迎海 3期 迎海‧星灣御
Double Cove Phase 3 Double Cove Starview Prime
迎海3期迎海‧星灣御位於馬鞍山烏溪沙路8號,發展商是恒基兆業、新世界發展及培新集團,由2015年10月開始入伙。迎海3期迎海‧星灣御共有5座,提供1,092伙,單位的實用面積介乎472至3,401平方呎。迎海共有三期,1期共有4座,提供928伙。迎海2期迎海‧星灣共有4座,提供865伙。迎海4期迎海.駿岸共有3座,提供474伙。為89,中學校網為沙田區。
迎海3期迎海‧星灣御共有5座,提供1,092伙,單位的實用面積介乎472至3,401平方呎,標準戶共有1,043伙,實用面積由472至1,391平方呎,根據平面圖顯示,單位間隔涵蓋一至四房,當中包括:1房2廳、1房2廳連儲物室、1房2廳(連套房)及儲物室連廁、2房2廳、2房2廳及儲物室、2房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及雙儲物室(1間連廁)等多種。連平台戶則有30伙,實用面積由481至1,414平方呎。複式戶僅設19伙,可分為連花園複式戶及頂層複式戶兩類,分別設有9及10伙,連花園複式戶位於各座地下及1樓A至B室,實用面積由2,633至3,401平方呎。層複式戶位於各座最高兩層A及B室,實用面積由2,742至2,880平方呎。
迎海·星灣御第16、17座向東北單位及第22至25座向北單位普遍享有廣闊海星灣海景;第25座向西南單位亦大都有開揚景觀,望帝琴灣一帶景致。 第16至17座向西南單位,主要望內園景及第1、4期屋苑;第22至25座向南單位則正望另一屋苑銀湖‧天峰。
迎海主會所命名為「Double Club」,由著名室內設計師梁志天設計,耗資逾3億元建造,以綠色環保為主題。會所樓高兩層,面積達14.2萬方呎,佔地兩層,連同項目範圍內的79.5萬平方呎綠化面積,總室內、外綠化及休閒空間的合計面積共逾93.5萬平方呎。會所提供50多項多元化設施,包括約7,300方呎的多功能運動場、約7,100方呎水漾健身天地、主席宴會廳、4球道保齡球場、網球場、水療中心、31米長室內泳池、戶外泳池、及附設138吋弧形銀幕的戲迷3D影院等,為了照顧住戶的寵物需要,亦特設寵物酒店、寵物美容及寵物健身區。較為少有的設施更有「夢想飛行駕駛艙」Flight Simulator,是全港住宅屋苑罕見的模擬飛行駕駛遊戲。位於第5期的會所命名為「星曜會」(Club Stellar),佔地約5,600平方呎,以私人遊艇及海上假期為設計概念,並由5個設施組成,將供迎海所有期數的住戶使用。迎海引入逾20件由本地名家創作,價值約2,000萬藝術品作點綴,分佈於會所及屋苑各處,其中10件由本地藝術家設計,另外亦有外國藝術家如西班牙著名雕塑家Jaume Plensa及中國當代藝術大師岳敏君的作品。
會所設施:保齡球場、 健身室、 兒童遊樂場/兒童遊戲室、 多用途活動室、 室內泳池、 室外泳池、 桌球室、 舞蹈室、 閱讀室/溫習室、 音樂室、 香薰水療
各共合共私家車位 1022個、輕型貨車位 8個、電單車位 104個
2015年10月起
管理公司為迎海管理有限公司。
校網小學89校網、中學沙田區。89校網內較受歡迎小學包括馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學等。中學為沙田區,BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。
迎海·星灣御位置亦比第4、5期更靠近港鐵烏溪沙站,經屋苑天橋到達需約6至8分鐘步程。此外於烏溪沙站基座的公共交通交滙處,亦有多條巴士及小巴路綫,來往藍田、葵涌、西貢等區。
商場位於港鐵烏溪沙站旁,命名為迎海薈。商場樓高2層,佔地10萬平方呎。商場頂層設有蓋通道連接各期及烏溪沙站。商場定位為中檔消費飲食零售,超過一半面積擬作為食肆。而鄰近的烏溪沙站及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。如需更豐富之選擇,住客還可到港鐵馬鞍山站附近的新港城中心、馬鞍山廣場等商場。
屋苑附近有位於海旁的馬鞍山公園,提供公眾泳池、馬鞍山公共圖書館及馬鞍山室內體育館;另有鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。
馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份,不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚,城市規劃大不相同,因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人,是一個全面發展的新市鎮,主要為住宅用地,約有六成多人口居住在公共房屋,另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字,2022年家庭住戶每月入息中位數,沙田區住戶收入29,700元,較2021年升近一成,成功超越離島區打入十大。
步行到烏溪沙站需4分鐘
A室
2675呎
$6526萬
B室
2814呎
$7330萬
A室
1381呎
$2369.23萬
B室
509呎
$937.96萬
C室
479呎
$827.12萬
D室
499呎
$777.41萬
E室
499呎
$797.05萬
F室
471呎
$893.07萬
G室
783呎
$1384.34萬
A室
1380呎
$2367.48萬
B室
526呎
$868.78萬
C室
496呎
$869萬
D室
497呎
$795萬
E室
497呎
$741.19萬
F室
481呎
$816.54萬
G室
795呎
$1311.38萬
A室
1379呎
$2194.9萬
B室
546呎
$1008萬
C室
510呎
$729.44萬
D室
498呎
$734.73萬
E室
498呎
$813萬
F室
489呎
$754.97萬
G室
811呎
$1245.97萬
A室
1379呎
$2276.74萬
B室
546呎
$855萬
C室
510呎
$748.41萬
D室
498呎
$870萬
E室
498呎
$734.14萬
F室
489呎
$831萬
G室
811呎
$1239.95萬
A室
1391呎
$2213.41萬
B室
510呎
$850.51萬
C室
480呎
$758.01萬
D室
499呎
$729.03萬
E室
498呎
$900萬
F室
472呎
$779.29萬
G室
783呎
$1408萬
A室
1413呎
$2120萬
B室
551呎
$1100萬
C室
521呎
$848.78萬
D室
497呎
$730.47萬
E室
497呎
$800萬
F室
502呎
$874萬
G室
827呎
$1323.46萬
A室
1018呎
$1544.23萬
B室
546呎
$859.09萬
C室
512呎
$746.92萬
D室
497呎
$725.59萬
E室
497呎
$736.11萬
F室
491呎
$725萬
G室
811呎
$1259.23萬
H室
579呎
$925.99萬
A室
1018呎
$1536.71萬
B室
546呎
$829.74萬
C室
512呎
$729.35萬
D室
497呎
$708.01萬
E室
496呎
$718.54萬
F室
491呎
$745.33萬
G室
811呎
$1229.11萬
H室
579呎
$931.19萬
A室
1018呎
$1545.56萬
B室
546呎
$828萬
C室
511呎
$833萬
D室
496呎
$765萬
E室
496呎
$714.96萬
F室
491呎
$789萬
G室
811呎
$1223.13萬
H室
579呎
$926.63萬
A室
1017呎
$1460萬
B室
546呎
$990萬
C室
512呎
$724.57萬
D室
496呎
$810萬
E室
496呎
$840萬
F室
491呎
$723.61萬
G室
811呎
$1180.64萬
H室
579呎
$912.36萬
A室
1019呎
$1515.84萬
B室
509呎
$810萬
C室
480呎
$711.02萬
D室
497呎
$698.89萬
E室
497呎
$898萬
F室
473呎
$782.24萬
G室
783呎
$1228.99萬
H室
580呎
$909.36萬
A室
1016呎
$1860萬
B室
551呎
$850.35萬
C室
523呎
$790.07萬
D室
496呎
$678.87萬
E室
496呎
$721萬
F室
503呎
$783.55萬
G室
828呎
$1247.16萬
H室
580呎
$914.47萬
A室
1017呎
$1529.38萬
B室
546呎
$818.14萬
C室
511呎
$903萬
D室
496呎
$697.78萬
E室
496呎
$855萬
F室
491呎
$727.09萬
G室
811呎
$1500萬
H室
579呎
$908.3萬
A室
1017呎
$1491.97萬
B室
546呎
$813.96萬
C室
512呎
$703.03萬
D室
497呎
$673.42萬
E室
496呎
$880萬
F室
491呎
$709.23萬
G室
811呎
$1169.64萬
H室
579呎
$960萬
A室
1018呎
$1514.15萬
B室
546呎
$809.88萬
C室
512呎
$706.99萬
D室
496呎
$775萬
E室
496呎
$783萬
F室
491呎
$727.51萬
G室
811呎
$1420萬
H室
579呎
$899.08萬
A室
1017呎
$1492.74萬
B室
546呎
$805.79萬
C室
511呎
$703.48萬
D室
497呎
$666.55萬
E室
496呎
$690.43萬
F室
491呎
$870萬
G室
811呎
$1180.95萬
H室
579呎
$894.43萬
A室
1019呎
$1516.3萬
B室
509呎
$794.01萬
C室
480呎
$697.21萬
D室
497呎
$815萬
E室
497呎
$674.83萬
F室
473呎
$758.72萬
G室
783呎
$1380萬
H室
580呎
$882萬
A室
1018呎
$1507.18萬
B室
551呎
$900萬
C室
523呎
$765.42萬
D室
496呎
$750萬
E室
496呎
$668.72萬
F室
503呎
$791.35萬
G室
827呎
$1235萬
H室
580呎
$877.4萬
A室
1017呎
$1500萬
B室
546呎
$900萬
C室
511呎
$833萬
D室
496呎
$815萬
E室
497呎
$680萬
F室
491呎
$698.73萬
G室
811呎
$1150.65萬
H室
579呎
$871.38萬
A室
1018呎
$1465.37萬
B室
546呎
$781.14萬
C室
511呎
$689.32萬
D室
496呎
$878萬
E室
497呎
$663.17萬
F室
491呎
$687.8萬
G室
811呎
$1193.44萬
H室
579呎
$876.09萬
A室
1018呎
$1465.66萬
B室
546呎
$940.8萬
C室
511呎
$710萬
D室
497呎
$662.14萬
E室
496呎
$820萬
F室
491呎
$684.23萬
G室
811呎
$1400萬
H室
579呎
$970萬
A室
1018呎
$1450.37萬
B室
546呎
$773.02萬
C室
511呎
$675.11萬
D室
497呎
$645.69萬
E室
497呎
$669.47萬
F室
491呎
$687.9萬
G室
811呎
$1147.93萬
H室
579呎
$955萬
A室
1018呎
$1412.44萬
B室
546呎
$898萬
C室
511呎
$857萬
D室
497呎
$655.09萬
E室
497呎
$680.06萬
F室
491呎
$705.31萬
G室
811呎
$1141.71萬
H室
579呎
$835萬
A室
1017呎
$1404.48萬
B室
546呎
$830.11萬
C室
512呎
$774.37萬
D室
496呎
$658.54萬
E室
497呎
$662.42萬
F室
491呎
$770萬
G室
811呎
$1123.19萬
H室
579呎
$830.11萬
A室
3103呎
$5058萬
B室
2633呎
$4212.8萬
以上內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案,只供參考之用,一切資料以發展商公布為準。
迎海 3期 迎海‧星灣御
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119
32
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實 $15328呎
$12449
$20677
迎海3期迎海‧星灣御位於馬鞍山烏溪沙路8號,發展商是恒基兆業、新世界發展及培新集團,由2015年10月開始入伙。迎海3期迎海‧星灣御共有5座,提供1,092伙,單位的實用面積介乎472至3,401平方呎。迎海共有三期,1期共有4座,提供928伙。迎海2期迎海‧星灣共有4座,提供865伙。迎海4期迎海.駿岸共有3座,提供474伙。為89,中學校網為沙田區。
迎海3期迎海‧星灣御共有5座,提供1,092伙,單位的實用面積介乎472至3,401平方呎,標準戶共有1,043伙,實用面積由472至1,391平方呎,根據平面圖顯示,單位間隔涵蓋一至四房,當中包括:1房2廳、1房2廳連儲物室、1房2廳(連套房)及儲物室連廁、2房2廳、2房2廳及儲物室、2房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及雙儲物室(1間連廁)等多種。連平台戶則有30伙,實用面積由481至1,414平方呎。複式戶僅設19伙,可分為連花園複式戶及頂層複式戶兩類,分別設有9及10伙,連花園複式戶位於各座地下及1樓A至B室,實用面積由2,633至3,401平方呎。層複式戶位於各座最高兩層A及B室,實用面積由2,742至2,880平方呎。
迎海·星灣御第16、17座向東北單位及第22至25座向北單位普遍享有廣闊海星灣海景;第25座向西南單位亦大都有開揚景觀,望帝琴灣一帶景致。 第16至17座向西南單位,主要望內園景及第1、4期屋苑;第22至25座向南單位則正望另一屋苑銀湖‧天峰。
迎海主會所命名為「Double Club」,由著名室內設計師梁志天設計,耗資逾3億元建造,以綠色環保為主題。會所樓高兩層,面積達14.2萬方呎,佔地兩層,連同項目範圍內的79.5萬平方呎綠化面積,總室內、外綠化及休閒空間的合計面積共逾93.5萬平方呎。會所提供50多項多元化設施,包括約7,300方呎的多功能運動場、約7,100方呎水漾健身天地、主席宴會廳、4球道保齡球場、網球場、水療中心、31米長室內泳池、戶外泳池、及附設138吋弧形銀幕的戲迷3D影院等,為了照顧住戶的寵物需要,亦特設寵物酒店、寵物美容及寵物健身區。較為少有的設施更有「夢想飛行駕駛艙」Flight Simulator,是全港住宅屋苑罕見的模擬飛行駕駛遊戲。位於第5期的會所命名為「星曜會」(Club Stellar),佔地約5,600平方呎,以私人遊艇及海上假期為設計概念,並由5個設施組成,將供迎海所有期數的住戶使用。迎海引入逾20件由本地名家創作,價值約2,000萬藝術品作點綴,分佈於會所及屋苑各處,其中10件由本地藝術家設計,另外亦有外國藝術家如西班牙著名雕塑家Jaume Plensa及中國當代藝術大師岳敏君的作品。
會所設施:保齡球場、 健身室、 兒童遊樂場/兒童遊戲室、 多用途活動室、 室內泳池、 室外泳池、 桌球室、 舞蹈室、 閱讀室/溫習室、 音樂室、 香薰水療
各共合共私家車位 1022個、輕型貨車位 8個、電單車位 104個
2015年10月起
管理公司為迎海管理有限公司。
校網小學89校網、中學沙田區。89校網內較受歡迎小學包括馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學等。中學為沙田區,BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。
迎海·星灣御位置亦比第4、5期更靠近港鐵烏溪沙站,經屋苑天橋到達需約6至8分鐘步程。此外於烏溪沙站基座的公共交通交滙處,亦有多條巴士及小巴路綫,來往藍田、葵涌、西貢等區。
商場位於港鐵烏溪沙站旁,命名為迎海薈。商場樓高2層,佔地10萬平方呎。商場頂層設有蓋通道連接各期及烏溪沙站。商場定位為中檔消費飲食零售,超過一半面積擬作為食肆。而鄰近的烏溪沙站及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。如需更豐富之選擇,住客還可到港鐵馬鞍山站附近的新港城中心、馬鞍山廣場等商場。
屋苑附近有位於海旁的馬鞍山公園,提供公眾泳池、馬鞍山公共圖書館及馬鞍山室內體育館;另有鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。
馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份,不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚,城市規劃大不相同,因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人,是一個全面發展的新市鎮,主要為住宅用地,約有六成多人口居住在公共房屋,另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字,2022年家庭住戶每月入息中位數,沙田區住戶收入29,700元,較2021年升近一成,成功超越離島區打入十大。
主要發展商
恒基兆業 / 新世界
物業屋苑
物業座數
物業層數
物業設施
車位
入伙日期
管理公司
物業校網
鄰近港鐵
$690萬
實用: 496呎 @$13911
18/07/2024
$1460萬 -6%
實用: 1017呎 @$14356
16/07/2024
$657萬 +13%
實用: 491呎 @$13381
16/07/2024
$880萬 +1%
實用: 564呎 @$15603
12/07/2024
$725萬 -18%
實用: 511呎 @$14188
08/07/2024
A室
2675呎
$6526萬
B室
2814呎
$7330萬
A室
1381呎
$2369.23萬
B室
509呎
$937.96萬
C室
479呎
$827.12萬
D室
499呎
$777.41萬
E室
499呎
$797.05萬
F室
471呎
$893.07萬
G室
783呎
$1384.34萬
A室
1380呎
$2367.48萬
B室
526呎
$868.78萬
C室
496呎
$869萬
D室
497呎
$795萬
E室
497呎
$741.19萬
F室
481呎
$816.54萬
G室
795呎
$1311.38萬