錦豐苑
Kam Fung Court
錦豐苑位於馬鞍山西沙路638號、頌安邨隔鄰的填海地上,是香港房屋委員會的居屋屋苑之一,1997年開始入伙。錦豐苑共有9座,提供5,540個單位,錦豐苑的單位實用面積由421平方呎至667平方呎。小學校網為89,中學校網為沙田區。
錦豐苑由7座和諧一型及2座和諧二型設計的樓宇組成,共有5,540個住宅單位。錦豐苑共分3期發展,分別於1996年、1997年及2002年建成。屬居屋第十七期甲同第十七期乙出售項目,於1997年分期入伙,而錦莉閣、錦荷閣及錦蘭閣就屬於出售剩餘居屋2008年的第三、四期,及2010年的第六期。根據平面圖顯示,單位的實用面積由421平方呎至667平方呎,提供2房及3房間隔,每戶採用獨立式廚房,間隔四方實用。
錦豐苑景觀開揚,更是香港較少有的海景居屋。錦豐苑A座至G座的面海單位都坐擁極近的海景,面向吐露港及對岸的科學園,亦可遠眺到三門仔一帶。部分單位客廳、睡房與廚房的全部窗戶都面向海,有「居屋王」美譽。
屋苑的康樂設施包括小型足球場、羽毛球場、乒乓球場、兒童遊樂場及低窪公園(根據錦豐苑售樓說明書[1]所載,此花園由房委會擁有,供錦豐苑及頌安邨住戶共同使用。)等。
物業設施:乒乓球室、兒童遊樂場/兒童遊戲室、排球場 、籃球場、羽毛球場。
頌安邨設862個車位,可供錦豐苑住戶租用。
各座多於居屋第十七期甲及第十七期乙出售,並於1997年起分期入伙。
佳定物業管理有限公司。佳定集團始創於1977年,初為一所著名華資地產發展商之附屬物業管理公司。後來,第一太平戴維斯集團看準佳定的實力和發展潛能,於是在1990年正式將佳定收購於集團旗下;第一太平戴維斯集團於1997年與英國的Savills集團合併,因此佳定亦都順理成章成為FPDSavills的重要成員之一。後因FPDSavills改名為Savills,佳定集團的英文名稱亦於2005年改名為Savills Guardian。
校網方面,錦豐苑屬小學89校網,中學沙田區。89校網內較受歡迎的子學包括馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學等。中學為沙田區,BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。
由錦豐苑步行至港鐵恆安站C出口需8分鐘路程,步行至港鐵馬鞍山站則需13分鐘路程;屋苑鄰近的頌安巴士總站設有多條巴士路線,可來往馬鞍山、沙田、金鐘、中環、旺角、紅磡及觀塘等地。
錦豐苑鄰近頌安商場,內設街市、超級市場、便利店、食肆及民生商店等,滿足錦豐苑居民日常所需。區內有新港城中心商場及馬鞍山廣場等大型購物商場,為住戶提供多種飲食和購物的選擇。
屋苑附近有位於海旁的馬鞍山公園,提供公眾泳池、公共圖書館及室內體育館;另有馬鞍山海濱長廊、鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。
馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份,不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚,城市規劃大不相同,因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人,是一個全面發展的新市鎮,主要為住宅用地,約有六成多人口居住在公共房屋,另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字,2022年家庭住戶每月入息中位數,沙田區住戶收入29,700元,較2021年升近一成,成功超越離島區打入十大。
89
/ 中學:沙田區
步行到馬鞍山站需10分鐘
1室
637呎
$700萬
2室
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3室
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4室
532呎
$146.8萬
5室
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6室
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7室
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8室
637呎
$635萬
9室
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12室
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13室
532呎
$468萬
14室
431呎
$383.8萬
15室
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16室
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1室
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2室
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3室
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4室
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5室
532呎
$650萬
6室
431呎
$78萬
7室
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8室
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9室
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10室
596呎
$105萬
11室
596呎
$170萬
12室
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13室
532呎
$510萬
14室
431呎
$64.5萬
15室
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16室
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1室
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2室
596呎
$458萬
3室
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4室
532呎
$248萬
5室
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6室
431呎
$70.5萬
7室
431呎
$284萬
8室
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10室
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11室
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12室
532呎
$100萬
13室
532呎
14室
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15室
431呎
$450萬
16室
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1室
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2室
596呎
$109萬
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7室
431呎
$126.8萬
8室
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13室
531呎
$131萬
14室
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15室
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16室
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1室
637呎
$558萬
2室
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3室
596呎
$119萬
4室
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6室
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7室
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8室
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9室
637呎
$650萬
10室
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11室
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12室
532呎
$450萬
13室
532呎
$253萬
14室
431呎
$615萬
15室
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16室
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1室
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2室
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3室
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4室
532呎
$335萬
5室
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6室
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7室
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8室
637呎
$625萬
9室
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10室
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13室
532呎
$144.5萬
14室
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15室
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16室
637呎
$528萬
1室
637呎
$129.8萬
2室
596呎
$469萬
3室
596呎
$155萬
4室
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5室
531呎
$138萬
6室
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7室
431呎
$380萬
8室
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9室
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10室
596呎
$140萬
11室
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12室
532呎
$148萬
13室
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14室
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15室
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16室
637呎
$150萬
1室
637呎
$105萬
2室
596呎
$125萬
3室
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4室
532呎
$235萬
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7室
431呎
$335萬
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9室
637呎
$598萬
10室
596呎
11室
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12室
532呎
$105萬
13室
532呎
$412萬
14室
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15室
431呎
$250萬
16室
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4室
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5室
531呎
$78.5萬
6室
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7室
430呎
$80萬
8室
637呎
$152萬
9室
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10室
596呎
$398萬
11室
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12室
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13室
532呎
$333.8萬
14室
431呎
$384萬
15室
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16室
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1室
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2室
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3室
596呎
$138.8萬
4室
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5室
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6室
431呎
$73萬
7室
431呎
$650萬
8室
637呎
$153萬
9室
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10室
596呎
$146萬
11室
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12室
532呎
$306萬
13室
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15室
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16室
637呎
1室
637呎
2室
596呎
3室
596呎
$380萬
4室
532呎
5室
532呎
$100.2萬
6室
431呎
$525萬
7室
431呎
$142.8萬
8室
637呎
9室
637呎
10室
596呎
11室
596呎
12室
532呎
13室
532呎
$545萬
14室
431呎
15室
431呎
16室
637呎
1室
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2室
601呎
$135萬
3室
601呎
$124.8萬
4室
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6室
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7室
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8室
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9室
642呎
$115萬
10室
601呎
$126萬
11室
601呎
$142萬
12室
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13室
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14室
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15室
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16室
642呎
$286萬
1室
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2室
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3室
601呎
$143.8萬
4室
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5室
536呎
$100萬
6室
433呎
$360萬
7室
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8室
642呎
$263萬
9室
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10室
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11室
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14室
433呎
$147.5萬
15室
433呎
$436萬
16室
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1室
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2室
601呎
$405萬
3室
601呎
$485萬
4室
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5室
536呎
$123萬
6室
433呎
$325萬
7室
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8室
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9室
642呎
$186萬
10室
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12室
536呎
$106.5萬
13室
536呎
$120萬
14室
433呎
$318萬
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2室
601呎
$530萬
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5室
536呎
$439萬
6室
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7室
433呎
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601呎
$280萬
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536呎
$458萬
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15室
433呎
$430萬
16室
642呎
$610萬
1室
642呎
$475萬
2室
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3室
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4室
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5室
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6室
433呎
$235萬
7室
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10室
600呎
$125萬
11室
601呎
$500萬
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13室
536呎
$118萬
14室
433呎
$95.8萬
15室
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16室
642呎
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642呎
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8室
642呎
$263萬
9室
642呎
$409.8萬
10室
601呎
$263萬
11室
601呎
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14室
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15室
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16室
642呎
$180萬
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$351萬
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12室
536呎
$421萬
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536呎
$388萬
14室
433呎
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16室
642呎
$198.8萬
1室
642呎
2室
601呎
$105.5萬
3室
601呎
4室
536呎
$138.5萬
5室
536呎
$306萬
6室
433呎
7室
433呎
8室
642呎
$130萬
9室
642呎
10室
601呎
11室
601呎
$112萬
12室
536呎
13室
536呎
$126萬
14室
433呎
15室
433呎
$340萬
16室
642呎
1室
642呎
$136.3萬
2室
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4室
536呎
$418萬
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431呎
10室
601呎
$618萬
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16室
641呎
$133.2萬
1室
642呎
2室
601呎
$530萬
3室
601呎
$91萬
4室
536呎
5室
536呎
6室
433呎
7室
433呎
8室
642呎
$423萬
9室
642呎
$500萬
10室
601呎
11室
601呎
12室
536呎
13室
536呎
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433呎
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433呎
16室
642呎
1室
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2室
604呎
3室
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4室
540呎
$370萬
5室
540呎
$99.8萬
6室
436呎
$131.8萬
7室
436呎
$632萬
8室
647呎
$136萬
9室
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10室
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11室
604呎
$170.8萬
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14室
436呎
$73.8萬
15室
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16室
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1室
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2室
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4室
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6室
436呎
$458萬
7室
436呎
$328.1萬
8室
647呎
$548萬
9室
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10室
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11室
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12室
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16室
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1室
647呎
2室
604呎
$82.2萬
3室
604呎
4室
540呎
5室
540呎
6室
436呎
7室
436呎
$185萬
8室
647呎
$192萬
9室
647呎
10室
604呎
$172萬
11室
604呎
12室
540呎
$458萬
13室
540呎
14室
436呎
$68萬
15室
436呎
16室
647呎
1室
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2室
603呎
$107.5萬
3室
604呎
$448萬
4室
--
5室
540呎
$98萬
6室
436呎
$210萬
7室
436呎
$468萬
8室
647呎
$328萬
9室
647呎
$523萬
10室
603呎
$147.8萬
11室
--
12室
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13室
540呎
$146.8萬
14室
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15室
436呎
$135萬
16室
--
1室
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2室
604呎
$313.8萬
3室
603呎
$128萬
4室
540呎
$110萬
5室
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6室
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7室
436呎
$260萬
8室
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9室
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10室
604呎
$500萬
11室
604呎
$660萬
12室
540呎
$355萬
13室
540呎
$110.8萬
14室
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15室
436呎
$100萬
16室
647呎
$560萬
1室
647呎
2室
604呎
$122萬
3室
604呎
$468萬
4室
540呎
$92.8萬
5室
540呎
$95萬
6室
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7室
435呎
$136.5萬
8室
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9室
647呎
10室
604呎
$132萬
11室
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13室
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15室
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16室
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1室
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2室
604呎
$228萬
3室
604呎
$360萬
4室
540呎
$278萬
5室
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6室
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7室
435呎
$95萬
8室
647呎
$600萬
9室
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10室
604呎
$430萬
11室
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12室
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13室
540呎
14室
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16室
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1室
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2室
604呎
$207萬
3室
604呎
$448萬
4室
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5室
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6室
436呎
$556.8萬
7室
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8室
647呎
$585萬
9室
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10室
--
11室
604呎
$170萬
12室
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13室
540呎
$123萬
14室
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15室
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16室
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1室
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2室
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3室
604呎
$128萬
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5室
540呎
$435.8萬
6室
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7室
436呎
8室
647呎
$272萬
9室
646呎
$161.8萬
10室
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11室
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12室
540呎
$488萬
13室
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436呎
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16室
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1室
647呎
2室
603呎
$108萬
3室
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4室
540呎
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540呎
$380萬
6室
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7室
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9室
646呎
$120萬
10室
604呎
$166萬
11室
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12室
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13室
540呎
$133萬
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436呎
$315萬
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1室
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2室
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$501萬
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540呎
$655萬
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8室
647呎
$173萬
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646呎
$93萬
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604呎
$128萬
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604呎
$705萬
12室
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13室
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14室
436呎
$430萬
15室
436呎
$338萬
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647呎
$102萬
1室
647呎
$150萬
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3室
604呎
$73萬
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5室
540呎
$400萬
6室
435呎
$64.3萬
7室
436呎
$182.5萬
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647呎
$771萬
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14室
436呎
$325萬
15室
436呎
$230萬
16室
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1室
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2室
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3室
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4室
--
5室
540呎
$180萬
6室
--
7室
436呎
$433萬
8室
--
9室
647呎
$598萬
10室
--
11室
604呎
$128.8萬
12室
--
13室
--
14室
436呎
$165萬
15室
--
16室
--
1室
--
2室
604呎
$213萬
3室
--
4室
--
5室
540呎
$440萬
6室
--
7室
--
8室
647呎
$510萬
9室
647呎
10室
--
11室
--
12室
--
13室
540呎
$598萬
14室
--
15室
--
16室
--
1室
647呎
$210萬
2室
--
3室
604呎
$500萬
4室
540呎
$85萬
5室
--
6室
--
7室
--
8室
--
9室
--
10室
604呎
$106.5萬
11室
--
12室
--
13室
540呎
$322萬
14室
--
15室
--
16室
--
1室
--
2室
--
3室
--
4室
540呎
$440萬
5室
--
6室
--
7室
--
8室
--
9室
647呎
$348萬
10室
--
11室
--
12室
540呎
$470萬
13室
--
14室
--
15室
--
16室
--
1室
--
2室
--
3室
604呎
$164.2萬
4室
540呎
$438萬
5室
540呎
$536萬
6室
436呎
7室
--
8室
--
9室
647呎
$328萬
10室
--
11室
832呎
12室
--
13室
540呎
$432萬
14室
436呎
$370萬
15室
436呎
$160萬
16室
--
以上內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案,只供參考之用,一切資料以發展商公布為準。
錦豐苑
12
179
4
實 $8641呎
+3.92%
實 $9040呎
$6907
$12844
錦豐苑位於馬鞍山西沙路638號、頌安邨隔鄰的填海地上,是香港房屋委員會的居屋屋苑之一,1997年開始入伙。錦豐苑共有9座,提供5,540個單位,錦豐苑的單位實用面積由421平方呎至667平方呎。小學校網為89,中學校網為沙田區。
錦豐苑由7座和諧一型及2座和諧二型設計的樓宇組成,共有5,540個住宅單位。錦豐苑共分3期發展,分別於1996年、1997年及2002年建成。屬居屋第十七期甲同第十七期乙出售項目,於1997年分期入伙,而錦莉閣、錦荷閣及錦蘭閣就屬於出售剩餘居屋2008年的第三、四期,及2010年的第六期。根據平面圖顯示,單位的實用面積由421平方呎至667平方呎,提供2房及3房間隔,每戶採用獨立式廚房,間隔四方實用。
錦豐苑景觀開揚,更是香港較少有的海景居屋。錦豐苑A座至G座的面海單位都坐擁極近的海景,面向吐露港及對岸的科學園,亦可遠眺到三門仔一帶。部分單位客廳、睡房與廚房的全部窗戶都面向海,有「居屋王」美譽。
屋苑的康樂設施包括小型足球場、羽毛球場、乒乓球場、兒童遊樂場及低窪公園(根據錦豐苑售樓說明書[1]所載,此花園由房委會擁有,供錦豐苑及頌安邨住戶共同使用。)等。
物業設施:乒乓球室、兒童遊樂場/兒童遊戲室、排球場 、籃球場、羽毛球場。
頌安邨設862個車位,可供錦豐苑住戶租用。
各座多於居屋第十七期甲及第十七期乙出售,並於1997年起分期入伙。
佳定物業管理有限公司。佳定集團始創於1977年,初為一所著名華資地產發展商之附屬物業管理公司。後來,第一太平戴維斯集團看準佳定的實力和發展潛能,於是在1990年正式將佳定收購於集團旗下;第一太平戴維斯集團於1997年與英國的Savills集團合併,因此佳定亦都順理成章成為FPDSavills的重要成員之一。後因FPDSavills改名為Savills,佳定集團的英文名稱亦於2005年改名為Savills Guardian。
校網方面,錦豐苑屬小學89校網,中學沙田區。89校網內較受歡迎的子學包括馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學等。中學為沙田區,BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。
由錦豐苑步行至港鐵恆安站C出口需8分鐘路程,步行至港鐵馬鞍山站則需13分鐘路程;屋苑鄰近的頌安巴士總站設有多條巴士路線,可來往馬鞍山、沙田、金鐘、中環、旺角、紅磡及觀塘等地。
錦豐苑鄰近頌安商場,內設街市、超級市場、便利店、食肆及民生商店等,滿足錦豐苑居民日常所需。區內有新港城中心商場及馬鞍山廣場等大型購物商場,為住戶提供多種飲食和購物的選擇。
屋苑附近有位於海旁的馬鞍山公園,提供公眾泳池、公共圖書館及室內體育館;另有馬鞍山海濱長廊、鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。
馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份,不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚,城市規劃大不相同,因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人,是一個全面發展的新市鎮,主要為住宅用地,約有六成多人口居住在公共房屋,另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字,2022年家庭住戶每月入息中位數,沙田區住戶收入29,700元,較2021年升近一成,成功超越離島區打入十大。
主要發展商
房委會
物業座數
物業層數
物業設施
車位
入伙日期
管理公司
物業校網
89
/中學:沙田區
鄰近港鐵
$430萬
實用: 543呎 @$7919
建築: 742呎 @$5795
* 最新成交,尚未登記
21/11/2024
$356萬
實用: 436呎 @$8165
建築: 600呎 @$5933
20/11/2024
$510萬
實用: 637呎 @$8006
建築: 877呎 @$5815
11/11/2024
$473萬
實用: 601呎 @$7870
建築: 827呎 @$5719
06/11/2024
$340萬
實用: 431呎 @$7889
建築: 593呎 @$5734
04/11/2024
1室
637呎
$700萬
2室
--
3室
--
4室
532呎
$146.8萬
5室
--
6室
--
7室
--
8室
637呎
$635萬
9室
--
10室
--
11室
--
12室
--
13室
532呎
$468萬
14室
431呎
$383.8萬
15室
--
16室
--
1室
--
2室
--
3室
--
4室
--
5室
532呎
$650萬
6室
431呎
$78萬
7室
--
8室
--
9室
--
10室
596呎
$105萬
11室
596呎
$170萬
12室
--
13室
532呎
$510萬
14室
431呎
$64.5萬
15室
--
16室
--
1室
--
2室
596呎
$458萬
3室
--
4室
532呎
$248萬
5室
--
6室
431呎
$70.5萬
7室
431呎
$284萬
8室
--
9室
--
10室
--
11室
--
12室
532呎
$100萬
13室
532呎
14室
--
15室
431呎
$450萬
16室
--