新港城
Sunshine City
馬鞍山新港城發展商是恒基兆業地產,位於鞍誠街8、18、22號及西沙路628號,位置毗連港鐵站,又有完善配套,多年來深受歡迎,是區內指標屋苑,雖然樓齡稍高,但由於區內生活配套完善加上戶型選擇多,深得區內上車或換樓客歡迎。新港城樓盤共分為5期,共建有20幢住宅大廈,每幢樓高28至39層,合共提供4,759伙分層住宅。實用面積由321呎至932呎。於1993至1996年入伙。小學校網為89,中學校網為沙田區。
新港城樓盤共分為5期,共建有20幢住宅大廈,每幢樓高28至39層,合共提供4,76159伙分層住宅,根據平面圖顯示,單位實用面積由321呎至932呎。第一期位於鞍誠街18號,包括A、B座兩幢大廈,於1993年2月入伙。第二期位於鞍誠街22號,包括C、D座兩幢大廈。第三期位於鞍誠街8號,包括N、P、Q、R座四幢大廈,於1994年1月入伙。第四期位於鞍祿街18號,包括E、F、G、H、J、K、L、M座8幢大廈,於1994年12月入伙。第五期稱為「海濤居」,位於西沙路628號 ,包括第1至4座4幢住宅大廈,以大單位為主,於1996年10月入伙。各單位實用面積為321至932平方呎,間隔包括2房至4房,其中以2房及3房單位為主,佔供應量約9成半。各期單位主要以呂字廳、日字廳、方形廳及眼鏡房開則。戶戶採用獨立式廚房設計,部份期數單位設有窗台。
景觀方面,第1至4期單位主要望屋苑內園景及周邊樓景,而部份向東南單位可遠眺翠綠山景。海濤居第1、3座部份向北或西北中高層單位可享有海景。
配套設施方面,項目於第4、5期設有住客會所,其中以第4期會所最大,提供包括戶外泳池、健身室、蒸氣浴室、網球場、壁球室、模擬駕駛室和兒童遊樂場等設施。此外,第3期的平台亦設有泳池。不過要留意1至3期住戶要使用4期會所,須交數千元入會費及年費;4期住戶則無須入會費,但要繳交年費數百元;同時第5期會所只供海濤居住戶使用。
會所設施:乒乓球室、健身室、壁球場、室外泳池、桌球室、網球場、蒸氣浴室、電腦高爾夫球、練習室
各期設停車場。
於1993至1996年入伙。
校網方面,新港城屬於中學沙田區、小學89校網。89校網包括馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學等。中學為沙田區,BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。
新港城交通便利,由項目步行至港鐵馬鞍山站只需2至5分鐘,當中以第4期距離最近,同時地下設有馬鞍山市中心巴士總站及的士站,提供多條來往港九新界多個地方的交通工具。
屋苑設有商場新港城中心,除了地下設有街市及郵局外,1、2樓另有多間食肆、超級市場、戲院、百貨公司、電訊公司、服飾店、銀行等商戶。
屋苑附近有位於海旁的馬鞍山公園,馬鞍山游泳池、馬鞍山公共圖書館及馬鞍山體育館;另有鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。
馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份,不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚,城市規劃大不相同,因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人,是一個全面發展的新市鎮,主要為住宅用地,約有六成多人口居住在公共房屋,另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字,2022年家庭住戶每月入息中位數,沙田區住戶收入29,700元,較2021年升近一成,成功超越離島區打入十大。
89
/ 中學:沙田區
步行到馬鞍山站需12分鐘
1室
568呎
$730萬
2室
348呎
3室
348呎
$185萬
4室
568呎
5室
568呎
$252.5萬
6室
348呎
$629萬
7室
348呎
$600萬
8室
568呎
$213萬
1室
568呎
$302.5萬
2室
347呎
$114.3萬
3室
--
4室
568呎
$310萬
5室
568呎
$300萬
6室
--
7室
347呎
$138萬
8室
568呎
$154萬
1室
568呎
$878萬
2室
348呎
$238.8萬
3室
348呎
$245萬
4室
568呎
$820萬
5室
568呎
$818萬
6室
348呎
$278萬
7室
348呎
$549萬
8室
568呎
$170.8萬
1室
568呎
$673萬
2室
347呎
$275萬
3室
348呎
$625萬
4室
568呎
5室
--
6室
348呎
$530萬
7室
348呎
$570萬
8室
568呎
$224萬
1室
--
2室
347呎
$160.5萬
3室
347呎
$188.5萬
4室
568呎
$380萬
5室
568呎
$703.8萬
6室
348呎
$521萬
7室
348呎
$622萬
8室
--
1室
568呎
$380萬
2室
348呎
$436萬
3室
348呎
$655萬
4室
568呎
$658萬
5室
568呎
$305.5萬
6室
348呎
$237萬
7室
348呎
$528萬
8室
568呎
$167萬
1室
568呎
$360萬
2室
348呎
$207萬
3室
--
4室
568呎
$873萬
5室
568呎
$220萬
6室
348呎
$215.5萬
7室
348呎
$178.8萬
8室
568呎
$195.5萬
1室
568呎
$768萬
2室
--
3室
348呎
$592萬
4室
568呎
$240.89萬
5室
568呎
$399.8萬
6室
348呎
$133萬
7室
348呎
$248.8萬
8室
568呎
$828萬
1室
568呎
$325萬
2室
348呎
$500萬
3室
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4室
568呎
$900萬
5室
568呎
$289萬
6室
348呎
$162萬
7室
348呎
$348萬
8室
568呎
$273萬
1室
568呎
$800萬
2室
347呎
$170萬
3室
348呎
$420萬
4室
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348呎
$305萬
7室
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8室
568呎
$341萬
1室
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2室
348呎
$200萬
3室
348呎
$625萬
4室
568呎
5室
568呎
6室
348呎
$628萬
7室
348呎
$105萬
8室
568呎
$398萬
1室
568呎
2室
348呎
$100萬
3室
348呎
$273萬
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568呎
$600萬
5室
568呎
$815萬
6室
348呎
$610萬
7室
348呎
$193.88萬
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568呎
$810萬
1室
568呎
2室
348呎
$455萬
3室
348呎
4室
568呎
$439.8萬
5室
568呎
$318萬
6室
348呎
$445萬
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348呎
$453萬
8室
568呎
1室
568呎
$768萬
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347呎
$174萬
4室
568呎
5室
568呎
$635萬
6室
348呎
$125萬
7室
347呎
$180萬
8室
568呎
$595萬
1室
568呎
$265萬
2室
348呎
3室
348呎
$548萬
4室
568呎
$775萬
5室
568呎
6室
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7室
348呎
$538萬
8室
568呎
$268.5萬
1室
568呎
2室
348呎
$290萬
3室
348呎
$363.8萬
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568呎
$335萬
5室
568呎
6室
348呎
$142萬
7室
348呎
$449萬
8室
568呎
$662萬
1室
568呎
$310萬
2室
348呎
$178萬
3室
348呎
$185.8萬
4室
568呎
$228萬
5室
568呎
$542.8萬
6室
348呎
$584萬
7室
348呎
$170.8萬
8室
568呎
$299萬
1室
568呎
$760萬
2室
348呎
$128萬
3室
348呎
$500萬
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568呎
$739萬
5室
568呎
$280.8萬
6室
348呎
$542萬
7室
348呎
$508萬
8室
568呎
$517萬
1室
568呎
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347呎
$132萬
3室
348呎
$171萬
4室
568呎
$192萬
5室
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6室
348呎
$295萬
7室
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8室
--
1室
568呎
$348萬
2室
348呎
$185萬
3室
348呎
$258萬
4室
568呎
$800萬
5室
568呎
$580萬
6室
348呎
$525萬
7室
347呎
$197萬
8室
568呎
$161萬
1室
568呎
$222.8萬
2室
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3室
--
4室
568呎
$225萬
5室
568呎
$420萬
6室
348呎
$518萬
7室
348呎
$337萬
8室
568呎
$267萬
1室
568呎
$643.9萬
2室
348呎
$605萬
3室
348呎
$510萬
4室
568呎
$290萬
5室
568呎
$251萬
6室
348呎
$275萬
7室
348呎
$175萬
8室
568呎
$225萬
1室
568呎
$308萬
2室
347呎
$129萬
3室
348呎
$530萬
4室
568呎
$196萬
5室
568呎
$245.2萬
6室
348呎
$557萬
7室
347呎
$131萬
8室
568呎
$398萬
1室
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2室
348呎
$175萬
3室
348呎
$516.8萬
4室
568呎
$257萬
5室
568呎
$372萬
6室
348呎
$345.5萬
7室
348呎
$145萬
8室
568呎
$335萬
1室
568呎
$274萬
2室
348呎
$598萬
3室
348呎
4室
568呎
$218萬
5室
568呎
6室
348呎
$598萬
7室
348呎
$600萬
8室
568呎
$798萬
1室
568呎
$235萬
2室
348呎
3室
348呎
$276萬
4室
568呎
$273萬
5室
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6室
347呎
$257萬
7室
348呎
$480萬
8室
568呎
$383萬
1室
568呎
$239.8萬
2室
348呎
$368萬
3室
--
4室
568呎
$718萬
5室
568呎
$395萬
6室
348呎
7室
348呎
$506.8萬
8室
568呎
$539萬
1室
568呎
$281萬
2室
348呎
$258萬
3室
348呎
$126萬
4室
568呎
$213萬
5室
--
6室
348呎
$131萬
7室
348呎
$589萬
8室
568呎
$275萬
1室
568呎
$135萬
2室
--
3室
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4室
568呎
$218.8萬
5室
568呎
$415萬
6室
348呎
$142萬
7室
347呎
$125萬
8室
568呎
$762萬
1室
568呎
$203.8萬
2室
348呎
$628萬
3室
348呎
$380萬
4室
568呎
$222萬
5室
568呎
$265.5萬
6室
348呎
$172萬
7室
348呎
$530萬
8室
568呎
$195萬
以上內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案,只供參考之用,一切資料以發展商公布為準。
新港城
9
270
114
實 $12814呎
-9.84%
實 $13529呎
$10983
$19231
馬鞍山新港城發展商是恒基兆業地產,位於鞍誠街8、18、22號及西沙路628號,位置毗連港鐵站,又有完善配套,多年來深受歡迎,是區內指標屋苑,雖然樓齡稍高,但由於區內生活配套完善加上戶型選擇多,深得區內上車或換樓客歡迎。新港城樓盤共分為5期,共建有20幢住宅大廈,每幢樓高28至39層,合共提供4,759伙分層住宅。實用面積由321呎至932呎。於1993至1996年入伙。小學校網為89,中學校網為沙田區。
新港城樓盤共分為5期,共建有20幢住宅大廈,每幢樓高28至39層,合共提供4,76159伙分層住宅,根據平面圖顯示,單位實用面積由321呎至932呎。第一期位於鞍誠街18號,包括A、B座兩幢大廈,於1993年2月入伙。第二期位於鞍誠街22號,包括C、D座兩幢大廈。第三期位於鞍誠街8號,包括N、P、Q、R座四幢大廈,於1994年1月入伙。第四期位於鞍祿街18號,包括E、F、G、H、J、K、L、M座8幢大廈,於1994年12月入伙。第五期稱為「海濤居」,位於西沙路628號 ,包括第1至4座4幢住宅大廈,以大單位為主,於1996年10月入伙。各單位實用面積為321至932平方呎,間隔包括2房至4房,其中以2房及3房單位為主,佔供應量約9成半。各期單位主要以呂字廳、日字廳、方形廳及眼鏡房開則。戶戶採用獨立式廚房設計,部份期數單位設有窗台。
景觀方面,第1至4期單位主要望屋苑內園景及周邊樓景,而部份向東南單位可遠眺翠綠山景。海濤居第1、3座部份向北或西北中高層單位可享有海景。
配套設施方面,項目於第4、5期設有住客會所,其中以第4期會所最大,提供包括戶外泳池、健身室、蒸氣浴室、網球場、壁球室、模擬駕駛室和兒童遊樂場等設施。此外,第3期的平台亦設有泳池。不過要留意1至3期住戶要使用4期會所,須交數千元入會費及年費;4期住戶則無須入會費,但要繳交年費數百元;同時第5期會所只供海濤居住戶使用。
會所設施:乒乓球室、健身室、壁球場、室外泳池、桌球室、網球場、蒸氣浴室、電腦高爾夫球、練習室
各期設停車場。
於1993至1996年入伙。
校網方面,新港城屬於中學沙田區、小學89校網。89校網包括馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學等。中學為沙田區,BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。
新港城交通便利,由項目步行至港鐵馬鞍山站只需2至5分鐘,當中以第4期距離最近,同時地下設有馬鞍山市中心巴士總站及的士站,提供多條來往港九新界多個地方的交通工具。
屋苑設有商場新港城中心,除了地下設有街市及郵局外,1、2樓另有多間食肆、超級市場、戲院、百貨公司、電訊公司、服飾店、銀行等商戶。
屋苑附近有位於海旁的馬鞍山公園,馬鞍山游泳池、馬鞍山公共圖書館及馬鞍山體育館;另有鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。
馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份,不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚,城市規劃大不相同,因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人,是一個全面發展的新市鎮,主要為住宅用地,約有六成多人口居住在公共房屋,另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字,2022年家庭住戶每月入息中位數,沙田區住戶收入29,700元,較2021年升近一成,成功超越離島區打入十大。
主要發展商
恒基兆業
物業期數
物業座數
物業層數
物業設施
車位
入伙日期
管理公司
物業校網
89
/中學:沙田區
鄰近港鐵
$420萬
實用: 337呎 @$12463
建築: 486呎 @$8642
* 最新成交,尚未登記
04/11/2024
$725萬
實用: 551呎 @$13158
* 最新成交,尚未登記
31/10/2024
$600萬
實用: 490呎 @$12245
建築: 605呎 @$9917
* 最新成交,尚未登記
31/10/2024
$449萬 -8%
實用: 348呎 @$12902
建築: 425呎 @$10565
31/10/2024
$638萬
實用: 551呎 @$11579
建築: 750呎 @$8507
* 最新成交,尚未登記
29/10/2024
1室
568呎
$730萬
2室
348呎
3室
348呎
$185萬
4室
568呎
5室
568呎
$252.5萬
6室
348呎
$629萬
7室
348呎
$600萬
8室
568呎
$213萬
1室
568呎
$302.5萬
2室
347呎
$114.3萬
3室
--
4室
568呎
$310萬
5室
568呎
$300萬
6室
--
7室
347呎
$138萬
8室
568呎
$154萬
1室
568呎
$878萬
2室
348呎
$238.8萬
3室
348呎
$245萬
4室
568呎
$820萬
5室
568呎
$818萬
6室
348呎
$278萬
7室
348呎
$549萬
8室
568呎
$170.8萬