迎海 2期 迎海‧星灣
迎海 2期 迎海‧星灣
Double Cove Phase 2 Double Cove Starview
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VR睇樓 航拍VR
迎海 2期 迎海‧星灣屋苑簡介
迎海鄰近港鐵烏溪沙站，戶型選擇多，配合社區配套及自然舒適生活環境，社區配套完善，生活環境舒適，是烏溪沙的指標屋苑。馬鞍山迎海．星灣屬樓盤第二期物業，位於新界馬鞍山烏溪沙路8號，發展商為恒基兆業、新世界及培新集團。於2015年1月入伙。迎海‧星灣樓盤包括4幢大廈，提供865伙住宅單位。校網小學89校網、中學沙田區。迎海其餘各期分別為第一期，由4幢物業組成，合共提供928伙單位；第三期迎海‧星灣御有5幢住宅大廈，提供1,092伙分層單位；第四期迎海·駿岸共建有3幢住宅大廈，提供共474伙住宅單位。第五期迎海．御峰屬樓盤物業，共有5幢大廈，提供176伙住宅單位。
馬鞍山迎海·星灣住宅大廈資訊
迎海‧星灣樓盤包括4幢大廈，提供865伙住宅單位。根據迎海‧星灣平面圖顯示，單位面積介乎472至3,113平方呎，戶型選擇多元化，涵蓋1房至4房戶，多附設露台或平台，整體供應以1房至2房戶為主。佔總供應量超過7成。特色單位包括連平台戶，連花園複式戶及頂層複式戶。
馬鞍山迎海·星灣景觀
景觀方面，迎海星灣向東北單位普遍享有開揚海星灣景致；向西南單位則主要望內園、烏溪沙站及銀湖天峰一帶樓景。
馬鞍山迎海·星灣物業設施
迎海主會所命名為「Double Club」，由著名室內設計師梁志天設計，耗資逾3億元建造，以綠色環保為主題。會所樓高兩層，面積達14.2萬方呎，佔地兩層，連同項目範圍內的79.5萬平方呎綠化面積，總室內、外綠化及休閒空間的合計面積共逾93.5萬平方呎。會所提供50多項多元化設施，包括約7,300方呎的多功能運動場、約7,100方呎水漾健身天地、主席宴會廳、4球道保齡球場、網球場、水療中心、31米長室內泳池、戶外泳池、及附設138吋弧形銀幕的戲迷3D影院等，為了照顧住戶的寵物需要，亦特設寵物酒店、寵物美容及寵物健身區。較為少有的設施更有「夢想飛行駕駛艙」Flight Simulator，是全港住宅屋苑罕見的模擬飛行駕駛遊戲。位於第5期的會所命名為「星曜會」（Club Stellar），佔地約5,600平方呎，以私人遊艇及海上假期為設計概念，並由5個設施組成，將供迎海所有期數的住戶使用。迎海引入逾20件由本地名家創作，價值約2,000萬藝術品作點綴，分佈於會所及屋苑各處，其中10件由本地藝術家設計，另外亦有外國藝術家如西班牙著名雕塑家Jaume Plensa及中國當代藝術大師岳敏君的作品。
會所設施 保齡球場、 健身室、 兒童遊樂場/兒童遊戲室、 多用途活動室、 室內泳池、 室外泳池、 桌球室、 舞蹈室、 閱讀室/溫習室、 音樂室、 香薰水療
馬鞍山迎海·星灣車位
各合共私家車位 1022個、輕型貨車位 8個、電單車位 104個
馬鞍山迎海·星灣入伙日期
2015年1月
馬鞍山迎海·星灣管理公司
管理公司為迎海管理有限公司。
馬鞍山迎海·星灣校網
校網小學89校網、中學沙田區。89校網內共有11間資助全日制男女校，包括馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學等。中學為沙田區，BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。
馬鞍山迎海·星灣交通
離港鐵烏溪沙站需約10分鐘步程。此外於烏溪沙站基座的公共交通交滙處，亦有多條巴士及小巴路綫，來往藍田、葵涌、西貢等區。
馬鞍山迎海·星灣生活配套
商場位於港鐵烏溪沙站旁，命名為迎海薈。商場樓高2層，佔地10萬平方呎。商場頂層設有蓋通道連接各期及烏溪沙站。商場定位為中檔消費飲食零售，超過一半面積擬作為食肆。而鄰近的烏溪沙站及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。如需更豐富之選擇，住客還可到港鐵馬鞍山站附近的新港城中心、馬鞍山廣場等商場。
馬鞍山迎海·星灣社區康體設施
屋苑附近有位於海旁的馬鞍山公園，提供公眾泳池、馬鞍山公共圖書館及馬鞍山室內體育館；另有鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。
馬鞍山簡介
馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份，不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚，城市規劃大不相同，因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人，是一個全面發展的新市鎮，主要為住宅用地，約有六成多人口居住在公共房屋，另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字，2022年家庭住戶每月入息中位數，沙田區住戶收入29,700元，較2021年升近一成，成功超越離島區打入十大。
物業設施
- 兒童遊樂場/兒童遊戲室
- 遊樂場/遊戲室
- 室內泳池
- 室外泳池
- 美容中心
車位
- 各共合共私家車位 1022個、輕型貨車位 8個、電單車位 104個
入伙日期
2014年07月 起
管理公司
迎海管理有限公司
物業校網
小學：
89
/ 中學：沙田區
鄰近港鐵
步行到烏溪沙站需4分鐘
迎海 2期 迎海‧星灣樓價走勢
迎海 2期 迎海‧星灣成交記錄
更多>買樓成交
租屋成交
* 最新成交，尚未登記
成交/註冊日期 地區 地址 成交價 面積 (實/建) 呎價 (實/建) 上次成交日期 上次成交價/升跌 資料來源
迎海 2期 迎海‧星灣全棟歷史成交記錄及平面圖
33
A室
2674呎
$5317.54萬
B室
2813呎
$7038萬
32
A室
1381呎
$2068.74萬
B室
509呎
C室
479呎
$695萬
D室
499呎
$596.52萬
E室
498呎
$594.23萬
F室
471呎
$875.1萬
G室
783呎
$1591.52萬
31
A室
1379呎
$1950.21萬
B室
526呎
$955萬
C室
496呎
$600.66萬
D室
498呎
$561.6萬
E室
497呎
$828萬
F室
481呎
$588.77萬
G室
797呎
$1102.14萬
30
A室
1379呎
$2508萬
B室
546呎
$731.07萬
C室
510呎
$588.87萬
D室
498呎
$566.38萬
E室
498呎
$823.8萬
F室
489呎
$770萬
G室
811呎
$1630萬
29
A室
1379呎
$1950.86萬
B室
546呎
$1100萬
C室
511呎
$586.08萬
D室
499呎
$557.55萬
E室
498呎
$763.8萬
F室
490呎
$570.12萬
G室
810呎
$1076.13萬
28
A室
1379呎
$2550萬
B室
546呎
$724.14萬
C室
511呎
$583.29萬
D室
499呎
$561.11萬
E室
498呎
$730萬
F室
489呎
$808萬
G室
810呎
$1082.99萬
27
A室
1379呎
$2750萬
B室
547呎
$720.63萬
C室
510呎
$580.5萬
D室
499呎
$552.33萬
E室
499呎
$544.14萬
F室
490呎
$558.54萬
G室
811呎
$1077.8萬
26
A室
1390呎
$2388萬
B室
509呎
$716.53萬
C室
479呎
$581.4萬
D室
499呎
$549.81萬
E室
498呎
$836.5萬
F室
471呎
$850.2萬
G室
783呎
$1724.96萬
25
A室
1414呎
$1991.79萬
B室
548呎
$747.47萬
C室
521呎
$605.97萬
D室
497呎
$830萬
E室
498呎
$547.65萬
F室
502呎
$763萬
G室
828呎
$1104.75萬
23
A室
798呎
$1380萬
B室
547呎
$731.46萬
C室
511呎
$590.32萬
D室
497呎
$552.24萬
E室
497呎
$543.96萬
F室
490呎
$561.78萬
G室
810呎
$1070.01萬
H室
793呎
$1007.92萬
22
A室
798呎
$1238萬
B室
547呎
$706.77萬
C室
512呎
$576.85萬
D室
497呎
$539.82萬
E室
496呎
$537.45萬
F室
490呎
$555.01萬
G室
810呎
$1045.62萬
H室
794呎
$991.98萬
21
A室
798呎
$1250萬
B室
547呎
$703.35萬
C室
511呎
$567.72萬
D室
497呎
$537.21萬
E室
497呎
$528.93萬
F室
490呎
$818萬
G室
811呎
$1230萬
H室
793呎
$987.12萬
20
A室
799呎
$976.86萬
B室
509呎
$692.1萬
C室
480呎
$562.86萬
D室
497呎
$830萬
E室
498呎
$527.49萬
F室
473呎
$839萬
G室
783呎
$1539.8萬
H室
794呎
$993.17萬
19
A室
797呎
$980.34萬
B室
548呎
$868萬
C室
523呎
$595.05萬
D室
497呎
$537.99萬
E室
496呎
$523.8萬
F室
503呎
$730萬
G室
828呎
$1080.81萬
H室
794呎
$977.4萬
18
A室
798呎
$1216萬
B室
547呎
$692.91萬
C室
511呎
$559.35萬
D室
496呎
$800萬
E室
497呎
$521.19萬
F室
490呎
$900萬
G室
811呎
$1036.58萬
H室
793呎
$983.35萬
17
A室
798呎
$971.79萬
B室
546呎
$976萬
C室
511呎
$820.8萬
D室
496呎
$526.86萬
E室
496呎
$518.58萬
F室
490呎
$690萬
G室
811呎
$1280萬
H室
793呎
$967.68萬
16
A室
798呎
$1488萬
B室
547呎
$685.98萬
C室
512呎
$553.77萬
D室
496呎
$828萬
E室
497呎
$516.06萬
F室
491呎
$532.98萬
G室
811呎
$1015.02萬
H室
794呎
$962.82萬
15
A室
798呎
$961.96萬
B室
547呎
$682.47萬
C室
511呎
$550.98萬
D室
497呎
$527.53萬
E室
497呎
$513.45萬
F室
491呎
$530.28萬
G室
810呎
$1009.98萬
H室
794呎
$957.96萬
12
A室
798呎
$946.53萬
B室
547呎
$686.6萬
C室
511呎
$786萬
D室
496呎
$878萬
E室
496呎
$510.84萬
F室
491呎
$533.53萬
G室
810呎
$1004.85萬
H室
794呎
$963.69萬
11
A室
799呎
$953.32萬
B室
510呎
$667.8萬
C室
480呎
$543.24萬
D室
497呎
$828萬
E室
497呎
$509.22萬
F室
473呎
$810萬
G室
783呎
$1393.5萬
H室
794呎
$958.78萬
10
A室
797呎
$935.64萬
B室
548呎
$689.85萬
C室
523呎
$567.99萬
D室
496呎
$519.61萬
E室
496呎
$838萬
F室
503呎
$548.37萬
G室
828呎
$1031.85萬
H室
794呎
$1400萬
9
A室
798呎
$942.31萬
B室
546呎
$676.04萬
C室
512呎
$539.82萬
D室
497呎
$511.38萬
E室
496呎
$503.1萬
F室
491呎
$525.43萬
G室
810呎
$1000.55萬
H室
793呎
$1288萬
8
A室
798呎
$1320萬
B室
546呎
$935萬
C室
512呎
$537.03萬
D室
496呎
$514.42萬
E室
497呎
$506.05萬
F室
490呎
$795萬
G室
810呎
$995.45萬
H室
793呎
$933.66萬
7
A室
798呎
$917.37萬
B室
546呎
$658.17萬
C室
511呎
$540.27萬
D室
497呎
$506.16萬
E室
496呎
$822萬
F室
490呎
$810萬
G室
811呎
$974.34萬
H室
793呎
$1328萬
6
A室
798呎
$1250萬
B室
546呎
$895萬
C室
512呎
$537.45萬
D室
496呎
$793萬
E室
497呎
$495.36萬
F室
491呎
$517.34萬
G室
811呎
$964.17萬
H室
794呎
$914.22萬
5
A室
798呎
$1148萬
B室
546呎
$930萬
C室
511呎
$528.75萬
D室
496呎
$643萬
E室
496呎
$850萬
F室
490呎
$508.95萬
G室
811呎
$948.87萬
H室
794呎
$909.64萬
3
A室
798呎
$878.49萬
B室
546呎
$951.78萬
C室
511呎
$947.2萬
D室
496呎
$838萬
E室
497呎
$490.14萬
F室
490呎
$506.34萬
G室
810呎
$964.69萬
H室
794呎
$894.89萬
G
A室
3103呎
$5103.68萬
B室
2633呎
$4260萬
迎海 2期 迎海‧星灣周邊配套
當前周邊暫無此設施
迎海 2期 迎海‧星灣相關新聞
更多>以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案，只供參考之用，一切資料以發展商公布為準。
Double Cove Phase 2 Double Cove Starview
馬鞍山 烏溪沙路8號
10月成交量
1
售盤
87
租盤
15
平均放盤呎價(10月)
實 $14858呎
比上月
-2.06%
平均放盤呎價
實 $15736呎
最低
$12133
最高
$25678
迎海 2期 迎海‧星灣屋苑簡介
迎海鄰近港鐵烏溪沙站，戶型選擇多，配合社區配套及自然舒適生活環境，社區配套完善，生活環境舒適，是烏溪沙的指標屋苑。馬鞍山迎海．星灣屬樓盤第二期物業，位於新界馬鞍山烏溪沙路8號，發展商為恒基兆業、新世界及培新集團。於2015年1月入伙。迎海‧星灣樓盤包括4幢大廈，提供865伙住宅單位。校網小學89校網、中學沙田區。迎海其餘各期分別為第一期，由4幢物業組成，合共提供928伙單位；第三期迎海‧星灣御有5幢住宅大廈，提供1,092伙分層單位；第四期迎海·駿岸共建有3幢住宅大廈，提供共474伙住宅單位。第五期迎海．御峰屬樓盤物業，共有5幢大廈，提供176伙住宅單位。
馬鞍山迎海·星灣住宅大廈資訊
迎海‧星灣樓盤包括4幢大廈，提供865伙住宅單位。根據迎海‧星灣平面圖顯示，單位面積介乎472至3,113平方呎，戶型選擇多元化，涵蓋1房至4房戶，多附設露台或平台，整體供應以1房至2房戶為主。佔總供應量超過7成。特色單位包括連平台戶，連花園複式戶及頂層複式戶。
馬鞍山迎海·星灣景觀
景觀方面，迎海星灣向東北單位普遍享有開揚海星灣景致；向西南單位則主要望內園、烏溪沙站及銀湖天峰一帶樓景。
馬鞍山迎海·星灣物業設施
迎海主會所命名為「Double Club」，由著名室內設計師梁志天設計，耗資逾3億元建造，以綠色環保為主題。會所樓高兩層，面積達14.2萬方呎，佔地兩層，連同項目範圍內的79.5萬平方呎綠化面積，總室內、外綠化及休閒空間的合計面積共逾93.5萬平方呎。會所提供50多項多元化設施，包括約7,300方呎的多功能運動場、約7,100方呎水漾健身天地、主席宴會廳、4球道保齡球場、網球場、水療中心、31米長室內泳池、戶外泳池、及附設138吋弧形銀幕的戲迷3D影院等，為了照顧住戶的寵物需要，亦特設寵物酒店、寵物美容及寵物健身區。較為少有的設施更有「夢想飛行駕駛艙」Flight Simulator，是全港住宅屋苑罕見的模擬飛行駕駛遊戲。位於第5期的會所命名為「星曜會」（Club Stellar），佔地約5,600平方呎，以私人遊艇及海上假期為設計概念，並由5個設施組成，將供迎海所有期數的住戶使用。迎海引入逾20件由本地名家創作，價值約2,000萬藝術品作點綴，分佈於會所及屋苑各處，其中10件由本地藝術家設計，另外亦有外國藝術家如西班牙著名雕塑家Jaume Plensa及中國當代藝術大師岳敏君的作品。
會所設施 保齡球場、 健身室、 兒童遊樂場/兒童遊戲室、 多用途活動室、 室內泳池、 室外泳池、 桌球室、 舞蹈室、 閱讀室/溫習室、 音樂室、 香薰水療
馬鞍山迎海·星灣車位
各合共私家車位 1022個、輕型貨車位 8個、電單車位 104個
馬鞍山迎海·星灣入伙日期
2015年1月
馬鞍山迎海·星灣管理公司
管理公司為迎海管理有限公司。
馬鞍山迎海·星灣校網
校網小學89校網、中學沙田區。89校網內共有11間資助全日制男女校，包括馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學等。中學為沙田區，BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。
馬鞍山迎海·星灣交通
離港鐵烏溪沙站需約10分鐘步程。此外於烏溪沙站基座的公共交通交滙處，亦有多條巴士及小巴路綫，來往藍田、葵涌、西貢等區。
馬鞍山迎海·星灣生活配套
商場位於港鐵烏溪沙站旁，命名為迎海薈。商場樓高2層，佔地10萬平方呎。商場頂層設有蓋通道連接各期及烏溪沙站。商場定位為中檔消費飲食零售，超過一半面積擬作為食肆。而鄰近的烏溪沙站及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。如需更豐富之選擇，住客還可到港鐵馬鞍山站附近的新港城中心、馬鞍山廣場等商場。
馬鞍山迎海·星灣社區康體設施
屋苑附近有位於海旁的馬鞍山公園，提供公眾泳池、馬鞍山公共圖書館及馬鞍山室內體育館；另有鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。
馬鞍山簡介
馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份，不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚，城市規劃大不相同，因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人，是一個全面發展的新市鎮，主要為住宅用地，約有六成多人口居住在公共房屋，另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字，2022年家庭住戶每月入息中位數，沙田區住戶收入29,700元，較2021年升近一成，成功超越離島區打入十大。
主要發展商
恒基兆業 / 新世界
物業屋苑
- 迎海
物業座數
4座 , 865伙
物業層數
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物業設施
- 兒童遊樂場/兒童遊戲室
- 遊樂場/遊戲室
- 室內泳池
- 室外泳池
- 美容中心
車位
- 各共合共私家車位 1022個、輕型貨車位 8個、電單車位 104個
入伙日期
2014年07月 起
管理公司
迎海管理有限公司
物業校網
- 小學:
89
/中學:沙田區
鄰近港鐵
步行到烏溪沙站需4分鐘
迎海 2期 迎海‧星灣航拍VR
迎海 2期 迎海‧星灣樓價走勢
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迎海 2期 迎海‧星灣成交記錄
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迎海 2期 迎海‧星灣 21座 中層 E室
$678萬
實用: 496呎 @$13669
- 中原網頁*
* 最新成交，尚未登記
14/11/2024
迎海 2期 迎海‧星灣 19座 3樓 C室
$608萬 +26%
實用: 511呎 @$11898
- 土地註冊處
13/11/2024
迎海 2期 迎海‧星灣 21座 26樓 B室
$780萬 +12%
實用: 546呎 @$14286
- 土地註冊處
06/11/2024
迎海 2期 迎海‧星灣 21座 高層 E室
$698萬
實用: 498呎 @$14016
- 中原網頁*
* 最新成交，尚未登記
30/10/2024
迎海 2期 迎海‧星灣 19座 15樓 G室
$838萬 -10%
實用: 564呎 @$14858
- 土地註冊處
22/10/2024
迎海 2期 迎海‧星灣全棟歷史成交記錄及平面圖
33
32
31
A室
2674呎
$5317.54萬
B室
2813呎
$7038萬
A室
1381呎
$2068.74萬
B室
509呎
C室
479呎
$695萬
D室
499呎
$596.52萬
E室
498呎
$594.23萬
F室
471呎
$875.1萬
G室
783呎
$1591.52萬
A室
1379呎
$1950.21萬
B室
526呎
$955萬
C室
496呎
$600.66萬
D室
498呎
$561.6萬
E室
497呎
$828萬
F室
481呎
$588.77萬
G室
797呎
$1102.14萬
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迎海 2期 迎海‧星灣周邊配套
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當前周邊暫無此設施
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