迎海 4期 迎海.駿岸
Double Cove Phase 4 Double Cove Grandview
迎海鄰近港鐵烏溪沙站,戶型選擇多,配合社區配套及自然舒適生活環境,社區配套完善,生活環境舒適,是烏溪沙的指標屋苑。迎海·駿岸屬樓盤第四期物業,位於新界馬鞍山烏溪沙路8號,發展商為恒基兆業、新世界及培新集團。樓盤於2016年入伙,共建有3幢住宅樓宇,單位分有標準戶、連平台戶及複式戶,提供共474伙住宅單位。校網小學89校網、中學沙田區。迎海其餘各期分別為第一期,由4幢物業組成,合共提供928伙單位;第二期迎海.星灣有4幢住宅大廈,提供865伙分層;第三期迎海‧星灣御有5幢住宅大廈,提供1,092伙分層單位;第五期迎海.御峰有5幢住宅大廈,提供176伙分層單位。
迎海·駿岸共建有3幢住宅樓宇,單位分有標準戶、連平台戶及複式戶,提供共474伙住宅單位。根據平面圖顯示,迎海·駿岸樓盤單位間隔涵蓋2至4房,實用面積介乎491至3,104平方呎,樓層高度為2.8至4.2米。項目以兩房連儲物房單位為主,佔總供應量46%。特色單位包括連平台戶, 連花園複式戶及頂層複式戶。
迎海·駿岸大部份向西南單位視野開揚,望翠綠林景及烏溪沙村一帶景物;中高層向東北單位可遠眺白石高爾夫球場及海景。
迎海主會所命名為「Double Club」,由著名室內設計師梁志天設計,耗資逾3億元建造,以綠色環保為主題。會所樓高兩層,面積達14.2萬方呎,佔地兩層,連同項目範圍內的79.5萬平方呎綠化面積,總室內、外綠化及休閒空間的合計面積共逾93.5萬平方呎。會所提供50多項多元化設施,包括約7,300方呎的多功能運動場、約7,100方呎水漾健身天地、主席宴會廳、4球道保齡球場、網球場、水療中心、31米長室內泳池、戶外泳池、及附設138吋弧形銀幕的戲迷3D影院等,為了照顧住戶的寵物需要,亦特設寵物酒店、寵物美容及寵物健身區。較為少有的設施更有「夢想飛行駕駛艙」Flight Simulator,是全港住宅屋苑罕見的模擬飛行駕駛遊戲。位於第5期的會所命名為「星曜會」(Club Stellar),佔地約5,600平方呎,以私人遊艇及海上假期為設計概念,並由5個設施組成,將供迎海所有期數的住戶使用。迎海引入逾20件由本地名家創作,價值約2,000萬藝術品作點綴,分佈於會所及屋苑各處,其中10件由本地藝術家設計,另外亦有外國藝術家如西班牙著名雕塑家Jaume Plensa及中國當代藝術大師岳敏君的作品。
會所設施 保齡球場、 健身室、 兒童遊樂場/兒童遊戲室、 多用途活動室、 室內泳池、 室外泳池、 桌球室、 舞蹈室、 閱讀室/溫習室、 音樂室、 香薰水療
各合共私家車位 1022個、輕型貨車位 8個、電單車位 104個
2016年3月起
管理公司為迎海管理有限公司。
校網小學89校網、中學沙田區。89校網內共有11間資助全日制男女校,包括馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學等。中學為沙田區,BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。
迎海駿岸屬迎海各期中,位置離港鐵烏溪沙站較遠,經屋苑天橋到達需約10分鐘步程。此外於烏溪沙站基座的公共交通交滙處,亦有多條巴士及小巴路綫,來往藍田、葵涌、西貢等區。
商場位於港鐵烏溪沙站旁,命名為迎海薈。商場樓高2層,佔地10萬平方呎。商場頂層設有蓋通道連接各期及烏溪沙站。商場定位為中檔消費飲食零售,超過一半面積擬作為食肆。而鄰近的烏溪沙站及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。如需更豐富之選擇,住客還可到港鐵馬鞍山站附近的新港城中心、馬鞍山廣場等商場。
屋苑附近有位於海旁的馬鞍山公園,提供公眾泳池、馬鞍山公共圖書館及馬鞍山室內體育館;另有鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。
馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份,不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚,城市規劃大不相同,因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人,是一個全面發展的新市鎮,主要為住宅用地,約有六成多人口居住在公共房屋,另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字,2022年家庭住戶每月入息中位數,沙田區住戶收入29,700元,較2021年升近一成,成功超越離島區打入十大。
步行到烏溪沙站需6分鐘
A室
2706呎
$5268.7萬
B室
2847呎
$6000萬
A室
1453呎
$3028萬
B室
823呎
$1500萬
C室
501呎
D室
496呎
$832萬
E室
496呎
$785.61萬
F室
514呎
$891.5萬
G室
551呎
$1012萬
A室
1453呎
$3200萬
B室
823呎
$1278.91萬
C室
500呎
D室
496呎
$850萬
E室
497呎
$780.6萬
F室
514呎
$810.45萬
G室
553呎
$859.5萬
A室
1453呎
$2924.46萬
B室
811呎
$1248.61萬
C室
491呎
$919.31萬
D室
497呎
$773.82萬
E室
497呎
$900萬
F室
512呎
$889.11萬
G室
546呎
$941.86萬
A室
1453呎
$2897.24萬
B室
811呎
$1223.28萬
C室
491呎
$900萬
D室
497呎
$763.29萬
E室
497呎
$749.88萬
F室
511呎
$838萬
G室
547呎
$834.38萬
A室
1453呎
$2760.61萬
B室
811呎
$1300萬
C室
491呎
$800.88萬
D室
497呎
$761.12萬
E室
497呎
$739.71萬
F室
512呎
$781.69萬
G室
547呎
$819.45萬
A室
1453呎
$2450.08萬
B室
811呎
$1219.31萬
C室
491呎
$868萬
D室
497呎
$750.57萬
E室
496呎
$835萬
F室
511呎
$762.3萬
G室
547呎
$813.6萬
A室
1453呎
$2675.36萬
B室
823呎
$1228.5萬
C室
501呎
$868萬
D室
497呎
$733.5萬
E室
497呎
$729萬
F室
513呎
$945萬
G室
553呎
$825.83萬
A室
1453呎
$2364.8萬
B室
823呎
$1219.67萬
C室
501呎
$840萬
D室
496呎
$724.68萬
E室
496呎
$900萬
F室
513呎
$747.27萬
G室
551呎
$810.9萬
A室
1453呎
$2600萬
B室
811呎
$1193.1萬
C室
491呎
$858萬
D室
497呎
$717.66萬
E室
496呎
$835萬
F室
511呎
$800萬
G室
546呎
$805.08萬
A室
1453呎
$2442萬
B室
811呎
$1184.27萬
C室
491呎
$756.14萬
D室
496呎
$831萬
E室
496呎
$730萬
F室
511呎
$738.1萬
G室
546呎
$799.16萬
A室
1453呎
$2398.8萬
B室
811呎
$1175.54萬
C室
491呎
$795萬
D室
497呎
$705.42萬
E室
496呎
$783萬
F室
511呎
$724.59萬
G室
547呎
$784.62萬
A室
1453呎
$2768.8萬
B室
811呎
$1166.71萬
C室
491呎
$721.08萬
D室
496呎
$715.67萬
E室
496呎
$696.24萬
F室
511呎
$727.18萬
G室
546呎
$880萬
A室
1453呎
$2720.42萬
B室
823呎
$1178.09萬
C室
501呎
$754.73萬
D室
496呎
$828萬
E室
497呎
$692.87萬
F室
513呎
$726.36萬
G室
551呎
$792.16萬
A室
1453呎
$2346萬
B室
823呎
$1159.29萬
C室
501呎
$719.01萬
D室
497呎
$700.79萬
E室
496呎
$698萬
F室
514呎
$722.72萬
G室
551呎
$788.24萬
A室
1453呎
$2310.8萬
B室
811呎
$1149.33萬
C室
491呎
$833萬
D室
497呎
$689.58萬
E室
497呎
$685.96萬
F室
511呎
$716.26萬
G室
546呎
$1000萬
A室
1453呎
$2338萬
B室
811呎
$1143.51萬
C室
491呎
$698.94萬
D室
496呎
$836萬
E室
496呎
$800萬
F室
511呎
$712.62萬
G室
546呎
$771.86萬
A室
1453呎
$2323.8萬
B室
811呎
$1137.59萬
C室
491呎
$880萬
D室
496呎
$682.56萬
E室
496呎
$835萬
F室
511呎
$708.98萬
G室
546呎
$759.51萬
A室
1453呎
$2471.8萬
B室
811呎
$1144.2萬
C室
491呎
$691.65萬
D室
496呎
$800萬
E室
497呎
$675.58萬
F室
512呎
$705.34萬
G室
546呎
$833.8萬
A室
1453呎
$2500萬
B室
823呎
$1142.6萬
C室
501呎
$708.53萬
D室
496呎
$738萬
E室
497呎
$664.92萬
F室
513呎
$696.78萬
G室
551呎
$760.05萬
A室
1453呎
$2500.88萬
B室
823呎
$1275萬
C室
500呎
$704.89萬
D室
497呎
$679.59萬
E室
497呎
$668.85萬
F室
513呎
$818萬
G室
551呎
$756.09萬
A室
1453呎
$2268萬
B室
811呎
$1114.39萬
C室
491呎
$688.6萬
D室
497呎
$676.04萬
E室
496呎
$658.08萬
F室
511呎
$808萬
G室
547呎
$752.3萬
A室
1453呎
$2624.2萬
B室
811呎
$1200萬
C室
491呎
$684.96萬
D室
496呎
$880萬
E室
496呎
$854萬
F室
511呎
$683.28萬
G室
546呎
$961.8萬
A室
1453呎
$2238.8萬
B室
811呎
$1090.53萬
C室
491呎
$681.32萬
D室
497呎
$676.29萬
E室
496呎
$776萬
F室
511呎
$687.23萬
G室
546呎
$895萬
A室
1453呎
$2360萬
B室
811呎
$1210萬
C室
491呎
$700.11萬
D室
497呎
$665.39萬
E室
496呎
$790萬
F室
511呎
$838萬
G室
546呎
$870萬
A室
2595呎
$4167萬
B室
3098呎
$5200萬
以上內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案,只供參考之用,一切資料以發展商公布為準。
迎海 4期 迎海.駿岸
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59
12
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實 $16816呎
$13060
$27046
迎海鄰近港鐵烏溪沙站,戶型選擇多,配合社區配套及自然舒適生活環境,社區配套完善,生活環境舒適,是烏溪沙的指標屋苑。迎海·駿岸屬樓盤第四期物業,位於新界馬鞍山烏溪沙路8號,發展商為恒基兆業、新世界及培新集團。樓盤於2016年入伙,共建有3幢住宅樓宇,單位分有標準戶、連平台戶及複式戶,提供共474伙住宅單位。校網小學89校網、中學沙田區。迎海其餘各期分別為第一期,由4幢物業組成,合共提供928伙單位;第二期迎海.星灣有4幢住宅大廈,提供865伙分層;第三期迎海‧星灣御有5幢住宅大廈,提供1,092伙分層單位;第五期迎海.御峰有5幢住宅大廈,提供176伙分層單位。
迎海·駿岸共建有3幢住宅樓宇,單位分有標準戶、連平台戶及複式戶,提供共474伙住宅單位。根據平面圖顯示,迎海·駿岸樓盤單位間隔涵蓋2至4房,實用面積介乎491至3,104平方呎,樓層高度為2.8至4.2米。項目以兩房連儲物房單位為主,佔總供應量46%。特色單位包括連平台戶, 連花園複式戶及頂層複式戶。
迎海·駿岸大部份向西南單位視野開揚,望翠綠林景及烏溪沙村一帶景物;中高層向東北單位可遠眺白石高爾夫球場及海景。
迎海主會所命名為「Double Club」,由著名室內設計師梁志天設計,耗資逾3億元建造,以綠色環保為主題。會所樓高兩層,面積達14.2萬方呎,佔地兩層,連同項目範圍內的79.5萬平方呎綠化面積,總室內、外綠化及休閒空間的合計面積共逾93.5萬平方呎。會所提供50多項多元化設施,包括約7,300方呎的多功能運動場、約7,100方呎水漾健身天地、主席宴會廳、4球道保齡球場、網球場、水療中心、31米長室內泳池、戶外泳池、及附設138吋弧形銀幕的戲迷3D影院等,為了照顧住戶的寵物需要,亦特設寵物酒店、寵物美容及寵物健身區。較為少有的設施更有「夢想飛行駕駛艙」Flight Simulator,是全港住宅屋苑罕見的模擬飛行駕駛遊戲。位於第5期的會所命名為「星曜會」(Club Stellar),佔地約5,600平方呎,以私人遊艇及海上假期為設計概念,並由5個設施組成,將供迎海所有期數的住戶使用。迎海引入逾20件由本地名家創作,價值約2,000萬藝術品作點綴,分佈於會所及屋苑各處,其中10件由本地藝術家設計,另外亦有外國藝術家如西班牙著名雕塑家Jaume Plensa及中國當代藝術大師岳敏君的作品。
會所設施 保齡球場、 健身室、 兒童遊樂場/兒童遊戲室、 多用途活動室、 室內泳池、 室外泳池、 桌球室、 舞蹈室、 閱讀室/溫習室、 音樂室、 香薰水療
各合共私家車位 1022個、輕型貨車位 8個、電單車位 104個
2016年3月起
管理公司為迎海管理有限公司。
校網小學89校網、中學沙田區。89校網內共有11間資助全日制男女校,包括馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學等。中學為沙田區,BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。
迎海駿岸屬迎海各期中,位置離港鐵烏溪沙站較遠,經屋苑天橋到達需約10分鐘步程。此外於烏溪沙站基座的公共交通交滙處,亦有多條巴士及小巴路綫,來往藍田、葵涌、西貢等區。
商場位於港鐵烏溪沙站旁,命名為迎海薈。商場樓高2層,佔地10萬平方呎。商場頂層設有蓋通道連接各期及烏溪沙站。商場定位為中檔消費飲食零售,超過一半面積擬作為食肆。而鄰近的烏溪沙站及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。如需更豐富之選擇,住客還可到港鐵馬鞍山站附近的新港城中心、馬鞍山廣場等商場。
屋苑附近有位於海旁的馬鞍山公園,提供公眾泳池、馬鞍山公共圖書館及馬鞍山室內體育館;另有鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。
馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份,不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚,城市規劃大不相同,因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人,是一個全面發展的新市鎮,主要為住宅用地,約有六成多人口居住在公共房屋,另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字,2022年家庭住戶每月入息中位數,沙田區住戶收入29,700元,較2021年升近一成,成功超越離島區打入十大。
主要發展商
物業屋苑
物業座數
物業層數
物業設施
車位
入伙日期
管理公司
物業校網
鄰近港鐵
$1300萬 +6%
實用: 811呎 @$16030
05/07/2024
$740萬 -13%
實用: 496呎 @$14919
31/05/2024
$2043萬 -19%
實用: 1452呎 @$14070
29/04/2024
$730萬 +3%
實用: 496呎 @$14718
08/04/2024
$698萬 -9%
實用: 496呎 @$14073
08/04/2024
A室
2706呎
$5268.7萬
B室
2847呎
$6000萬
A室
1453呎
$3028萬
B室
823呎
$1500萬
C室
501呎
D室
496呎
$832萬
E室
496呎
$785.61萬
F室
514呎
$891.5萬
G室
551呎
$1012萬
A室
1453呎
$3200萬
B室
823呎
$1278.91萬
C室
500呎
D室
496呎
$850萬
E室
497呎
$780.6萬
F室
514呎
$810.45萬
G室
553呎
$859.5萬