嘉湖山莊
Kingswood Villas
天水圍嘉湖山莊的發展商是長江實業,是區內地標屋苑,樓盤發展規模龐大,總面積400萬平方呎,住宅單位總數多達15,880個,以單位數目而言為全港最大型的私人屋苑。嘉湖山莊座落天水圍新市鎮,生活配套完善,又鄰近濕地公園,居住環境清幽,景觀怡人,深受上車及換樓人士歡迎。屋苑建有6期共58座住宅大廈,名為樂湖居、賞湖居、翠湖居、麗湖居、美湖居、景湖居,單位實用面積介乎441平方呎至1,462平方呎。項目於1991年至1997伙。入小學72校網,中學屬元朗區。
根據平面圖顯示,嘉湖山莊間隔從2房至4房單位均有提供,實用面積介乎441平方呎至1,462平方呎,全部單位均設有鑽石形客飯廳和對流窗,優點為私隱度較高、景觀開揚、採光和通風效果優良;缺點則是難以擺放傢俬。標準單位間隔分三大類,包括實呎約620-630之的三房(連套房)大單位、實呎約540的三房中單位和實呎約440的二房細單位。特色單位方面,主要分為「相連單位」及「複式單位」,後者設於第五期(麗湖居)及第七期(景湖居)每座頂層,為1,100餘至1,700餘平方呎並附連天台的複式單位,名為「御景軒」,貨源稀有。
嘉湖山莊佔地廣闊,大部份中高層單位可享有開揚景觀,除了望區內公園及公屋樓景外,部份向東北高層單位可遠眺香港濕地公園、米埔和后海灣景;向西北部份高層單位則可望深圳灣一帶海景。
嘉湖山莊設有2個私人會所,分別為嘉湖鄉村俱樂部及嘉湖會所,提供室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、壁球場、網球場、桌球室、保齡球場、燒烤場、閱讀室、宴會廳、太極圈、舞蹈室、麻雀房 、遊樂室等。
會所設施:乒乓球室、 保齡球場、 健身室、 兒童遊樂場/兒童遊戲室、 壁球場、 多用途活動室、 室內泳池、 室外泳池、 宴會廳、 桌球室、 桑拿浴室、 燒烤場、 網球場、 舞蹈室、 蒸氣浴室、 閱讀室/溫習室、 麻雀房。
嘉湖山莊住宅單位與車位2,305個。
嘉湖山莊項目於1991年至1997入伙。
管理公司為港基物業管理有限公司。為發展商長實的附屬公司。港基為全港最具規模物業管理公司之一,僱用約二千名員工。管理的物業項目遍佈全港。現時,港基共管理六十多個不同類型的物業,包括大型屋苑、商業大廈、低密度住宅、工貿樓宇、購物商場及私人會所等,合共管理逾四萬七千個住宅單位,樓宇總面積超過四千六百多萬平方呎。管理公司為住戶提供下列增值服務包括代寄郵件、的士代召、小型包裹暫存、雨傘暫借、外借小型手動工具、外借輪椅等。
小學72校網,中學屬元朗區。72校網較受歡迎的小學有香港青年協會李兆基小學、天水圍循道衞理小學、天水圍天主教小學。元朗區band 1中學包括新界鄉議局元朗區中學、天主教崇德英文書院、基督教香港信義會元朗信義中學等。
交通方面,屋苑鄰近多個輕鐵站,方便住客來往新界西各地。住客自行駕車經三號幹線約30分鐘已可達港九金融核心區,非駕駛者亦可以乘搭多條巴士線、港鐵屯馬綫、輕鐵、小巴等前往各區以及邊境口岸,也有居民穿梭巴來往5、6、7期和天水圍站,交通網絡發展成熟。
嘉湖山莊內有「置富嘉湖」和「新北江商場」兩個商場,前者分為一期及二期,店舖規劃工整有序,置富嘉湖匯聚了「食、買、玩」的元素,提供各類食肆;商店林立,設有超級市場、滿足住客日常購物所需,商場內設有戲院,內有4間影院,合共提供 608 座位。
區內有多個公共康體場館,休閒設施充足。其中天水圍體育館設施包括多用途主場、多用途活動室 、舞蹈室、健身室、壁球室等。天水圍公園位於整個嘉湖山莊的中央位置,佔地廣達200萬呎,比香港島的維多利亞公園更為遼闊。
天水圍新市鎮位於香港新界西部的元朗區,為第三代香港新市鎮,也是元朗區兩個新市鎮之一,據香港政府在2021年進行的人口普查結果所示,天水圍新市鎮的人口為277,731人。根據統計處出版《2022年按區議會分區劃分的人口及住戶統計數字》最新報告當中顯示的所有住戶月入中位數,元朗區住戶28,900元。
72
/ 中學:元朗區
不適用
A室
636呎
B室
633呎
$567萬
C室
551呎
$570萬
D室
551呎
$250萬
E室
448呎
$178萬
F室
449呎
$505萬
G室
548呎
$243萬
H室
549呎
A室
649呎
$125萬
B室
640呎
C室
557呎
D室
551呎
E室
458呎
F室
449呎
$538萬
G室
548呎
$140萬
H室
549呎
$202萬
A室
636呎
$655萬
B室
633呎
$463萬
C室
557呎
$171萬
D室
551呎
$491萬
E室
448呎
$354萬
F室
449呎
$153萬
G室
548呎
H室
549呎
A室
636呎
$378萬
B室
640呎
C室
557呎
$172萬
D室
557呎
E室
448呎
$543.8萬
F室
455呎
$99萬
G室
548呎
$580萬
H室
549呎
$228萬
A室
649呎
B室
640呎
$150.8萬
C室
551呎
$172.8萬
D室
557呎
E室
448呎
$543萬
F室
449呎
$120萬
G室
548呎
$320萬
H室
549呎
$312萬
A室
636呎
$182萬
B室
633呎
$260萬
C室
551呎
$153萬
D室
551呎
$581萬
E室
458呎
$138.5萬
F室
449呎
$111萬
G室
557呎
H室
549呎
$63萬
A室
649呎
B室
640呎
$75萬
C室
557呎
D室
557呎
$150萬
E室
448呎
F室
449呎
$543萬
G室
548呎
$550萬
H室
549呎
A室
636呎
$280萬
B室
633呎
$396.8萬
C室
557呎
D室
551呎
$127.5萬
E室
458呎
F室
455呎
$79.5萬
G室
548呎
$585萬
H室
549呎
A室
636呎
$159萬
B室
633呎
C室
557呎
$115萬
D室
551呎
$550萬
E室
448呎
$198萬
F室
449呎
$468萬
G室
557呎
$151萬
H室
549呎
$320萬
A室
636呎
$122萬
B室
633呎
$240萬
C室
551呎
$260萬
D室
551呎
$118萬
E室
448呎
F室
449呎
$540萬
G室
557呎
H室
549呎
$172.5萬
A室
636呎
$675萬
B室
633呎
$639.8萬
C室
557呎
$121.8萬
D室
557呎
E室
448呎
F室
449呎
$108萬
G室
557呎
$184.8萬
H室
549呎
$138萬
A室
636呎
$263萬
B室
640呎
$327萬
C室
557呎
D室
551呎
$656.8萬
E室
448呎
$522萬
F室
449呎
$148萬
G室
548呎
$131萬
H室
549呎
A室
636呎
$308萬
B室
633呎
$200萬
C室
551呎
$230萬
D室
557呎
$305萬
E室
448呎
$107萬
F室
449呎
$560萬
G室
548呎
$313萬
H室
557呎
A室
636呎
$672.8萬
B室
633呎
$345萬
C室
551呎
$154.5萬
D室
551呎
$648萬
E室
448呎
$356.8萬
F室
449呎
$158萬
G室
548呎
$224.3萬
H室
557呎
A室
649呎
B室
640呎
$141萬
C室
551呎
$298萬
D室
551呎
$300萬
E室
458呎
$119.8萬
F室
449呎
$570萬
G室
557呎
H室
557呎
$118萬
A室
636呎
$320萬
B室
633呎
$428萬
C室
551呎
$595萬
D室
551呎
$450萬
E室
448呎
$119萬
F室
449呎
$190萬
G室
548呎
$485萬
H室
549呎
$117.5萬
A室
649呎
B室
640呎
C室
557呎
D室
551呎
$132萬
E室
458呎
$108萬
F室
449呎
$275萬
G室
548呎
$160萬
H室
549呎
$212萬
A室
649呎
$92.5萬
B室
633呎
$550萬
C室
551呎
$313萬
D室
557呎
E室
448呎
$195萬
F室
449呎
$510萬
G室
548呎
$525萬
H室
557呎
$175萬
A室
649呎
B室
640呎
$160萬
C室
551呎
$208萬
D室
557呎
E室
458呎
F室
449呎
$510萬
G室
548呎
$440萬
H室
549呎
$175萬
A室
636呎
$138萬
B室
640呎
C室
551呎
$169萬
D室
557呎
E室
448呎
$197萬
F室
449呎
$520萬
G室
557呎
$130萬
H室
557呎
$131.89萬
A室
649呎
$198萬
B室
633呎
C室
557呎
D室
551呎
$146萬
E室
458呎
F室
449呎
$472萬
G室
548呎
$165萬
H室
557呎
$300萬
A室
649呎
$138萬
B室
640呎
C室
557呎
$116萬
D室
551呎
$216.8萬
E室
448呎
$468萬
F室
449呎
G室
548呎
$175萬
H室
549呎
$380萬
A室
636呎
$670萬
B室
640呎
$127萬
C室
551呎
$118萬
D室
551呎
$285萬
E室
448呎
$100萬
F室
449呎
$400萬
G室
548呎
$113.8萬
H室
549呎
$580萬
A室
636呎
$400萬
B室
633呎
$395萬
C室
551呎
$198萬
D室
551呎
E室
448呎
$510萬
F室
449呎
$138萬
G室
557呎
H室
549呎
$203萬
A室
636呎
$147萬
B室
633呎
$133.8萬
C室
551呎
$187.8萬
D室
551呎
E室
458呎
$99萬
F室
449呎
$50萬
G室
548呎
$530萬
H室
549呎
A室
636呎
$130萬
B室
640呎
$140.8萬
C室
551呎
$560萬
D室
551呎
$95萬
E室
448呎
$321萬
F室
449呎
$96.3萬
G室
548呎
$192萬
H室
552呎
$610萬
A室
636呎
$126萬
B室
640呎
C室
551呎
$120萬
D室
551呎
$505萬
E室
458呎
F室
449呎
$309萬
G室
557呎
H室
561呎
A室
636呎
$140萬
B室
633呎
$648萬
C室
557呎
D室
551呎
$120.5萬
E室
448呎
$575萬
F室
449呎
$136萬
G室
548呎
$540萬
H室
552呎
$410萬
A室
636呎
$144.5萬
B室
633呎
$160萬
C室
551呎
$138萬
D室
557呎
E室
448呎
$483.8萬
F室
449呎
$180萬
G室
557呎
H室
561呎
A室
636呎
$625萬
B室
633呎
C室
551呎
$555萬
D室
551呎
$142.5萬
E室
458呎
F室
449呎
$145萬
G室
548呎
H室
552呎
$383萬
A室
636呎
B室
633呎
$348萬
C室
557呎
$175萬
D室
551呎
$410萬
E室
448呎
$339萬
F室
455呎
G室
548呎
$90萬
H室
552呎
$168萬
A室
636呎
$623.8萬
B室
633呎
$580萬
C室
557呎
$258萬
D室
551呎
$560萬
E室
448呎
$262萬
F室
449呎
$128萬
G室
557呎
H室
552呎
$118萬
A室
636呎
$588萬
B室
633呎
$455萬
C室
551呎
$558萬
D室
557呎
E室
448呎
$107萬
F室
455呎
G室
557呎
H室
552呎
$525萬
A室
639呎
$592.5萬
B室
633呎
$435萬
C室
557呎
$280萬
D室
561呎
E室
448呎
$166萬
F室
449呎
$338萬
G室
548呎
$128萬
H室
552呎
$123.8萬
A室
639呎
$148萬
B室
633呎
C室
551呎
D室
551呎
E室
448呎
$88萬
F室
449呎
$202萬
G室
548呎
$111萬
H室
552呎
$520萬
以上內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案,只供參考之用,一切資料以發展商公布為準。
嘉湖山莊
23
152
121
實 $8148呎
+1.33%
實 $8366呎
$6333
$11022
天水圍嘉湖山莊的發展商是長江實業,是區內地標屋苑,樓盤發展規模龐大,總面積400萬平方呎,住宅單位總數多達15,880個,以單位數目而言為全港最大型的私人屋苑。嘉湖山莊座落天水圍新市鎮,生活配套完善,又鄰近濕地公園,居住環境清幽,景觀怡人,深受上車及換樓人士歡迎。屋苑建有6期共58座住宅大廈,名為樂湖居、賞湖居、翠湖居、麗湖居、美湖居、景湖居,單位實用面積介乎441平方呎至1,462平方呎。項目於1991年至1997伙。入小學72校網,中學屬元朗區。
根據平面圖顯示,嘉湖山莊間隔從2房至4房單位均有提供,實用面積介乎441平方呎至1,462平方呎,全部單位均設有鑽石形客飯廳和對流窗,優點為私隱度較高、景觀開揚、採光和通風效果優良;缺點則是難以擺放傢俬。標準單位間隔分三大類,包括實呎約620-630之的三房(連套房)大單位、實呎約540的三房中單位和實呎約440的二房細單位。特色單位方面,主要分為「相連單位」及「複式單位」,後者設於第五期(麗湖居)及第七期(景湖居)每座頂層,為1,100餘至1,700餘平方呎並附連天台的複式單位,名為「御景軒」,貨源稀有。
嘉湖山莊佔地廣闊,大部份中高層單位可享有開揚景觀,除了望區內公園及公屋樓景外,部份向東北高層單位可遠眺香港濕地公園、米埔和后海灣景;向西北部份高層單位則可望深圳灣一帶海景。
嘉湖山莊設有2個私人會所,分別為嘉湖鄉村俱樂部及嘉湖會所,提供室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、壁球場、網球場、桌球室、保齡球場、燒烤場、閱讀室、宴會廳、太極圈、舞蹈室、麻雀房 、遊樂室等。
會所設施:乒乓球室、 保齡球場、 健身室、 兒童遊樂場/兒童遊戲室、 壁球場、 多用途活動室、 室內泳池、 室外泳池、 宴會廳、 桌球室、 桑拿浴室、 燒烤場、 網球場、 舞蹈室、 蒸氣浴室、 閱讀室/溫習室、 麻雀房。
嘉湖山莊住宅單位與車位2,305個。
嘉湖山莊項目於1991年至1997入伙。
管理公司為港基物業管理有限公司。為發展商長實的附屬公司。港基為全港最具規模物業管理公司之一,僱用約二千名員工。管理的物業項目遍佈全港。現時,港基共管理六十多個不同類型的物業,包括大型屋苑、商業大廈、低密度住宅、工貿樓宇、購物商場及私人會所等,合共管理逾四萬七千個住宅單位,樓宇總面積超過四千六百多萬平方呎。管理公司為住戶提供下列增值服務包括代寄郵件、的士代召、小型包裹暫存、雨傘暫借、外借小型手動工具、外借輪椅等。
小學72校網,中學屬元朗區。72校網較受歡迎的小學有香港青年協會李兆基小學、天水圍循道衞理小學、天水圍天主教小學。元朗區band 1中學包括新界鄉議局元朗區中學、天主教崇德英文書院、基督教香港信義會元朗信義中學等。
交通方面,屋苑鄰近多個輕鐵站,方便住客來往新界西各地。住客自行駕車經三號幹線約30分鐘已可達港九金融核心區,非駕駛者亦可以乘搭多條巴士線、港鐵屯馬綫、輕鐵、小巴等前往各區以及邊境口岸,也有居民穿梭巴來往5、6、7期和天水圍站,交通網絡發展成熟。
嘉湖山莊內有「置富嘉湖」和「新北江商場」兩個商場,前者分為一期及二期,店舖規劃工整有序,置富嘉湖匯聚了「食、買、玩」的元素,提供各類食肆;商店林立,設有超級市場、滿足住客日常購物所需,商場內設有戲院,內有4間影院,合共提供 608 座位。
區內有多個公共康體場館,休閒設施充足。其中天水圍體育館設施包括多用途主場、多用途活動室 、舞蹈室、健身室、壁球室等。天水圍公園位於整個嘉湖山莊的中央位置,佔地廣達200萬呎,比香港島的維多利亞公園更為遼闊。
天水圍新市鎮位於香港新界西部的元朗區,為第三代香港新市鎮,也是元朗區兩個新市鎮之一,據香港政府在2021年進行的人口普查結果所示,天水圍新市鎮的人口為277,731人。根據統計處出版《2022年按區議會分區劃分的人口及住戶統計數字》最新報告當中顯示的所有住戶月入中位數,元朗區住戶28,900元。
主要發展商
長實
物業期數
物業座數
物業層數
物業設施
車位
入伙日期
管理公司
物業校網
72
/中學:元朗區
鄰近港鐵
$380萬
實用: 446呎 @$8520
建築: 581呎 @$6540
* 最新成交,尚未登記
01/11/2024
$292萬
實用: 449呎 @$6503
建築: 573呎 @$5096
* 最新成交,尚未登記
01/11/2024
$438萬
實用: 544呎 @$8052
建築: 709呎 @$6178
* 最新成交,尚未登記
31/10/2024
$436萬
實用: 547呎 @$7971
建築: 709呎 @$6150
* 最新成交,尚未登記
31/10/2024
$450萬
實用: 544呎 @$8273
建築: 709呎 @$6347
* 最新成交,尚未登記
31/10/2024
A室
636呎
B室
633呎
$567萬
C室
551呎
$570萬
D室
551呎
$250萬
E室
448呎
$178萬
F室
449呎
$505萬
G室
548呎
$243萬
H室
549呎
A室
649呎
$125萬
B室
640呎
C室
557呎
D室
551呎
E室
458呎
F室
449呎
$538萬
G室
548呎
$140萬
H室
549呎
$202萬
A室
636呎
$655萬
B室
633呎
$463萬
C室
557呎
$171萬
D室
551呎
$491萬
E室
448呎
$354萬
F室
449呎
$153萬
G室
548呎
H室
549呎