天匯
39 Conduit Road
西半山天匯位於干德道39號傳統豪宅地段,由恒基兆業和培新集團合作發展,入伙日期為2010年3月。項目原由恆地主席李兆基私人持有,至2008年年中以呎價約12579元,將物業的六成售予恆地,作價約17.5億元。天匯為單幢式設計,大廈樓高41層,提供66個住宅單位。小學11校網,中學港島中西區。
由天匯平面圖可見,樓盤單位採用3房至5房間隔,面積介乎2,123至5,732平方呎,每戶附設露台及工作平台,另有少量複式戶。標準戶共有54伙,實用面積由2,123至3,060平方呎,間隔分為3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲身室連廁兩種。連平台戶僅設2伙,實用面積均為2,192平方呎,間隔全屬3房2廳(連套房)及儲物室連廁。半複式戶則有6伙,實用面積介乎3,666至4,312平方呎,間隔分有5房2廳(連4套房)及工作間、5房2廳(連5套房)及工作間兩種。複式戶只設4伙,實用面積由4,664至5,732平方呎,間隔分為4房3廳(連4套房)及工作間、5房2廳(連4套房)及工作間、5房2廳(連4套房)及雙工作間等3種。值得一提的是大廈頂層的A及B室,分別帶有1,754或1,720平方呎天台,天台分別裝置了按摩池或游泳池。
大廈中高單位普遍享有維港海景、遠眺青馬橋景,低層單位以望內園及周邊樓景為主;而單位部份房間向南可望太平山翠綠景致。
西半山天匯設有豪華星級會所,面積達22,200平方呎,提供泳池、健身室、瑜伽室、兒童遊樂場、宴會廳及空中花園等設施。另於7樓及22樓分別有佔地約11,132平方呎園藝花園及5,177平方呎之空中花園。
物業設施:健身室、瑜伽室、兒童遊樂場、宴會廳
98個
2010年3月
偉邦物業管理有限公司。為恒基兆業地產集團成員公司,於1996年創立,為集團發展的豪宅物業、大型屋苑、商場及停車場提供卓越管理服務。
中西區11校網一共有16所小學,是傳統名校網之一,一直備受望子成龍的家長歡迎。比如嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中學附屬小學、中西區聖安多尼學校、聖公會聖彼得小學等,都是港島區百大小學之一,備受追捧。中西區中學可謂名校雲集。中西區中學共有11間,當中Band1中學佔9間,包括英皇書院、皇仁書院、高主教書院,所以中西區成為家長選校的大熱校網。
天匯樓盤設有多達98個住戶車位,平均每戶可有至少1個車位,方便住戶自駕出入。另於干德道設有多條小巴線來往港鐵站及港島各地。
西半山中西交融,各式各樣的酒吧及餐廳進駐,為區內增加不少生氣。從西半山沿半山行人扶手電梯,可接駁至中區商業心臟及蘇豪區,附近一帶有很多酒吧可供消遣,亦有超過30間西餐歐陸餐廳,住戶可品嘗多國菜。至於天匯臨近堅道及般咸道,一帶有多間民生商店、食肆及超級街市,而區內亦座落多間中小學及醫院,包括東華醫院、菲臘牙科醫院等。
附近有光漢台花園、堅道花園及卜公花園可供休憩。提供植物公園、硬地足球場、籃球場、排球場、兒童遊樂場,住戶可在此鍛鍊身體。沿半山行人扶手電梯沿途都有好多吸引的地方,例如PMQ元創方、孫中山紀念館、大館,充滿文化藝術氣息。
中西區位於香港島西北部,於1975年由中區和西區的北部合併而成,為香港開埠之後最早發展的地區。其中中環是香港最重要的商業中心區,而西環則是早期發展的華人住宅區。中環區內以商業大廈為主,人口較少,中西區主要的住宅區如上環和西環(即西營盤、石塘咀和堅尼地城)一帶以單幢或小型屋苑舊樓為主,唯中半山及山頂則是香港其中一個富豪聚居地。根據2021年人口普查,港島中西區人口為235,953人,而根據政府統計處數字,中西區2022年住戶月入為42,300元,連續三年成為全港「富人區」。
11
/ 中學:中西區
不適用
A室
5536呎
$5.95億
B室
4796呎
$5.22億
A室
4548呎
$3.08億
B室
4533呎
$2.95億
A室
4324呎
B室
3922呎
$2.97億
A室
2956呎
$2.17億
B室
2554呎
$2.03億
A室
3835呎
$4億
B室
4237呎
A室
2956呎
$2.43億
B室
2554呎
A室
2351呎
$1.1億
B室
2355呎
$1.5億
A室
2351呎
B室
2355呎
$1.75億
A室
2355呎
$1.58億
B室
2351呎
$1.35億
A室
2351呎
$1.21億
B室
2355呎
$1.5億
A室
2355呎
$1.4億
B室
2355呎
A室
2355呎
$1.39億
B室
2351呎
$1.31億
A室
2351呎
$1.3億
B室
2355呎
$1.2億
A室
2355呎
$1.26億
B室
2355呎
$1.34億
A室
2355呎
$1.24億
B室
2355呎
$1.34億
A室
2355呎
$1.28億
B室
2351呎
$1.17億
A室
2355呎
$1.17億
B室
2387呎
$1.33億
A室
2355呎
$1.07億
B室
2351呎
$1.27億
A室
2355呎
$1.28億
B室
2351呎
$1.22億
A室
2355呎
B室
2355呎
A室
2351呎
$1.25億
B室
2351呎
$1.19億
A室
1991呎
$7072.56萬
B室
1991呎
$9451.3萬
A室
1991呎
$7670.76萬
B室
1991呎
$8731.66萬
A室
1991呎
$7230.75萬
B室
1991呎
$9466.4萬
A室
1991呎
$7281.75萬
B室
1991呎
$8516.4萬
A室
1991呎
$7759.6萬
B室
1991呎
$8182.48萬
A室
1991呎
$6934.08萬
B室
1991呎
$7813.31萬
A室
1991呎
$6389.28萬
B室
1991呎
$7300.17萬
A室
1991呎
$6237.12萬
B室
1991呎
$7241.88萬
A室
1991呎
$8500萬
B室
1991呎
$7283.64萬
A室
1991呎
$6025.11萬
B室
1991呎
$6808.62萬
A室
1991呎
$6200萬
B室
1991呎
$6693.05萬
A室
1991呎
$6854.73萬
B室
1991呎
$8707.8萬
以上內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案,只供參考之用,一切資料以發展商公布為準。
天匯
--
2
3
--
--
實 $48468呎
$46710
$50226
西半山天匯位於干德道39號傳統豪宅地段,由恒基兆業和培新集團合作發展,入伙日期為2010年3月。項目原由恆地主席李兆基私人持有,至2008年年中以呎價約12579元,將物業的六成售予恆地,作價約17.5億元。天匯為單幢式設計,大廈樓高41層,提供66個住宅單位。小學11校網,中學港島中西區。
由天匯平面圖可見,樓盤單位採用3房至5房間隔,面積介乎2,123至5,732平方呎,每戶附設露台及工作平台,另有少量複式戶。標準戶共有54伙,實用面積由2,123至3,060平方呎,間隔分為3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲身室連廁兩種。連平台戶僅設2伙,實用面積均為2,192平方呎,間隔全屬3房2廳(連套房)及儲物室連廁。半複式戶則有6伙,實用面積介乎3,666至4,312平方呎,間隔分有5房2廳(連4套房)及工作間、5房2廳(連5套房)及工作間兩種。複式戶只設4伙,實用面積由4,664至5,732平方呎,間隔分為4房3廳(連4套房)及工作間、5房2廳(連4套房)及工作間、5房2廳(連4套房)及雙工作間等3種。值得一提的是大廈頂層的A及B室,分別帶有1,754或1,720平方呎天台,天台分別裝置了按摩池或游泳池。
大廈中高單位普遍享有維港海景、遠眺青馬橋景,低層單位以望內園及周邊樓景為主;而單位部份房間向南可望太平山翠綠景致。
西半山天匯設有豪華星級會所,面積達22,200平方呎,提供泳池、健身室、瑜伽室、兒童遊樂場、宴會廳及空中花園等設施。另於7樓及22樓分別有佔地約11,132平方呎園藝花園及5,177平方呎之空中花園。
物業設施:健身室、瑜伽室、兒童遊樂場、宴會廳
98個
2010年3月
偉邦物業管理有限公司。為恒基兆業地產集團成員公司,於1996年創立,為集團發展的豪宅物業、大型屋苑、商場及停車場提供卓越管理服務。
中西區11校網一共有16所小學,是傳統名校網之一,一直備受望子成龍的家長歡迎。比如嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中學附屬小學、中西區聖安多尼學校、聖公會聖彼得小學等,都是港島區百大小學之一,備受追捧。中西區中學可謂名校雲集。中西區中學共有11間,當中Band1中學佔9間,包括英皇書院、皇仁書院、高主教書院,所以中西區成為家長選校的大熱校網。
天匯樓盤設有多達98個住戶車位,平均每戶可有至少1個車位,方便住戶自駕出入。另於干德道設有多條小巴線來往港鐵站及港島各地。
西半山中西交融,各式各樣的酒吧及餐廳進駐,為區內增加不少生氣。從西半山沿半山行人扶手電梯,可接駁至中區商業心臟及蘇豪區,附近一帶有很多酒吧可供消遣,亦有超過30間西餐歐陸餐廳,住戶可品嘗多國菜。至於天匯臨近堅道及般咸道,一帶有多間民生商店、食肆及超級街市,而區內亦座落多間中小學及醫院,包括東華醫院、菲臘牙科醫院等。
附近有光漢台花園、堅道花園及卜公花園可供休憩。提供植物公園、硬地足球場、籃球場、排球場、兒童遊樂場,住戶可在此鍛鍊身體。沿半山行人扶手電梯沿途都有好多吸引的地方,例如PMQ元創方、孫中山紀念館、大館,充滿文化藝術氣息。
中西區位於香港島西北部,於1975年由中區和西區的北部合併而成,為香港開埠之後最早發展的地區。其中中環是香港最重要的商業中心區,而西環則是早期發展的華人住宅區。中環區內以商業大廈為主,人口較少,中西區主要的住宅區如上環和西環(即西營盤、石塘咀和堅尼地城)一帶以單幢或小型屋苑舊樓為主,唯中半山及山頂則是香港其中一個富豪聚居地。根據2021年人口普查,港島中西區人口為235,953人,而根據政府統計處數字,中西區2022年住戶月入為42,300元,連續三年成為全港「富人區」。
主要發展商
物業座數
物業層數
物業設施
車位
入伙日期
管理公司
物業校網
11
/中學:中西區
鄰近港鐵
$1.4億 -12%
實用: 2355呎 @$59448
建築: 3284呎 @$42631
27/01/2023
$3.08億 -29%
實用: 4548呎 @$67722
建築: 6158呎 @$50016
10/11/2021
$1.5億 +39%
實用: 2355呎 @$63694
建築: 3284呎 @$45676
24/05/2021
$8500萬 +45%
實用: 1991呎 @$42692
建築: 2808呎 @$30271
21/08/2020
$2.95億 -25%
實用: 4533呎 @$65078
建築: 6144呎 @$48014
22/01/2020
A室
5536呎
$5.95億
B室
4796呎
$5.22億
A室
4548呎
$3.08億
B室
4533呎
$2.95億
A室
4324呎
B室
3922呎
$2.97億