爾巒
Riva
平均成交呎價(10月)
實 $9576/ 呎
比上月
平均放盤呎價
實 $11260/ 呎
最低
最高
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爾巒位於錦田映河路1號,發展商為新鴻基,共有26幢住宅大廈,48座洋房,合共提供780個單位,實用面積為450呎至3014呎。入伙日期由2013年9月開始。小學校網為74,中學校網為元朗區。
爾巒共有26幢住宅大廈共732個為分層單位。住宅大廈分高、中、低座。高座設有6幢,樓高23或25層,單位實用面積559至1,703平方呎,間隔2至5房;中座共有10幢,樓高12層,實用面積450至1,424平方呎,間隔2至4房;低座有10幢,樓高5層,實用面積826至1,506平方呎,間隔為3至4房。48座洋房實用面積1,667至3,014呎,連646至2,300平方呎花園,以及305至625平方呎天台,部分更設有私家泳池。
爾巒坐落元朗下高埔村映河路1號,鄰近錦田河,附近多為村屋及鄉郊地方。各座洋房一字排向東北,前迎錦田河,向西南方則望屋苑的低密度住宅及內園景致。低座住宅位處洋房之後,以兩排一前一後並列,前望洋房、遠望錦田河。中座住宅向東北,同樣前望錦田河,樓層較高單位可遠望長春新村及北圍村一帶景觀,而向西南單位則外望錦田公路。高座住宅呈「U字形」坐落於茵羅洛斯大道,近望屋苑會所、前排洋房,遠望錦田河及錦田一帶鄉郊景致,向西南外望錦田公路及其一帶山景。
爾巒設有住客會所,面積約7萬平方呎,設施包括戶外及室內游泳池、健身室、保齡球道、宴會廳等。項目另建有河岸花園,面積達13萬平方呎,花園設計特意參考意大利建築風格,園內栽種14萬灌木,品種多達150類,並劃分9個特色區域,以展現各類特色花卉。項目與大自然環境融合。另外,由於爾巒範圍廣,故設有高爾夫球車供住客於屋苑內使用。
會所設施:戶外及室內游泳池、健身室、保齡球道、宴會廳
57個洋房車位;地庫層: 404個住宅停車位、 41個商戶停車位、49個住宅訪客停車位、7個傷健人仕停車位、 47個住宅電單車停車位、5個商戶電單車停車位、 5個員工停車位、 3個商戶上落貨車位、1個垃圾車停車位;地面層:8個單車停車位、 1個住宅上落貨車位
2013年9月
校網方面,屬於小學74校網,元朗官立小學、惇裕學校、基督教宣道會徐澤林紀念小學。中學屬元朗區,區內band 1 中學有新界鄉議局元朗區中學、天主教崇德英文書院、趙聿修紀念中學等。
與港鐵錦上路站及元朗站均有一段距離,港鐵錦上路設有綠色小巴往爾巒的所在地下高埔村,車程約5至7分鐘。由該站乘港鐵往香港站,車程34分鐘。另錦田公路沿途設有巴士站前往青衣及大埔等地。駕車人士則可經大欖隧道,前往尖沙咀及中環,行車時間分別約35至40分鐘,駕車至落馬洲管制站則只需約14分鐘。
生活配套方面,爾巒建有商場,佔地2.3萬平方呎,有超市、食肆、便利店等,為住客提供日常生活所需。住客欲由爾巒前往元朗市中心購物,可至附近的錦田公路乘搭小巴前往,車程約5至7分鐘。
區內亦有西菁街網球場、鳳群街花園、鳳琴街體育館、安興遊樂場、元朗公共圖書館等供公眾使用。區內也有不少農莊或果園,是假日好去處。
位於香港新界西北部,是香港十八個地方行政區域之中歷史最悠久的地區之一。元朗面積約138.56平方公里,是九龍的三倍,香港島的1.8倍。該區是香港唯一「一區兩市」(元朗新市鎮及天水圍新市鎮)的區份,此外發展中的洪水橋`新發展區也有大部份範圍位於本區。元朗區屬香港兩個陸地與中國廣東省深圳市隔河的區之一,另外一個為北區。根據2021年人口普查,元朗區人口為668,080人。近年元朗區發展迅速,人口急劇增長,人口的年齡中位數為全港18區中最年輕的地方。根據統計處出版《2022年按區議會分區劃分的人口及住戶統計數字》最新報告當中顯示的所有住戶月入中位數,元朗區住戶月入為28,900元。
74
/ 中學:元朗區
不適用
A室
1683呎
$2450萬
B室
1612呎
$2931.3萬
A室
1295呎
$1327.2萬
B室
1334呎
$1808萬
C室
1043呎
$1060萬
A室
1295呎
$1250萬
B室
1334呎
$1367萬
C室
1043呎
$940.4萬
A室
1295呎
$1308.8萬
B室
1334呎
$1720萬
C室
1043呎
$1120萬
A室
1295呎
$1241.3萬
B室
1334呎
$1324.7萬
C室
1043呎
$933.8萬
A室
1295呎
$1290.7萬
B室
1334呎
$1306.4萬
C室
1043呎
$921萬
A室
1295呎
$1281.7萬
B室
1334呎
$1297.3萬
C室
1043呎
$914.6萬
A室
1295呎
$1207.2萬
B室
1334呎
$1288.4萬
C室
1043呎
$908.2萬
A室
1295呎
$1264萬
B室
1334呎
$1348.9萬
C室
1043呎
$950.8萬
A室
1295呎
$1190.5萬
B室
1334呎
$1270.5萬
C室
1043呎
$1100萬
A室
1295呎
$1500萬
B室
1334呎
$1850萬
C室
1043呎
$889.3萬
A室
1295呎
$1173.9萬
B室
1334呎
$1252.7萬
C室
1043呎
$950萬
A室
1295呎
$1173.9萬
B室
1334呎
$1600萬
C室
1043呎
$1126萬
A室
1295呎
$1231.5萬
B室
1334呎
$1246.5萬
C室
1043呎
$876.9萬
A室
1295呎
$1300萬
B室
1334呎
$1252.4萬
C室
1043呎
$870.8萬
A室
1295呎
$1700萬
B室
1334呎
$1246.3萬
C室
1043呎
$913.5萬
A室
1295呎
$1143萬
B室
1334呎
$1529萬
C室
1043呎
$862.1萬
A室
1295呎
$1418萬
B室
1334呎
$1228.8萬
C室
1043呎
$1048.8萬
A室
1271呎
$1600萬
B室
1334呎
$1445萬
C室
1001呎
$862.8萬
以上內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案,只供參考之用,一切資料以發展商公布為準。
爾巒
1
38
74
實 $9576呎
--
實 $11260呎
$9476
$17544
爾巒位於錦田映河路1號,發展商為新鴻基,共有26幢住宅大廈,48座洋房,合共提供780個單位,實用面積為450呎至3014呎。入伙日期由2013年9月開始。小學校網為74,中學校網為元朗區。
爾巒共有26幢住宅大廈共732個為分層單位。住宅大廈分高、中、低座。高座設有6幢,樓高23或25層,單位實用面積559至1,703平方呎,間隔2至5房;中座共有10幢,樓高12層,實用面積450至1,424平方呎,間隔2至4房;低座有10幢,樓高5層,實用面積826至1,506平方呎,間隔為3至4房。48座洋房實用面積1,667至3,014呎,連646至2,300平方呎花園,以及305至625平方呎天台,部分更設有私家泳池。
爾巒坐落元朗下高埔村映河路1號,鄰近錦田河,附近多為村屋及鄉郊地方。各座洋房一字排向東北,前迎錦田河,向西南方則望屋苑的低密度住宅及內園景致。低座住宅位處洋房之後,以兩排一前一後並列,前望洋房、遠望錦田河。中座住宅向東北,同樣前望錦田河,樓層較高單位可遠望長春新村及北圍村一帶景觀,而向西南單位則外望錦田公路。高座住宅呈「U字形」坐落於茵羅洛斯大道,近望屋苑會所、前排洋房,遠望錦田河及錦田一帶鄉郊景致,向西南外望錦田公路及其一帶山景。
爾巒設有住客會所,面積約7萬平方呎,設施包括戶外及室內游泳池、健身室、保齡球道、宴會廳等。項目另建有河岸花園,面積達13萬平方呎,花園設計特意參考意大利建築風格,園內栽種14萬灌木,品種多達150類,並劃分9個特色區域,以展現各類特色花卉。項目與大自然環境融合。另外,由於爾巒範圍廣,故設有高爾夫球車供住客於屋苑內使用。
會所設施:戶外及室內游泳池、健身室、保齡球道、宴會廳
57個洋房車位;地庫層: 404個住宅停車位、 41個商戶停車位、49個住宅訪客停車位、7個傷健人仕停車位、 47個住宅電單車停車位、5個商戶電單車停車位、 5個員工停車位、 3個商戶上落貨車位、1個垃圾車停車位;地面層:8個單車停車位、 1個住宅上落貨車位
2013年9月
校網方面,屬於小學74校網,元朗官立小學、惇裕學校、基督教宣道會徐澤林紀念小學。中學屬元朗區,區內band 1 中學有新界鄉議局元朗區中學、天主教崇德英文書院、趙聿修紀念中學等。
與港鐵錦上路站及元朗站均有一段距離,港鐵錦上路設有綠色小巴往爾巒的所在地下高埔村,車程約5至7分鐘。由該站乘港鐵往香港站,車程34分鐘。另錦田公路沿途設有巴士站前往青衣及大埔等地。駕車人士則可經大欖隧道,前往尖沙咀及中環,行車時間分別約35至40分鐘,駕車至落馬洲管制站則只需約14分鐘。
生活配套方面,爾巒建有商場,佔地2.3萬平方呎,有超市、食肆、便利店等,為住客提供日常生活所需。住客欲由爾巒前往元朗市中心購物,可至附近的錦田公路乘搭小巴前往,車程約5至7分鐘。
區內亦有西菁街網球場、鳳群街花園、鳳琴街體育館、安興遊樂場、元朗公共圖書館等供公眾使用。區內也有不少農莊或果園,是假日好去處。
位於香港新界西北部,是香港十八個地方行政區域之中歷史最悠久的地區之一。元朗面積約138.56平方公里,是九龍的三倍,香港島的1.8倍。該區是香港唯一「一區兩市」(元朗新市鎮及天水圍新市鎮)的區份,此外發展中的洪水橋`新發展區也有大部份範圍位於本區。元朗區屬香港兩個陸地與中國廣東省深圳市隔河的區之一,另外一個為北區。根據2021年人口普查,元朗區人口為668,080人。近年元朗區發展迅速,人口急劇增長,人口的年齡中位數為全港18區中最年輕的地方。根據統計處出版《2022年按區議會分區劃分的人口及住戶統計數字》最新報告當中顯示的所有住戶月入中位數,元朗區住戶月入為28,900元。
主要發展商
新鴻基
物業座數
物業層數
物業設施
車位
入伙日期
管理公司
物業校網
74
/中學:元朗區
鄰近港鐵
$1040萬 +9%
實用: 1086呎 @$9576
建築: 1379呎 @$7542
29/10/2024
$809萬 +22%
實用: 774呎 @$10452
建築: 966呎 @$8375
09/08/2024
$688萬 -18%
實用: 649呎 @$10601
建築: 835呎 @$8240
08/08/2024
$678萬 +12%
實用: 649呎 @$10447
建築: 835呎 @$8120
31/07/2024
$920萬 -5%
實用: 1087呎 @$8464
建築: 1380呎 @$6667
31/07/2024
A室
1683呎
$2450萬
B室
1612呎
$2931.3萬
A室
1295呎
$1327.2萬
B室
1334呎
$1808萬
C室
1043呎
$1060萬
A室
1295呎
$1250萬
B室
1334呎
$1367萬
C室
1043呎
$940.4萬