美松苑
美松苑
Mei Chung Court
8
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美松苑屋苑簡介
美松苑位於大圍美田路25-35號，是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，屬居屋出售分期的第十六期乙屋苑。美松苑共有6座，提供1940個單位，入伙日期為1996年4月。小學校網為88，中學校網為沙田。美松苑前身為城門隧道工程支援工地及臨時職工宿舍。
大圍美松苑大廈資訊
美松苑六座大廈採新十字型設計，由A至F座，A、B、D、E座為35層，C、F座則為27層，合共提供1,940伙住宅單位，實用面積由401呎至554呎。根據平面圖顯示，間隔以2及3房為主。
大圍美松苑景觀
美松苑靠近針山山邊，依山而建，三面由綠樹環抱，清幽寧靜，景觀開揚。
大圍美松苑物業設施
屋苑設施包括兒童遊樂場、園藝花園、棋藝閣、水池和涼亭。屋苑內設有有蓋行人通道連接各座樓宇。1樓設7-11便利店及自動櫃員機，天台設休憩花園。
物業設施：兒童遊樂場/兒童遊戲室
大圍美松苑車位
住宅車位 348個、電單車位 37個
大圍美松苑入伙日期
1996年4月起
大圍美松苑管理公司
康業服務有限公司，為新鴻基地產發展有限公司全資附屬機構，成立於1967年，是香港最具規模的物業及設施管理公司之一。康業目前管理約1,600幢物業，包括私人屋苑、高級住宅、商貿大廈、購物商場、政府物業及設施等。
大圍美松苑校網
校網方面，小學為88網。沙田官立小學、聖母無玷聖心學校及香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學排名頗高。中學為沙田區，BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。
大圍美松苑交通
屋苑居住環境寧靜，惟交通就較為輸蝕，出入港鐵大圍站要接小巴，步行則需時約15至20分鐘。美田路一帶亦設有多條巴士線來往港九新界。
大圍美松苑生活配套
美松苑鄰近美田商場、美林商場等，購物餐飲選擇豐富。港鐵大圍站上蓋商場圍方於2023年7月落成，佔地達65萬平方呎，共有150個商戶。
大圍美松苑康體設施
附近有金山郊野公園、美林體育館、香港文化博物館、城門河第一海濱花園及翠田街足球場供公眾參觀及使用。
沙田簡介
沙田位於新界東部，涵蓋火炭以南、大圍以北的城門河兩岸土地，原稱瀝源，在1970年代進行大規模的填海工程，原有沙田海南部如今僅剩用作人工排洪河道城門河，而沙田新市鎮的主體部分則在填海地上發展，原有沙田墟一帶已建成「沙田市中心」。據2021年人口普查，沙田區的人口約有692,806人，是一個全面發展的新市鎮，主要為住宅用地，約有六成多人口居住在公共房屋，另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字，2022年家庭住戶每月入息中位數，沙田區住戶收入29,700元，較2021年升近一成，成功超越離島區打入十大。
物業設施
- 兒童遊樂場/兒童遊戲室
車位
- 住宅車位 348個、電單車位 37個
入伙日期
1996年04月 起
管理公司
康業服務有限公司
物業校網
小學：
88
/ 中學：沙田區
鄰近港鐵
不適用
美松苑樓價走勢
美松苑成交記錄
更多>買樓成交
租屋成交
* 最新成交，尚未登記
成交/註冊日期 地區 地址 成交價 面積 (實/建) 呎價 (實/建) 上次成交日期 上次成交價/升跌 資料來源
美松苑全棟歷史成交記錄及平面圖
35
1室
554呎
2室
554呎
3室
401呎
4室
645呎
5室
--
6室
554呎
7室
554呎
8室
--
9室
645呎
10室
401呎
$205萬
34
1室
554呎
$171.8萬
2室
--
3室
401呎
$113.8萬
4室
--
5室
--
6室
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7室
--
8室
401呎
9室
645呎
10室
401呎
33
1室
554呎
$338萬
2室
--
3室
--
4室
--
5室
401呎
$93.5萬
6室
554呎
$243.88萬
7室
--
8室
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9室
645呎
10室
401呎
$336萬
32
1室
--
2室
--
3室
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4室
--
5室
401呎
$260萬
6室
--
7室
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8室
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9室
645呎
10室
401呎
$89萬
31
1室
554呎
$128萬
2室
554呎
3室
401呎
$85萬
4室
645呎
$526萬
5室
401呎
$198萬
6室
--
7室
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8室
401呎
$165萬
9室
645呎
10室
401呎
$378萬
30
1室
--
2室
554呎
$455萬
3室
401呎
$226.8萬
4室
--
5室
--
6室
554呎
$169萬
7室
554呎
$474.8萬
8室
--
9室
--
10室
401呎
$109.8萬
29
1室
554呎
$713萬
2室
554呎
$139.9萬
3室
--
4室
--
5室
--
6室
554呎
$165萬
7室
554呎
$338.8萬
8室
--
9室
--
10室
--
28
1室
--
2室
554呎
$164.5萬
3室
401呎
$510萬
4室
645呎
$383萬
5室
--
6室
554呎
$133萬
7室
--
8室
401呎
$108萬
9室
--
10室
401呎
$255萬
27
1室
--
2室
--
3室
--
4室
644呎
$152萬
5室
401呎
$94萬
6室
554呎
$130.5萬
7室
--
8室
401呎
$81.38萬
9室
--
10室
401呎
$103.8萬
26
1室
554呎
2室
--
3室
--
4室
--
5室
401呎
$82.8萬
6室
--
7室
--
8室
401呎
9室
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10室
401呎
$162.8萬
25
1室
--
2室
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3室
--
4室
--
5室
--
6室
--
7室
554呎
$158萬
8室
401呎
$270萬
9室
--
10室
--
24
1室
554呎
$428萬
2室
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3室
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4室
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5室
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6室
554呎
$393萬
7室
--
8室
--
9室
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10室
--
23
1室
--
2室
--
3室
401呎
$526.8萬
4室
--
5室
--
6室
554呎
$503.8萬
7室
--
8室
401呎
$100萬
9室
--
10室
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22
1室
--
2室
554呎
$117.3萬
3室
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4室
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5室
401呎
$90萬
6室
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7室
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8室
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9室
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10室
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1室
--
2室
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3室
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4室
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5室
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6室
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7室
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8室
401呎
$88萬
9室
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10室
--
20
1室
554呎
$128萬
2室
--
3室
--
4室
--
5室
--
6室
554呎
$168萬
7室
554呎
$100萬
8室
401呎
$580萬
9室
645呎
$498萬
10室
--
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1室
--
2室
554呎
$172萬
3室
--
4室
644呎
$190萬
5室
--
6室
554呎
7室
--
8室
401呎
$560萬
9室
645呎
$205萬
10室
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18
1室
--
2室
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3室
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4室
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5室
401呎
$85萬
6室
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7室
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8室
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9室
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10室
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1室
554呎
$128萬
2室
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3室
401呎
$90.27萬
4室
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5室
401呎
$86萬
6室
554呎
$185萬
7室
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8室
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645呎
$146萬
10室
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1室
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2室
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3室
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4室
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5室
401呎
6室
554呎
$166.8萬
7室
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8室
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9室
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10室
401呎
$100萬
15
1室
--
2室
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3室
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4室
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5室
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6室
--
7室
554呎
$238.8萬
8室
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9室
645呎
$506萬
10室
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14
1室
554呎
2室
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3室
401呎
$123萬
4室
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5室
401呎
$95萬
6室
--
7室
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8室
401呎
$110萬
9室
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10室
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13
1室
554呎
$650萬
2室
554呎
$440萬
3室
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4室
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5室
401呎
$80.8萬
6室
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7室
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8室
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9室
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10室
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12
1室
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2室
554呎
$90萬
3室
401呎
$150萬
4室
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5室
401呎
$435萬
6室
554呎
$408萬
7室
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8室
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9室
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10室
401呎
$120萬
11
1室
--
2室
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3室
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4室
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5室
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6室
554呎
$105萬
7室
--
8室
401呎
$163萬
9室
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10室
401呎
10
1室
554呎
2室
554呎
$103.8萬
3室
401呎
$95萬
4室
645呎
5室
401呎
6室
554呎
$313萬
7室
554呎
$127.3萬
8室
401呎
$430萬
9室
645呎
$139萬
10室
401呎
$250萬
9
1室
--
2室
554呎
$115萬
3室
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645呎
$368萬
5室
401呎
$295萬
6室
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7室
554呎
$135.5萬
8室
401呎
$119.5萬
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1室
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2室
554呎
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645呎
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401呎
$138萬
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7室
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9室
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10室
401呎
$118萬
7
1室
554呎
$161.5萬
2室
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3室
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4室
645呎
$583萬
5室
401呎
$310萬
6室
554呎
$398萬
7室
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8室
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9室
645呎
$515萬
10室
401呎
6
1室
--
2室
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3室
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4室
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5室
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6室
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7室
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8室
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9室
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10室
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5
1室
--
2室
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3室
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4室
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5室
401呎
$75萬
6室
554呎
$418萬
7室
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8室
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9室
644呎
$238.28萬
10室
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4
1室
--
2室
554呎
$154.3萬
3室
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4室
645呎
$125萬
5室
401呎
$72萬
6室
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7室
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10室
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3
1室
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2室
554呎
$98萬
3室
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4室
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5室
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6室
554呎
$130萬
7室
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8室
401呎
$535萬
9室
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10室
401呎
$160萬
2
1室
--
2室
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3室
401呎
$420萬
4室
644呎
$132.5萬
5室
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6室
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7室
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9室
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10室
401呎
$163萬
1
1室
554呎
$130萬
2室
554呎
$100萬
3室
401呎
4室
645呎
$150萬
5室
401呎
$468萬
6室
554呎
$640萬
7室
554呎
$161萬
8室
401呎
9室
645呎
10室
401呎
美松苑周邊配套
當前周邊暫無此設施
美松苑人口數據
美松苑相關新聞
更多>以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案，只供參考之用，一切資料以發展商公布為準。
Mei Chung Court
大圍 美田路25-35號
10月成交量
3
售盤
32
租盤
1
平均放盤呎價(10月)
實 $7195呎
比上月
-23.41%
平均放盤呎價
實 $43445呎
最低
$7431
最高
$1100000
美松苑屋苑簡介
美松苑位於大圍美田路25-35號，是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，屬居屋出售分期的第十六期乙屋苑。美松苑共有6座，提供1940個單位，入伙日期為1996年4月。小學校網為88，中學校網為沙田。美松苑前身為城門隧道工程支援工地及臨時職工宿舍。
大圍美松苑大廈資訊
美松苑六座大廈採新十字型設計，由A至F座，A、B、D、E座為35層，C、F座則為27層，合共提供1,940伙住宅單位，實用面積由401呎至554呎。根據平面圖顯示，間隔以2及3房為主。
大圍美松苑景觀
美松苑靠近針山山邊，依山而建，三面由綠樹環抱，清幽寧靜，景觀開揚。
大圍美松苑物業設施
屋苑設施包括兒童遊樂場、園藝花園、棋藝閣、水池和涼亭。屋苑內設有有蓋行人通道連接各座樓宇。1樓設7-11便利店及自動櫃員機，天台設休憩花園。
物業設施：兒童遊樂場/兒童遊戲室
大圍美松苑車位
住宅車位 348個、電單車位 37個
大圍美松苑入伙日期
1996年4月起
大圍美松苑管理公司
康業服務有限公司，為新鴻基地產發展有限公司全資附屬機構，成立於1967年，是香港最具規模的物業及設施管理公司之一。康業目前管理約1,600幢物業，包括私人屋苑、高級住宅、商貿大廈、購物商場、政府物業及設施等。
大圍美松苑校網
校網方面，小學為88網。沙田官立小學、聖母無玷聖心學校及香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學排名頗高。中學為沙田區，BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。
大圍美松苑交通
屋苑居住環境寧靜，惟交通就較為輸蝕，出入港鐵大圍站要接小巴，步行則需時約15至20分鐘。美田路一帶亦設有多條巴士線來往港九新界。
大圍美松苑生活配套
美松苑鄰近美田商場、美林商場等，購物餐飲選擇豐富。港鐵大圍站上蓋商場圍方於2023年7月落成，佔地達65萬平方呎，共有150個商戶。
大圍美松苑康體設施
附近有金山郊野公園、美林體育館、香港文化博物館、城門河第一海濱花園及翠田街足球場供公眾參觀及使用。
沙田簡介
沙田位於新界東部，涵蓋火炭以南、大圍以北的城門河兩岸土地，原稱瀝源，在1970年代進行大規模的填海工程，原有沙田海南部如今僅剩用作人工排洪河道城門河，而沙田新市鎮的主體部分則在填海地上發展，原有沙田墟一帶已建成「沙田市中心」。據2021年人口普查，沙田區的人口約有692,806人，是一個全面發展的新市鎮，主要為住宅用地，約有六成多人口居住在公共房屋，另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字，2022年家庭住戶每月入息中位數，沙田區住戶收入29,700元，較2021年升近一成，成功超越離島區打入十大。
主要發展商
房委會
物業座數
6座 , 1940伙
物業層數
- A-B,D-E座：35層 ；C,F座：27層
物業設施
- 兒童遊樂場/兒童遊戲室
車位
- 住宅車位 348個、電單車位 37個
入伙日期
1996年04月 起
管理公司
康業服務有限公司
物業校網
- 小學:
88
/中學:沙田區
鄰近港鐵
不適用
美松苑樓價走勢
半年
一年
三年
美松苑成交記錄
更多
買樓
租屋
美松苑 康松閣 (E座) 14樓 9室
$478萬
實用: 645呎 @$7411
建築: 829呎 @$5766
- 土地註冊處
01/11/2024
美松苑 富松閣 (A座) 20樓 9室
$498萬
實用: 645呎 @$7721
建築: 829呎 @$6007
- 土地註冊處
18/10/2024
美松苑 樂松閣 (F座) 5樓 10室
$278萬
實用: 401呎 @$6933
建築: 516呎 @$5388
- 土地註冊處
10/10/2024
美松苑 康松閣 (E座) 31樓 8室
$278萬
實用: 401呎 @$6933
建築: 516呎 @$5388
- 土地註冊處
02/10/2024
美松苑 麗松閣 (B座) 8樓 3室
$388萬
實用: 401呎 @$9676
建築: 516呎 @$7519
- 土地註冊處
30/09/2024
美松苑全棟歷史成交記錄及平面圖
35
34
33
1室
554呎
2室
554呎
3室
401呎
4室
645呎
5室
--
6室
554呎
7室
554呎
8室
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9室
645呎
10室
401呎
$205萬
1室
554呎
$171.8萬
2室
--
3室
401呎
$113.8萬
4室
--
5室
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6室
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8室
401呎
9室
645呎
10室
401呎
1室
554呎
$338萬
2室
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3室
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5室
401呎
$93.5萬
6室
554呎
$243.88萬
7室
--
8室
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9室
645呎
10室
401呎
$336萬
更多
美松苑周邊配套
更多
當前周邊暫無此設施
人口數據
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大圍美松苑樓盤資訊：位置、呎價、交通及生活配套
樓市遍區
2022年11月05日
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