帝御 3期 帝御‧嵐天
帝御 3期 帝御‧嵐天
The Royale Phase 3 Skypoint Royale
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帝御 3期 帝御‧嵐天屋苑簡介
屯門帝御•嵐天發展商由帝國集團及香港小輪合作發展，坐落屯門青山公路青山灣段8號，於2022年4月入伙，帝御‧嵐天共有2座，合共557伙。小學校網為71，中學校網為屯門區。帝御•嵐天屬帝御屋苑第3期物業。第1期名為帝御•金灣，第2期為帝御•星濤。帝御屋苑3期物業合共提供1782個住宅單位，實用面積由184方呎至1,376方呎。
帝御•嵐天住宅大廈資訊
第3期帝御•嵐天位於屋苑第6及7座，佔557伙。根據平面圖顯示，單位實用面積由184至388方呎。提供開放式、1房及2房單位。一房單位佔404伙，開放式單位139伙，餘下14伙為兩房單位。第6座每層19伙，共用3部升降機，清一色提供1房單位，再細分為1房、1房連工作間、1房連衣帽間、1房連套房、1房連套房及連衣帽間。第7座每層21伙，共用3部升降機，間隔較第6座多元化，設開放式至2房單位。
帝御•嵐天景觀
大致分為兩類，包括內園景及外圍樓景，街景及山景。部分高層單位更可以欣賞南面黃金海岸的動人海景。內園景單位露台採用摺門，而外圍景單位露台則為傳統推門。
帝御•嵐天物業設施
帝御•嵐天星級雙住客會所「Club Royale」以遊艇會作為主要設計概念，提供逾30項豪華休閒娛樂設施，包括岩鹽桑拿浴區、以海岸生活為題的兒童遊戲空間「童夢製作室」、別具一格的飲宴及聚會空間「池畔盛宴」，以及逾5.5萬平方呎的園林地帶。
會所設施：兒童遊樂場/兒童遊戲室、遊樂場/遊戲室、室外泳池、美容中心
帝御•嵐天車位
提供35個住客停車位，其他住客用車位：12個訪客停車位，5個住宅電單車停車位，42個單車停車位，2個住宅上落貨車位
帝御•嵐天入伙日期
2022年4月
帝御•嵐天管理公司
為偉邦物業管理有限公司，屬恒基兆業地產集團成員公司，於1996年創立，為集團發展的豪宅物業、大型屋苑、商場及停車場提供管理服務。管理公司提供住客增值服務及收費服務，如有機蔬果預訂、郵件代寄暫收、代召的士貨車、安排家居清潔、汽車清潔服務、代訂報紙、火車票、船票等等。
帝御•嵐天校網
小學：71校網，中學：屯門區。71校網覆蓋屯門東南一帶區域，共有15間資助小學，當中包括順德聯誼總會李金小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學等。中學有保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、宣道會陳瑞芝紀念中學等。鄰近哈羅香港國際學校，分校提供幼稚園至18歲高年級13班教學，並與哈羅公學及約翰里昂學校為友校。
帝御•嵐天交通
屋苑旁邊設有來往元朗、屯門市中心、九龍至香港島的巴士及小巴線，巴士更會途經屯門公路轉車站。往返港鐵屯門站只需10至15分鐘，同時設有往返東涌及機場的龍運A33線。隨着連接屯門至赤鱲角的屯赤連接路通車，由屋苑出發駕駛私家車往東涌或機場，甚至沿港珠澳大橋前往澳門和珠海亦非常方便。
帝御•嵐天生活配套
商場及食肆方面，可步行前往黃金海岸商場。亦可乘車往屯門方向前往附近的恆福花園，以至置樂花園、屯門市中心、新墟或港鐵屯門站一帶。
帝御•嵐天社區康體設施
屋苑鄰近黃金泳灘，面向海景，沿途的青山公路青山灣段也常有附近居民跑步，非常適合愛好游泳、跑步或喜歡到海濱散步的買家。愛好行山的買家，可由項目出發往掃管笏方向步行，再沿支路直上麥理浩徑第九段。
屯門簡介
屯門區面積約85平方公里，人口逾500,000，位處新界西端，輕鐵是穿梭區內的主要交通工具，屯門公路和青山公路則是南接九龍 市區、北接新界西北的交通要道，隨著西鐵和深港西部通道通車，對外交通更為便利。根據統計處出版《2022年按區議會分區劃分的人口及住戶統計數字》屯門區住戶月入中位數為25,800元。
物業設施
- 兒童遊樂場/兒童遊戲室
- 遊樂場/遊戲室
- 室外泳池
- 美容中心
車位
- 35個住宅停車位、12個訪客停車位、5個住宅電單車停車位、42個單車停車位、2個住宅上落貨車
入伙日期
2022年01月 起
管理公司
偉邦物業管理有限公司
物業校網
小學：
71
/ 中學：屯門區
鄰近港鐵
不適用
帝御 3期 帝御‧嵐天樓價走勢
帝御 3期 帝御‧嵐天成交記錄
更多>買樓成交
租屋成交
* 最新成交，尚未登記
成交/註冊日期 地區 地址 成交價 面積 (實/建) 呎價 (實/建) 上次成交日期 上次成交價/升跌 資料來源
帝御 3期 帝御‧嵐天全棟歷史成交記錄及平面圖
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361呎
$645.02萬
2室
357呎
$598.68萬
3室
324呎
$543.9萬
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$628.8萬
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$655.65萬
7室
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$598.59萬
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$591.4萬
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$578.94萬
10室
300呎
$540.86萬
11室
294呎
$512.42萬
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$641.63萬
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$604.24萬
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325呎
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$590.08萬
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$564萬
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$550.64萬
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$525.69萬
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$540.96萬
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$571.66萬
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$524.43萬
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$533.96萬
9室
$528.16萬
10室
300呎
$497.74萬
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$470.58萬
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$543.08萬
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$557.18萬
16室
352呎
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17室
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$526.98萬
18室
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$521.15萬
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$488.39萬
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$486.94萬
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$497.08萬
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$541.16萬
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$600.67萬
7室
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$522.24萬
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$522.24萬
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300呎
$456.72萬
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$455.36萬
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$556.12萬
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325呎
$497.08萬
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$487.66萬
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$489.62萬
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361呎
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$577.34萬
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$547.87萬
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$530.75萬
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$479.04萬
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$482.93萬
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$441.89萬
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$505.24萬
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21室
306呎
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22室
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$488.76萬
帝御 3期 帝御‧嵐天周邊配套
當前周邊暫無此設施
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The Royale Phase 3 Skypoint Royale
掃管笏 青山公路青山灣段8號
11月成交量
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售盤
4
租盤
3
平均放盤呎價(11月)
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比上月
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平均放盤呎價
實 $10218呎
最低
$9195
最高
$11532
帝御 3期 帝御‧嵐天屋苑簡介
屯門帝御•嵐天發展商由帝國集團及香港小輪合作發展，坐落屯門青山公路青山灣段8號，於2022年4月入伙，帝御‧嵐天共有2座，合共557伙。小學校網為71，中學校網為屯門區。帝御•嵐天屬帝御屋苑第3期物業。第1期名為帝御•金灣，第2期為帝御•星濤。帝御屋苑3期物業合共提供1782個住宅單位，實用面積由184方呎至1,376方呎。
帝御•嵐天住宅大廈資訊
第3期帝御•嵐天位於屋苑第6及7座，佔557伙。根據平面圖顯示，單位實用面積由184至388方呎。提供開放式、1房及2房單位。一房單位佔404伙，開放式單位139伙，餘下14伙為兩房單位。第6座每層19伙，共用3部升降機，清一色提供1房單位，再細分為1房、1房連工作間、1房連衣帽間、1房連套房、1房連套房及連衣帽間。第7座每層21伙，共用3部升降機，間隔較第6座多元化，設開放式至2房單位。
帝御•嵐天景觀
大致分為兩類，包括內園景及外圍樓景，街景及山景。部分高層單位更可以欣賞南面黃金海岸的動人海景。內園景單位露台採用摺門，而外圍景單位露台則為傳統推門。
帝御•嵐天物業設施
帝御•嵐天星級雙住客會所「Club Royale」以遊艇會作為主要設計概念，提供逾30項豪華休閒娛樂設施，包括岩鹽桑拿浴區、以海岸生活為題的兒童遊戲空間「童夢製作室」、別具一格的飲宴及聚會空間「池畔盛宴」，以及逾5.5萬平方呎的園林地帶。
會所設施：兒童遊樂場/兒童遊戲室、遊樂場/遊戲室、室外泳池、美容中心
帝御•嵐天車位
提供35個住客停車位，其他住客用車位：12個訪客停車位，5個住宅電單車停車位，42個單車停車位，2個住宅上落貨車位
帝御•嵐天入伙日期
2022年4月
帝御•嵐天管理公司
為偉邦物業管理有限公司，屬恒基兆業地產集團成員公司，於1996年創立，為集團發展的豪宅物業、大型屋苑、商場及停車場提供管理服務。管理公司提供住客增值服務及收費服務，如有機蔬果預訂、郵件代寄暫收、代召的士貨車、安排家居清潔、汽車清潔服務、代訂報紙、火車票、船票等等。
帝御•嵐天校網
小學：71校網，中學：屯門區。71校網覆蓋屯門東南一帶區域，共有15間資助小學，當中包括順德聯誼總會李金小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學等。中學有保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、宣道會陳瑞芝紀念中學等。鄰近哈羅香港國際學校，分校提供幼稚園至18歲高年級13班教學，並與哈羅公學及約翰里昂學校為友校。
帝御•嵐天交通
屋苑旁邊設有來往元朗、屯門市中心、九龍至香港島的巴士及小巴線，巴士更會途經屯門公路轉車站。往返港鐵屯門站只需10至15分鐘，同時設有往返東涌及機場的龍運A33線。隨着連接屯門至赤鱲角的屯赤連接路通車，由屋苑出發駕駛私家車往東涌或機場，甚至沿港珠澳大橋前往澳門和珠海亦非常方便。
帝御•嵐天生活配套
商場及食肆方面，可步行前往黃金海岸商場。亦可乘車往屯門方向前往附近的恆福花園，以至置樂花園、屯門市中心、新墟或港鐵屯門站一帶。
帝御•嵐天社區康體設施
屋苑鄰近黃金泳灘，面向海景，沿途的青山公路青山灣段也常有附近居民跑步，非常適合愛好游泳、跑步或喜歡到海濱散步的買家。愛好行山的買家，可由項目出發往掃管笏方向步行，再沿支路直上麥理浩徑第九段。
屯門簡介
屯門區面積約85平方公里，人口逾500,000，位處新界西端，輕鐵是穿梭區內的主要交通工具，屯門公路和青山公路則是南接九龍 市區、北接新界西北的交通要道，隨著西鐵和深港西部通道通車，對外交通更為便利。根據統計處出版《2022年按區議會分區劃分的人口及住戶統計數字》屯門區住戶月入中位數為25,800元。
主要發展商
--
物業屋苑
- 帝御
物業座數
2座 , 557伙
物業層數
--
物業設施
- 兒童遊樂場/兒童遊戲室
- 遊樂場/遊戲室
- 室外泳池
- 美容中心
車位
- 35個住宅停車位、12個訪客停車位、5個住宅電單車停車位、42個單車停車位、2個住宅上落貨車
入伙日期
2022年01月 起
管理公司
偉邦物業管理有限公司
物業校網
- 小學:
71
/中學:屯門區
鄰近港鐵
不適用
帝御 3期 帝御‧嵐天航拍VR
帝御 3期 帝御‧嵐天樓價走勢
半年
一年
三年
帝御 3期 帝御‧嵐天成交記錄
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買樓
租屋
帝御 3期 帝御‧嵐天 7座 12樓 17室
$490萬 -17%
實用: 352呎 @$13920
- 土地註冊處
09/09/2024
帝御 3期 帝御‧嵐天 6座 3樓 22室
$380萬 -22%
實用: 308呎 @$12338
- 土地註冊處
15/04/2024
帝御 3期 帝御‧嵐天 7座 3樓 6室
$300萬 -19%
實用: 235呎 @$12766
- 土地註冊處
17/05/2023
帝御 3期 帝御‧嵐天 6座 10樓 3室
$539.41萬
實用: 324呎 @$16648
- 土地註冊處
- 一手成交
02/05/2023
帝御 3期 帝御‧嵐天 6座 11樓 17室
$573.01萬
實用: 344呎 @$16657
- 土地註冊處
- 一手成交
21/03/2023
帝御 3期 帝御‧嵐天全棟歷史成交記錄及平面圖
18
17
16
1室
361呎
$645.02萬
2室
357呎
$598.68萬
3室
324呎
$543.9萬
5室
324呎
$628.8萬
6室
$655.65萬
7室
349呎
$598.59萬
8室
346呎
$591.4萬
9室
346呎
$578.94萬
10室
300呎
$540.86萬
11室
294呎
$512.42萬
12室
346呎
$641.63萬
15室
346呎
$604.24萬
16室
352呎
17室
344呎
$695.68萬
18室
349呎
19室
325呎
$623.22萬
20室
324呎
21室
328呎
$590.08萬
22室
307呎
$564萬
1室
361呎
$532.53萬
2室
357呎
$550.64萬
3室
324呎
$525.69萬
5室
324呎
$540.96萬
6室
357呎
$571.66萬
7室
349呎
$524.43萬
8室
346呎
$533.96萬
9室
$528.16萬
10室
300呎
$497.74萬
11室
294呎
$470.58萬
12室
346呎
$543.08萬
15室
346呎
$557.18萬
16室
352呎
$533.35萬
17室
344呎
$526.98萬
18室
349呎
$521.15萬
19室
325呎
$488.39萬
20室
324呎
$486.94萬
21室
328呎
$489.67萬
22室
307呎
$497.08萬
1室
361呎
$541.16萬
2室
357呎
$578.59萬
3室
324呎
$521.06萬
5室
324呎
$510.69萬
6室
356呎
$600.67萬
7室
349呎
$518.24萬
8室
346呎
$522.24萬
9室
346呎
$522.24萬
10室
300呎
$456.72萬
11室
294呎
$455.36萬
12室
346呎
$542.89萬
15室
346呎
$568.16萬
16室
352呎
$556.12萬
17室
344呎
$524.79萬
18室
349呎
$519.06萬
19室
325呎
$497.08萬
20室
324呎
$484.93萬
21室
328呎
$487.66萬
22室
307呎
$489.62萬
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