泓碧
Altissimo
平均成交呎價(10月)
實 $16730/ 呎
比上月
平均放盤呎價
實 $17253/ 呎
最低
最高
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泓碧位於馬鞍山耀沙路11號,發展商是宏安集團、中國建築國際及碧桂園,於2020年4月開始入伙,有22座包括9座(分層樓宇)及13座(洋房),合共提供547個單位。泓碧的實用面積由271平方呎至5,289平方呎。小學校網為89。中學校網為沙田區。
住宅大廈包括4幢高座、5幢低座及13座洋房,共提供547個單位。分層單位的實用面積介乎271平方呎至3,162平方呎。高座物業標準戶的實用面積介乎308至1,490平方呎,連平台戶僅設6伙,分佈於第1、3、5座1樓,實用面積由467至1,490平方呎,頂層特色戶共設16伙,分佈於第1、2、3及5座頂層,實用面積由599至3,162平方呎。連花園戶設有25伙,位於第1、2、3及5座地下,面積介乎283至1,372平方呎。低座大廈共五座(第H17至H21座),每座樓高5層,每層設10伙單位,合共提供40個分層住宅。低座戶型分有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶等三種,單位實用面積由271至579平方呎,九成單位採用開放式廚房設計。洋房共有13幢,分別為4至5層式設計,實用面積由3,310至5,289平方呎,間隔包括4房2廳(連4套房)及儲物室連廁、5房2廳(連5套房)及儲物室連廁兩種。 所有洋房均設有私人泳池及一部室內電梯,各配置397至487平方呎平台、1,411至3,527平方呎花園、447至927平方呎天台及22至47平方呎梯屋。
部份單位可享有吐露港及沙田海景,向南望八仙嶺翠綠山景。
項目將設有35,614平方呎住客會所,提供包括室外泳池、健身室、桌球室、音樂室、兒童遊樂室及宴會廳等設施;另有佔地約1,068平方呎空中花園供住戶休憩散步。
物業設施:室外泳池
166個住客停車位、6個電單車停車位、3個傷健人士停車位、40 個單車停車位
2020年4月起
校網小學89校網、中學沙田區。89校網較受歡迎小學包括馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學等。中學為沙田區,BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。
項目距離港鐵烏溪沙站約10至15分鐘步程。另外於耀沙路有多條巴士及小巴路線,來往泥涌至沙田、九龍塘、旺角及尖沙咀等地方。
附近另一大型樓盤「迎海」設有購物商場「迎海薈」,提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。此外在烏溪沙站一帶及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。
屋苑附近有烏溪沙青年新村、白石燒烤場及高爾夫球練習場等康樂設施。區內另有馬鞍山公園提供公眾泳池、公共圖書館及室內體育館外,還有馬鞍山海濱長廊、鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。
馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份,不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚,城市規劃大不相同,因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人,是一個全面發展的新市鎮,主要為住宅用地,約有六成多人口居住在公共房屋,另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字,2022年家庭住戶每月入息中位數,沙田區住戶收入29,700元,較2021年升近一成,成功超越離島區打入十大。
89
/ 中學:沙田區
步行到烏溪沙站需12分鐘
A室
3115呎
$1.38億
B室
1519呎
$4550萬
C室
1260呎
$3200萬
A室
1431呎
$3720萬
B室
1490呎
$3820萬
C室
475呎
$1000.6萬
D室
520呎
$1014.1萬
E室
504呎
$971.3萬
F室
869呎
$1588.2萬
G室
315呎
$646.1萬
H室
872呎
$1675.4萬
A室
1431呎
$3350萬
B室
1490呎
$3680萬
C室
475呎
$919.5萬
D室
520呎
$998.1萬
E室
504呎
$953.7萬
F室
869呎
$1560.4萬
G室
315呎
$527萬
H室
872呎
$1623.2萬
A室
1431呎
$3664.5萬
B室
1490呎
$3655.9萬
C室
475呎
$951.9萬
D室
520呎
$974.5萬
E室
504呎
$989.7萬
F室
869呎
$1492.3萬
G室
315呎
$622萬
H室
872呎
$1600.4萬
A室
1387呎
$3500萬
B室
1447呎
$3533萬
C室
476呎
$915.1萬
D室
520呎
$938萬
E室
504呎
$955.5萬
F室
869呎
$1486.1萬
G室
315呎
$583.9萬
H室
872呎
$1522.2萬
A室
1431呎
$3291.3萬
B室
1490呎
$3780萬
C室
475呎
$926.3萬
D室
520呎
$929.2萬
E室
504呎
$946.4萬
F室
869呎
$1457萬
G室
315呎
$579.7萬
H室
872呎
$1538.8萬
A室
1387呎
$3100萬
B室
1490呎
$3247.8萬
C室
475呎
$936.3萬
D室
520呎
$960.8萬
E室
504呎
$936.5萬
F室
869呎
$1550萬
G室
315呎
$579.7萬
H室
872呎
$1600.7萬
A室
1431呎
$3233.54萬
B室
1490呎
$3230萬
C室
475呎
$879.2萬
D室
520呎
$923.5萬
E室
504呎
$938萬
F室
869呎
$1314萬
G室
315呎
$571.2萬
H室
872呎
$1571.2萬
A室
1387呎
$2920.58萬
B室
1447呎
$2900萬
C室
476呎
$693萬
D室
520呎
$920.6萬
E室
504呎
$900.8萬
F室
869呎
$1379.1萬
G室
315呎
$569.5萬
H室
872呎
$1462.9萬
A室
1387呎
$2780萬
B室
1447呎
$2850萬
C室
475呎
$778.7萬
D室
520呎
$860.2萬
E室
504呎
$929.3萬
F室
869呎
$1373.6萬
G室
315呎
$533.2萬
H室
872呎
$1456.9萬
A室
1387呎
$2609.27萬
B室
1447呎
$2730.73萬
C室
475呎
$777.1萬
D室
520呎
$867.8萬
E室
504呎
$911.1萬
F室
869呎
G室
315呎
$537.8萬
H室
872呎
$1443.5萬
A室
1431呎
B室
1447呎
$2315萬
C室
475呎
$788.3萬
D室
520呎
$864.4萬
E室
504呎
$880萬
F室
869呎
$1402.4萬
G室
315呎
$565萬
H室
872呎
$1440.6萬
A室
1387呎
$2150萬
B室
1447呎
$2200萬
C室
475呎
$800.5萬
D室
520呎
$862.7萬
E室
504呎
$878.1萬
F室
869呎
$1399.6萬
G室
315呎
$563.9萬
H室
872呎
$1437.6萬
A室
1371呎
$2846萬
B室
1363呎
$2940萬
D室
488呎
$930萬
E室
482呎
$999萬
F室
822呎
$1880萬
G室
294呎
$676.2萬
H室
858呎
$1880萬
以上內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案,只供參考之用,一切資料以發展商公布為準。
泓碧
1
128
40
實 $16730呎
--
實 $17253呎
$13457
$29891
泓碧位於馬鞍山耀沙路11號,發展商是宏安集團、中國建築國際及碧桂園,於2020年4月開始入伙,有22座包括9座(分層樓宇)及13座(洋房),合共提供547個單位。泓碧的實用面積由271平方呎至5,289平方呎。小學校網為89。中學校網為沙田區。
住宅大廈包括4幢高座、5幢低座及13座洋房,共提供547個單位。分層單位的實用面積介乎271平方呎至3,162平方呎。高座物業標準戶的實用面積介乎308至1,490平方呎,連平台戶僅設6伙,分佈於第1、3、5座1樓,實用面積由467至1,490平方呎,頂層特色戶共設16伙,分佈於第1、2、3及5座頂層,實用面積由599至3,162平方呎。連花園戶設有25伙,位於第1、2、3及5座地下,面積介乎283至1,372平方呎。低座大廈共五座(第H17至H21座),每座樓高5層,每層設10伙單位,合共提供40個分層住宅。低座戶型分有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶等三種,單位實用面積由271至579平方呎,九成單位採用開放式廚房設計。洋房共有13幢,分別為4至5層式設計,實用面積由3,310至5,289平方呎,間隔包括4房2廳(連4套房)及儲物室連廁、5房2廳(連5套房)及儲物室連廁兩種。 所有洋房均設有私人泳池及一部室內電梯,各配置397至487平方呎平台、1,411至3,527平方呎花園、447至927平方呎天台及22至47平方呎梯屋。
部份單位可享有吐露港及沙田海景,向南望八仙嶺翠綠山景。
項目將設有35,614平方呎住客會所,提供包括室外泳池、健身室、桌球室、音樂室、兒童遊樂室及宴會廳等設施;另有佔地約1,068平方呎空中花園供住戶休憩散步。
物業設施:室外泳池
166個住客停車位、6個電單車停車位、3個傷健人士停車位、40 個單車停車位
2020年4月起
校網小學89校網、中學沙田區。89校網較受歡迎小學包括馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學等。中學為沙田區,BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。
項目距離港鐵烏溪沙站約10至15分鐘步程。另外於耀沙路有多條巴士及小巴路線,來往泥涌至沙田、九龍塘、旺角及尖沙咀等地方。
附近另一大型樓盤「迎海」設有購物商場「迎海薈」,提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。此外在烏溪沙站一帶及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。
屋苑附近有烏溪沙青年新村、白石燒烤場及高爾夫球練習場等康樂設施。區內另有馬鞍山公園提供公眾泳池、公共圖書館及室內體育館外,還有馬鞍山海濱長廊、鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。
馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份,不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚,城市規劃大不相同,因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人,是一個全面發展的新市鎮,主要為住宅用地,約有六成多人口居住在公共房屋,另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字,2022年家庭住戶每月入息中位數,沙田區住戶收入29,700元,較2021年升近一成,成功超越離島區打入十大。
主要發展商
物業座數
物業層數
物業設施
車位
入伙日期
管理公司
物業校網
89
/中學:沙田區
鄰近港鐵
$633萬
實用: 483呎 @$13106
* 最新成交,尚未登記
22/11/2024
$527萬 -8%
實用: 315呎 @$16730
03/10/2024
$9000萬
實用: 3049呎 @$29518
30/09/2024
$9000萬
實用: 2757呎 @$32644
30/09/2024
$1億
實用: 2802呎 @$35760
30/09/2024
A室
3115呎
$1.38億
B室
1519呎
$4550萬
C室
1260呎
$3200萬
A室
1431呎
$3720萬
B室
1490呎
$3820萬
C室
475呎
$1000.6萬
D室
520呎
$1014.1萬
E室
504呎
$971.3萬
F室
869呎
$1588.2萬
G室
315呎
$646.1萬
H室
872呎
$1675.4萬
A室
1431呎
$3350萬
B室
1490呎
$3680萬
C室
475呎
$919.5萬
D室
520呎
$998.1萬
E室
504呎
$953.7萬
F室
869呎
$1560.4萬
G室
315呎
$527萬
H室
872呎
$1623.2萬