可 參 考 同 區 嘉 薈 軒 ， 但 會 再 低 一 些 。 如 果 入 場 費 由 三 百 萬 元 起 ， 將 會 大 旺 場 。

因 為 八 月 份 三 大 新 盤 (珀 麗 灣 、 城 中 駅 和 翔 龍 灣 )合 共 售 出 約 3200伙 ， 消 耗 了 不 少 購 買 力 。 相 信 九 月 份 不 會 再 推 大 型 全 新 盤 ， 以 免 吃 力 討 好 。 但 十 月 份 適 逢 國 慶 、 中 秋 、 兼 施 政 報 告 ， 是 傳 統 的 樓 市 旺 季 ， 亦 是 推 盤 好 時 機 。 有 機 會 推 售 的 全 新 大 盤 ， 計 有 屯 門 豫 豐 花 園 (1576伙 )、 馬 鞍 山 嵐 岸 (1030伙 )、 荔 枝 角 曼 克 頓 山 (1100伙 )等 。 當 然 ， 其 他 新 盤 貨 尾 亦 會 不 時 穿 插 推 售 ， 既 可 搶 客 ， 亦 可 擾 亂 對 手 。