新港城

Sunshine City

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30
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VR睇樓 航拍VR

10月成交量

9 宗

售盤

270

租盤

114

平均成交呎價(10月)

$12814/

比上月

-9.84%

平均放盤呎價

$13529/

最低

$10983

最高

$19231
屋苑地址
新港城 鞍誠街18號

查看地圖

主要發展商
恒基兆業
物業期數
物業座數
20座 , 4759伙
物業層數
--

新港城屋苑簡介

馬鞍山新港城發展商是恒基兆業地產,位於鞍誠街8、18、22號及西沙路628號,位置毗連港鐵站,又有完善配套,多年來深受歡迎,是區內指標屋苑,雖然樓齡稍高,但由於區內生活配套完善加上戶型選擇多,深得區內上車或換樓客歡迎。新港城樓盤共分為5期,共建有20幢住宅大廈,每幢樓高28至39層,合共提供4,759伙分層住宅。實用面積由321呎至932呎。於1993至1996年入伙。小學校網為89,中學校網為沙田區。


馬鞍山新港城住宅大廈資訊

新港城樓盤共分為5期,共建有20幢住宅大廈,每幢樓高28至39層,合共提供4,76159伙分層住宅,根據平面圖顯示,單位實用面積由321呎至932呎。第一期位於鞍誠街18號,包括A、B座兩幢大廈,於1993年2月入伙。第二期位於鞍誠街22號,包括C、D座兩幢大廈。第三期位於鞍誠街8號,包括N、P、Q、R座四幢大廈,於1994年1月入伙。第四期位於鞍祿街18號,包括E、F、G、H、J、K、L、M座8幢大廈,於1994年12月入伙。第五期稱為「海濤居」,位於西沙路628號 ,包括第1至4座4幢住宅大廈,以大單位為主,於1996年10月入伙。各單位實用面積為321至932平方呎,間隔包括2房至4房,其中以2房及3房單位為主,佔供應量約9成半。各期單位主要以呂字廳、日字廳、方形廳及眼鏡房開則。戶戶採用獨立式廚房設計,部份期數單位設有窗台。


馬鞍山新港城景觀

景觀方面,第1至4期單位主要望屋苑內園景及周邊樓景,而部份向東南單位可遠眺翠綠山景。海濤居第1、3座部份向北或西北中高層單位可享有海景。


馬鞍山新港城物業設施

配套設施方面,項目於第4、5期設有住客會所,其中以第4期會所最大,提供包括戶外泳池、健身室、蒸氣浴室、網球場、壁球室、模擬駕駛室和兒童遊樂場等設施。此外,第3期的平台亦設有泳池。不過要留意1至3期住戶要使用4期會所,須交數千元入會費及年費;4期住戶則無須入會費,但要繳交年費數百元;同時第5期會所只供海濤居住戶使用。


會所設施:乒乓球室、健身室、壁球場、室外泳池、桌球室、網球場、蒸氣浴室、電腦高爾夫球、練習室


馬鞍山新港城車位

各期設停車場。


馬鞍山新港城入伙日期

於1993至1996年入伙。


馬鞍山新港城管理公司

恒鞍物業管理有限公司


馬鞍山新港城校網

校網方面,新港城屬於中學沙田區、小學89校網。89校網包括馬鞍山靈糧小學保良局莊啟程小學保良局雨川小學等。中學為沙田區,BAND 1中學有沙田崇真中學浸信會呂明才中學沙田培英中學等。


馬鞍山新港城交通

新港城交通便利,由項目步行至港鐵馬鞍山站只需2至5分鐘,當中以第4期距離最近,同時地下設有馬鞍山市中心巴士總站及的士站,提供多條來往港九新界多個地方的交通工具。


馬鞍山新港城生活配套

屋苑設有商場新港城中心,除了地下設有街市及郵局外,1、2樓另有多間食肆、超級市場、戲院、百貨公司、電訊公司、服飾店、銀行等商戶。


馬鞍山新港城社區康體設施

屋苑附近有位於海旁的馬鞍山公園馬鞍山游泳池、馬鞍山公共圖書館及馬鞍山體育館;另有鞍誠街花園馬鞍山西沙路花園馬鞍山運動場供公眾使用。

馬鞍山簡介

馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份,不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚,城市規劃大不相同,因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人,是一個全面發展的新市鎮,主要為住宅用地,約有六成多人口居住在公共房屋,另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字,2022年家庭住戶每月入息中位數,沙田區住戶收入29,700元,較2021年升近一成,成功超越離島區打入十大。



物業設施
  • 乒乓球室
  • 健身室
  • 壁球場
  • 室外泳池
  • 桌球室
  • 網球場
  • 蒸氣浴室
  • 電腦高爾夫球練習室
  • 各期合共 1394個
入伙日期
1993年02月 起
管理公司
恆鞍物業管理有限公司
物業校網
小學:

89

/ 中學:

沙田區

鄰近港鐵

步行到馬鞍山站需12分鐘

新港城航拍VR

新港城樓價走勢

-
呎價
成交量

新港城成交記錄

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買樓成交
租屋成交
* 最新成交,尚未登記
成交/註冊日期 地區 地址 成交價 面積 (實/建) 呎價 (實/建) 上次成交日期 上次成交價/升跌 資料來源
04/11/2024 馬鞍山

P座 低層 3室

$420萬 337/486呎 $12463/$8642 -- -- / --
  • 中原網頁*
31/10/2024 馬鞍山

H座 中層 4室

$725萬 551/--呎 $13158/-- -- -- / --
  • 美聯網頁
31/10/2024 馬鞍山

D座 中層 1室

$600萬 490/605呎 $12245/$9917 -- -- / --
  • 中原網頁*
31/10/2024 馬鞍山

A座 17樓 7室

$449萬 348/425呎 $12902/$10565 02/06/2017 $490萬 / -8%
  • 土地註冊處
29/10/2024 馬鞍山

K座 低層 1室

$638萬 551/750呎 $11579/$8507 -- -- / --
  • 美聯網頁
28/10/2024 馬鞍山

R座 27樓 6室

$443萬 337/449呎 $13145/$9866 13/11/2015 $430萬 / +3%
  • 土地註冊處
25/10/2024 馬鞍山

L座 低層 2室

$516.8萬 363/491呎 $14237/$10525 -- -- / --
  • 中原網頁*
25/10/2024 馬鞍山

P座 高層 5室

$485萬 361/486呎 $13435/$9979 -- -- / --
  • 中原網頁*
25/10/2024 馬鞍山

M座 24樓 7室

$470萬 338/461呎 $13905/$10195 07/03/2012 $280萬 / +68%
  • 土地註冊處
24/10/2024 馬鞍山

M座 低層 7室

$475萬 338/461呎 $14054/$10304 -- -- / --
  • 美聯網頁

新港城全棟歷史成交記錄及平面圖

(以實呎顯示)
32

1室

568呎

$730萬

2室

348呎

3室

348呎

$185萬

4室

568呎

5室

568呎

$252.5萬

6室

348呎

$629萬

7室

348呎

$600萬

8室

568呎

$213萬

31

1室

568呎

$302.5萬

2室

347呎

$114.3萬

3室

--

4室

568呎

$310萬

5室

568呎

$300萬

6室

--

7室

347呎

$138萬

8室

568呎

$154萬

30

1室

568呎

$878萬

2室

348呎

$238.8萬

3室

348呎

$245萬

4室

568呎

$820萬

5室

568呎

$818萬

6室

348呎

$278萬

7室

348呎

$549萬

8室

568呎

$170.8萬

29

1室

568呎

$673萬

2室

347呎

$275萬

3室

348呎

$625萬

4室

568呎

5室

--

6室

348呎

$530萬

7室

348呎

$570萬

8室

568呎

$224萬

28

1室

--

2室

347呎

$160.5萬

3室

347呎

$188.5萬

4室

568呎

$380萬

5室

568呎

$703.8萬

6室

348呎

$521萬

7室

348呎

$622萬

8室

--

27

1室

568呎

$380萬

2室

348呎

$436萬

3室

348呎

$655萬

4室

568呎

$658萬

5室

568呎

$305.5萬

6室

348呎

$237萬

7室

348呎

$528萬

8室

568呎

$167萬

26

1室

568呎

$360萬

2室

348呎

$207萬

3室

--

4室

568呎

$873萬

5室

568呎

$220萬

6室

348呎

$215.5萬

7室

348呎

$178.8萬

8室

568呎

$195.5萬

25

1室

568呎

$768萬

2室

--

3室

348呎

$592萬

4室

568呎

$240.89萬

5室

568呎

$399.8萬

6室

348呎

$133萬

7室

348呎

$248.8萬

8室

568呎

$828萬

24

1室

568呎

$325萬

2室

348呎

$500萬

3室

--

4室

568呎

$900萬

5室

568呎

$289萬

6室

348呎

$162萬

7室

348呎

$348萬

8室

568呎

$273萬

23

1室

568呎

$800萬

2室

347呎

$170萬

3室

348呎

$420萬

4室

568呎

5室

--

6室

348呎

$305萬

7室

--

8室

568呎

$341萬

22

1室

--

2室

348呎

$200萬

3室

348呎

$625萬

4室

568呎

5室

568呎

6室

348呎

$628萬

7室

348呎

$105萬

8室

568呎

$398萬

21

1室

568呎

2室

348呎

$100萬

3室

348呎

$273萬

4室

568呎

$600萬

5室

568呎

$815萬

6室

348呎

$610萬

7室

348呎

$193.88萬

8室

568呎

$810萬

20

1室

568呎

2室

348呎

$455萬

3室

348呎

4室

568呎

$439.8萬

5室

568呎

$318萬

6室

348呎

$445萬

7室

348呎

$453萬

8室

568呎

19

1室

568呎

$768萬

2室

--

3室

347呎

$174萬

4室

568呎

5室

568呎

$635萬

6室

348呎

$125萬

7室

347呎

$180萬

8室

568呎

$595萬

18

1室

568呎

$265萬

2室

348呎

3室

348呎

$548萬

4室

568呎

$775萬

5室

568呎

6室

--

7室

348呎

$538萬

8室

568呎

$268.5萬

17

1室

568呎

2室

348呎

$290萬

3室

348呎

$363.8萬

4室

568呎

$335萬

5室

568呎

6室

348呎

$142萬

7室

348呎

$449萬

8室

568呎

$662萬

16

1室

568呎

$310萬

2室

348呎

$178萬

3室

348呎

$185.8萬

4室

568呎

$228萬

5室

568呎

$542.8萬

6室

348呎

$584萬

7室

348呎

$170.8萬

8室

568呎

$299萬

15

1室

568呎

$760萬

2室

348呎

$128萬

3室

348呎

$500萬

4室

568呎

$739萬

5室

568呎

$280.8萬

6室

348呎

$542萬

7室

348呎

$508萬

8室

568呎

$517萬

14

1室

568呎

2室

347呎

$132萬

3室

348呎

$171萬

4室

568呎

$192萬

5室

--

6室

348呎

$295萬

7室

--

8室

--

13

1室

568呎

$348萬

2室

348呎

$185萬

3室

348呎

$258萬

4室

568呎

$800萬

5室

568呎

$580萬

6室

348呎

$525萬

7室

347呎

$197萬

8室

568呎

$161萬

12

1室

568呎

$222.8萬

2室

--

3室

--

4室

568呎

$225萬

5室

568呎

$420萬

6室

348呎

$518萬

7室

348呎

$337萬

8室

568呎

$267萬

11

1室

568呎

$643.9萬

2室

348呎

$605萬

3室

348呎

$510萬

4室

568呎

$290萬

5室

568呎

$251萬

6室

348呎

$275萬

7室

348呎

$175萬

8室

568呎

$225萬

10

1室

568呎

$308萬

2室

347呎

$129萬

3室

348呎

$530萬

4室

568呎

$196萬

5室

568呎

$245.2萬

6室

348呎

$557萬

7室

347呎

$131萬

8室

568呎

$398萬

9

1室

--

2室

348呎

$175萬

3室

348呎

$516.8萬

4室

568呎

$257萬

5室

568呎

$372萬

6室

348呎

$345.5萬

7室

348呎

$145萬

8室

568呎

$335萬

8

1室

568呎

$274萬

2室

348呎

$598萬

3室

348呎

4室

568呎

$218萬

5室

568呎

6室

348呎

$598萬

7室

348呎

$600萬

8室

568呎

$798萬

7

1室

568呎

$235萬

2室

348呎

3室

348呎

$276萬

4室

568呎

$273萬

5室

--

6室

347呎

$257萬

7室

348呎

$480萬

8室

568呎

$383萬

6

1室

568呎

$239.8萬

2室

348呎

$368萬

3室

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4室

568呎

$718萬

5室

568呎

$395萬

6室

348呎

7室

348呎

$506.8萬

8室

568呎

$539萬

5

1室

568呎

$281萬

2室

348呎

$258萬

3室

348呎

$126萬

4室

568呎

$213萬

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6室

348呎

$131萬

7室

348呎

$589萬

8室

568呎

$275萬

4

1室

568呎

$135萬

2室

--

3室

--

4室

568呎

$218.8萬

5室

568呎

$415萬

6室

348呎

$142萬

7室

347呎

$125萬

8室

568呎

$762萬

3

1室

568呎

$203.8萬

2室

348呎

$628萬

3室

348呎

$380萬

4室

568呎

$222萬

5室

568呎

$265.5萬

6室

348呎

$172萬

7室

348呎

$530萬

8室

568呎

$195萬

新港城周邊配套

當前周邊暫無此設施
新港城人口數據

新港城相關新聞

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以上內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案,只供參考之用,一切資料以發展商公布為準。

新港城

Sunshine City
馬鞍山  鞍誠街18號
10月成交量

9

售盤

270

租盤

114

平均放盤呎價(10月)

實 $12814

比上月

-9.84%

平均放盤呎價

實 $13529

最低

$10983

最高

$19231

新港城屋苑簡介

馬鞍山新港城發展商是恒基兆業地產,位於鞍誠街8、18、22號及西沙路628號,位置毗連港鐵站,又有完善配套,多年來深受歡迎,是區內指標屋苑,雖然樓齡稍高,但由於區內生活配套完善加上戶型選擇多,深得區內上車或換樓客歡迎。新港城樓盤共分為5期,共建有20幢住宅大廈,每幢樓高28至39層,合共提供4,759伙分層住宅。實用面積由321呎至932呎。於1993至1996年入伙。小學校網為89,中學校網為沙田區。


馬鞍山新港城住宅大廈資訊

新港城樓盤共分為5期,共建有20幢住宅大廈,每幢樓高28至39層,合共提供4,76159伙分層住宅,根據平面圖顯示,單位實用面積由321呎至932呎。第一期位於鞍誠街18號,包括A、B座兩幢大廈,於1993年2月入伙。第二期位於鞍誠街22號,包括C、D座兩幢大廈。第三期位於鞍誠街8號,包括N、P、Q、R座四幢大廈,於1994年1月入伙。第四期位於鞍祿街18號,包括E、F、G、H、J、K、L、M座8幢大廈,於1994年12月入伙。第五期稱為「海濤居」,位於西沙路628號 ,包括第1至4座4幢住宅大廈,以大單位為主,於1996年10月入伙。各單位實用面積為321至932平方呎,間隔包括2房至4房,其中以2房及3房單位為主,佔供應量約9成半。各期單位主要以呂字廳、日字廳、方形廳及眼鏡房開則。戶戶採用獨立式廚房設計,部份期數單位設有窗台。


馬鞍山新港城景觀

景觀方面,第1至4期單位主要望屋苑內園景及周邊樓景,而部份向東南單位可遠眺翠綠山景。海濤居第1、3座部份向北或西北中高層單位可享有海景。


馬鞍山新港城物業設施

配套設施方面,項目於第4、5期設有住客會所,其中以第4期會所最大,提供包括戶外泳池、健身室、蒸氣浴室、網球場、壁球室、模擬駕駛室和兒童遊樂場等設施。此外,第3期的平台亦設有泳池。不過要留意1至3期住戶要使用4期會所,須交數千元入會費及年費;4期住戶則無須入會費,但要繳交年費數百元;同時第5期會所只供海濤居住戶使用。


會所設施:乒乓球室、健身室、壁球場、室外泳池、桌球室、網球場、蒸氣浴室、電腦高爾夫球、練習室


馬鞍山新港城車位

各期設停車場。


馬鞍山新港城入伙日期

於1993至1996年入伙。


馬鞍山新港城管理公司

恒鞍物業管理有限公司


馬鞍山新港城校網

校網方面,新港城屬於中學沙田區、小學89校網。89校網包括馬鞍山靈糧小學保良局莊啟程小學保良局雨川小學等。中學為沙田區,BAND 1中學有沙田崇真中學浸信會呂明才中學沙田培英中學等。


馬鞍山新港城交通

新港城交通便利,由項目步行至港鐵馬鞍山站只需2至5分鐘,當中以第4期距離最近,同時地下設有馬鞍山市中心巴士總站及的士站,提供多條來往港九新界多個地方的交通工具。


馬鞍山新港城生活配套

屋苑設有商場新港城中心,除了地下設有街市及郵局外,1、2樓另有多間食肆、超級市場、戲院、百貨公司、電訊公司、服飾店、銀行等商戶。


馬鞍山新港城社區康體設施

屋苑附近有位於海旁的馬鞍山公園馬鞍山游泳池、馬鞍山公共圖書館及馬鞍山體育館;另有鞍誠街花園馬鞍山西沙路花園馬鞍山運動場供公眾使用。

馬鞍山簡介

馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份,不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚,城市規劃大不相同,因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人,是一個全面發展的新市鎮,主要為住宅用地,約有六成多人口居住在公共房屋,另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字,2022年家庭住戶每月入息中位數,沙田區住戶收入29,700元,較2021年升近一成,成功超越離島區打入十大。



主要發展商

恒基兆業

物業期數

  • 1期
  • 2期
  • 3期
  • 4期
  • 5期 海濤居

展開

物業座數

20座 , 4759伙

物業層數

--

物業設施

  • 乒乓球室
  • 健身室
  • 壁球場
  • 室外泳池
  • 桌球室
  • 網球場
  • 蒸氣浴室
  • 電腦高爾夫球練習室
展開

車位

  • 各期合共 1394個

入伙日期

1993年02月 起

管理公司

恆鞍物業管理有限公司

物業校網

  • 小學:

    89

    /中學:

    沙田區

鄰近港鐵

步行到馬鞍山站需12分鐘
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新港城樓價走勢
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一年
三年
新港城成交記錄
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買樓
租屋
新港城 3期 P座 低層 3室

$420萬

實用: 337呎 @$12463

建築: 486呎 @$8642

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

04/11/2024

新港城 4期 H座 中層 4室

$725萬

實用: 551呎 @$13158

  • 美聯網頁
  • * 最新成交,尚未登記

31/10/2024

新港城 2期 D座 中層 1室

$600萬

實用: 490呎 @$12245

建築: 605呎 @$9917

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

31/10/2024

新港城 1期 A座 17樓 7室

$449萬 -8%

實用: 348呎 @$12902

建築: 425呎 @$10565

  • 土地註冊處

31/10/2024

新港城 4期 K座 低層 1室

$638萬

實用: 551呎 @$11579

建築: 750呎 @$8507

  • 美聯網頁
  • * 最新成交,尚未登記

29/10/2024

新港城全棟歷史成交記錄及平面圖
32
31
30

1室

568呎

$730萬

2室

348呎

3室

348呎

$185萬

4室

568呎

5室

568呎

$252.5萬

6室

348呎

$629萬

7室

348呎

$600萬

8室

568呎

$213萬

1室

568呎

$302.5萬

2室

347呎

$114.3萬

3室

--

4室

568呎

$310萬

5室

568呎

$300萬

6室

--

7室

347呎

$138萬

8室

568呎

$154萬

1室

568呎

$878萬

2室

348呎

$238.8萬

3室

348呎

$245萬

4室

568呎

$820萬

5室

568呎

$818萬

6室

348呎

$278萬

7室

348呎

$549萬

8室

568呎

$170.8萬

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新港城周邊配套
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當前周邊暫無此設施
人口數據
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