玖瓏山
Dragons Range
平均成交呎價(10月)
實 $9755/ 呎
比上月
平均放盤呎價
實 $12965/ 呎
最低
最高
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玖瓏山位於九肚山麗坪路33號,發展商為嘉里建設、信和置業及萬泰,於2015年6月入伙。玖瓏山建有10座住宅大廈,分別屬於四組庭苑,包括日瓏閣、月瓏閣、傲瓏閣及天瓏閣,每座大廈樓高18至19層,每個住宅樓層各設1至7伙單位,提供973個實用面積由425呎至2,606呎的單位。小學校網為91,中學校網為沙田區。 在佈局設計上,項目採用人車分道之概念,屋苑的地面是綠化空間及行人道,所有車輛將被分流至地下層,令起居生活更見舒適。此外,屋苑依山而建,四組庭苑以花形流綫設計,除了在意境上與大自然相融以外,並減低傳統規劃之一字排列的屏風效應,令每戶視野更廣闊開揚。
玖瓏山共有973個單位,實用面積介乎425至2,606平方呎,根據平面圖所示,間隔涵蓋1至5房,戶型分為標準戶及特色戶。標準戶提供1至4房間隔,全部配置露台,部分單位設有工作平台;至於特色戶,則有連平台戶、複式戶、連花園戶及連天台戶4種。
玖瓏山所在地地勢較高,可享開揚翠綠景致:向南單位主要望山景及沙田市景,向北單位可望內園景及山景。
配套設施方面,玖瓏山設有住客會所「玖瓏薈」,內設室內外游泳池、桑拿浴室、健身室、宴會廳、多用途室、室內運動場、兒童游樂場、燒烤庭園、寵物花園及四季庭園等各種設施。
物業設施:室內外游泳池、桑拿浴室、健身室、宴會廳、多用途室
551個住客停車位、 57個電單車停車位 、5 個傷健人士停車位
2015年6月
校網方面,小學為91校網,網內共有17間小學,包括浸信會呂明才小學、培基小學、沙田祟真學校。中學為沙田區,BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。
屋苑會提供往返屋苑與港鐵站的屋苑穿梭巴士服務;同時另有814號專線小巴循環來往麗坪路及沙田(白鶴汀街),途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。住戶亦可步行約20分鐘至中文大學崇基書院對開的大埔公路乘搭巴士或小巴到沙田及大圍等地。
玖瓏山附近缺乏商舖或商場。居民可到中文大學或沙田市中心一帶,有多間大型購場商場包括新城市廣場、超級市場及食肆可供選擇,滿足住戶日常所需。
區內康體設施包括沙田公園、源禾路體育館、小瀝源路遊樂場、圓洲角公園、沙田交通安全公園、曾大屋遊樂場、車公廟路遊樂場、顯田游泳池、顯田遊樂場、顯徑體育館、美林體育館、銅鑼灣山路花園等。
沙田位於新界東部,涵蓋火炭以南、大圍以北的城門河兩岸土地,原稱瀝源,在1970年代進行大規模的填海工程,原有沙田海南部如今僅剩用作人工排洪河道城門河,而沙田新市鎮的主體部分則在填海地上發展,原有沙田墟一帶已建成「沙田市中心」。據2021年人口普查,沙田區的人口約有692,806人,是一個全面發展的新市鎮,主要為住宅用地,約有六成多人口居住在公共房屋,另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字,2022年家庭住戶每月入息中位數,沙田區住戶收入29,700元,較2021年升近一成,成功超越離島區打入十大。
91
/ 中學:沙田區
不適用
A室
2182呎
$7009.63萬
E室
1611呎
$3105.25萬
F室
1666呎
$3333.57萬
A室
932呎
$1365萬
B室
467呎
$745.16萬
C室
466呎
$780萬
D室
735呎
$1232.1萬
E室
1011呎
$1201.64萬
F室
681呎
$876萬
G室
665呎
$816.42萬
H室
662呎
$820萬
J室
663呎
$838.19萬
A室
932呎
$1461.62萬
B室
467呎
$736.46萬
C室
466呎
$765萬
D室
735呎
$1095.57萬
E室
1011呎
$1194.69萬
F室
681呎
$888萬
G室
665呎
$808.59萬
H室
662呎
$777.33萬
J室
663呎
$780.81萬
A室
932呎
$1437.28萬
B室
467呎
$727.77萬
C室
466呎
$800萬
D室
735呎
$1129.19萬
E室
1011呎
$1300萬
F室
681呎
$798.2萬
G室
665呎
$800.76萬
H室
662呎
$772.98萬
J室
663呎
$870萬
A室
932呎
$1041萬
B室
467呎
$718萬
C室
466呎
$705.16萬
D室
735呎
$1065.13萬
E室
1011呎
$1260萬
F室
681呎
$670萬
G室
665呎
$792.94萬
H室
662呎
J室
663呎
A室
932呎
$1400.76萬
B室
467呎
$905萬
C室
466呎
$700.81萬
D室
735呎
$1054.7萬
E室
1011呎
$1166.86萬
F室
682呎
$786.02萬
G室
665呎
$840萬
H室
662呎
$760.81萬
J室
663呎
$764.29萬
A室
932呎
B室
467呎
C室
466呎
$740萬
D室
735呎
$1044.26萬
E室
1011呎
$1159.91萬
F室
681呎
$781.68萬
G室
665呎
$864.8萬
H室
662呎
$756.46萬
J室
663呎
$759.94萬
A室
932呎
$1328.59萬
B室
467呎
$686.03萬
C室
466呎
$663.8萬
D室
735呎
$1033.83萬
E室
1011呎
$1152.95萬
F室
681呎
$670萬
G室
665呎
$812萬
H室
662呎
$752.11萬
J室
663呎
$910萬
A室
932呎
$1316.42萬
B室
467呎
$681.68萬
C室
466呎
$728萬
D室
735呎
$1100萬
E室
1011呎
$1146萬
F室
682呎
$772.98萬
G室
665呎
$775.55萬
H室
662呎
$747.77萬
J室
663呎
$725萬
A室
932呎
$1304.25萬
B室
467呎
$677.34萬
C室
466呎
$683.42萬
D室
735呎
$1012.96萬
E室
1011呎
$1199.63萬
F室
682呎
$768.63萬
G室
665呎
$771.2萬
H室
662呎
$743.42萬
J室
663呎
$800萬
A室
932呎
$1292.07萬
B室
467呎
$740萬
C室
466呎
$690萬
D室
735呎
$1002.53萬
E室
1011呎
$1230萬
F室
681呎
$764.29萬
G室
665呎
$815.81萬
H室
662呎
$830萬
J室
663呎
$742.55萬
A室
932呎
$1306.85萬
B室
467呎
$687.77萬
C室
466呎
$674.73萬
D室
735呎
$958萬
E室
1011呎
$1132.08萬
F室
681呎
$764.29萬
G室
665呎
$766.85萬
H室
662呎
$739.07萬
J室
663呎
$872.8萬
A室
932呎
$1369萬
B室
467呎
$676.8萬
C室
466呎
$630萬
D室
735呎
$961.66萬
E室
1011呎
$1088萬
F室
681呎
$725萬
G室
665呎
$759.03萬
H室
662呎
$731.24萬
J室
663呎
$734.72萬
A室
932呎
$1280.33萬
B室
467呎
$665.16萬
C室
466呎
$649.51萬
D室
735呎
$946.88萬
E室
1011呎
$1208萬
F室
682呎
$752.11萬
G室
665呎
$802.86萬
H室
662呎
$867萬
J室
663呎
$730.38萬
A室
932呎
$1208萬
B室
467呎
$657.34萬
C室
466呎
$668萬
D室
735呎
$939.06萬
E室
1011呎
$1174.75萬
F室
681呎
$747.77萬
G室
665呎
$750.33萬
H室
662呎
$828萬
J室
663呎
$800萬
A室
932呎
$1242.31萬
B室
467呎
$649.51萬
C室
466呎
$675萬
D室
735呎
$980.76萬
E室
1011呎
$1163.65萬
F室
681呎
$860萬
G室
665呎
$745.99萬
H室
662呎
$800萬
J室
663呎
$758萬
A室
932呎
$1203.88萬
B室
467呎
$641.69萬
C室
466呎
$631.25萬
D室
735呎
$923.4萬
E室
1011呎
$1083.39萬
F室
681呎
$668萬
G室
665呎
$741.64萬
H室
662呎
$850萬
J室
663呎
$713.85萬
E室
1012呎
$1084.26萬
F室
690呎
$845萬
J室
706呎
$860萬
E室
953呎
$1588.78萬
F室
649呎
$1071.22萬
J室
674呎
$1135.75萬
以上內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案,只供參考之用,一切資料以發展商公布為準。
玖瓏山
1
121
56
實 $9755呎
-2.58%
實 $12965呎
$9444
$24903
玖瓏山位於九肚山麗坪路33號,發展商為嘉里建設、信和置業及萬泰,於2015年6月入伙。玖瓏山建有10座住宅大廈,分別屬於四組庭苑,包括日瓏閣、月瓏閣、傲瓏閣及天瓏閣,每座大廈樓高18至19層,每個住宅樓層各設1至7伙單位,提供973個實用面積由425呎至2,606呎的單位。小學校網為91,中學校網為沙田區。 在佈局設計上,項目採用人車分道之概念,屋苑的地面是綠化空間及行人道,所有車輛將被分流至地下層,令起居生活更見舒適。此外,屋苑依山而建,四組庭苑以花形流綫設計,除了在意境上與大自然相融以外,並減低傳統規劃之一字排列的屏風效應,令每戶視野更廣闊開揚。
玖瓏山共有973個單位,實用面積介乎425至2,606平方呎,根據平面圖所示,間隔涵蓋1至5房,戶型分為標準戶及特色戶。標準戶提供1至4房間隔,全部配置露台,部分單位設有工作平台;至於特色戶,則有連平台戶、複式戶、連花園戶及連天台戶4種。
玖瓏山所在地地勢較高,可享開揚翠綠景致:向南單位主要望山景及沙田市景,向北單位可望內園景及山景。
配套設施方面,玖瓏山設有住客會所「玖瓏薈」,內設室內外游泳池、桑拿浴室、健身室、宴會廳、多用途室、室內運動場、兒童游樂場、燒烤庭園、寵物花園及四季庭園等各種設施。
物業設施:室內外游泳池、桑拿浴室、健身室、宴會廳、多用途室
551個住客停車位、 57個電單車停車位 、5 個傷健人士停車位
2015年6月
校網方面,小學為91校網,網內共有17間小學,包括浸信會呂明才小學、培基小學、沙田祟真學校。中學為沙田區,BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。
屋苑會提供往返屋苑與港鐵站的屋苑穿梭巴士服務;同時另有814號專線小巴循環來往麗坪路及沙田(白鶴汀街),途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。住戶亦可步行約20分鐘至中文大學崇基書院對開的大埔公路乘搭巴士或小巴到沙田及大圍等地。
玖瓏山附近缺乏商舖或商場。居民可到中文大學或沙田市中心一帶,有多間大型購場商場包括新城市廣場、超級市場及食肆可供選擇,滿足住戶日常所需。
區內康體設施包括沙田公園、源禾路體育館、小瀝源路遊樂場、圓洲角公園、沙田交通安全公園、曾大屋遊樂場、車公廟路遊樂場、顯田游泳池、顯田遊樂場、顯徑體育館、美林體育館、銅鑼灣山路花園等。
沙田位於新界東部,涵蓋火炭以南、大圍以北的城門河兩岸土地,原稱瀝源,在1970年代進行大規模的填海工程,原有沙田海南部如今僅剩用作人工排洪河道城門河,而沙田新市鎮的主體部分則在填海地上發展,原有沙田墟一帶已建成「沙田市中心」。據2021年人口普查,沙田區的人口約有692,806人,是一個全面發展的新市鎮,主要為住宅用地,約有六成多人口居住在公共房屋,另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字,2022年家庭住戶每月入息中位數,沙田區住戶收入29,700元,較2021年升近一成,成功超越離島區打入十大。
主要發展商
嘉里建設
物業座數
物業層數
物業設施
車位
入伙日期
管理公司
物業校網
91
/中學:沙田區
鄰近港鐵
$1050萬
實用: 958呎 @$10960
* 最新成交,尚未登記
18/11/2024
$675萬
實用: 663呎 @$10181
* 最新成交,尚未登記
07/11/2024
$960萬 -30%
實用: 963呎 @$9969
01/11/2024
$636萬 -29%
實用: 652呎 @$9755
10/10/2024
$650萬 -21%
實用: 692呎 @$9393
26/09/2024
A室
2182呎
$7009.63萬
E室
1611呎
$3105.25萬
F室
1666呎
$3333.57萬
A室
932呎
$1365萬
B室
467呎
$745.16萬
C室
466呎
$780萬
D室
735呎
$1232.1萬
E室
1011呎
$1201.64萬
F室
681呎
$876萬
G室
665呎
$816.42萬
H室
662呎
$820萬
J室
663呎
$838.19萬
A室
932呎
$1461.62萬
B室
467呎
$736.46萬
C室
466呎
$765萬
D室
735呎
$1095.57萬
E室
1011呎
$1194.69萬
F室
681呎
$888萬
G室
665呎
$808.59萬
H室
662呎
$777.33萬
J室
663呎
$780.81萬