迎海 2期 迎海‧星灣
Double Cove Phase 2 Double Cove Starview
迎海鄰近港鐵烏溪沙站,戶型選擇多,配合社區配套及自然舒適生活環境,社區配套完善,生活環境舒適,是烏溪沙的指標屋苑。馬鞍山迎海.星灣屬樓盤第二期物業,位於新界馬鞍山烏溪沙路8號,發展商為恒基兆業、新世界及培新集團。於2015年1月入伙。迎海‧星灣樓盤包括4幢大廈,提供865伙住宅單位。校網小學89校網、中學沙田區。迎海其餘各期分別為第一期,由4幢物業組成,合共提供928伙單位;第三期迎海‧星灣御有5幢住宅大廈,提供1,092伙分層單位;第四期迎海·駿岸共建有3幢住宅大廈,提供共474伙住宅單位。第五期迎海.御峰屬樓盤物業,共有5幢大廈,提供176伙住宅單位。
迎海‧星灣樓盤包括4幢大廈,提供865伙住宅單位。根據迎海‧星灣平面圖顯示,單位面積介乎472至3,113平方呎,戶型選擇多元化,涵蓋1房至4房戶,多附設露台或平台,整體供應以1房至2房戶為主。佔總供應量超過7成。特色單位包括連平台戶,連花園複式戶及頂層複式戶。
景觀方面,迎海星灣向東北單位普遍享有開揚海星灣景致;向西南單位則主要望內園、烏溪沙站及銀湖天峰一帶樓景。
迎海主會所命名為「Double Club」,由著名室內設計師梁志天設計,耗資逾3億元建造,以綠色環保為主題。會所樓高兩層,面積達14.2萬方呎,佔地兩層,連同項目範圍內的79.5萬平方呎綠化面積,總室內、外綠化及休閒空間的合計面積共逾93.5萬平方呎。會所提供50多項多元化設施,包括約7,300方呎的多功能運動場、約7,100方呎水漾健身天地、主席宴會廳、4球道保齡球場、網球場、水療中心、31米長室內泳池、戶外泳池、及附設138吋弧形銀幕的戲迷3D影院等,為了照顧住戶的寵物需要,亦特設寵物酒店、寵物美容及寵物健身區。較為少有的設施更有「夢想飛行駕駛艙」Flight Simulator,是全港住宅屋苑罕見的模擬飛行駕駛遊戲。位於第5期的會所命名為「星曜會」(Club Stellar),佔地約5,600平方呎,以私人遊艇及海上假期為設計概念,並由5個設施組成,將供迎海所有期數的住戶使用。迎海引入逾20件由本地名家創作,價值約2,000萬藝術品作點綴,分佈於會所及屋苑各處,其中10件由本地藝術家設計,另外亦有外國藝術家如西班牙著名雕塑家Jaume Plensa及中國當代藝術大師岳敏君的作品。
會所設施 保齡球場、 健身室、 兒童遊樂場/兒童遊戲室、 多用途活動室、 室內泳池、 室外泳池、 桌球室、 舞蹈室、 閱讀室/溫習室、 音樂室、 香薰水療
各合共私家車位 1022個、輕型貨車位 8個、電單車位 104個
2015年1月
管理公司為迎海管理有限公司。
校網小學89校網、中學沙田區。89校網內共有11間資助全日制男女校,包括馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學等。中學為沙田區,BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。
離港鐵烏溪沙站需約10分鐘步程。此外於烏溪沙站基座的公共交通交滙處,亦有多條巴士及小巴路綫,來往藍田、葵涌、西貢等區。
商場位於港鐵烏溪沙站旁,命名為迎海薈。商場樓高2層,佔地10萬平方呎。商場頂層設有蓋通道連接各期及烏溪沙站。商場定位為中檔消費飲食零售,超過一半面積擬作為食肆。而鄰近的烏溪沙站及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。如需更豐富之選擇,住客還可到港鐵馬鞍山站附近的新港城中心、馬鞍山廣場等商場。
屋苑附近有位於海旁的馬鞍山公園,提供公眾泳池、馬鞍山公共圖書館及馬鞍山室內體育館;另有鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。
馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份,不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚,城市規劃大不相同,因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人,是一個全面發展的新市鎮,主要為住宅用地,約有六成多人口居住在公共房屋,另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字,2022年家庭住戶每月入息中位數,沙田區住戶收入29,700元,較2021年升近一成,成功超越離島區打入十大。
步行到烏溪沙站需4分鐘
FLAT A
2674呎
$5317.54萬
FLAT B
2813呎
$7038萬
FLAT A
1381呎
$2068.74萬
FLAT B
509呎
FLAT C
479呎
$695萬
FLAT D
499呎
$596.52萬
FLAT E
498呎
$594.23萬
FLAT F
471呎
$875.1萬
FLAT G
783呎
$1591.52萬
FLAT A
1379呎
$1950.21萬
FLAT B
526呎
$955萬
FLAT C
496呎
$600.66萬
FLAT D
498呎
$561.6萬
FLAT E
497呎
$828萬
FLAT F
481呎
$588.77萬
FLAT G
797呎
$1102.14萬
FLAT A
1379呎
$2508萬
FLAT B
546呎
$731.07萬
FLAT C
510呎
$588.87萬
FLAT D
499呎
$566.38萬
FLAT E
498呎
$823.8萬
FLAT F
489呎
$770萬
FLAT G
811呎
$1630萬
FLAT A
1379呎
$1950.86萬
FLAT B
546呎
$1100萬
FLAT C
511呎
$586.08萬
FLAT D
499呎
$557.55萬
FLAT E
498呎
$763.8萬
FLAT F
490呎
$570.12萬
FLAT G
810呎
$1076.13萬
FLAT A
1379呎
$2550萬
FLAT B
546呎
$724.14萬
FLAT C
511呎
$583.29萬
FLAT D
499呎
$561.11萬
FLAT E
498呎
$730萬
FLAT F
489呎
$808萬
FLAT G
810呎
$1082.99萬
FLAT A
1379呎
$2750萬
FLAT B
547呎
$720.63萬
FLAT C
510呎
$580.5萬
FLAT D
499呎
$552.33萬
FLAT E
499呎
$544.14萬
FLAT F
490呎
$558.54萬
FLAT G
811呎
$1077.8萬
FLAT A
1390呎
$2388萬
FLAT B
509呎
$716.53萬
FLAT C
479呎
$581.4萬
FLAT D
499呎
$549.81萬
FLAT E
498呎
$836.5萬
FLAT F
471呎
$850.2萬
FLAT G
783呎
$1724.96萬
FLAT A
1414呎
$1991.79萬
FLAT B
548呎
$747.47萬
FLAT C
521呎
$605.97萬
FLAT D
497呎
$830萬
FLAT E
498呎
$547.65萬
FLAT F
502呎
$763萬
FLAT G
828呎
$1104.75萬
FLAT A
798呎
$1380萬
FLAT B
547呎
$731.46萬
FLAT C
511呎
$590.32萬
FLAT D
497呎
$552.24萬
FLAT E
497呎
$543.96萬
FLAT F
490呎
$561.78萬
FLAT G
810呎
$1070.01萬
FLAT H
793呎
$1007.92萬
FLAT A
798呎
$1238萬
FLAT B
547呎
$706.77萬
FLAT C
512呎
$576.85萬
FLAT D
497呎
$539.82萬
FLAT E
496呎
$537.45萬
FLAT F
490呎
$555.01萬
FLAT G
810呎
$1045.62萬
FLAT H
794呎
$991.98萬
FLAT A
798呎
$1250萬
FLAT B
547呎
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FLAT C
511呎
$567.72萬
FLAT D
497呎
$537.21萬
FLAT E
497呎
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FLAT F
490呎
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FLAT G
811呎
$1230萬
FLAT H
793呎
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FLAT A
799呎
$976.86萬
FLAT B
509呎
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FLAT C
480呎
$562.86萬
FLAT D
497呎
$830萬
FLAT E
498呎
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FLAT F
473呎
$839萬
FLAT G
783呎
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FLAT H
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FLAT A
797呎
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FLAT B
548呎
$868萬
FLAT C
523呎
$595.05萬
FLAT D
497呎
$537.99萬
FLAT E
496呎
$523.8萬
FLAT F
503呎
$730萬
FLAT G
828呎
$1080.81萬
FLAT H
794呎
$977.4萬
FLAT A
798呎
$1216萬
FLAT B
547呎
$692.91萬
FLAT C
512呎
$559.35萬
FLAT D
496呎
$800萬
FLAT E
497呎
$521.19萬
FLAT F
490呎
$900萬
FLAT G
811呎
$1036.58萬
FLAT H
793呎
$983.35萬
FLAT A
798呎
$971.79萬
FLAT B
546呎
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FLAT C
511呎
$820.8萬
FLAT D
496呎
$526.86萬
FLAT E
496呎
$518.58萬
FLAT F
490呎
$690萬
FLAT G
811呎
$1280萬
FLAT H
793呎
$967.68萬
FLAT A
798呎
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FLAT B
547呎
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FLAT C
512呎
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496呎
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FLAT E
497呎
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FLAT G
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FLAT A
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$682.47萬
FLAT C
511呎
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FLAT D
497呎
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FLAT E
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FLAT G
810呎
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FLAT H
794呎
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FLAT A
798呎
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FLAT B
547呎
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FLAT C
511呎
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FLAT D
496呎
$878萬
FLAT E
496呎
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FLAT F
491呎
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FLAT G
810呎
$1004.85萬
FLAT H
794呎
$963.69萬
FLAT A
799呎
$953.32萬
FLAT B
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FLAT C
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FLAT D
497呎
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FLAT E
497呎
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FLAT F
473呎
$810萬
FLAT G
783呎
$1393.5萬
FLAT H
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FLAT A
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FLAT B
548呎
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FLAT C
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FLAT D
497呎
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FLAT E
496呎
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FLAT F
503呎
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FLAT G
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FLAT A
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FLAT C
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497呎
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FLAT E
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793呎
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FLAT C
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FLAT E
497呎
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490呎
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FLAT G
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FLAT G
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FLAT F
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FLAT A
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FLAT C
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FLAT E
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FLAT F
490呎
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FLAT G
811呎
$948.87萬
FLAT H
794呎
$909.64萬
FLAT A
798呎
$878.49萬
FLAT B
546呎
$951.78萬
FLAT C
511呎
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FLAT D
496呎
$838萬
FLAT E
497呎
$490.14萬
FLAT F
490呎
$506.34萬
FLAT G
810呎
$964.69萬
FLAT H
794呎
$894.89萬
FLAT A
3103呎
$5103.68萬
FLAT B
2633呎
$4260萬
以上內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案,只供參考之用,一切資料以發展商公布為準。
迎海 2期 迎海‧星灣
2
114
23
實 $14161呎
-14.42%
實 $15482呎
$12188
$24893
迎海鄰近港鐵烏溪沙站,戶型選擇多,配合社區配套及自然舒適生活環境,社區配套完善,生活環境舒適,是烏溪沙的指標屋苑。馬鞍山迎海.星灣屬樓盤第二期物業,位於新界馬鞍山烏溪沙路8號,發展商為恒基兆業、新世界及培新集團。於2015年1月入伙。迎海‧星灣樓盤包括4幢大廈,提供865伙住宅單位。校網小學89校網、中學沙田區。迎海其餘各期分別為第一期,由4幢物業組成,合共提供928伙單位;第三期迎海‧星灣御有5幢住宅大廈,提供1,092伙分層單位;第四期迎海·駿岸共建有3幢住宅大廈,提供共474伙住宅單位。第五期迎海.御峰屬樓盤物業,共有5幢大廈,提供176伙住宅單位。
迎海‧星灣樓盤包括4幢大廈,提供865伙住宅單位。根據迎海‧星灣平面圖顯示,單位面積介乎472至3,113平方呎,戶型選擇多元化,涵蓋1房至4房戶,多附設露台或平台,整體供應以1房至2房戶為主。佔總供應量超過7成。特色單位包括連平台戶,連花園複式戶及頂層複式戶。
景觀方面,迎海星灣向東北單位普遍享有開揚海星灣景致;向西南單位則主要望內園、烏溪沙站及銀湖天峰一帶樓景。
迎海主會所命名為「Double Club」,由著名室內設計師梁志天設計,耗資逾3億元建造,以綠色環保為主題。會所樓高兩層,面積達14.2萬方呎,佔地兩層,連同項目範圍內的79.5萬平方呎綠化面積,總室內、外綠化及休閒空間的合計面積共逾93.5萬平方呎。會所提供50多項多元化設施,包括約7,300方呎的多功能運動場、約7,100方呎水漾健身天地、主席宴會廳、4球道保齡球場、網球場、水療中心、31米長室內泳池、戶外泳池、及附設138吋弧形銀幕的戲迷3D影院等,為了照顧住戶的寵物需要,亦特設寵物酒店、寵物美容及寵物健身區。較為少有的設施更有「夢想飛行駕駛艙」Flight Simulator,是全港住宅屋苑罕見的模擬飛行駕駛遊戲。位於第5期的會所命名為「星曜會」(Club Stellar),佔地約5,600平方呎,以私人遊艇及海上假期為設計概念,並由5個設施組成,將供迎海所有期數的住戶使用。迎海引入逾20件由本地名家創作,價值約2,000萬藝術品作點綴,分佈於會所及屋苑各處,其中10件由本地藝術家設計,另外亦有外國藝術家如西班牙著名雕塑家Jaume Plensa及中國當代藝術大師岳敏君的作品。
會所設施 保齡球場、 健身室、 兒童遊樂場/兒童遊戲室、 多用途活動室、 室內泳池、 室外泳池、 桌球室、 舞蹈室、 閱讀室/溫習室、 音樂室、 香薰水療
各合共私家車位 1022個、輕型貨車位 8個、電單車位 104個
2015年1月
管理公司為迎海管理有限公司。
校網小學89校網、中學沙田區。89校網內共有11間資助全日制男女校,包括馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學等。中學為沙田區,BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。
離港鐵烏溪沙站需約10分鐘步程。此外於烏溪沙站基座的公共交通交滙處,亦有多條巴士及小巴路綫,來往藍田、葵涌、西貢等區。
商場位於港鐵烏溪沙站旁,命名為迎海薈。商場樓高2層,佔地10萬平方呎。商場頂層設有蓋通道連接各期及烏溪沙站。商場定位為中檔消費飲食零售,超過一半面積擬作為食肆。而鄰近的烏溪沙站及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。如需更豐富之選擇,住客還可到港鐵馬鞍山站附近的新港城中心、馬鞍山廣場等商場。
屋苑附近有位於海旁的馬鞍山公園,提供公眾泳池、馬鞍山公共圖書館及馬鞍山室內體育館;另有鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。
馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份,不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚,城市規劃大不相同,因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人,是一個全面發展的新市鎮,主要為住宅用地,約有六成多人口居住在公共房屋,另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字,2022年家庭住戶每月入息中位數,沙田區住戶收入29,700元,較2021年升近一成,成功超越離島區打入十大。
主要發展商
恒基兆業 / 新世界
物業屋苑
物業座數
物業層數
物業設施
車位
入伙日期
管理公司
物業校網
鄰近港鐵
$579萬
實用: 481呎 @$12038
* 最新成交,尚未登記
29/08/2024
$930萬
實用: 546呎 @$17033
* 最新成交,尚未登記
27/08/2024
$880萬 +36%
實用: 564呎 @$15603
22/08/2024
$650萬 -7%
實用: 511呎 @$12720
19/08/2024
$2300萬 -13%
實用: 1390呎 @$16547
10/07/2024
FLAT A
2674呎
$5317.54萬
FLAT B
2813呎
$7038萬
FLAT A
1381呎
$2068.74萬
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509呎
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$695萬
FLAT D
499呎
$596.52萬
FLAT E
498呎
$594.23萬
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FLAT A
1379呎
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FLAT B
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$955萬
FLAT C
496呎
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FLAT D
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$561.6萬
FLAT E
497呎
$828萬
FLAT F
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$588.77萬
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