尚.珒溋
Upper Riverbank
尚‧珒溋的發展商為合景泰富與龍湖地產,位於啟德發展區沐泰街11號,於2021年5月起入伙。尚‧珒溋共有7座住宅大廈,第1、2座樓高35層 (不設4、13、14、24及34樓);低座A、B座為4層、低座C、D座為5層、低座E座為6層,合共提供667個住宅單位,實用面積由332方呎至2566方呎。小學校網為34;中學校網為九龍城區。
尚‧珒溋共有7座住宅大廈,提供667伙。根據平面圖顯示,單位實用面積由332至2,566呎,提供1至4房單位,共有58伙1房、176伙2房、320伙3房及70伙4房單位,另設43伙連天台/平台/花園特色戶。高座每層4至11伙共手5部電梯,低座每層2伙有獨立電梯。
尚‧珒溋被多個屋苑包圍,單位以樓景為主,1座C至E及H至K室向西北及西,望啟德機場舊址,現為空地但日後將被樓景遮擋;其餘單位向東望自家內園及啟德河景,遠望嘉匯、龍譽樓景。2座A、E、F、L室向東北,前方為低座,中層以上可透過啟德河景望啟德1號樓景,其餘單位向西南貼近嘉峯匯,樓景較近及壓逼。低座則望內園及啟德河景。
尚‧珒溋住客會所為雙子式設計,分別設於第1座及第2座。第1座的Club River Bank採英倫風設計,面積約30,366方呎,設有雅座、桌球天地、宴會廳、戶外泳池、健身室及瑜樂空間。第2座的Kinder Land面積逾6,000方呎,為三層兒童專屬會所,設有珊瑚攀架連運動感滑梯、水母攀架、海洋幻彩、天空冒險號及海綿池等。
會所設施:室外泳池、美容中心
178個住客停車位、1個暢通易達住客停車位、7個住客電單車停車位、24個單車停車位
2021年5月起
管理公司為仲量聯行物業管理有限公司,屬國際房地產服務和投資管理公司仲量聯行旗下分公司。仲量聯行早於1783年於英國倫敦成立,1968年與美國領盛投資管理公司合併,1997年7月成功於美國上市,至今擁有近92,000名員工,業務遍及全球多個國家,管理的物業及設施面積達46億平方呎。
小學:34,中學:九龍城區
尚‧珒溋鄰近國際學校啟歷學校(九龍灣),啟歷學校成立於1976年,屬傳統英式教育,提供Y7至Y13中學及高中教學。另外,九龍城區名校林立,34校網共有17間資助小學,當中包括陳瑞祺(喇沙)小學、協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學。中學有喇沙書院、拔萃男書院、協恩中學、九龍真光中學、瑪利諾修院學校等。
尚‧珒溋鄰近港鐵啟德站,路程約5分鐘,享港鐵屯馬綫之便。住戶亦可步行7分鐘至承啟道,設有數條巴士線來往港島及九龍。
尚‧珒溋自設兩層商場,面積達12,000方呎,為商戶提供購物選擇。住客亦可步行5至8 分鐘,前往啟德1號及居屋屋苑啟朗苑的基座商場,藥房、餐廳、凍肉及小型便利店齊全。
由尚‧珒溋步行15分鐘,可至九龍灣公園,附近有單車場、運動場、遊樂場及體育館。另外,耗資300億元興建、全港最大體育場地啟德體育園將於2024年啟用,路程僅10分鐘,內設多座世界級體育館及公眾運動場。
九龍城區面積約10平方公里,位於九龍的中部,享有港鐵東鐵綫、觀塘綫及屯馬綫三鐵匯聚優勢。九龍城區對外骨幹道路有界限街、太子道西、亞皆老街、太子道東、公主道等,其中窩打老道在亞皆老街以北一段與公主道屬一號幹線路段,途經九龍塘及何文田,是連接獅子山隧道和海底隧道的主要道路。據2021年人口普查,九龍城區的人口約有410,634人。根據政府統計處數字,2022年家庭住戶每月入息中位數,九龍城區住戶收入30,000元。
34
/ 中學:九龍城區
步行到啟德站需15分鐘
A室
2234呎
$9000萬
F室
1934呎
$7542.6萬
A室
1743呎
$6728萬
B室
1293呎
$4729萬
C室
1312呎
$4697萬
F室
1699呎
$6374萬
G室
2041呎
$7925萬
H室
543呎
$1642.68萬
A室
1072呎
$4028萬
B室
853呎
$2833.23萬
C室
760呎
$2120萬
D室
657呎
$1924.59萬
E室
657呎
$1987.6萬
F室
1062呎
$3600萬
G室
852呎
$2772.09萬
H室
543呎
$1634.51萬
J室
479呎
$1445.6萬
K室
844呎
$2750萬
A室
1072呎
$3828.89萬
B室
853呎
$2698.32萬
C室
760呎
$2318.79萬
D室
657呎
$1843.64萬
E室
657呎
$1732萬
F室
1062呎
$3600萬
G室
852呎
$2576.47萬
H室
543呎
$1456.84萬
J室
479呎
$1219.53萬
K室
844呎
$2700萬
A室
1072呎
$3943萬
B室
853呎
$2587.88萬
C室
760呎
$2223.86萬
D室
657呎
$1812.1萬
E室
657呎
$1746.66萬
F室
1062呎
$3570萬
G室
852呎
$2532萬
H室
543呎
$1442.05萬
J室
479呎
$1171.8萬
K室
844呎
$2666.2萬
A室
1072呎
$3758萬
B室
853呎
$2671.55萬
C室
760呎
$2240.46萬
D室
657呎
$1803.09萬
E室
657呎
$1761.18萬
F室
1062呎
$3445萬
G室
852呎
$2519.4萬
H室
543呎
$1436.31萬
J室
479呎
$1224.07萬
K室
844呎
$2680.19萬
A室
1072呎
$3748.79萬
B室
853呎
$2594.2萬
C室
760呎
$2284.36萬
D室
657呎
$1794.11萬
E室
657呎
$1711.38萬
F室
1062呎
$3455萬
G室
852呎
$2600.88萬
H室
543呎
$1413.95萬
J室
479呎
$1219.19萬
K室
844呎
$2767.4萬
A室
1072呎
$3138萬
B室
853呎
$2617.69萬
C室
760呎
$2272.99萬
D室
657呎
$1785.19萬
E室
657呎
$1698.14萬
F室
1062呎
$3400萬
G室
852呎
$2587.94萬
H室
543呎
$1385.77萬
J室
479呎
$1200.21萬
K室
844呎
$2680萬
A室
1072呎
$3700萬
B室
853呎
$2497.36萬
C室
760呎
$2179.94萬
D室
657呎
$1884.28萬
E室
657呎
$1712.25萬
F室
1062呎
$3366萬
G室
852呎
$2513.01萬
H室
543呎
$1380.25萬
J室
479呎
$1223.56萬
K室
844呎
$2668萬
A室
1072呎
$3739.14萬
B室
853呎
$2516萬
C室
760呎
$2169.09萬
D室
657呎
$1789.29萬
E室
657呎
$1705.43萬
F室
1062呎
$3310萬
G室
852呎
$2469.64萬
H室
543呎
$1425.05萬
J室
479呎
$1148.64萬
K室
844呎
$2643萬
A室
1072呎
$3668萬
B室
853呎
$2472.58萬
C室
760呎
$2212.26萬
D室
657呎
$1758.68萬
E室
657呎
$1698.63萬
F室
1062呎
$3200萬
G室
852呎
$2457.35萬
H室
543呎
$1369.27萬
J室
479呎
$1185.92萬
K室
844呎
$2630萬
A室
1072呎
$3800萬
B室
853呎
$2540.67萬
C室
760呎
$2217.74萬
D室
657呎
$1741.27萬
E室
657呎
$1783.62萬
F室
1062呎
$3265萬
G室
852呎
$2493.84萬
H室
544呎
$1382.97萬
J室
479呎
$1144.07萬
K室
844呎
$2618萬
A室
1072呎
$3463.6萬
B室
853呎
$2448.1萬
C室
760呎
$2163.64萬
D室
657呎
$1741.26萬
E室
657呎
$1740.11萬
F室
1062呎
$3242.15萬
G室
852呎
$2433.02萬
H室
543呎
$1341.84萬
J室
479呎
$1190.3萬
K室
844呎
$2704萬
A室
1072呎
$3672.1萬
B室
854呎
$2000萬
C室
760呎
$2126.3萬
D室
657呎
$1894.96萬
E室
657呎
$1652.57萬
F室
1062呎
$3353.39萬
G室
852呎
$2708.92萬
H室
543呎
$1386萬
J室
479呎
$1130.47萬
K室
844呎
$2753.53萬
A室
1072呎
$3600萬
B室
853呎
$2423.8萬
C室
760呎
$2142.17萬
D室
657呎
$1723.98萬
E室
657呎
$1645.98萬
F室
1063呎
$3310萬
G室
852呎
$2438.99萬
H室
543呎
$1347.6萬
J室
479呎
$1153.43萬
K室
844呎
$2737.1萬
A室
1072呎
$3729.2萬
B室
853呎
$2472.7萬
C室
760呎
$2131.51萬
D室
657呎
$1715.41萬
E室
657呎
$1639.42萬
F室
1063呎
$3442.85萬
G室
852呎
$2396.89萬
H室
543呎
$1315.92萬
J室
479呎
$1189.86萬
K室
844呎
$2720.78萬
A室
1072呎
$3537.6萬
B室
853呎
$2429.74萬
C室
760呎
$2120.91萬
D室
657呎
$1727.94萬
E室
657呎
$1632.9萬
F室
1063呎
$3200萬
G室
852呎
$2384.96萬
H室
543呎
$1374.62萬
J室
479呎
$1185.12萬
K室
844呎
$2606.8萬
A室
1072呎
$3601.92萬
B室
853呎
$2387.8萬
C室
760呎
$2136.41萬
D室
657呎
$1702.32萬
E室
657呎
$1705.72萬
F室
1063呎
$3401.7萬
G室
852呎
$2444.22萬
H室
544呎
$1100萬
J室
479呎
$1166.84萬
K室
844呎
$2591.25萬
A室
1072呎
$3589.92萬
B室
853呎
$2405.62萬
C室
760呎
$2063.8萬
D室
657呎
$1710.8萬
E室
657呎
$1698.93萬
F室
1062呎
$3147.55萬
G室
852呎
$2439.96萬
H室
543呎
$1300.26萬
J室
479呎
$1108.13萬
K室
844呎
$2607.99萬
A室
1072呎
$3473.28萬
B室
854呎
$2000萬
C室
760呎
$2046.03萬
D室
657呎
$1702.28萬
E室
657呎
$1613.45萬
F室
1063呎
$3138萬
G室
852呎
$2435.7萬
H室
543呎
$1295.08萬
J室
479呎
$1157.56萬
K室
844呎
$2592.44萬
A室
1072呎
$3626.58萬
B室
853呎
$2380.99萬
C室
760呎
$2074.16萬
D室
657呎
$1713.93萬
E室
657呎
$1681.48萬
F室
1062呎
$3254.75萬
G室
852呎
$2406.51萬
H室
543呎
$1415.54萬
J室
479呎
$1103.72萬
K室
844呎
$2595.2萬
A室
1072呎
$3611.37萬
B室
854呎
$2407.26萬
C室
760呎
$2068.72萬
D室
658呎
$1671.28萬
E室
657呎
$1677.07萬
F室
1062呎
$3130萬
G室
853呎
$2373.72萬
H室
543呎
$1294.51萬
J室
479呎
$1148.36萬
K室
844呎
$2624.95萬
A室
1072呎
$3504.16萬
B室
854呎
$2391.2萬
C室
760呎
$2121.43萬
D室
658呎
$1662.96萬
E室
657呎
$1689.81萬
F室
1063呎
$3110萬
G室
853呎
$2361.92萬
H室
543呎
$1305.26萬
J室
479呎
$1143.79萬
K室
844呎
$2514.98萬
A室
1072呎
$3504.15萬
B室
854呎
$2320.18萬
C室
760呎
$2012.69萬
D室
658呎
$1735.41萬
E室
657呎
$1663.73萬
F室
1063呎
$3220萬
G室
853呎
$2379.54萬
H室
543呎
$1300.07萬
J室
479呎
$1139.24萬
K室
844呎
$2593.73萬
A室
1072呎
$3482.72萬
B室
854呎
$2366.35萬
C室
760呎
$2002.67萬
D室
658呎
$1662.92萬
E室
658呎
$1580.03萬
F室
1063呎
$3189萬
G室
853呎
$2396.93萬
H室
543呎
$1150萬
J室
479呎
$1081.92萬
K室
844呎
$2485.08萬
A室
1072呎
$3889.1萬
B室
854呎
$1800萬
C室
760呎
$2027.86萬
D室
658呎
$1614.29萬
E室
658呎
$1650.5萬
F室
1063呎
$2816.95萬
G室
853呎
$2344.73萬
H室
543呎
$1274萬
J室
479呎
$1130.17萬
K室
844呎
$2377.62萬
A室
1072呎
$3215.9萬
B室
854呎
$2285.72萬
C室
760呎
$2017.77萬
D室
658呎
$1646.42萬
E室
657呎
$1643.92萬
F室
1062呎
$2657.5萬
G室
853呎
$2271.65萬
H室
543呎
$1100萬
J室
479呎
$1073.32萬
K室
844呎
$2493.62萬
A室
1072呎
$3096.79萬
B室
855呎
$1700萬
C室
760呎
$2007.73萬
D室
658呎
$1646.42萬
E室
657呎
$1758.63萬
F室
1063呎
$3295.3萬
G室
853呎
$2282.89萬
H室
544呎
$1100萬
J室
479呎
$880萬
K室
844呎
$2523.66萬
A室
1072呎
$3216萬
B室
854呎
$2263.09萬
C室
760呎
$1953.4萬
D室
658呎
$1613.98萬
E室
657呎
$1553.48萬
F室
1063呎
$3220.89萬
G室
853呎
$2249.16萬
H室
543呎
$1244.44萬
J室
479呎
$1112.29萬
K室
844呎
$2374.99萬
A室
1072呎
$2787.2萬
B室
854呎
$2279.98萬
C室
760呎
$1943.68萬
D室
658呎
$1605.95萬
E室
657呎
$1622.76萬
F室
1062呎
$2700萬
G室
853呎
$2293.92萬
H室
543呎
$1446.72萬
J室
479呎
$1107.86萬
K室
844呎
$2360.82萬
A室
1072呎
$2790萬
B室
854呎
$2324.65萬
C室
760呎
$1934.02萬
D室
658呎
$1617.44萬
E室
657呎
$1616.31萬
F室
1062呎
$2680萬
G室
853呎
$2226.84萬
H室
543呎
$1294.77萬
J室
479呎
$1103.45萬
K室
844呎
$2434.74萬
以上內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案,只供參考之用,一切資料以發展商公布為準。
尚.珒溋
2
45
7
實 $21228呎
+4.98%
實 $24121呎
$18253
$32895
尚‧珒溋的發展商為合景泰富與龍湖地產,位於啟德發展區沐泰街11號,於2021年5月起入伙。尚‧珒溋共有7座住宅大廈,第1、2座樓高35層 (不設4、13、14、24及34樓);低座A、B座為4層、低座C、D座為5層、低座E座為6層,合共提供667個住宅單位,實用面積由332方呎至2566方呎。小學校網為34;中學校網為九龍城區。
尚‧珒溋共有7座住宅大廈,提供667伙。根據平面圖顯示,單位實用面積由332至2,566呎,提供1至4房單位,共有58伙1房、176伙2房、320伙3房及70伙4房單位,另設43伙連天台/平台/花園特色戶。高座每層4至11伙共手5部電梯,低座每層2伙有獨立電梯。
尚‧珒溋被多個屋苑包圍,單位以樓景為主,1座C至E及H至K室向西北及西,望啟德機場舊址,現為空地但日後將被樓景遮擋;其餘單位向東望自家內園及啟德河景,遠望嘉匯、龍譽樓景。2座A、E、F、L室向東北,前方為低座,中層以上可透過啟德河景望啟德1號樓景,其餘單位向西南貼近嘉峯匯,樓景較近及壓逼。低座則望內園及啟德河景。
尚‧珒溋住客會所為雙子式設計,分別設於第1座及第2座。第1座的Club River Bank採英倫風設計,面積約30,366方呎,設有雅座、桌球天地、宴會廳、戶外泳池、健身室及瑜樂空間。第2座的Kinder Land面積逾6,000方呎,為三層兒童專屬會所,設有珊瑚攀架連運動感滑梯、水母攀架、海洋幻彩、天空冒險號及海綿池等。
會所設施:室外泳池、美容中心
178個住客停車位、1個暢通易達住客停車位、7個住客電單車停車位、24個單車停車位
2021年5月起
管理公司為仲量聯行物業管理有限公司,屬國際房地產服務和投資管理公司仲量聯行旗下分公司。仲量聯行早於1783年於英國倫敦成立,1968年與美國領盛投資管理公司合併,1997年7月成功於美國上市,至今擁有近92,000名員工,業務遍及全球多個國家,管理的物業及設施面積達46億平方呎。
小學:34,中學:九龍城區
尚‧珒溋鄰近國際學校啟歷學校(九龍灣),啟歷學校成立於1976年,屬傳統英式教育,提供Y7至Y13中學及高中教學。另外,九龍城區名校林立,34校網共有17間資助小學,當中包括陳瑞祺(喇沙)小學、協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學。中學有喇沙書院、拔萃男書院、協恩中學、九龍真光中學、瑪利諾修院學校等。
尚‧珒溋鄰近港鐵啟德站,路程約5分鐘,享港鐵屯馬綫之便。住戶亦可步行7分鐘至承啟道,設有數條巴士線來往港島及九龍。
尚‧珒溋自設兩層商場,面積達12,000方呎,為商戶提供購物選擇。住客亦可步行5至8 分鐘,前往啟德1號及居屋屋苑啟朗苑的基座商場,藥房、餐廳、凍肉及小型便利店齊全。
由尚‧珒溋步行15分鐘,可至九龍灣公園,附近有單車場、運動場、遊樂場及體育館。另外,耗資300億元興建、全港最大體育場地啟德體育園將於2024年啟用,路程僅10分鐘,內設多座世界級體育館及公眾運動場。
九龍城區面積約10平方公里,位於九龍的中部,享有港鐵東鐵綫、觀塘綫及屯馬綫三鐵匯聚優勢。九龍城區對外骨幹道路有界限街、太子道西、亞皆老街、太子道東、公主道等,其中窩打老道在亞皆老街以北一段與公主道屬一號幹線路段,途經九龍塘及何文田,是連接獅子山隧道和海底隧道的主要道路。據2021年人口普查,九龍城區的人口約有410,634人。根據政府統計處數字,2022年家庭住戶每月入息中位數,九龍城區住戶收入30,000元。
主要發展商
物業座數
物業層數
物業設施
車位
入伙日期
管理公司
物業校網
34
/中學:九龍城區
鄰近港鐵
$595萬
實用: 334呎 @$17814
* 最新成交,尚未登記
12/11/2024
$1150萬
實用: 543呎 @$21179
* 最新成交,尚未登記
08/11/2024
$1080萬 -26%
實用: 586呎 @$18430
08/11/2024
$9510萬
實用: 2222呎 @$42799
29/10/2024
$1245萬 -33%
實用: 654呎 @$19037
22/10/2024
A室
2234呎
$9000萬
F室
1934呎
$7542.6萬
A室
1743呎
$6728萬
B室
1293呎
$4729萬
C室
1312呎
$4697萬
F室
1699呎
$6374萬
G室
2041呎
$7925萬
H室
543呎
$1642.68萬
A室
1072呎
$4028萬
B室
853呎
$2833.23萬
C室
760呎
$2120萬
D室
657呎
$1924.59萬
E室
657呎
$1987.6萬
F室
1062呎
$3600萬
G室
852呎
$2772.09萬
H室
543呎
$1634.51萬
J室
479呎
$1445.6萬
K室
844呎
$2750萬