維景灣畔
Ocean Shores
將軍澳維景灣畔的發展商是太古地產及新鴻基地產,座落調景嶺澳景路88號,屬臨海地段,同時鄰近調景嶺地鐵站和上蓋購物商場,具有靜中帶旺的環境優勢。物業於2000年12月至2003年7月入伙。屋苑佔地逾500,000平方呎,三期共建15座住宅,提供5,728伙住宅單位,實用面積介乎399至831平方呎。屋苑建於沿岸位置,自成一角,居住環境清靜。鄰近海濱長廊,大廈以單列排開設計,景致開揚優美。小學校網為95校網,中學為西貢區。
維景灣畔樓盤分3期落成。第一期包括第1至6座,於2000年1月落成,共提供1,920伙單位。第二期包括第7至10座,於2001年落成,共提供1,536伙單位。第三期包括第11至17座,於2003年3月落成,共提供2,272伙單位。根據平面圖顯示,維景灣畔的單位間隔涵蓋1房至3房單位,實用面積介乎399至831平方呎。
樓盤各座由位於東南端的第1座起,以弧形向西北方排列。大部份單位視野開揚。第1至3座向南單位享有廣闊海景,第16、17座向東南單位亦有內園及遠海景。5至13座向東北單位現時景觀開揚,遠眺將軍澳一帶景致,惟對出地皮發展,景觀有變數;3至15座向西南單位則望翠綠山景,不過部份單位會望見將軍澳華人永遠墳場;15至17座向北或西北單位,則近望都會駅及周邊樓景。
屋苑設有住客會所,總面積逾35萬方呎,單是大大小小室內外泳池有16個之多,包括水上樂園、健身室、園藝花園及兒童遊樂設施等。另外,有別與毗鄰的都會駅,維景灣畔是准許養寵物。
會所設施:保齡球場、健身室、兒童嬉水池、兒童遊樂場/兒童遊戲室、壁球場、室內泳池、平台花園、按摩池、日光浴場、桌球室、桑拿浴室、網球場、蒸氣浴室、電腦室、電腦高爾夫球練習室等。
提供1176個車位。
屋苑於2000年12月至2003年7月入伙。
物業管理為啟勝管理服務有限公司。該公司 於1978年成立,是新鴻基地產成員之一,現時管理物業總面積超過1億平方呎,遍佈港九新界,包括甲級寫字樓、大型商場、高級豪宅、大型屋苑、工貿大廈、居屋、以及會所與康樂設施管理,是全港最具規模的物業管理機構之一。
小學95校網,中學西貢區。較受歡迎小學有博愛醫院陳國威小學、將軍澳天主教小學、將軍澳循道衛理小學。西貢區BAND 1中學有迦密主恩中學、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學等。區內又有明愛專上學院和香港知專設計學院,整體教育環境不俗。
維景灣畔交通便利,步行4分鐘即達港鐵調景嶺站,屋苑設有專用有蓋行人天橋連接港鐵調景嶺站及其上蓋的都會駅商場,居民主要利用港鐵進出。由於調景嶺站是康城站往北角站專列途經車站、亦是將軍澳綫及觀塘綫的轉車站,因此不論由該站前往港島綫、觀塘綫及將軍澳綫各站皆十分方便。唯最遠端的維景灣畔一期居民須步行10分鐘前往調景嶺站。附近亦有小巴及巴士來往將軍澳區內以至港九新界各地。巴士乘客可於調景嶺站巴士總站或附近乘搭巴士直接往返西灣河至小西灣一帶、九龍城區、旺角、深水埗、佐敦、尖沙咀、沙田市中心、火炭、黃大仙、葵涌、荃灣、東涌及機場。小巴乘客可於調景嶺巴士總站乘搭小巴直達九龍灣商貿區及九龍城。住戶車輛亦可經澳景路離開將軍澳區直達油塘並前往東區海底隧道及九龍市區,而無需使用將軍澳隧道。
維景灣畔三期有一個約3.3萬方呎小型商場,設有診所、美容院、洗衣店及補習學校等。維景灣畔居民多到鄰近的都會駅商場購物,附近有彩明商場及街市,起居生活尚算方便。
鄰近2022年尾落成的將軍澳跨灣大橋,是全港首條同時設有行車道、行人路、單車徑及觀景台的跨灣大橋,而且大橋上的單車徑將與沿將軍澳灣的單車徑連接組成5公里長的沿海單車徑。單車徑和行人路沿途設有綠化帶,以植物美化景觀,使大橋與四周環境協調搭配,為將軍澳開創一個全新景象,成為全新的踩單車好去處。
將軍澳位於香港新界東南,是香港的第三代新市鎮之一,與馬鞍山(沙田新市鎮的擴展部份)和天水圍新市鎮同期發展。將軍澳新市鎮的發展可追溯至1980年代中期,人口在當時不足1萬,及後2011年迅速增加到超過40萬。將軍澳屬全港十八區人口統計的西貢區,據2021年人口普查,西貢人口489,037人,將軍澳佔逾440,000人。根據政府統計處數字,2022年家庭住戶每月入息中位數,西貢區(包括將軍澳)中位數為4萬元,成為全港第三個達到4萬元的地區。
95
/ 中學:西貢區
步行到調景嶺站需7分鐘
A室
672呎
$378.55萬
B室
799呎
$438.8萬
C室
504呎
$885萬
D室
516呎
$352萬
E室
798呎
$1288萬
F室
519呎
$860萬
G室
512呎
$259.4萬
H室
516呎
$725萬
A室
716呎
$348.95萬
B室
799呎
$438.7萬
C室
504呎
$881.9萬
D室
516呎
$881.9萬
E室
798呎
$1350萬
F室
555呎
$260.7萬
G室
512呎
$268.07萬
H室
556呎
$270.7萬
A室
672呎
$1203萬
B室
839呎
$482.46萬
C室
504呎
$468萬
D室
516呎
$496萬
E室
839呎
$439.55萬
F室
519呎
$888萬
G室
512呎
$508萬
H室
556呎
$268萬
A室
672呎
$341.9萬
B室
799呎
$440萬
C室
504呎
$438萬
D室
516呎
$415萬
E室
798呎
$1190萬
F室
519呎
$375萬
G室
512呎
$353萬
H室
556呎
$268.2萬
A室
672呎
$1235萬
B室
799呎
$753萬
C室
504呎
$640萬
D室
557呎
$288萬
E室
798呎
$463.14萬
F室
519呎
$260.17萬
G室
512呎
$425萬
H室
516呎
$425萬
A室
658呎
$336.4萬
B室
784呎
$436.6萬
C室
540呎
$332.97萬
D室
516呎
$413.8萬
E室
781呎
$443萬
F室
505呎
$255.4萬
G室
512呎
$288萬
H室
556呎
$265.7萬
A室
658呎
$368.06萬
B室
784呎
$440.46萬
C室
504呎
$642萬
D室
516呎
$437萬
E室
781呎
$710萬
F室
505呎
$910萬
G室
512呎
$535萬
H室
516呎
$885萬
A室
658呎
$1080萬
B室
784呎
$1380萬
C室
504呎
$346萬
D室
516呎
$908萬
E室
781呎
$1100萬
F室
555呎
$253.3萬
G室
552呎
$252.4萬
H室
556呎
$263.2萬
A室
716呎
$348萬
B室
784呎
$540萬
C室
504呎
$296.6萬
D室
516呎
$423萬
E室
781呎
$427.4萬
F室
555呎
$277.53萬
G室
552呎
$251.4萬
H室
516呎
$658萬
A室
716呎
$329.2萬
B室
784呎
$1020萬
C室
504呎
$340萬
D室
516呎
$388萬
E室
781呎
$429.93萬
F室
505呎
$928萬
G室
512呎
$865萬
H室
556呎
$260.7萬
A室
658呎
$310萬
B室
784呎
$405萬
C室
504呎
$385萬
D室
516呎
$763萬
E室
781呎
$1085萬
F室
505呎
$820萬
G室
512呎
$865萬
H室
516呎
$432萬
A室
658呎
$1223萬
B室
839呎
$428萬
C室
540呎
$358萬
D室
557呎
$369萬
E室
839呎
$422.6萬
F室
505呎
$390萬
G室
512呎
$619萬
H室
516呎
$850萬
A室
658呎
$595萬
B室
784呎
$650萬
C室
504呎
$314.46萬
D室
516呎
$440萬
E室
839呎
$408.7萬
F室
505呎
$258.12萬
G室
512呎
$268.8萬
H室
516呎
$256.9萬
A室
716呎
$322.1萬
B室
839呎
$424.7萬
C室
504呎
$1000萬
D室
516呎
$320.21萬
E室
781呎
$1450萬
F室
505呎
$247.1萬
G室
552呎
$246.2萬
H室
556呎
$255.7萬
A室
716呎
$406萬
B室
784呎
$1198萬
C室
504呎
$495萬
D室
516呎
$920萬
E室
839呎
$419.3萬
F室
505呎
$124萬
G室
512呎
$378萬
H室
516呎
$255.7萬
A室
658呎
$350.35萬
B室
784呎
$409.2萬
C室
504呎
$950萬
D室
516呎
$488萬
E室
839呎
$404萬
F室
505呎
$436萬
G室
512呎
$244.1萬
H室
516呎
$525萬
A室
658呎
$316.7萬
B室
784呎
$520萬
C室
540呎
$280.4萬
D室
516呎
$960萬
E室
839呎
$422.98萬
F室
505呎
$244萬
G室
552呎
$243.1萬
H室
516呎
$251.9萬
A室
716呎
$281.4萬
B室
784呎
$1338萬
C室
540呎
$278.4萬
D室
516呎
$969.6萬
E室
781呎
$1298萬
F室
505呎
$267.3萬
G室
512呎
$670萬
H室
516呎
$270萬
A室
658呎
$313.2萬
B室
839呎
$416.6萬
C室
540呎
$340萬
D室
557呎
$299.8萬
E室
839呎
$411.2萬
F室
505呎
$433萬
G室
512呎
$772萬
H室
556呎
$249.4萬
A室
658呎
$311.4萬
B室
839呎
$407萬
C室
504呎
$925萬
D室
516呎
$306.35萬
E室
839呎
$350萬
F室
505呎
$308萬
G室
512呎
$405萬
H室
556呎
$248.2萬
A室
658呎
$1128萬
B室
784呎
$405.4萬
C室
540呎
$272.3萬
D室
557呎
$276.5萬
E室
781呎
$400.1萬
F室
505呎
$785.88萬
G室
512呎
$262.79萬
H室
516呎
$246.9萬
A室
658呎
$450萬
B室
839呎
$399.8萬
C室
540呎
$340萬
D室
557呎
$350萬
E室
781呎
$1448萬
F室
505呎
$313萬
G室
552呎
$237.9萬
H室
516呎
$245.7萬
A室
658呎
$306萬
B室
784呎
$1140萬
C室
540呎
$268.2萬
D室
516呎
$398萬
E室
781呎
$396.9萬
F室
505呎
$348萬
G室
512呎
$832萬
H室
516呎
$847萬
A室
716呎
$306萬
B室
784呎
$1480萬
C室
540呎
$268.2萬
D室
516呎
$605萬
E室
781呎
$1380萬
F室
555呎
$237.8萬
G室
512呎
$315萬
H室
516呎
$320萬
A室
658呎
$333萬
B室
839呎
$388萬
C室
540呎
$348萬
D室
557呎
$313.8萬
E室
839呎
$388萬
F室
555呎
$235.7萬
G室
512呎
$260.8萬
H室
516呎
$428萬
A室
658呎
$1125萬
B室
784呎
$1445萬
C室
504呎
$935萬
D室
557呎
$288.8萬
E室
839呎
$392.6萬
F室
505呎
$820萬
G室
512呎
$327萬
H室
516呎
$372萬
A室
658呎
$925萬
B室
784呎
$730萬
C室
504呎
$286萬
D室
557呎
$267萬
E室
839呎
$391.6萬
F室
555呎
$255萬
G室
512呎
$585萬
H室
556呎
$266萬
A室
658呎
$299.8萬
B室
839呎
$395萬
C室
504呎
$397萬
D室
516呎
$880萬
E室
839呎
$390.5萬
F室
505呎
$398萬
G室
512呎
$500萬
H室
556呎
$206萬
A室
716呎
$260萬
B室
784呎
$538萬
C室
504呎
$262萬
D室
557呎
$265.9萬
E室
781呎
$1240萬
F室
555呎
$232.9萬
G室
512呎
$780.62萬
H室
516呎
$950萬
A室
716呎
$332萬
B室
839呎
$428.78萬
C室
504呎
$410萬
D室
516呎
$388萬
E室
781呎
$399.98萬
F室
505呎
$833萬
G室
552呎
$240.65萬
H室
516呎
$753.8萬
A室
716呎
$300.07萬
B室
784呎
$390萬
C室
504呎
$242萬
D室
516呎
$950萬
E室
839呎
$370萬
F室
505呎
$273萬
G室
512呎
$230.7萬
H室
516呎
$282.8萬
A室
716呎
$368萬
B室
839呎
$391.6萬
C室
540呎
$260.4萬
D室
557呎
$264.2萬
E室
839呎
$386.3萬
F室
505呎
$779.5萬
G室
552呎
$230萬
H室
516呎
$489萬
A室
658呎
$296.2萬
B室
784呎
$1100萬
C室
504呎
$708萬
D室
516呎
$421萬
E室
781呎
$1465萬
F室
505呎
$230.9萬
G室
512呎
$830萬
H室
516呎
$237.1萬
A室
716呎
$294.4萬
B室
839呎
$389.5萬
C室
504呎
$285.23萬
D室
516呎
$438萬
E室
781呎
$1344.19萬
F室
505呎
$395萬
G室
512呎
$800萬
H室
516呎
$313萬
A室
658呎
$712萬
B室
784呎
$388.4萬
C室
540呎
$284.68萬
D室
557呎
$286.12萬
E室
839呎
$348萬
F室
505呎
$808.8萬
G室
512呎
$266萬
H室
516呎
$645萬
A室
658呎
$292.6萬
B室
784呎
$421.85萬
C室
504呎
$600萬
D室
516呎
$940萬
E室
839呎
$378.3萬
F室
505呎
$570萬
G室
512呎
$798萬
H室
516呎
$623.8萬
A室
716呎
$291.7萬
B室
839呎
$382.5萬
C室
504呎
$858萬
D室
516呎
$920萬
E室
781呎
$1100萬
F室
505呎
$835萬
G室
512呎
$815.8萬
H室
516呎
$226.5萬
A室
658呎
$280萬
B室
839呎
$385.2萬
C室
540呎
$220萬
D室
516呎
$860萬
E室
781呎
$503萬
F室
505呎
$833萬
G室
512呎
$667萬
H室
516呎
$308萬
A室
658呎
$600萬
B室
839呎
$384.2萬
C室
504呎
$328萬
D室
516呎
$283萬
E室
839呎
$378.9萬
F室
505呎
$228.26萬
G室
512呎
$225.1萬
H室
516呎
$868萬
A室
658呎
$612萬
B室
784呎
$374萬
C室
540呎
$281.71萬
D室
516呎
$259.7萬
E室
781呎
$1325萬
F室
555呎
$225.3萬
G室
512呎
$880萬
H室
516呎
$231.5萬
A室
658呎
$273.8萬
B室
839呎
$395萬
C室
504呎
$312萬
D室
516呎
$930萬
E室
781呎
$376.8萬
F室
505呎
$548萬
G室
512呎
$775萬
H室
516呎
$253.8萬
A室
658呎
$368萬
B室
784呎
$500萬
C室
540呎
$253.6萬
D室
516呎
$375萬
E室
781呎
$1280萬
F室
555呎
$263.8萬
G室
512呎
$258萬
H室
516呎
$629萬
A室
658呎
$993萬
B室
839呎
$376.2萬
C室
540呎
$220萬
D室
557呎
$258.1萬
E室
781呎
$1260萬
F室
505呎
$235萬
G室
512呎
$293萬
H室
556呎
$229.4萬
A室
658呎
$735萬
B室
784呎
$830萬
C室
504呎
$543萬
D室
516呎
$255萬
E室
839呎
F室
505呎
$351萬
G室
512呎
$221.7萬
H室
516呎
$228.7萬
A室
658呎
$635萬
B室
784呎
$760萬
C室
504呎
$336萬
D室
516呎
$246.8萬
E室
839呎
$372.48萬
F室
505呎
$253萬
G室
552呎
$207萬
H室
516呎
$730萬
A室
658呎
$283.7萬
B室
784呎
$986萬
C室
504呎
$252.8萬
D室
516呎
$590萬
E室
781呎
$1335萬
F室
505呎
$532.8萬
G室
512呎
$745萬
H室
556呎
$210萬
A室
658呎
$338萬
B室
839呎
$424.3萬
C室
504呎
$725萬
D室
516呎
$728萬
E室
781呎
$1250萬
F室
505呎
$638萬
G室
552呎
$210萬
H室
516呎
$778萬
A室
658呎
$281.9萬
B室
784呎
$555萬
C室
504呎
$254.21萬
D室
516呎
$281.8萬
E室
781呎
$1133萬
F室
505呎
$575萬
G室
512呎
$785萬
H室
516呎
$750萬
以上內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案,只供參考之用,一切資料以發展商公布為準。
維景灣畔
20
119
121
實 $13589呎
+5.33%
實 $14059呎
$11044
$19320
將軍澳維景灣畔的發展商是太古地產及新鴻基地產,座落調景嶺澳景路88號,屬臨海地段,同時鄰近調景嶺地鐵站和上蓋購物商場,具有靜中帶旺的環境優勢。物業於2000年12月至2003年7月入伙。屋苑佔地逾500,000平方呎,三期共建15座住宅,提供5,728伙住宅單位,實用面積介乎399至831平方呎。屋苑建於沿岸位置,自成一角,居住環境清靜。鄰近海濱長廊,大廈以單列排開設計,景致開揚優美。小學校網為95校網,中學為西貢區。
維景灣畔樓盤分3期落成。第一期包括第1至6座,於2000年1月落成,共提供1,920伙單位。第二期包括第7至10座,於2001年落成,共提供1,536伙單位。第三期包括第11至17座,於2003年3月落成,共提供2,272伙單位。根據平面圖顯示,維景灣畔的單位間隔涵蓋1房至3房單位,實用面積介乎399至831平方呎。
樓盤各座由位於東南端的第1座起,以弧形向西北方排列。大部份單位視野開揚。第1至3座向南單位享有廣闊海景,第16、17座向東南單位亦有內園及遠海景。5至13座向東北單位現時景觀開揚,遠眺將軍澳一帶景致,惟對出地皮發展,景觀有變數;3至15座向西南單位則望翠綠山景,不過部份單位會望見將軍澳華人永遠墳場;15至17座向北或西北單位,則近望都會駅及周邊樓景。
屋苑設有住客會所,總面積逾35萬方呎,單是大大小小室內外泳池有16個之多,包括水上樂園、健身室、園藝花園及兒童遊樂設施等。另外,有別與毗鄰的都會駅,維景灣畔是准許養寵物。
會所設施:保齡球場、健身室、兒童嬉水池、兒童遊樂場/兒童遊戲室、壁球場、室內泳池、平台花園、按摩池、日光浴場、桌球室、桑拿浴室、網球場、蒸氣浴室、電腦室、電腦高爾夫球練習室等。
提供1176個車位。
屋苑於2000年12月至2003年7月入伙。
物業管理為啟勝管理服務有限公司。該公司 於1978年成立,是新鴻基地產成員之一,現時管理物業總面積超過1億平方呎,遍佈港九新界,包括甲級寫字樓、大型商場、高級豪宅、大型屋苑、工貿大廈、居屋、以及會所與康樂設施管理,是全港最具規模的物業管理機構之一。
小學95校網,中學西貢區。較受歡迎小學有博愛醫院陳國威小學、將軍澳天主教小學、將軍澳循道衛理小學。西貢區BAND 1中學有迦密主恩中學、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學等。區內又有明愛專上學院和香港知專設計學院,整體教育環境不俗。
維景灣畔交通便利,步行4分鐘即達港鐵調景嶺站,屋苑設有專用有蓋行人天橋連接港鐵調景嶺站及其上蓋的都會駅商場,居民主要利用港鐵進出。由於調景嶺站是康城站往北角站專列途經車站、亦是將軍澳綫及觀塘綫的轉車站,因此不論由該站前往港島綫、觀塘綫及將軍澳綫各站皆十分方便。唯最遠端的維景灣畔一期居民須步行10分鐘前往調景嶺站。附近亦有小巴及巴士來往將軍澳區內以至港九新界各地。巴士乘客可於調景嶺站巴士總站或附近乘搭巴士直接往返西灣河至小西灣一帶、九龍城區、旺角、深水埗、佐敦、尖沙咀、沙田市中心、火炭、黃大仙、葵涌、荃灣、東涌及機場。小巴乘客可於調景嶺巴士總站乘搭小巴直達九龍灣商貿區及九龍城。住戶車輛亦可經澳景路離開將軍澳區直達油塘並前往東區海底隧道及九龍市區,而無需使用將軍澳隧道。
維景灣畔三期有一個約3.3萬方呎小型商場,設有診所、美容院、洗衣店及補習學校等。維景灣畔居民多到鄰近的都會駅商場購物,附近有彩明商場及街市,起居生活尚算方便。
鄰近2022年尾落成的將軍澳跨灣大橋,是全港首條同時設有行車道、行人路、單車徑及觀景台的跨灣大橋,而且大橋上的單車徑將與沿將軍澳灣的單車徑連接組成5公里長的沿海單車徑。單車徑和行人路沿途設有綠化帶,以植物美化景觀,使大橋與四周環境協調搭配,為將軍澳開創一個全新景象,成為全新的踩單車好去處。
將軍澳位於香港新界東南,是香港的第三代新市鎮之一,與馬鞍山(沙田新市鎮的擴展部份)和天水圍新市鎮同期發展。將軍澳新市鎮的發展可追溯至1980年代中期,人口在當時不足1萬,及後2011年迅速增加到超過40萬。將軍澳屬全港十八區人口統計的西貢區,據2021年人口普查,西貢人口489,037人,將軍澳佔逾440,000人。根據政府統計處數字,2022年家庭住戶每月入息中位數,西貢區(包括將軍澳)中位數為4萬元,成為全港第三個達到4萬元的地區。
主要發展商
物業期數
物業座數
物業層數
物業設施
車位
入伙日期
管理公司
物業校網
95
/中學:西貢區
鄰近港鐵
$618萬
實用: 498呎 @$12410
建築: 683呎 @$9049
* 最新成交,尚未登記
31/10/2024
$720萬
實用: 499呎 @$14429
建築: 674呎 @$10682
* 最新成交,尚未登記
31/10/2024
$630萬
實用: 513呎 @$12281
建築: 690呎 @$9130
* 最新成交,尚未登記
31/10/2024
$675萬 +25%
實用: 516呎 @$13081
建築: 693呎 @$9740
31/10/2024
$655萬 +16%
實用: 496呎 @$13206
建築: 678呎 @$9661
31/10/2024
A室
672呎
$378.55萬
B室
799呎
$438.8萬
C室
504呎
$885萬
D室
516呎
$352萬
E室
798呎
$1288萬
F室
519呎
$860萬
G室
512呎
$259.4萬
H室
516呎
$725萬
A室
716呎
$348.95萬
B室
799呎
$438.7萬
C室
504呎
$881.9萬
D室
516呎
$881.9萬
E室
798呎
$1350萬
F室
555呎
$260.7萬
G室
512呎
$268.07萬
H室
556呎
$270.7萬
A室
672呎
$1203萬
B室
839呎
$482.46萬
C室
504呎
$468萬
D室
516呎
$496萬
E室
839呎
$439.55萬
F室
519呎
$888萬
G室
512呎
$508萬
H室
556呎
$268萬