爾巒

Riva

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10月成交量

1 宗

售盤

40

租盤

71

平均成交呎價(10月)

$9576/

比上月

--

平均放盤呎價

$11087/

最低

$9171

最高

$17544
屋苑地址
爾巒 映河路1號

查看地圖

主要發展商
新鴻基
物業屋苑
物業座數
74座 , 780伙
物業層數
  • 茵娜大道第1、2及3座 : 6層 (地庫層、地面層至5樓) 茵娜大道第5、6、7及8座 : 13層 (地庫層、地面層至12樓) 菲利提諾大道第1、2、3及5座 : 6層 (地庫層、地面層至5樓) 菲利提諾大道第6、7及8座 : 13層 (地庫層、地面層至12樓) 珍諾華大道第1、2及3座 : 6層 (地庫層、地面層至5樓) 珍諾華大道第5、6及7座 : 13層 (地庫層、地面層至12樓) 茵羅洛斯大道第1座 : 23層 (地庫層、地面層、地面高層、1

爾巒屋苑簡介

爾巒位於錦田映河路1號,發展商為新鴻基,共有26幢住宅大廈,48座洋房,合共提供780個單位,實用面積為450呎至3014呎。入伙日期由2013年9月開始。小學校網為74,中學校網為元朗區。


錦田爾巒住宅大廈資訊

爾巒共有26幢住宅大廈共732個為分層單位。住宅大廈分高、中、低座。高座設有6幢,樓高23或25層,單位實用面積559至1,703平方呎,間隔2至5房;中座共有10幢,樓高12層,實用面積450至1,424平方呎,間隔2至4房;低座有10幢,樓高5層,實用面積826至1,506平方呎,間隔為3至4房。48座洋房實用面積1,667至3,014呎,連646至2,300平方呎花園,以及305至625平方呎天台,部分更設有私家泳池。


錦田爾巒景觀

爾巒坐落元朗下高埔村映河路1號,鄰近錦田河,附近多為村屋及鄉郊地方。各座洋房一字排向東北,前迎錦田河,向西南方則望屋苑的低密度住宅及內園景致。低座住宅位處洋房之後,以兩排一前一後並列,前望洋房、遠望錦田河。中座住宅向東北,同樣前望錦田河,樓層較高單位可遠望長春新村及北圍村一帶景觀,而向西南單位則外望錦田公路。高座住宅呈「U字形」坐落於茵羅洛斯大道,近望屋苑會所、前排洋房,遠望錦田河及錦田一帶鄉郊景致,向西南外望錦田公路及其一帶山景。


錦田爾巒物業設施

爾巒設有住客會所,面積約7萬平方呎,設施包括戶外及室內游泳池、健身室、保齡球道、宴會廳等。項目另建有河岸花園,面積達13萬平方呎,花園設計特意參考意大利建築風格,園內栽種14萬灌木,品種多達150類,並劃分9個特色區域,以展現各類特色花卉。項目與大自然環境融合。另外,由於爾巒範圍廣,故設有高爾夫球車供住客於屋苑內使用。


會所設施:戶外及室內游泳池、健身室、保齡球道、宴會廳


錦田爾巒車位

57個洋房車位;地庫層: 404個住宅停車位、 41個商戶停車位、49個住宅訪客停車位、7個傷健人仕停車位、 47個住宅電單車停車位、5個商戶電單車停車位、 5個員工停車位、 3個商戶上落貨車位、1個垃圾車停車位;地面層:8個單車停車位、 1個住宅上落貨車位


錦田爾巒入伙日期

2013年9月


錦田爾巒管理公司

超卓管理服務有限公司


錦田爾巒校網

校網方面,屬於小學74校網元朗官立小學惇裕學校基督教宣道會徐澤林紀念小學。中學屬元朗區,區內band 1 中學有新界鄉議局元朗區中學天主教崇德英文書院趙聿修紀念中學等。


錦田爾巒交通

與港鐵錦上路站元朗站均有一段距離,港鐵錦上路設有綠色小巴往爾巒的所在地下高埔村,車程約5至7分鐘。由該站乘港鐵往香港站,車程34分鐘。另錦田公路沿途設有巴士站前往青衣及大埔等地。駕車人士則可經大欖隧道,前往尖沙咀及中環,行車時間分別約35至40分鐘,駕車至落馬洲管制站則只需約14分鐘。


錦田爾巒生活配套

生活配套方面,爾巒建有商場,佔地2.3萬平方呎,有超市、食肆、便利店等,為住客提供日常生活所需。住客欲由爾巒前往元朗市中心購物,可至附近的錦田公路乘搭小巴前往,車程約5至7分鐘。


錦田爾巒社區康體設施

區內亦有西菁街網球場鳳群街花園鳳琴街體育館、安興遊樂場、元朗公共圖書館等供公眾使用。區內也有不少農莊或果園,是假日好去處。


元朗簡介

位於香港新界西北部,是香港十八個地方行政區域之中歷史最悠久的地區之一。元朗面積約138.56平方公里,是九龍的三倍,香港島的1.8倍。該區是香港唯一「一區兩市」(元朗新市鎮及天水圍新市鎮)的區份,此外發展中的洪水橋`新發展區也有大部份範圍位於本區。元朗區屬香港兩個陸地與中國廣東省深圳市隔河的區之一,另外一個為北區。根據2021年人口普查,元朗區人口為668,080人。近年元朗區發展迅速,人口急劇增長,人口的年齡中位數為全港18區中最年輕的地方。根據統計處出版《2022年按區議會分區劃分的人口及住戶統計數字》最新報告當中顯示的所有住戶月入中位數,元朗區住戶月入為28,900元。


物業設施
  • 乒乓球室
  • 健身室
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 多用途活動室
  • 室內泳池
  • 室外泳池
  • 平台花園
  • 按摩池
  • 桌球室
  • 桑拿浴室
  • 網球場
  • 緩跑徑
  • 蒸氣浴室
  • 閱讀室/溫習室
  • 香薰水療
  • 57個洋房車位;地庫層: 404個住宅停車位、 41個商戶停車位、49個住宅訪客停車位、7個傷健人仕停車位、 47個住宅電單車停車位、5個商戶電單車停車位、 5個員工停車位、 3個商戶上落貨車位、1個垃圾車停車位;地面層:8個單車停車位、 1個住宅上落貨車位
入伙日期
2013年09月 起
管理公司
超卓管理服務有限公司
物業校網
小學:

74

/ 中學:

元朗區

鄰近港鐵

不適用

爾巒航拍VR

爾巒樓價走勢

-
呎價
成交量

爾巒成交記錄

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買樓成交
租屋成交
* 最新成交,尚未登記
成交/註冊日期 地區 地址 成交價 面積 (實/建) 呎價 (實/建) 上次成交日期 上次成交價/升跌 資料來源
22/11/2024 錦田

茵羅洛斯大道 5座 中層 C室

$802萬 877/1120呎 $9145/$7161 -- -- / --
  • 中原網頁*
29/10/2024 錦田

茵羅洛斯大道 5座 21樓 A室

$1040萬 1086/1379呎 $9576/$7542 14/03/2014 $956.6萬 / +9%
  • 土地註冊處
09/08/2024 錦田

菲利提諾大道 6座 9樓 A室

$809萬 774/966呎 $10452/$8375 06/03/2014 $664.5萬 / +22%
  • 土地註冊處
08/08/2024 錦田

茵娜大道 7座 3樓 B室

$688萬 649/835呎 $10601/$8240 19/08/2020 $838萬 / -18%
  • 土地註冊處
31/07/2024 錦田

菲利提諾大道 8座 3樓 B室

$678萬 649/835呎 $10447/$8120 20/03/2014 $603萬 / +12%
  • 土地註冊處
31/07/2024 錦田

茵羅洛斯大道 3座 16樓 A室

$920萬 1087/1380呎 $8464/$6667 28/02/2014 $970.2萬 / -5%
  • 土地註冊處
26/07/2024 錦田

茵羅洛斯大道 5座 5樓 C室

$790萬 877/1120呎 $9008/$7054 24/02/2014 $672.7萬 / +17%
  • 土地註冊處
27/05/2024 錦田

巴維拉大道 洋房2 巴維拉大道 2號屋

$4400萬 2562/4158呎 $17174/$10582 10/11/2016 $5151.5萬 / -15%
  • 土地註冊處
24/05/2024 錦田

茵娜大道 5座 2樓 A室

$799萬 774/966呎 $10323/$8271 20/03/2014 $660.1萬 / +21%
  • 土地註冊處
21/05/2024 錦田

茵娜大道 5座 5樓 A室

$845萬 774/966呎 $10917/$8747 06/04/2018 $998萬 / -15%
  • 土地註冊處

爾巒全棟歷史成交記錄及平面圖

(以實呎顯示)
22

A室

1683呎

$2450萬

B室

1612呎

$2931.3萬

21

A室

1295呎

$1327.2萬

B室

1334呎

$1808萬

C室

1043呎

$1060萬

20

A室

1295呎

$1250萬

B室

1334呎

$1367萬

C室

1043呎

$940.4萬

19

A室

1295呎

$1308.8萬

B室

1334呎

$1720萬

C室

1043呎

$1120萬

18

A室

1295呎

$1241.3萬

B室

1334呎

$1324.7萬

C室

1043呎

$933.8萬

17

A室

1295呎

$1290.7萬

B室

1334呎

$1306.4萬

C室

1043呎

$921萬

16

A室

1295呎

$1281.7萬

B室

1334呎

$1297.3萬

C室

1043呎

$914.6萬

15

A室

1295呎

$1207.2萬

B室

1334呎

$1288.4萬

C室

1043呎

$908.2萬

12

A室

1295呎

$1264萬

B室

1334呎

$1348.9萬

C室

1043呎

$950.8萬

11

A室

1295呎

$1190.5萬

B室

1334呎

$1270.5萬

C室

1043呎

$1100萬

10

A室

1295呎

$1500萬

B室

1334呎

$1850萬

C室

1043呎

$889.3萬

9

A室

1295呎

$1173.9萬

B室

1334呎

$1252.7萬

C室

1043呎

$950萬

8

A室

1295呎

$1173.9萬

B室

1334呎

$1600萬

C室

1043呎

$1126萬

7

A室

1295呎

$1231.5萬

B室

1334呎

$1246.5萬

C室

1043呎

$876.9萬

6

A室

1295呎

$1300萬

B室

1334呎

$1252.4萬

C室

1043呎

$870.8萬

5

A室

1295呎

$1700萬

B室

1334呎

$1246.3萬

C室

1043呎

$913.5萬

3

A室

1295呎

$1143萬

B室

1334呎

$1529萬

C室

1043呎

$862.1萬

2

A室

1295呎

$1418萬

B室

1334呎

$1228.8萬

C室

1043呎

$1048.8萬

1

A室

1271呎

$1600萬

B室

1334呎

$1445萬

C室

1001呎

$862.8萬

爾巒周邊配套

當前周邊暫無此設施

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爾巒

Riva
錦田  映河路1號
10月成交量

1

售盤

40

租盤

71

平均放盤呎價(10月)

實 $9576

比上月

--

平均放盤呎價

實 $11087

最低

$9171

最高

$17544

爾巒屋苑簡介

爾巒位於錦田映河路1號,發展商為新鴻基,共有26幢住宅大廈,48座洋房,合共提供780個單位,實用面積為450呎至3014呎。入伙日期由2013年9月開始。小學校網為74,中學校網為元朗區。


錦田爾巒住宅大廈資訊

爾巒共有26幢住宅大廈共732個為分層單位。住宅大廈分高、中、低座。高座設有6幢,樓高23或25層,單位實用面積559至1,703平方呎,間隔2至5房;中座共有10幢,樓高12層,實用面積450至1,424平方呎,間隔2至4房;低座有10幢,樓高5層,實用面積826至1,506平方呎,間隔為3至4房。48座洋房實用面積1,667至3,014呎,連646至2,300平方呎花園,以及305至625平方呎天台,部分更設有私家泳池。


錦田爾巒景觀

爾巒坐落元朗下高埔村映河路1號,鄰近錦田河,附近多為村屋及鄉郊地方。各座洋房一字排向東北,前迎錦田河,向西南方則望屋苑的低密度住宅及內園景致。低座住宅位處洋房之後,以兩排一前一後並列,前望洋房、遠望錦田河。中座住宅向東北,同樣前望錦田河,樓層較高單位可遠望長春新村及北圍村一帶景觀,而向西南單位則外望錦田公路。高座住宅呈「U字形」坐落於茵羅洛斯大道,近望屋苑會所、前排洋房,遠望錦田河及錦田一帶鄉郊景致,向西南外望錦田公路及其一帶山景。


錦田爾巒物業設施

爾巒設有住客會所,面積約7萬平方呎,設施包括戶外及室內游泳池、健身室、保齡球道、宴會廳等。項目另建有河岸花園,面積達13萬平方呎,花園設計特意參考意大利建築風格,園內栽種14萬灌木,品種多達150類,並劃分9個特色區域,以展現各類特色花卉。項目與大自然環境融合。另外,由於爾巒範圍廣,故設有高爾夫球車供住客於屋苑內使用。


會所設施:戶外及室內游泳池、健身室、保齡球道、宴會廳


錦田爾巒車位

57個洋房車位;地庫層: 404個住宅停車位、 41個商戶停車位、49個住宅訪客停車位、7個傷健人仕停車位、 47個住宅電單車停車位、5個商戶電單車停車位、 5個員工停車位、 3個商戶上落貨車位、1個垃圾車停車位;地面層:8個單車停車位、 1個住宅上落貨車位


錦田爾巒入伙日期

2013年9月


錦田爾巒管理公司

超卓管理服務有限公司


錦田爾巒校網

校網方面,屬於小學74校網元朗官立小學惇裕學校基督教宣道會徐澤林紀念小學。中學屬元朗區,區內band 1 中學有新界鄉議局元朗區中學天主教崇德英文書院趙聿修紀念中學等。


錦田爾巒交通

與港鐵錦上路站元朗站均有一段距離,港鐵錦上路設有綠色小巴往爾巒的所在地下高埔村,車程約5至7分鐘。由該站乘港鐵往香港站,車程34分鐘。另錦田公路沿途設有巴士站前往青衣及大埔等地。駕車人士則可經大欖隧道,前往尖沙咀及中環,行車時間分別約35至40分鐘,駕車至落馬洲管制站則只需約14分鐘。


錦田爾巒生活配套

生活配套方面,爾巒建有商場,佔地2.3萬平方呎,有超市、食肆、便利店等,為住客提供日常生活所需。住客欲由爾巒前往元朗市中心購物,可至附近的錦田公路乘搭小巴前往,車程約5至7分鐘。


錦田爾巒社區康體設施

區內亦有西菁街網球場鳳群街花園鳳琴街體育館、安興遊樂場、元朗公共圖書館等供公眾使用。區內也有不少農莊或果園,是假日好去處。


元朗簡介

位於香港新界西北部,是香港十八個地方行政區域之中歷史最悠久的地區之一。元朗面積約138.56平方公里,是九龍的三倍,香港島的1.8倍。該區是香港唯一「一區兩市」(元朗新市鎮及天水圍新市鎮)的區份,此外發展中的洪水橋`新發展區也有大部份範圍位於本區。元朗區屬香港兩個陸地與中國廣東省深圳市隔河的區之一,另外一個為北區。根據2021年人口普查,元朗區人口為668,080人。近年元朗區發展迅速,人口急劇增長,人口的年齡中位數為全港18區中最年輕的地方。根據統計處出版《2022年按區議會分區劃分的人口及住戶統計數字》最新報告當中顯示的所有住戶月入中位數,元朗區住戶月入為28,900元。


主要發展商

新鴻基

物業座數

74座 , 780伙

物業層數

  • 茵娜大道第1、2及3座 : 6層 (地庫層、地面層至5樓) 茵娜大道第5、6、7及8座 : 13層 (地庫層、地面層至12樓) 菲利提諾大道第1、2、3及5座 : 6層 (地庫層、地面層至5樓) 菲利提諾大道第6、7及8座 : 13層 (地庫層、地面層至12樓) 珍諾華大道第1、2及3座 : 6層 (地庫層、地面層至5樓) 珍諾華大道第5、6及7座 : 13層 (地庫層、地面層至12樓) 茵羅洛斯大道第1座 : 23層 (地庫層、地面層、地面高層、1
展開

物業設施

  • 乒乓球室
  • 健身室
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 多用途活動室
  • 室內泳池
  • 室外泳池
  • 平台花園
  • 按摩池
  • 桌球室
  • 桑拿浴室
  • 網球場
  • 緩跑徑
  • 蒸氣浴室
  • 閱讀室/溫習室
  • 香薰水療
展開

車位

  • 57個洋房車位;地庫層: 404個住宅停車位、 41個商戶停車位、49個住宅訪客停車位、7個傷健人仕停車位、 47個住宅電單車停車位、5個商戶電單車停車位、 5個員工停車位、 3個商戶上落貨車位、1個垃圾車停車位;地面層:8個單車停車位、 1個住宅上落貨車位

入伙日期

2013年09月 起

管理公司

超卓管理服務有限公司

物業校網

  • 小學:

    74

    /中學:

    元朗區

鄰近港鐵

不適用
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爾巒樓價走勢
半年
一年
三年
爾巒成交記錄
更多
買樓
租屋
爾巒 茵羅洛斯大道 5座 中層 C室

$802萬

實用: 877呎 @$9145

建築: 1120呎 @$7161

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

22/11/2024

爾巒 茵羅洛斯大道 5座 21樓 A室

$1040萬 +9%

實用: 1086呎 @$9576

建築: 1379呎 @$7542

  • 土地註冊處

29/10/2024

爾巒 菲利提諾大道 6座 9樓 A室

$809萬 +22%

實用: 774呎 @$10452

建築: 966呎 @$8375

  • 土地註冊處

09/08/2024

爾巒 茵娜大道 7座 3樓 B室

$688萬 -18%

實用: 649呎 @$10601

建築: 835呎 @$8240

  • 土地註冊處

08/08/2024

爾巒 菲利提諾大道 8座 3樓 B室

$678萬 +12%

實用: 649呎 @$10447

建築: 835呎 @$8120

  • 土地註冊處

31/07/2024

爾巒全棟歷史成交記錄及平面圖
22
21
20

A室

1683呎

$2450萬

B室

1612呎

$2931.3萬

A室

1295呎

$1327.2萬

B室

1334呎

$1808萬

C室

1043呎

$1060萬

A室

1295呎

$1250萬

B室

1334呎

$1367萬

C室

1043呎

$940.4萬

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