迎海 3期 迎海‧星灣御
迎海 3期 迎海‧星灣御
Double Cove Phase 3 Double Cove Starview Prime
95
1/1
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VR睇樓 航拍VR
迎海 3期 迎海‧星灣御屋苑簡介
迎海3期迎海‧星灣御位於馬鞍山烏溪沙路8號，發展商是恒基兆業、新世界發展及培新集團，由2015年10月開始入伙。迎海3期迎海‧星灣御共有5座，提供1,092伙，單位的實用面積介乎472至3,401平方呎。迎海共有三期，1期共有4座，提供928伙。迎海2期迎海‧星灣共有4座，提供865伙。迎海4期迎海．駿岸共有3座，提供474伙。為89，中學校網為沙田區。
馬鞍山迎海·星灣御住宅大廈資訊
迎海3期迎海‧星灣御共有5座，提供1,092伙，單位的實用面積介乎472至3,401平方呎，標準戶共有1,043伙，實用面積由472至1,391平方呎，根據平面圖顯示，單位間隔涵蓋一至四房，當中包括：1房2廳、1房2廳連儲物室、1房2廳(連套房)及儲物室連廁、2房2廳、2房2廳及儲物室、2房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及雙儲物室（1間連廁）等多種。連平台戶則有30伙，實用面積由481至1,414平方呎。複式戶僅設19伙，可分為連花園複式戶及頂層複式戶兩類，分別設有9及10伙，連花園複式戶位於各座地下及1樓A至B室，實用面積由2,633至3,401平方呎。層複式戶位於各座最高兩層A及B室，實用面積由2,742至2,880平方呎。
馬鞍山迎海·星灣御景觀
迎海·星灣御第16、17座向東北單位及第22至25座向北單位普遍享有廣闊海星灣海景；第25座向西南單位亦大都有開揚景觀，望帝琴灣一帶景致。 第16至17座向西南單位，主要望內園景及第1、4期屋苑；第22至25座向南單位則正望另一屋苑銀湖‧天峰。
馬鞍山迎海·星灣御物業設施
迎海主會所命名為「Double Club」，由著名室內設計師梁志天設計，耗資逾3億元建造，以綠色環保為主題。會所樓高兩層，面積達14.2萬方呎，佔地兩層，連同項目範圍內的79.5萬平方呎綠化面積，總室內、外綠化及休閒空間的合計面積共逾93.5萬平方呎。會所提供50多項多元化設施，包括約7,300方呎的多功能運動場、約7,100方呎水漾健身天地、主席宴會廳、4球道保齡球場、網球場、水療中心、31米長室內泳池、戶外泳池、及附設138吋弧形銀幕的戲迷3D影院等，為了照顧住戶的寵物需要，亦特設寵物酒店、寵物美容及寵物健身區。較為少有的設施更有「夢想飛行駕駛艙」Flight Simulator，是全港住宅屋苑罕見的模擬飛行駕駛遊戲。位於第5期的會所命名為「星曜會」（Club Stellar），佔地約5,600平方呎，以私人遊艇及海上假期為設計概念，並由5個設施組成，將供迎海所有期數的住戶使用。迎海引入逾20件由本地名家創作，價值約2,000萬藝術品作點綴，分佈於會所及屋苑各處，其中10件由本地藝術家設計，另外亦有外國藝術家如西班牙著名雕塑家Jaume Plensa及中國當代藝術大師岳敏君的作品。
會所設施：保齡球場、 健身室、 兒童遊樂場/兒童遊戲室、 多用途活動室、 室內泳池、 室外泳池、 桌球室、 舞蹈室、 閱讀室/溫習室、 音樂室、 香薰水療
馬鞍山迎海·星灣御車位
各共合共私家車位 1022個、輕型貨車位 8個、電單車位 104個
馬鞍山迎海·星灣御入伙日期
2015年10月起
馬鞍山迎海·星灣御管理公司
管理公司為迎海管理有限公司。
馬鞍山迎海·星灣御校網
校網小學89校網、中學沙田區。89校網內較受歡迎小學包括馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學等。中學為沙田區，BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。
馬鞍山迎海·星灣御交通
迎海·星灣御位置亦比第4、5期更靠近港鐵烏溪沙站，經屋苑天橋到達需約6至8分鐘步程。此外於烏溪沙站基座的公共交通交滙處，亦有多條巴士及小巴路綫，來往藍田、葵涌、西貢等區。
馬鞍山迎海·星灣御生活配套
商場位於港鐵烏溪沙站旁，命名為迎海薈。商場樓高2層，佔地10萬平方呎。商場頂層設有蓋通道連接各期及烏溪沙站。商場定位為中檔消費飲食零售，超過一半面積擬作為食肆。而鄰近的烏溪沙站及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。如需更豐富之選擇，住客還可到港鐵馬鞍山站附近的新港城中心、馬鞍山廣場等商場。
馬鞍山迎海·星灣御社區康體設施
屋苑附近有位於海旁的馬鞍山公園，提供公眾泳池、馬鞍山公共圖書館及馬鞍山室內體育館；另有鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。
馬鞍山簡介
馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份，不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚，城市規劃大不相同，因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人，是一個全面發展的新市鎮，主要為住宅用地，約有六成多人口居住在公共房屋，另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字，2022年家庭住戶每月入息中位數，沙田區住戶收入29,700元，較2021年升近一成，成功超越離島區打入十大。
物業設施
- 兒童遊樂場/兒童遊戲室
- 遊樂場/遊戲室
- 室內泳池
- 室外泳池
- 美容中心
車位
- 各共合共私家車位 1022個、輕型貨車位 8個、電單車位 104個
入伙日期
2015年10月 起
管理公司
迎海管理有限公司
物業校網
小學：
89
/ 中學：沙田區
鄰近港鐵
步行到烏溪沙站需4分鐘
迎海 3期 迎海‧星灣御樓價走勢
迎海 3期 迎海‧星灣御成交記錄
更多>買樓成交
租屋成交
* 最新成交，尚未登記
成交/註冊日期 地區 地址 成交價 面積 (實/建) 呎價 (實/建) 上次成交日期 上次成交價/升跌 資料來源
迎海 3期 迎海‧星灣御全棟歷史成交記錄及平面圖
31
A室
2675呎
$6526萬
B室
2814呎
$7330萬
30
A室
1381呎
$2369.23萬
B室
509呎
$937.96萬
C室
479呎
$827.12萬
D室
499呎
$777.41萬
E室
499呎
$797.05萬
F室
471呎
$893.07萬
G室
783呎
$1384.34萬
29
A室
1380呎
$2367.48萬
B室
526呎
$868.78萬
C室
496呎
$869萬
D室
497呎
$795萬
E室
497呎
$741.19萬
F室
481呎
$816.54萬
G室
795呎
$1311.38萬
28
A室
1379呎
$2194.9萬
B室
546呎
$1008萬
C室
510呎
$729.44萬
D室
498呎
$734.73萬
E室
498呎
$813萬
F室
489呎
$754.97萬
G室
811呎
$1245.97萬
27
A室
1379呎
$1850萬
B室
546呎
$855萬
C室
510呎
$748.41萬
D室
498呎
$870萬
E室
498呎
$734.14萬
F室
489呎
$831萬
G室
811呎
$1239.95萬
26
A室
1391呎
$2213.41萬
B室
510呎
$850.51萬
C室
480呎
$758.01萬
D室
499呎
$729.03萬
E室
498呎
$900萬
F室
472呎
$779.29萬
G室
783呎
$1408萬
25
A室
1413呎
$2120萬
B室
551呎
$1100萬
C室
521呎
$848.78萬
D室
497呎
$730.47萬
E室
497呎
$800萬
F室
502呎
$874萬
G室
827呎
$1323.46萬
23
A室
1018呎
$1544.23萬
B室
546呎
$859.09萬
C室
512呎
$746.92萬
D室
497呎
$725.59萬
E室
497呎
$736.11萬
F室
491呎
$725萬
G室
811呎
$1259.23萬
H室
579呎
$925.99萬
22
A室
1018呎
$1536.71萬
B室
546呎
$829.74萬
C室
512呎
$729.35萬
D室
497呎
$708.01萬
E室
496呎
$718.54萬
F室
491呎
$745.33萬
G室
811呎
$1229.11萬
H室
579呎
$931.19萬
21
A室
1018呎
$1545.56萬
B室
546呎
$828萬
C室
511呎
$833萬
D室
496呎
$765萬
E室
496呎
$714.96萬
F室
491呎
$789萬
G室
811呎
$1223.13萬
H室
579呎
$926.63萬
20
A室
1017呎
$1460萬
B室
546呎
$990萬
C室
512呎
$724.57萬
D室
496呎
$810萬
E室
496呎
$840萬
F室
491呎
$723.61萬
G室
811呎
$1180.64萬
H室
579呎
$912.36萬
19
A室
1019呎
$1515.84萬
B室
509呎
$810萬
C室
480呎
$711.02萬
D室
497呎
$698.89萬
E室
497呎
$898萬
F室
473呎
$782.24萬
G室
783呎
$1228.99萬
H室
580呎
$909.36萬
18
A室
1016呎
$1860萬
B室
551呎
$850.35萬
C室
523呎
$790.07萬
D室
496呎
$678.87萬
E室
496呎
$721萬
F室
503呎
$783.55萬
G室
828呎
$1247.16萬
H室
580呎
$914.47萬
17
A室
1017呎
$1529.38萬
B室
546呎
$818.14萬
C室
511呎
$903萬
D室
496呎
$697.78萬
E室
496呎
$855萬
F室
491呎
$727.09萬
G室
811呎
$1500萬
H室
579呎
$908.3萬
16
A室
1017呎
$1491.97萬
B室
546呎
$813.96萬
C室
512呎
$703.03萬
D室
497呎
$673.42萬
E室
496呎
$880萬
F室
491呎
$709.23萬
G室
811呎
$1169.64萬
H室
579呎
$960萬
15
A室
1018呎
$1514.15萬
B室
546呎
$809.88萬
C室
512呎
$706.99萬
D室
496呎
$775萬
E室
496呎
$783萬
F室
491呎
$727.51萬
G室
811呎
$1420萬
H室
579呎
$899.08萬
12
A室
1017呎
$1492.74萬
B室
546呎
$805.79萬
C室
511呎
$703.48萬
D室
497呎
$666.55萬
E室
496呎
$690.43萬
F室
491呎
$870萬
G室
811呎
$1180.95萬
H室
579呎
$894.43萬
11
A室
1019呎
$1516.3萬
B室
509呎
$794.01萬
C室
480呎
$697.21萬
D室
497呎
$815萬
E室
497呎
$674.83萬
F室
473呎
$758.72萬
G室
783呎
$1380萬
H室
580呎
$882萬
10
A室
1018呎
$1507.18萬
B室
551呎
$900萬
C室
523呎
$765.42萬
D室
496呎
$750萬
E室
496呎
$668.72萬
F室
503呎
$791.35萬
G室
827呎
$1235萬
H室
580呎
$877.4萬
9
A室
1017呎
$1500萬
B室
546呎
$900萬
C室
511呎
$833萬
D室
496呎
$815萬
E室
496呎
$630萬
F室
491呎
$698.73萬
G室
811呎
$1150.65萬
H室
579呎
$871.38萬
8
A室
1018呎
$1465.37萬
B室
546呎
$800萬
C室
511呎
$689.32萬
D室
496呎
$878萬
E室
497呎
$663.17萬
F室
491呎
$687.8萬
G室
811呎
$1193.44萬
H室
579呎
$876.09萬
7
A室
1018呎
$1465.66萬
B室
546呎
$940.8萬
C室
511呎
$710萬
D室
497呎
$662.14萬
E室
496呎
$820萬
F室
491呎
$684.23萬
G室
811呎
$1400萬
H室
579呎
$970萬
6
A室
1018呎
$1450.37萬
B室
546呎
$773.02萬
C室
511呎
$675.11萬
D室
497呎
$645.69萬
E室
497呎
$669.47萬
F室
491呎
$687.9萬
G室
811呎
$1147.93萬
H室
579呎
$955萬
5
A室
1018呎
$1412.44萬
B室
546呎
$898萬
C室
511呎
$857萬
D室
497呎
$655.09萬
E室
497呎
$680.06萬
F室
491呎
$705.31萬
G室
811呎
$1141.71萬
H室
579呎
$835萬
3
A室
1017呎
$1404.48萬
B室
546呎
$830.11萬
C室
512呎
$774.37萬
D室
496呎
$658.54萬
E室
497呎
$662.42萬
F室
491呎
$770萬
G室
811呎
$1123.19萬
H室
579呎
$830.11萬
G
A室
3103呎
$5058萬
B室
2633呎
$4212.8萬
迎海 3期 迎海‧星灣御周邊配套
當前周邊暫無此設施
迎海 3期 迎海‧星灣御相關新聞
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Double Cove Phase 3 Double Cove Starview Prime
馬鞍山 烏溪沙路8號
11月成交量
4
售盤
135
租盤
37
平均放盤呎價(11月)
實 $13173呎
比上月
-1.91%
平均放盤呎價
實 $15028呎
最低
$12248
最高
$21612
迎海 3期 迎海‧星灣御屋苑簡介
迎海3期迎海‧星灣御位於馬鞍山烏溪沙路8號，發展商是恒基兆業、新世界發展及培新集團，由2015年10月開始入伙。迎海3期迎海‧星灣御共有5座，提供1,092伙，單位的實用面積介乎472至3,401平方呎。迎海共有三期，1期共有4座，提供928伙。迎海2期迎海‧星灣共有4座，提供865伙。迎海4期迎海．駿岸共有3座，提供474伙。為89，中學校網為沙田區。
馬鞍山迎海·星灣御住宅大廈資訊
迎海3期迎海‧星灣御共有5座，提供1,092伙，單位的實用面積介乎472至3,401平方呎，標準戶共有1,043伙，實用面積由472至1,391平方呎，根據平面圖顯示，單位間隔涵蓋一至四房，當中包括：1房2廳、1房2廳連儲物室、1房2廳(連套房)及儲物室連廁、2房2廳、2房2廳及儲物室、2房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及雙儲物室（1間連廁）等多種。連平台戶則有30伙，實用面積由481至1,414平方呎。複式戶僅設19伙，可分為連花園複式戶及頂層複式戶兩類，分別設有9及10伙，連花園複式戶位於各座地下及1樓A至B室，實用面積由2,633至3,401平方呎。層複式戶位於各座最高兩層A及B室，實用面積由2,742至2,880平方呎。
馬鞍山迎海·星灣御景觀
迎海·星灣御第16、17座向東北單位及第22至25座向北單位普遍享有廣闊海星灣海景；第25座向西南單位亦大都有開揚景觀，望帝琴灣一帶景致。 第16至17座向西南單位，主要望內園景及第1、4期屋苑；第22至25座向南單位則正望另一屋苑銀湖‧天峰。
馬鞍山迎海·星灣御物業設施
迎海主會所命名為「Double Club」，由著名室內設計師梁志天設計，耗資逾3億元建造，以綠色環保為主題。會所樓高兩層，面積達14.2萬方呎，佔地兩層，連同項目範圍內的79.5萬平方呎綠化面積，總室內、外綠化及休閒空間的合計面積共逾93.5萬平方呎。會所提供50多項多元化設施，包括約7,300方呎的多功能運動場、約7,100方呎水漾健身天地、主席宴會廳、4球道保齡球場、網球場、水療中心、31米長室內泳池、戶外泳池、及附設138吋弧形銀幕的戲迷3D影院等，為了照顧住戶的寵物需要，亦特設寵物酒店、寵物美容及寵物健身區。較為少有的設施更有「夢想飛行駕駛艙」Flight Simulator，是全港住宅屋苑罕見的模擬飛行駕駛遊戲。位於第5期的會所命名為「星曜會」（Club Stellar），佔地約5,600平方呎，以私人遊艇及海上假期為設計概念，並由5個設施組成，將供迎海所有期數的住戶使用。迎海引入逾20件由本地名家創作，價值約2,000萬藝術品作點綴，分佈於會所及屋苑各處，其中10件由本地藝術家設計，另外亦有外國藝術家如西班牙著名雕塑家Jaume Plensa及中國當代藝術大師岳敏君的作品。
會所設施：保齡球場、 健身室、 兒童遊樂場/兒童遊戲室、 多用途活動室、 室內泳池、 室外泳池、 桌球室、 舞蹈室、 閱讀室/溫習室、 音樂室、 香薰水療
馬鞍山迎海·星灣御車位
各共合共私家車位 1022個、輕型貨車位 8個、電單車位 104個
馬鞍山迎海·星灣御入伙日期
2015年10月起
馬鞍山迎海·星灣御管理公司
管理公司為迎海管理有限公司。
馬鞍山迎海·星灣御校網
校網小學89校網、中學沙田區。89校網內較受歡迎小學包括馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學等。中學為沙田區，BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。
馬鞍山迎海·星灣御交通
迎海·星灣御位置亦比第4、5期更靠近港鐵烏溪沙站，經屋苑天橋到達需約6至8分鐘步程。此外於烏溪沙站基座的公共交通交滙處，亦有多條巴士及小巴路綫，來往藍田、葵涌、西貢等區。
馬鞍山迎海·星灣御生活配套
商場位於港鐵烏溪沙站旁，命名為迎海薈。商場樓高2層，佔地10萬平方呎。商場頂層設有蓋通道連接各期及烏溪沙站。商場定位為中檔消費飲食零售，超過一半面積擬作為食肆。而鄰近的烏溪沙站及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。如需更豐富之選擇，住客還可到港鐵馬鞍山站附近的新港城中心、馬鞍山廣場等商場。
馬鞍山迎海·星灣御社區康體設施
屋苑附近有位於海旁的馬鞍山公園，提供公眾泳池、馬鞍山公共圖書館及馬鞍山室內體育館；另有鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。
馬鞍山簡介
馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份，不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚，城市規劃大不相同，因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人，是一個全面發展的新市鎮，主要為住宅用地，約有六成多人口居住在公共房屋，另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字，2022年家庭住戶每月入息中位數，沙田區住戶收入29,700元，較2021年升近一成，成功超越離島區打入十大。
主要發展商
恒基兆業 / 新世界
物業屋苑
- 迎海
物業座數
5座 , 1092伙
物業層數
--
物業設施
- 兒童遊樂場/兒童遊戲室
- 遊樂場/遊戲室
- 室內泳池
- 室外泳池
- 美容中心
車位
- 各共合共私家車位 1022個、輕型貨車位 8個、電單車位 104個
入伙日期
2015年10月 起
管理公司
迎海管理有限公司
物業校網
- 小學:
89
/中學:沙田區
鄰近港鐵
步行到烏溪沙站需4分鐘
迎海 3期 迎海‧星灣御航拍VR
迎海 3期 迎海‧星灣御樓價走勢
半年
一年
三年
迎海 3期 迎海‧星灣御成交記錄
更多
買樓
租屋
迎海 3期 迎海‧星灣御 22座 11樓 D室
$666萬 -15%
實用: 496呎 @$13427
- 土地註冊處
13/12/2024
迎海 3期 迎海‧星灣御 16座 9樓 E室
$630萬 -7%
實用: 497呎 @$12676
- 土地註冊處
11/12/2024
迎海 3期 迎海‧星灣御 25座 9樓 D室
$660.8萬 -11%
實用: 496呎 @$13323
- 土地註冊處
10/12/2024
迎海 3期 迎海‧星灣御 16座 高層 A室
$1850萬
實用: 1379呎 @$13416
- 中原網頁*
* 最新成交，尚未登記
06/12/2024
迎海 3期 迎海‧星灣御 22座 17樓 F室
$680萬 +16%
實用: 511呎 @$13307
- 土地註冊處
27/11/2024
迎海 3期 迎海‧星灣御全棟歷史成交記錄及平面圖
31
30
29
A室
2675呎
$6526萬
B室
2814呎
$7330萬
A室
1381呎
$2369.23萬
B室
509呎
$937.96萬
C室
479呎
$827.12萬
D室
499呎
$777.41萬
E室
499呎
$797.05萬
F室
471呎
$893.07萬
G室
783呎
$1384.34萬
A室
1380呎
$2367.48萬
B室
526呎
$868.78萬
C室
496呎
$869萬
D室
497呎
$795萬
E室
497呎
$741.19萬
F室
481呎
$816.54萬
G室
795呎
$1311.38萬
更多
迎海 3期 迎海‧星灣御周邊配套
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當前周邊暫無此設施
迎海 3期 迎海‧星灣御相關新聞
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