帝御
The Royale
屯門帝御•嵐天發展商由帝國集團及香港小輪合作發展,坐落屯門青山公路青山灣段8號,於2022年4月入伙,帝御‧嵐天共有2座,合共557伙。小學校網為71,中學校網為屯門區。帝御•嵐天屬帝御屋苑第3期物業。第1期名為帝御•金灣,第2期為帝御•星濤。帝御屋苑3期物業合共提供1782個住宅單位,實用面積由184方呎至1,376方呎。
第3期帝御•嵐天位於屋苑第6及7座,佔557伙。根據平面圖顯示,單位實用面積由184至388方呎。提供開放式、1房及2房單位。一房單位佔404伙,開放式單位139伙,餘下14伙為兩房單位。第6座每層19伙,共用3部升降機,清一色提供1房單位,再細分為1房、1房連工作間、1房連衣帽間、1房連套房、1房連套房及連衣帽間。第7座每層21伙,共用3部升降機,間隔較第6座多元化,設開放式至2房單位。
單位景觀大致分為兩類,包括內園景及外圍樓景,街景及山景。部分高層單位更可以欣賞南面黃金海岸的動人海景。內園景單位露台採用摺門,而外圍景單位露台則為傳統推門。
帝御•嵐天星級雙住客會所「Club Royale」以遊艇會作為主要設計概念,提供逾30項豪華休閒娛樂設施,包括岩鹽桑拿浴區、以海岸生活為題的兒童遊戲空間「童夢製作室」、別具一格的飲宴及聚會空間「池畔盛宴」,以及逾5.5萬平方呎的園林地帶。
提供35個住客停車位,其他住客用車位:12個訪客停車位,5個住宅電單車停車位,42個單車停車位,2個住宅上落貨車位
2022年4月
為偉邦物業管理有限公司,屬恒基兆業地產集團成員公司,於1996年創立,為集團發展的豪宅物業、大型屋苑、商場及停車場提供管理服務。管理公司提供住客增值服務及收費服務,如有機蔬果預訂、郵件代寄暫收、代召的士貨車、安排家居清潔、汽車清潔服務、代訂報紙、火車票、船票等等。
小學:71校裝網,中學:屯門區。
鄰近哈羅香港國際學校,分校提供幼稚園至18歲高年級13班教學,並與哈羅公學及約翰里昂學校為友校。71校網覆蓋屯門東南一帶區域,共有15間資助小學,當中包括順德聯誼總會李金小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學等。中學有保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、宣道會陳瑞芝紀念中學等。
屋苑旁邊設有來往元朗、屯門市中心、九龍至香港島的巴士及小巴線,巴士更會途經屯門公路轉車站。往返港鐵屯門站只需10至15分鐘,同時設有往返東涌及機場的龍運A33線。隨着連接屯門至赤鱲角的屯赤連接路通車,由屋苑出發駕駛私家車往東涌或機場,甚至沿港珠澳大橋前往澳門和珠海亦非常方便。
商場及食肆方面,可步行前往黃金海岸商場。亦可乘車往屯門方向前往附近的恆福花園,以至置樂花園、屯門市中心、新墟或港鐵屯門站一帶。
屋苑鄰近黃金泳灘,面向海景,沿途的青山公路青山灣段也常有附近居民跑步,非常適合愛好游泳、跑步或喜歡到海濱散步的買家。愛好行山的買家,可由項目出發往掃管笏方向步行,再沿支路直上麥理浩徑第九段。
屯門區面積約85平方公里,人口逾500,000,位處新界西端,輕鐵是穿梭區內的主要交通工具,屯門公路和青山公路則是南接九龍 市區、北接新界西北的交通要道,隨著西鐵和深港西部通道通車,對外交通更為便利。根據統計處出版《2022年按區議會分區劃分的人口及住戶統計數字》屯門區住戶月入中位數為25,800元。
71
/ 中學:屯門區
不適用
1室
1376呎
$2980萬
5室
348呎
$661.02萬
6室
343呎
$664.67萬
7室
307呎
8室
300呎
$603.1萬
9室
437呎
$870.76萬
10室
408呎
$769.82萬
11室
208呎
$414.73萬
12室
208呎
$413.31萬
15室
393呎
$681.07萬
16室
213呎
$427.77萬
17室
208呎
$391.93萬
18室
208呎
$407.61萬
19室
213呎
$448.52萬
20室
222呎
$422.78萬
21室
429呎
$804.76萬
22室
410呎
$736.37萬
1室
996呎
$1658.31萬
2室
817呎
$1238.41萬
3室
216呎
$359.08萬
5室
342呎
$587.57萬
6室
343呎
$614.49萬
7室
307呎
$478.84萬
8室
300呎
$477.09萬
9室
437呎
$715.35萬
10室
408呎
$593.49萬
11室
208呎
$358.81萬
12室
208呎
$348.98萬
15室
393呎
$571.38萬
16室
213呎
$357.23萬
17室
208呎
$356.81萬
18室
208呎
$353.08萬
19室
213呎
$240萬
20室
222呎
$364.61萬
21室
429呎
$649.79萬
22室
409呎
$576.19萬
1室
996呎
2室
817呎
$1237.76萬
3室
216呎
$355.08萬
5室
342呎
$520.97萬
6室
343呎
$556.97萬
7室
307呎
$478.4萬
8室
300呎
$497.15萬
9室
437呎
$699.47萬
10室
408呎
$591.1萬
11室
208呎
$361.19萬
12室
208呎
$347.43萬
15室
393呎
$569.02萬
16室
213呎
$355.76萬
17室
208呎
$358.34萬
18室
208呎
$351.14萬
19室
213呎
$351.89萬
20室
222呎
$367.04萬
21室
429呎
$640.04萬
22室
409呎
$600萬
1室
996呎
$1487.82萬
2室
817呎
$1271.48萬
3室
216呎
$353.08萬
5室
342呎
$517.97萬
6室
343呎
$519.51萬
7室
307呎
$470.37萬
8室
300呎
$489.26萬
9室
437呎
$695.33萬
10室
408呎
$583.49萬
11室
208呎
$380.04萬
12室
208呎
$373.38萬
15室
393呎
$574.08萬
16室
213呎
$351.07萬
17室
208呎
$355.58萬
18室
208呎
$329.82萬
19室
213呎
$358.79萬
20室
222呎
$343.61萬
21室
429呎
$673.37萬
22室
409呎
$603.63萬
1室
996呎
$1621.84萬
2室
817呎
$1264.07萬
3室
216呎
$351.07萬
5室
342呎
$514.96萬
6室
343呎
$516.51萬
7室
307呎
$467.55萬
8室
300呎
$456.36萬
9室
437呎
$691.28萬
10室
408呎
$588.7萬
11室
208呎
$355.81萬
12室
208呎
$345.98萬
15室
393呎
$566.65萬
16室
213呎
$354.2萬
17室
208呎
$349.07萬
18室
208呎
$327.15萬
19室
213呎
$350.35萬
20室
222呎
$342.88萬
21室
429呎
$637.28萬
22室
409呎
$602.37萬
1室
996呎
2室
817呎
$1295.65萬
3室
216呎
$352.91萬
5室
342呎
$511.96萬
6室
343呎
$519.15萬
7室
307呎
$495.47萬
8室
300呎
$453.81萬
9室
437呎
$679.67萬
10室
408呎
$619.44萬
11室
208呎
$358.89萬
12室
208呎
$345.25萬
15室
393呎
$565.47萬
16室
213呎
$372.57萬
17室
208呎
$347.43萬
18室
208呎
$324.48萬
19室
213呎
$349.53萬
20室
222呎
$342.16萬
21室
429呎
$587.76萬
22室
409呎
$601.1萬
1室
996呎
$1518.36萬
2室
817呎
3室
216呎
$369.95萬
5室
342呎
$542.52萬
6室
343呎
$549.78萬
7室
307呎
$462萬
8室
300呎
$456.13萬
9室
437呎
$690.43萬
10室
408呎
$586.31萬
11室
208呎
$381.51萬
12室
208呎
$348.31萬
15室
393呎
$564.29萬
16室
213呎
$348.8萬
17室
208呎
$345.8萬
18室
208呎
$318.4萬
19室
213呎
$348.8萬
20室
222呎
$363.94萬
21室
429呎
$592.94萬
22室
409呎
$568.92萬
1室
996呎
2室
817呎
$1219.96萬
3室
216呎
$345.07萬
5室
342呎
$539.32萬
6室
343呎
$507.5萬
7室
307呎
$464.23萬
8室
300呎
$478.21萬
9室
437呎
$678.86萬
10室
408呎
$578.76萬
11室
208呎
$353.44萬
12室
208呎
$343.79萬
15室
393呎
$563.1萬
16室
213呎
$348.07萬
17室
208呎
$347.85萬
18室
208呎
$319.24萬
19室
213呎
$348.07萬
20室
222呎
$340.7萬
21室
429呎
$585.22萬
22室
409呎
$598.49萬
1室
996呎
2室
817呎
3室
216呎
$365.69萬
5室
342呎
$508.48萬
6室
343呎
$504.5萬
7室
307呎
$486.45萬
8室
300呎
$445.99萬
9室
437呎
$667.48萬
10室
408呎
$577.57萬
11室
208呎
$356.59萬
12室
208呎
$365.59萬
15室
393呎
$568.1萬
16室
213呎
$370.15萬
17室
208呎
$341.52萬
18室
208呎
$313.22萬
19室
213呎
$347.25萬
20室
222呎
$362.39萬
21室
429呎
$583.85萬
22室
409呎
$566.44萬
1室
996呎
2室
817呎
3室
216呎
$368.38萬
5室
342呎
$507.01萬
6室
343呎
$502.95萬
7室
307呎
$460萬
8室
300呎
$444.71萬
9室
437呎
$672.7萬
10室
408呎
$576.94萬
11室
208呎
$356.13萬
12室
208呎
$342.61萬
15室
393呎
$598.29萬
16室
213呎
$350.61萬
17室
208呎
$343.89萬
18室
208呎
$314.27萬
19室
213呎
$346.8萬
20室
222呎
$339.61萬
21室
429呎
$583.31萬
22室
409呎
$559.74萬
1室
996呎
2室
817呎
3室
216呎
$340.06萬
5室
342呎
$498.49萬
6室
343呎
$500.04萬
7室
307呎
$481.99萬
8室
300呎
$451.79萬
9室
437呎
$704.99萬
10室
408呎
$575.75萬
11室
208呎
$351.53萬
12室
208呎
$345.64萬
15室
393呎
$560.1萬
16室
213呎
$363.86萬
17室
208呎
$338.52萬
18室
208呎
$335.41萬
19室
213呎
$368.89萬
20室
222呎
$361.22萬
21室
429呎
$594.82萬
22室
409呎
$570.74萬
1室
996呎
2室
817呎
3室
216呎
$338.06萬
5室
342呎
$528.16萬
6室
343呎
$529.81萬
7室
307呎
$478.98萬
8室
300呎
$468.51萬
9室
437呎
$664.51萬
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408呎
$574.57萬
11室
208呎
$373.93萬
12室
208呎
$344.81萬
15室
393呎
$559萬
16室
213呎
$359.17萬
17室
208呎
$344.19萬
18室
208呎
$332.54萬
19室
213呎
$349.14萬
20室
222呎
$338.15萬
21室
429呎
$587.05萬
22室
409呎
$563.4萬
1室
996呎
2室
817呎
3室
216呎
$358.22萬
5室
342呎
$503.31萬
6室
343呎
$499.46萬
7室
307呎
$446.62萬
8室
300呎
$441.69萬
9室
437呎
$660.37萬
10室
408呎
$573.39萬
11室
208呎
$357.67萬
12室
208呎
$344.08萬
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393呎
$570.09萬
16室
213呎
$381.88萬
17室
208呎
$334.24萬
18室
208呎
$306.45萬
19室
213呎
$367.24萬
20室
222呎
$337.42萬
21室
429呎
$585.76萬
22室
409呎
$556.1萬
1室
996呎
2室
817呎
3室
216呎
$334.06萬
5室
342呎
$489.48萬
6室
343呎
$496.43萬
7室
307呎
$443.8萬
8室
300呎
$439.11萬
9室
437呎
$649.19萬
10室
408呎
$572.2萬
11室
208呎
$353.09萬
12室
208呎
$343.34萬
15室
393呎
$568.88萬
16室
213呎
$361.46萬
17室
208呎
$331.51萬
18室
208呎
$303.23萬
19室
213呎
$370.24萬
20室
222呎
$340.4萬
21室
429呎
$584.47萬
22室
409呎
$701.3萬
2室
822呎
3室
216呎
$339.35萬
5室
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343呎
$520.21萬
7室
307呎
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8室
300呎
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9室
437呎
$652.18萬
10室
408呎
$608.67萬
11室
208呎
$348.43萬
12室
208呎
$362.63萬
15室
393呎
$598.19萬
16室
213呎
$356.72萬
17室
208呎
$337.12萬
18室
208呎
$302.12萬
19室
213呎
$365.59萬
20室
223呎
$337.51萬
2室
779呎
3室
195呎
$429.06萬
5室
320呎
$649.83萬
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322呎
$645.09萬
7室
285呎
$584.76萬
8室
279呎
$567.85萬
9室
439呎
$688.7萬
15室
400呎
$631.93萬
16室
192呎
$399.94萬
17室
186呎
$412.68萬
18室
186呎
$413.59萬
19室
192呎
$420.73萬
20室
201呎
$406.95萬
以上內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案,只供參考之用,一切資料以發展商公布為準。
帝御
2
27
28
實 $12238呎
-12.08%
實 $12998呎
$9804
$17506
屯門帝御•嵐天發展商由帝國集團及香港小輪合作發展,坐落屯門青山公路青山灣段8號,於2022年4月入伙,帝御‧嵐天共有2座,合共557伙。小學校網為71,中學校網為屯門區。帝御•嵐天屬帝御屋苑第3期物業。第1期名為帝御•金灣,第2期為帝御•星濤。帝御屋苑3期物業合共提供1782個住宅單位,實用面積由184方呎至1,376方呎。
第3期帝御•嵐天位於屋苑第6及7座,佔557伙。根據平面圖顯示,單位實用面積由184至388方呎。提供開放式、1房及2房單位。一房單位佔404伙,開放式單位139伙,餘下14伙為兩房單位。第6座每層19伙,共用3部升降機,清一色提供1房單位,再細分為1房、1房連工作間、1房連衣帽間、1房連套房、1房連套房及連衣帽間。第7座每層21伙,共用3部升降機,間隔較第6座多元化,設開放式至2房單位。
單位景觀大致分為兩類,包括內園景及外圍樓景,街景及山景。部分高層單位更可以欣賞南面黃金海岸的動人海景。內園景單位露台採用摺門,而外圍景單位露台則為傳統推門。
帝御•嵐天星級雙住客會所「Club Royale」以遊艇會作為主要設計概念,提供逾30項豪華休閒娛樂設施,包括岩鹽桑拿浴區、以海岸生活為題的兒童遊戲空間「童夢製作室」、別具一格的飲宴及聚會空間「池畔盛宴」,以及逾5.5萬平方呎的園林地帶。
提供35個住客停車位,其他住客用車位:12個訪客停車位,5個住宅電單車停車位,42個單車停車位,2個住宅上落貨車位
2022年4月
為偉邦物業管理有限公司,屬恒基兆業地產集團成員公司,於1996年創立,為集團發展的豪宅物業、大型屋苑、商場及停車場提供管理服務。管理公司提供住客增值服務及收費服務,如有機蔬果預訂、郵件代寄暫收、代召的士貨車、安排家居清潔、汽車清潔服務、代訂報紙、火車票、船票等等。
小學:71校裝網,中學:屯門區。
鄰近哈羅香港國際學校,分校提供幼稚園至18歲高年級13班教學,並與哈羅公學及約翰里昂學校為友校。71校網覆蓋屯門東南一帶區域,共有15間資助小學,當中包括順德聯誼總會李金小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學等。中學有保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、宣道會陳瑞芝紀念中學等。
屋苑旁邊設有來往元朗、屯門市中心、九龍至香港島的巴士及小巴線,巴士更會途經屯門公路轉車站。往返港鐵屯門站只需10至15分鐘,同時設有往返東涌及機場的龍運A33線。隨着連接屯門至赤鱲角的屯赤連接路通車,由屋苑出發駕駛私家車往東涌或機場,甚至沿港珠澳大橋前往澳門和珠海亦非常方便。
商場及食肆方面,可步行前往黃金海岸商場。亦可乘車往屯門方向前往附近的恆福花園,以至置樂花園、屯門市中心、新墟或港鐵屯門站一帶。
屋苑鄰近黃金泳灘,面向海景,沿途的青山公路青山灣段也常有附近居民跑步,非常適合愛好游泳、跑步或喜歡到海濱散步的買家。愛好行山的買家,可由項目出發往掃管笏方向步行,再沿支路直上麥理浩徑第九段。
屯門區面積約85平方公里,人口逾500,000,位處新界西端,輕鐵是穿梭區內的主要交通工具,屯門公路和青山公路則是南接九龍 市區、北接新界西北的交通要道,隨著西鐵和深港西部通道通車,對外交通更為便利。根據統計處出版《2022年按區議會分區劃分的人口及住戶統計數字》屯門區住戶月入中位數為25,800元。
主要發展商
物業期數
物業座數
物業層數
物業設施
車位
入伙日期
管理公司
物業校網
71
/中學:屯門區
鄰近港鐵
$400萬 -12%
實用: 312呎 @$12821
06/11/2024
$400萬 -7%
實用: 316呎 @$12658
06/11/2024
$280萬 -10%
實用: 213呎 @$13146
29/10/2024
$240萬 -32%
實用: 213呎 @$11268
15/10/2024
$490萬 -17%
實用: 352呎 @$13920
09/09/2024
1室
1376呎
$2980萬
5室
348呎
$661.02萬
6室
343呎
$664.67萬
7室
307呎
8室
300呎
$603.1萬
9室
437呎
$870.76萬
10室
408呎
$769.82萬
11室
208呎
$414.73萬
12室
208呎
$413.31萬
15室
393呎
$681.07萬
16室
213呎
$427.77萬
17室
208呎
$391.93萬
18室
208呎
$407.61萬
19室
213呎
$448.52萬
20室
222呎
$422.78萬
21室
429呎
$804.76萬
22室
410呎
$736.37萬
1室
996呎
$1658.31萬
2室
817呎
$1238.41萬
3室
216呎
$359.08萬
5室
342呎
$587.57萬
6室
343呎
$614.49萬
7室
307呎
$478.84萬
8室
300呎
$477.09萬
9室
437呎
$715.35萬
10室
408呎
$593.49萬
11室
208呎
$358.81萬
12室
208呎
$348.98萬
15室
393呎
$571.38萬
16室
213呎
$357.23萬
17室
208呎
$356.81萬
18室
208呎
$353.08萬
19室
213呎
$240萬
20室
222呎
$364.61萬
21室
429呎
$649.79萬
22室
409呎
$576.19萬
1室
996呎
2室
817呎
$1237.76萬
3室
216呎
$355.08萬
5室
342呎
$520.97萬
6室
343呎
$556.97萬
7室
307呎
$478.4萬
8室
300呎
$497.15萬
9室
437呎
$699.47萬
10室
408呎
$591.1萬
11室
208呎
$361.19萬
12室
208呎
$347.43萬
15室
393呎
$569.02萬
16室
213呎
$355.76萬
17室
208呎
$358.34萬
18室
208呎
$351.14萬
19室
213呎
$351.89萬
20室
222呎
$367.04萬
21室
429呎
$640.04萬
22室
409呎
$600萬