御海灣 1期

Regency Bay Phase 1

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11月成交量

-- 宗

售盤

10

租盤

12

平均成交呎價(11月)

--/

比上月

--

平均放盤呎價

$13361/

最低

$10236

最高

$19192
屋苑地址
御海灣 海皇路23號

查看地圖

主要發展商
新鴻基
物業屋苑
物業座數
1座 , 263伙
物業層數
--

御海灣 1期屋苑簡介

御海灣I的發展商是新鴻基地產,位於新界屯門海皇路23號, 2021年7月起入伙,御海灣I屬單幢項目,提供263個住宅單位。小學校網為71,中學屬屯門區。御海灣I屬御海灣兩期物業中的第一期,兩期合共提供669個住宅單位,實用面積由254至731方呎。


屯門御海灣I住宅大廈資訊

御海灣I只有1座住宅大廈,樓高22層 (不設4 樓、13 樓、14 樓及24 樓),合共提供263伙,根據平面圖顯示,單位實用面積由254至692方呎,間隔涵蓋開放式至3房,全部採用開放式廚房設計,大部分單位配置露台,少數另設有工作平台。


屯門御海灣I景觀

御海灣I標示為第2座,景觀方面,A至C及L、M室向北望海皇路,可享屯門河景及市中心遠景,景觀開揚;E至G及J室向東南望恆富街,中層可透過屯門中央廣場及前方工廈望青山灣海景;D、H室向東,景觀望毗鄰南浪海灣樓景。


屯門御海灣I物業設施

御海灣I住客會所Club Regency LUXE設於項目2樓,連同另綠化空間及休憩空間佔地近33,000方呎。會所設施包括泳池、臨海健身館、瑜樂室、SPA、御宴董事屋等。會所特設共享坊,提供多項共享設施及服務,如無線網絡、打印影印、郵件代寄及代收、儲物櫃,以及24小時網購自提等。


會所設施:宴會廳


屯門御海灣I車位

提供19個住客停車位、7個商戶停車位、3個訪客停車位、1個暢通易達住宅停車位、3個住宅電單車停車位、18個單車停車位


屯門御海灣I入伙日期

2021年7月起


屯門御海灣I管理公司

管理公司為康業服務有限公司,屬新鴻基地產全資附屬機構,成立於1967年,是香港最具規模的物業及設施管理公司之一,目前管理約1,600幢物業,並於2000年起先後增設「君御物業管理有限公司」、「帝譽服務有限公司」及「天瑞禮賓服務有限公司」等品牌,以「服務至上、禮貌第一、優質管理、力臻完美」服務新鴻基地發展之物業。


屯門御海灣I校網

學:71,中學:屯門區


71小學校網覆蓋屯門東南一帶區域,共有15間資助小學,包括在OMA OMA對面的博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學,另外還有順德聯誼總會何日東小學順德聯誼總會胡少渠紀念小學中華基督教會拔臣小學等。中學有宣道會陳瑞芝紀念中學保良局百周年李兆忠紀念中學保良局董玉娣中學等。


屯門御海灣I交通

御海灣I座落輕鐵屯門泳池站旁,路程僅兩分鐘,方便住戶穿梭屯門、天水圍及元朗市區,或至港鐵屯馬綫屯門站轉車到港九新界多區。另外,距離屋苑2分鐘路程的海皇路,亦有數條巴士及小巴線來往屯門各地、九龍東及機場。


屯門御海灣I生活配套

御海灣I自設商場,毗鄰的屯門中央廣場亦提供不少食肆及購物選擇;住戶可步行15分鐘至三聖商場愛定商場,均設有街市、商舖及食肆。


屯門御海灣I社區康體設施

御海灣I鄰近屯門遊泳池壁球場,路程約5分鐘。另外,距離屋苑10分鐘路程內,可至海珠路遊樂場、友愛體育館海皇路寵物公園等,設有不同康體設施。


屯門簡介

屯門區面積約85平方公里,位處新界西端,輕鐵是穿梭區內的主要交通工具,屯門公路和青山公路則是南接九龍市區、北接新界西北的交通要道,隨著港鐵和深圳灣公路大橋通車,對外交通更為便利。據2021年人口普查,屯門人口506,879人。根據政府統計處數字,2022年屯門區家庭住戶每月入息中位數為25,800元。

物業設施
  • 宴會廳
  • 19個住宅停車位、7個商戶停車位、3個訪客停車位、1個住宅暢通易達停車位、3個住宅電單車停車位、18個單車停車位、1個住宅上落貨車位、2個商戶上落貨車位
入伙日期
2020年11月 起
管理公司
康業服務有限公司
物業校網
小學:

71

/ 中學:

屯門區

鄰近港鐵

不適用

御海灣 1期航拍VR

御海灣 1期樓價走勢

-
呎價
成交量

御海灣 1期成交記錄

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買樓成交
租屋成交
* 最新成交,尚未登記
成交/註冊日期 地區 地址 成交價 面積 (實/建) 呎價 (實/建) 上次成交日期 上次成交價/升跌 資料來源
20/11/2024 屯門南

2座 17樓 M室

$425萬 314/--呎 $13535/-- 31/07/2020 $615.06萬 / -31%
  • 土地註冊處
08/11/2024 屯門南

2座 22樓 E室

$1065.06萬 514/--呎 $20721/-- -- -- / --
  • 土地註冊處
  • 一手成交
06/11/2024 屯門南

2座 21樓 E室

$1065.06萬 513/--呎 $20761/-- -- -- / --
  • 土地註冊處
  • 一手成交
24/10/2024 屯門南

2座 3樓 E室

$1032.36萬 514/--呎 $20085/-- -- -- / --
  • 土地註冊處
  • 一手成交
30/05/2024 屯門南

2座 15樓 E室

$1049.07萬 514/--呎 $20410/-- -- -- / --
  • 土地註冊處
  • 一手成交
23/05/2024 屯門南

2座 27樓 E室

$1072.5萬 514/--呎 $20866/-- -- -- / --
  • 土地註冊處
  • 一手成交
21/05/2024 屯門南

2座 20樓 E室

$1062.91萬 514/--呎 $20679/-- -- -- / --
  • 土地註冊處
  • 一手成交
20/05/2024 屯門南

2座 19樓 E室

$1060.14萬 514/--呎 $20625/-- -- -- / --
  • 土地註冊處
  • 一手成交
10/05/2024 屯門南

2座 9樓 E室

$1000.93萬 514/--呎 $19473/-- -- -- / --
  • 土地註冊處
  • 一手成交
07/05/2024 屯門南

2座 10樓 E室

$1040.77萬 514/--呎 $20248/-- -- -- / --
  • 土地註冊處
  • 一手成交

御海灣 1期全棟歷史成交記錄及平面圖

(以實呎顯示)
28

A室

330呎

$723.67萬

B室

261呎

$628.3萬

C室

437呎

$862.3萬

D室

437呎

$828萬

E室

692呎

$1702.32萬

G室

298呎

$725萬

H室

424呎

$805.3萬

J室

450呎

$941.18萬

K室

254呎

$558.8萬

L室

304呎

$700萬

M室

313呎

$643.77萬

27

A室

330呎

$701.81萬

B室

261呎

$584.12萬

C室

437呎

$730.03萬

D室

372呎

$725.2萬

E室

513呎

$1072.5萬

F室

313呎

$624.26萬

G室

297呎

$672.06萬

H室

424呎

$786.19萬

J室

450呎

$826.02萬

K室

254呎

$496.04萬

L室

304呎

$432.8萬

M室

314呎

$646.06萬

26

A室

329呎

$671.57萬

B室

262呎

$594.97萬

C室

437呎

$781.18萬

D室

372呎

$723.19萬

E室

514呎

F室

313呎

$669.31萬

G室

297呎

$668.23萬

H室

424呎

$780.72萬

J室

450呎

$765.13萬

K室

254呎

$493.09萬

L室

304呎

$638.14萬

M室

314呎

$660.36萬

25

A室

330呎

$693萬

B室

261呎

$555.78萬

C室

437呎

$719.8萬

D室

372呎

$721.19萬

E室

513呎

$991.08萬

F室

313呎

$642.65萬

G室

297呎

$664.38萬

H室

424呎

$775.25萬

J室

450呎

$755.84萬

K室

254呎

$528.81萬

L室

304呎

$588.91萬

M室

314呎

$632.01萬

23

A室

330呎

$705.59萬

B室

262呎

$573.68萬

C室

437呎

$769.27萬

D室

372呎

$719.19萬

E室

514呎

$990.07萬

F室

313呎

$661.63萬

G室

297呎

$660.55萬

H室

424呎

$769.76萬

J室

450呎

$801.52萬

K室

254呎

$525.52萬

L室

304呎

$630.29萬

M室

314呎

$652.26萬

22

A室

330呎

$645.01萬

B室

261呎

$584.27萬

C室

437呎

$763.76萬

D室

372呎

$665.96萬

E室

513呎

$1065.06萬

F室

313呎

$656.93萬

G室

297呎

$609.81萬

H室

424呎

$764.28萬

J室

450呎

$798.56萬

K室

254呎

$522.24萬

L室

304呎

$581.62萬

M室

314呎

$648.23萬

21

A室

329呎

$640.86萬

B室

262呎

$496.16萬

C室

437呎

$758.25萬

D室

372呎

$715.19萬

E室

513呎

$1065.06萬

F室

313呎

$653.95萬

G室

297呎

$652.88萬

H室

424呎

$758.8萬

J室

450呎

$794.86萬

K室

254呎

$519.49萬

L室

304呎

$622.43萬

M室

314呎

$626.27萬

20

A室

330呎

$591.22萬

B室

261呎

$493.05萬

C室

437呎

$752.74萬

D室

372呎

$662.24萬

E室

514呎

$1062.91萬

F室

313呎

$650.11萬

G室

297呎

$602.68萬

H室

424呎

$774.54萬

J室

450呎

$736.38萬

K室

254呎

$515.69萬

L室

304呎

$618.5萬

M室

314呎

$577.86萬

19

A室

330呎

$587.36萬

B室

261呎

$527.68萬

C室

437呎

$693.87萬

D室

372呎

$711.18萬

E室

513呎

$1060.14萬

F室

313呎

$647.24萬

G室

297呎

$645.19萬

H室

424呎

$768.8萬

J室

450呎

$789.65萬

K室

254呎

$476.5萬

L室

304呎

$614.56萬

M室

314呎

$618.34萬

18

A室

330呎

$631.5萬

B室

262呎

$526.86萬

C室

437呎

$745.86萬

D室

372呎

$709.17萬

E室

514呎

$1057.38萬

F室

313呎

$644.68萬

G室

297呎

$597.63萬

H室

424呎

$695.15萬

J室

450呎

$786.25萬

K室

254呎

$512.34萬

L室

304呎

$612.93萬

M室

314呎

$572.66萬

17

A室

330呎

$629.07萬

B室

261呎

$524.94萬

C室

437呎

$689.61萬

D室

372呎

$707.17萬

E室

514呎

$1042.05萬

F室

313呎

$643.07萬

G室

297呎

$642萬

H室

424呎

$727.62萬

J室

450呎

$783.82萬

K室

254呎

$509.51萬

L室

304呎

$611.3萬

M室

314呎

$425萬

16

A室

330呎

$627.34萬

B室

262呎

$523.58萬

C室

437呎

$740.35萬

D室

372呎

$705.17萬

E室

514呎

$1039.32萬

F室

313呎

$642.55萬

G室

297呎

$594.66萬

H室

424呎

$725.34萬

J室

450呎

$725.59萬

K室

254呎

$507.87萬

L室

304呎

$609.66萬

M室

314呎

$613.41萬

15

A室

329呎

$625.6萬

B室

261呎

$484.91萬

C室

437呎

$738.06萬

D室

372呎

$703.17萬

E室

513呎

$1049.07萬

F室

313呎

$640.95萬

G室

297呎

$699.64萬

H室

424呎

$671.41萬

J室

450呎

$780.71萬

K室

254呎

$506.78萬

L室

304呎

$608.02萬

M室

314呎

$582.63萬

12

A室

330呎

$623.88萬

B室

261呎

$483.63萬

C室

437呎

$735.62萬

D室

372呎

$701.16萬

E室

514呎

F室

313呎

$594.69萬

G室

297呎

$591.69萬

H室

424呎

$720.77萬

J室

450呎

$779.68萬

K室

254呎

$505.06萬

L室

304呎

$606.38萬

M室

314呎

$566.53萬

11

A室

330呎

$577.7萬

B室

261呎

$519.47萬

C室

437呎

$733.39萬

D室

372呎

$699.16萬

E室

514呎

F室

313呎

$638.83萬

G室

297呎

$635.6萬

H室

424呎

$667.17萬

J室

450呎

$775.21萬

K室

254呎

$503.85萬

L室

304呎

$604.74萬

M室

314呎

$608.46萬

10

A室

330呎

$620.41萬

B室

261呎

$518.1萬

C室

437呎

$731.23萬

D室

372呎

$697.15萬

E室

513呎

$1040.77萬

F室

313呎

$637.24萬

G室

297呎

$634萬

H室

424呎

$716.2萬

J室

450呎

$760.94萬

K室

254呎

$502.16萬

L室

304呎

$603.11萬

M室

314呎

$606.81萬

9

A室

330呎

$618.68萬

B室

261呎

$479.81萬

C室

437呎

$738.96萬

D室

372呎

$695.15萬

E室

513呎

$1000.93萬

F室

313呎

$590.23萬

G室

297呎

$632.4萬

H室

424呎

$713.93萬

J室

450呎

$758.52萬

K室

254呎

$462.86萬

L室

304呎

$601.47萬

M室

314呎

$605.16萬

8

A室

330呎

$573.52萬

B室

261呎

$515.91萬

C室

437呎

$737.55萬

D室

372呎

$693.15萬

E室

514呎

F室

313呎

$588.75萬

G室

297呎

$630.81萬

H室

424呎

$660.81萬

J室

450呎

$702.09萬

K室

254呎

$497.76萬

L室

304呎

$556.99萬

M室

314呎

$560.41萬

7

A室

330呎

$615.21萬

B室

261呎

$477.27萬

C室

437呎

$681.81萬

D室

372呎

$691.15萬

E室

514呎

F室

313呎

$436.8萬

G室

297呎

$629.21萬

H室

424呎

$705.17萬

J室

450呎

$699.84萬

K室

254呎

$369萬

L室

304呎

$598.2萬

M室

314呎

$601.87萬

6

A室

330呎

$569.66萬

B室

261呎

$512.62萬

C室

437呎

$731.91萬

D室

372呎

$689.15萬

E室

514呎

F室

313呎

$631.92萬

G室

297呎

$627.61萬

H室

424呎

$648.3萬

J室

450呎

$697.59萬

K室

254呎

$495.46萬

L室

304呎

$596.56萬

M室

314呎

$600.21萬

5

A室

329呎

$611.74萬

B室

262呎

$506.45萬

C室

437呎

$677.44萬

D室

372呎

$687.14萬

E室

514呎

F室

313呎

$630.31萬

G室

297呎

$626.01萬

H室

424呎

$693.33萬

J室

450呎

$827.13萬

K室

254呎

$458.51萬

L室

304呎

$552.43萬

M室

314呎

$598.57萬

3

A室

330呎

$610.02萬

B室

261呎

$504.94萬

C室

437呎

$725.79萬

D室

372呎

$683.93萬

E室

513呎

$1032.36萬

F室

313呎

$613.09萬

G室

297呎

$643萬

H室

424呎

$684.58萬

J室

450呎

$691.74萬

K室

254呎

$498萬

L室

304呎

$613萬

M室

314呎

$553.38萬

御海灣 1期周邊配套

當前周邊暫無此設施

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以上內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案,只供參考之用,一切資料以發展商公布為準。

御海灣 1期

Regency Bay Phase 1
屯門南  海皇路23號
11月成交量

--

售盤

10

租盤

12

平均放盤呎價(11月)

--

比上月

--

平均放盤呎價

實 $13361

最低

$10236

最高

$19192

御海灣 1期屋苑簡介

御海灣I的發展商是新鴻基地產,位於新界屯門海皇路23號, 2021年7月起入伙,御海灣I屬單幢項目,提供263個住宅單位。小學校網為71,中學屬屯門區。御海灣I屬御海灣兩期物業中的第一期,兩期合共提供669個住宅單位,實用面積由254至731方呎。


屯門御海灣I住宅大廈資訊

御海灣I只有1座住宅大廈,樓高22層 (不設4 樓、13 樓、14 樓及24 樓),合共提供263伙,根據平面圖顯示,單位實用面積由254至692方呎,間隔涵蓋開放式至3房,全部採用開放式廚房設計,大部分單位配置露台,少數另設有工作平台。


屯門御海灣I景觀

御海灣I標示為第2座,景觀方面,A至C及L、M室向北望海皇路,可享屯門河景及市中心遠景,景觀開揚;E至G及J室向東南望恆富街,中層可透過屯門中央廣場及前方工廈望青山灣海景;D、H室向東,景觀望毗鄰南浪海灣樓景。


屯門御海灣I物業設施

御海灣I住客會所Club Regency LUXE設於項目2樓,連同另綠化空間及休憩空間佔地近33,000方呎。會所設施包括泳池、臨海健身館、瑜樂室、SPA、御宴董事屋等。會所特設共享坊,提供多項共享設施及服務,如無線網絡、打印影印、郵件代寄及代收、儲物櫃,以及24小時網購自提等。


會所設施:宴會廳


屯門御海灣I車位

提供19個住客停車位、7個商戶停車位、3個訪客停車位、1個暢通易達住宅停車位、3個住宅電單車停車位、18個單車停車位


屯門御海灣I入伙日期

2021年7月起


屯門御海灣I管理公司

管理公司為康業服務有限公司,屬新鴻基地產全資附屬機構,成立於1967年,是香港最具規模的物業及設施管理公司之一,目前管理約1,600幢物業,並於2000年起先後增設「君御物業管理有限公司」、「帝譽服務有限公司」及「天瑞禮賓服務有限公司」等品牌,以「服務至上、禮貌第一、優質管理、力臻完美」服務新鴻基地發展之物業。


屯門御海灣I校網

學:71,中學:屯門區


71小學校網覆蓋屯門東南一帶區域,共有15間資助小學,包括在OMA OMA對面的博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學,另外還有順德聯誼總會何日東小學順德聯誼總會胡少渠紀念小學中華基督教會拔臣小學等。中學有宣道會陳瑞芝紀念中學保良局百周年李兆忠紀念中學保良局董玉娣中學等。


屯門御海灣I交通

御海灣I座落輕鐵屯門泳池站旁,路程僅兩分鐘,方便住戶穿梭屯門、天水圍及元朗市區,或至港鐵屯馬綫屯門站轉車到港九新界多區。另外,距離屋苑2分鐘路程的海皇路,亦有數條巴士及小巴線來往屯門各地、九龍東及機場。


屯門御海灣I生活配套

御海灣I自設商場,毗鄰的屯門中央廣場亦提供不少食肆及購物選擇;住戶可步行15分鐘至三聖商場愛定商場,均設有街市、商舖及食肆。


屯門御海灣I社區康體設施

御海灣I鄰近屯門遊泳池壁球場,路程約5分鐘。另外,距離屋苑10分鐘路程內,可至海珠路遊樂場、友愛體育館海皇路寵物公園等,設有不同康體設施。


屯門簡介

屯門區面積約85平方公里,位處新界西端,輕鐵是穿梭區內的主要交通工具,屯門公路和青山公路則是南接九龍市區、北接新界西北的交通要道,隨著港鐵和深圳灣公路大橋通車,對外交通更為便利。據2021年人口普查,屯門人口506,879人。根據政府統計處數字,2022年屯門區家庭住戶每月入息中位數為25,800元。

主要發展商

新鴻基

物業屋苑

  • 御海灣

物業座數

1座 , 263伙

物業層數

--

物業設施

  • 宴會廳
展開

車位

  • 19個住宅停車位、7個商戶停車位、3個訪客停車位、1個住宅暢通易達停車位、3個住宅電單車停車位、18個單車停車位、1個住宅上落貨車位、2個商戶上落貨車位

入伙日期

2020年11月 起

管理公司

康業服務有限公司

物業校網

  • 小學:

    71

    /中學:

    屯門區

鄰近港鐵

不適用
御海灣 1期航拍VR
御海灣 1期樓價走勢
半年
一年
三年
御海灣 1期成交記錄
更多
買樓
租屋
御海灣 1期 2座 17樓 M室

$425萬 -31%

實用: 314呎 @$13535

  • 土地註冊處

20/11/2024

御海灣 1期 2座 22樓 E室

$1065.06萬

實用: 514呎 @$20721

  • 土地註冊處
  • 一手成交

08/11/2024

御海灣 1期 2座 21樓 E室

$1065.06萬

實用: 513呎 @$20761

  • 土地註冊處
  • 一手成交

06/11/2024

御海灣 1期 2座 3樓 E室

$1032.36萬

實用: 514呎 @$20085

  • 土地註冊處
  • 一手成交

24/10/2024

御海灣 1期 2座 15樓 E室

$1049.07萬

實用: 514呎 @$20410

  • 土地註冊處
  • 一手成交

30/05/2024

御海灣 1期全棟歷史成交記錄及平面圖
28
27
26

A室

330呎

$723.67萬

B室

261呎

$628.3萬

C室

437呎

$862.3萬

D室

437呎

$828萬

E室

692呎

$1702.32萬

G室

298呎

$725萬

H室

424呎

$805.3萬

J室

450呎

$941.18萬

K室

254呎

$558.8萬

L室

304呎

$700萬

M室

313呎

$643.77萬

A室

330呎

$701.81萬

B室

261呎

$584.12萬

C室

437呎

$730.03萬

D室

372呎

$725.2萬

E室

513呎

$1072.5萬

F室

313呎

$624.26萬

G室

297呎

$672.06萬

H室

424呎

$786.19萬

J室

450呎

$826.02萬

K室

254呎

$496.04萬

L室

304呎

$432.8萬

M室

314呎

$646.06萬

A室

329呎

$671.57萬

B室

262呎

$594.97萬

C室

437呎

$781.18萬

D室

372呎

$723.19萬

E室

514呎

F室

313呎

$669.31萬

G室

297呎

$668.23萬

H室

424呎

$780.72萬

J室

450呎

$765.13萬

K室

254呎

$493.09萬

L室

304呎

$638.14萬

M室

314呎

$660.36萬

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當前周邊暫無此設施
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