嘉湖山莊

Kingswood Villas

儲存
83
1/83
1/83

10月成交量

23 宗

售盤

152

租盤

121

平均成交呎價(10月)

$8148/

比上月

+1.33%

平均放盤呎價

$8366/

最低

$6333

最高

$11022
屋苑地址
嘉湖山莊 天湖路1號

查看地圖

主要發展商
長實
物業座數
58座 , 15880伙
物業層數
  • 1 - 39/F

嘉湖山莊屋苑簡介

天水圍嘉湖山莊的發展商是長江實業,是區內地標屋苑,樓盤發展規模龐大,總面積400萬平方呎,住宅單位總數多達15,880個,以單位數目而言為全港最大型的私人屋苑。嘉湖山莊座落天水圍新市鎮,生活配套完善,又鄰近濕地公園,居住環境清幽,景觀怡人,深受上車及換樓人士歡迎。屋苑建有6期共58座住宅大廈,名為樂湖居、賞湖居、翠湖居、麗湖居、美湖居、景湖居,單位實用面積介乎441平方呎至1,462平方呎。項目於1991年至1997伙。入小學72校網,中學屬元朗區。


天水圍嘉湖山莊住宅大廈資訊

根據平面圖顯示,嘉湖山莊間隔從2房至4房單位均有提供,實用面積介乎441平方呎至1,462平方呎,全部單位均設有鑽石形客飯廳和對流窗,優點為私隱度較高、景觀開揚、採光和通風效果優良;缺點則是難以擺放傢俬。標準單位間隔分三大類,包括實呎約620-630之的三房(連套房)大單位、實呎約540的三房中單位和實呎約440的二房細單位。特色單位方面,主要分為「相連單位」及「複式單位」,後者設於第五期(麗湖居)及第七期(景湖居)每座頂層,為1,100餘至1,700餘平方呎並附連天台的複式單位,名為「御景軒」,貨源稀有。


天水圍嘉湖山莊景觀

嘉湖山莊佔地廣闊,大部份中高層單位可享有開揚景觀,除了望區內公園及公屋樓景外,部份向東北高層單位可遠眺香港濕地公園、米埔和后海灣景;向西北部份高層單位則可望深圳灣一帶海景。


天水圍嘉湖山莊物業設施

嘉湖山莊設有2個私人會所,分別為嘉湖鄉村俱樂部及嘉湖會所,提供室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、壁球場、網球場、桌球室、保齡球場、燒烤場、閱讀室、宴會廳、太極圈、舞蹈室、麻雀房 、遊樂室等。


會所設施:乒乓球室、 保齡球場、 健身室、 兒童遊樂場/兒童遊戲室、 壁球場、 多用途活動室、 室內泳池、 室外泳池、 宴會廳、 桌球室、 桑拿浴室、 燒烤場、 網球場、 舞蹈室、 蒸氣浴室、 閱讀室/溫習室、 麻雀房。


天水圍嘉湖山莊車位

嘉湖山莊住宅單位與車位2,305個。


天水圍嘉湖山莊入伙日期

嘉湖山莊項目於1991年至1997入伙。


天水圍嘉湖山莊管理公司

管理公司為港基物業管理有限公司。為發展商長實的附屬公司。港基為全港最具規模物業管理公司之一,僱用約二千名員工。管理的物業項目遍佈全港。現時,港基共管理六十多個不同類型的物業,包括大型屋苑、商業大廈、低密度住宅、工貿樓宇、購物商場及私人會所等,合共管理逾四萬七千個住宅單位,樓宇總面積超過四千六百多萬平方呎。管理公司為住戶提供下列增值服務包括代寄郵件、的士代召、小型包裹暫存、雨傘暫借、外借小型手動工具、外借輪椅等。


天水圍嘉湖山莊校網

小學72校網,中學屬元朗區。72校網較受歡迎的小學有香港青年協會李兆基小學天水圍循道衞理小學天水圍天主教小學。元朗區band 1中學包括新界鄉議局元朗區中學天主教崇德英文書院基督教香港信義會元朗信義中學等。


天水圍嘉湖山莊交通

交通方面,屋苑鄰近多個輕鐵站,方便住客來往新界西各地。住客自行駕車經三號幹線約30分鐘已可達港九金融核心區,非駕駛者亦可以乘搭多條巴士線、港鐵屯馬綫、輕鐵、小巴等前往各區以及邊境口岸,也有居民穿梭巴來往5、6、7期和天水圍站,交通網絡發展成熟。


天水圍嘉湖山莊生活配套

嘉湖山莊內有「置富嘉湖」和「新北江商場」兩個商場,前者分為一期及二期,店舖規劃工整有序,置富嘉湖匯聚了「食、買、玩」的元素,提供各類食肆;商店林立,設有超級市場、滿足住客日常購物所需,商場內設有戲院,內有4間影院,合共提供 608 座位。


天水圍嘉湖山莊社區康體設施

區內有多個公共康體場館,休閒設施充足。其中天水圍體育館設施包括多用途主場、多用途活動室 、舞蹈室、健身室、壁球室等。天水圍公園位於整個嘉湖山莊的中央位置,佔地廣達200萬呎,比香港島的維多利亞公園更為遼闊。


天水圍簡介

天水圍新市鎮位於香港新界西部的元朗區,為第三代香港新市鎮,也是元朗區兩個新市鎮之一,據香港政府在2021年進行的人口普查結果所示,天水圍新市鎮的人口為277,731人。根據統計處出版《2022年按區議會分區劃分的人口及住戶統計數字》最新報告當中顯示的所有住戶月入中位數,元朗區住戶28,900元。

物業設施
  • 乒乓球室
  • 保齡球場
  • 健身室
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 壁球場
  • 多用途活動室
  • 室內泳池
  • 室外泳池
  • 宴會廳
  • 桌球室
  • 桑拿浴室
  • 燒烤場
  • 網球場
  • 舞蹈室
  • 蒸氣浴室
  • 閱讀室/溫習室
  • 麻雀房
  • 各期合共約 2305個
入伙日期
1992年08月 起
管理公司
港基物業管理有限公司
物業校網
小學:

72

/ 中學:

元朗區

鄰近港鐵

不適用

嘉湖山莊樓價走勢

-
呎價
成交量

嘉湖山莊成交記錄

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買樓成交
租屋成交
* 最新成交,尚未登記
成交/註冊日期 地區 地址 成交價 面積 (實/建) 呎價 (實/建) 上次成交日期 上次成交價/升跌 資料來源
01/11/2024 天水圍

11座 中層 E室

$380萬 446/581呎 $8520/$6540 -- -- / --
  • 中原網頁*
01/11/2024 天水圍

4座 低層 F室

$292萬 449/573呎 $6503/$5096 -- -- / --
  • 中原網頁*
31/10/2024 天水圍
嘉湖山莊 麗湖居

10座 高層 D室

$438萬 544/709呎 $8052/$6178 -- -- / --
  • 美聯網頁
31/10/2024 天水圍
嘉湖山莊 景湖居

01座 中層 G室

$436萬 547/709呎 $7971/$6150 -- -- / --
  • 美聯網頁
31/10/2024 天水圍
嘉湖山莊 景湖居

07座 中層 D室

$450萬 544/709呎 $8273/$6347 -- -- / --
  • 美聯網頁
31/10/2024 天水圍
嘉湖山莊 麗湖居

03座 中層 E室

$400萬 446/581呎 $8969/$6885 -- -- / --
  • 美聯網頁
30/10/2024 天水圍
嘉湖山莊 景湖居

04座 低層 H室

$423.8萬 550/704呎 $7706/$6020 -- -- / --
  • 美聯網頁
29/10/2024 天水圍
嘉湖山莊 翠湖居

05座 中層 B室

$548萬 633/807呎 $8658/$6791 -- -- / --
  • 美聯網頁
29/10/2024 天水圍 $410萬 442/576呎 $9276/$7118 04/05/2015 $384萬 / +7%
  • 土地註冊處
29/10/2024 天水圍 $478萬 551/708呎 $8675/$6751 22/07/2016 $398萬 / +20%
  • 土地註冊處

嘉湖山莊全棟歷史成交記錄及平面圖

(以實呎顯示)
35

A室

636呎

B室

633呎

$567萬

C室

551呎

$570萬

D室

551呎

$250萬

E室

448呎

$178萬

F室

449呎

$505萬

G室

548呎

$243萬

H室

549呎

34

A室

649呎

$125萬

B室

640呎

C室

557呎

D室

551呎

E室

458呎

F室

449呎

$538萬

G室

548呎

$140萬

H室

549呎

$202萬

33

A室

636呎

$655萬

B室

633呎

$463萬

C室

557呎

$171萬

D室

551呎

$491萬

E室

448呎

$354萬

F室

449呎

$153萬

G室

548呎

H室

549呎

32

A室

636呎

$378萬

B室

640呎

C室

557呎

$172萬

D室

557呎

E室

448呎

$543.8萬

F室

455呎

$99萬

G室

548呎

$580萬

H室

549呎

$228萬

31

A室

649呎

B室

640呎

$150.8萬

C室

551呎

$172.8萬

D室

557呎

E室

448呎

$543萬

F室

449呎

$120萬

G室

548呎

$320萬

H室

549呎

$312萬

30

A室

636呎

$182萬

B室

633呎

$260萬

C室

551呎

$153萬

D室

551呎

$581萬

E室

458呎

$138.5萬

F室

449呎

$111萬

G室

557呎

H室

549呎

$63萬

29

A室

649呎

B室

640呎

$75萬

C室

557呎

D室

557呎

$150萬

E室

448呎

F室

449呎

$543萬

G室

548呎

$550萬

H室

549呎

28

A室

636呎

$280萬

B室

633呎

$396.8萬

C室

557呎

D室

551呎

$127.5萬

E室

458呎

F室

455呎

$79.5萬

G室

548呎

$585萬

H室

549呎

27

A室

636呎

$159萬

B室

633呎

C室

557呎

$115萬

D室

551呎

$550萬

E室

448呎

$198萬

F室

449呎

$468萬

G室

557呎

$151萬

H室

549呎

$320萬

26

A室

636呎

$122萬

B室

633呎

$240萬

C室

551呎

$260萬

D室

551呎

$118萬

E室

448呎

F室

449呎

$540萬

G室

557呎

H室

549呎

$172.5萬

25

A室

636呎

$675萬

B室

633呎

$639.8萬

C室

557呎

$121.8萬

D室

557呎

E室

448呎

F室

449呎

$108萬

G室

557呎

$184.8萬

H室

549呎

$138萬

24

A室

636呎

$263萬

B室

640呎

$327萬

C室

557呎

D室

551呎

$656.8萬

E室

448呎

$522萬

F室

449呎

$148萬

G室

548呎

$131萬

H室

549呎

23

A室

636呎

$308萬

B室

633呎

$200萬

C室

551呎

$230萬

D室

557呎

$305萬

E室

448呎

$107萬

F室

449呎

$560萬

G室

548呎

$313萬

H室

557呎

22

A室

636呎

$672.8萬

B室

633呎

$345萬

C室

551呎

$154.5萬

D室

551呎

$648萬

E室

448呎

$356.8萬

F室

449呎

$158萬

G室

548呎

$224.3萬

H室

557呎

21

A室

649呎

B室

640呎

$141萬

C室

551呎

$298萬

D室

551呎

$300萬

E室

458呎

$119.8萬

F室

449呎

$570萬

G室

557呎

H室

557呎

$118萬

20

A室

636呎

$320萬

B室

633呎

$428萬

C室

551呎

$595萬

D室

551呎

$450萬

E室

448呎

$119萬

F室

449呎

$190萬

G室

548呎

$485萬

H室

549呎

$117.5萬

19

A室

649呎

B室

640呎

C室

557呎

D室

551呎

$132萬

E室

458呎

$108萬

F室

449呎

$275萬

G室

548呎

$160萬

H室

549呎

$212萬

18

A室

649呎

$92.5萬

B室

633呎

$550萬

C室

551呎

$313萬

D室

557呎

E室

448呎

$195萬

F室

449呎

$510萬

G室

548呎

$525萬

H室

557呎

$175萬

17

A室

649呎

B室

640呎

$160萬

C室

551呎

$208萬

D室

557呎

E室

458呎

F室

449呎

$510萬

G室

548呎

$440萬

H室

549呎

$175萬

16

A室

636呎

$138萬

B室

640呎

C室

551呎

$169萬

D室

557呎

E室

448呎

$197萬

F室

449呎

$520萬

G室

557呎

$130萬

H室

557呎

$131.89萬

15

A室

649呎

$198萬

B室

633呎

C室

557呎

D室

551呎

$146萬

E室

458呎

F室

449呎

$472萬

G室

548呎

$165萬

H室

557呎

$300萬

14

A室

649呎

$138萬

B室

640呎

C室

557呎

$116萬

D室

551呎

$216.8萬

E室

448呎

$468萬

F室

449呎

G室

548呎

$175萬

H室

549呎

$380萬

13

A室

636呎

$670萬

B室

640呎

$127萬

C室

551呎

$118萬

D室

551呎

$285萬

E室

448呎

$100萬

F室

449呎

$400萬

G室

548呎

$113.8萬

H室

549呎

$580萬

12

A室

636呎

$400萬

B室

633呎

$395萬

C室

551呎

$198萬

D室

551呎

E室

448呎

$510萬

F室

449呎

$138萬

G室

557呎

H室

549呎

$203萬

11

A室

636呎

$147萬

B室

633呎

$133.8萬

C室

551呎

$187.8萬

D室

551呎

E室

458呎

$99萬

F室

449呎

$50萬

G室

548呎

$530萬

H室

549呎

10

A室

636呎

$130萬

B室

640呎

$140.8萬

C室

551呎

$560萬

D室

551呎

$95萬

E室

448呎

$321萬

F室

449呎

$96.3萬

G室

548呎

$192萬

H室

552呎

$610萬

9

A室

636呎

$126萬

B室

640呎

C室

551呎

$120萬

D室

551呎

$505萬

E室

458呎

F室

449呎

$309萬

G室

557呎

H室

561呎

8

A室

636呎

$140萬

B室

633呎

$648萬

C室

557呎

D室

551呎

$120.5萬

E室

448呎

$575萬

F室

449呎

$136萬

G室

548呎

$540萬

H室

552呎

$410萬

7

A室

636呎

$144.5萬

B室

633呎

$160萬

C室

551呎

$138萬

D室

557呎

E室

448呎

$483.8萬

F室

449呎

$180萬

G室

557呎

H室

561呎

6

A室

636呎

$625萬

B室

633呎

C室

551呎

$555萬

D室

551呎

$142.5萬

E室

458呎

F室

449呎

$145萬

G室

548呎

H室

552呎

$383萬

5

A室

636呎

B室

633呎

$348萬

C室

557呎

$175萬

D室

551呎

$410萬

E室

448呎

$339萬

F室

455呎

G室

548呎

$90萬

H室

552呎

$168萬

4

A室

636呎

$623.8萬

B室

633呎

$580萬

C室

557呎

$258萬

D室

551呎

$560萬

E室

448呎

$262萬

F室

449呎

$128萬

G室

557呎

H室

552呎

$118萬

3

A室

636呎

$588萬

B室

633呎

$455萬

C室

551呎

$558萬

D室

557呎

E室

448呎

$107萬

F室

455呎

G室

557呎

H室

552呎

$525萬

2

A室

639呎

$592.5萬

B室

633呎

$435萬

C室

557呎

$280萬

D室

561呎

E室

448呎

$166萬

F室

449呎

$338萬

G室

548呎

$128萬

H室

552呎

$123.8萬

1

A室

639呎

$148萬

B室

633呎

C室

551呎

D室

551呎

E室

448呎

$88萬

F室

449呎

$202萬

G室

548呎

$111萬

H室

552呎

$520萬

嘉湖山莊周邊配套

當前周邊暫無此設施
嘉湖山莊人口數據

嘉湖山莊相關新聞

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嘉湖山莊

Kingswood Villas
天水圍  天湖路1號
10月成交量

23

售盤

152

租盤

121

平均放盤呎價(10月)

實 $8148

比上月

+1.33%

平均放盤呎價

實 $8366

最低

$6333

最高

$11022

嘉湖山莊屋苑簡介

天水圍嘉湖山莊的發展商是長江實業,是區內地標屋苑,樓盤發展規模龐大,總面積400萬平方呎,住宅單位總數多達15,880個,以單位數目而言為全港最大型的私人屋苑。嘉湖山莊座落天水圍新市鎮,生活配套完善,又鄰近濕地公園,居住環境清幽,景觀怡人,深受上車及換樓人士歡迎。屋苑建有6期共58座住宅大廈,名為樂湖居、賞湖居、翠湖居、麗湖居、美湖居、景湖居,單位實用面積介乎441平方呎至1,462平方呎。項目於1991年至1997伙。入小學72校網,中學屬元朗區。


天水圍嘉湖山莊住宅大廈資訊

根據平面圖顯示,嘉湖山莊間隔從2房至4房單位均有提供,實用面積介乎441平方呎至1,462平方呎,全部單位均設有鑽石形客飯廳和對流窗,優點為私隱度較高、景觀開揚、採光和通風效果優良;缺點則是難以擺放傢俬。標準單位間隔分三大類,包括實呎約620-630之的三房(連套房)大單位、實呎約540的三房中單位和實呎約440的二房細單位。特色單位方面,主要分為「相連單位」及「複式單位」,後者設於第五期(麗湖居)及第七期(景湖居)每座頂層,為1,100餘至1,700餘平方呎並附連天台的複式單位,名為「御景軒」,貨源稀有。


天水圍嘉湖山莊景觀

嘉湖山莊佔地廣闊,大部份中高層單位可享有開揚景觀,除了望區內公園及公屋樓景外,部份向東北高層單位可遠眺香港濕地公園、米埔和后海灣景;向西北部份高層單位則可望深圳灣一帶海景。


天水圍嘉湖山莊物業設施

嘉湖山莊設有2個私人會所,分別為嘉湖鄉村俱樂部及嘉湖會所,提供室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、壁球場、網球場、桌球室、保齡球場、燒烤場、閱讀室、宴會廳、太極圈、舞蹈室、麻雀房 、遊樂室等。


會所設施:乒乓球室、 保齡球場、 健身室、 兒童遊樂場/兒童遊戲室、 壁球場、 多用途活動室、 室內泳池、 室外泳池、 宴會廳、 桌球室、 桑拿浴室、 燒烤場、 網球場、 舞蹈室、 蒸氣浴室、 閱讀室/溫習室、 麻雀房。


天水圍嘉湖山莊車位

嘉湖山莊住宅單位與車位2,305個。


天水圍嘉湖山莊入伙日期

嘉湖山莊項目於1991年至1997入伙。


天水圍嘉湖山莊管理公司

管理公司為港基物業管理有限公司。為發展商長實的附屬公司。港基為全港最具規模物業管理公司之一,僱用約二千名員工。管理的物業項目遍佈全港。現時,港基共管理六十多個不同類型的物業,包括大型屋苑、商業大廈、低密度住宅、工貿樓宇、購物商場及私人會所等,合共管理逾四萬七千個住宅單位,樓宇總面積超過四千六百多萬平方呎。管理公司為住戶提供下列增值服務包括代寄郵件、的士代召、小型包裹暫存、雨傘暫借、外借小型手動工具、外借輪椅等。


天水圍嘉湖山莊校網

小學72校網,中學屬元朗區。72校網較受歡迎的小學有香港青年協會李兆基小學天水圍循道衞理小學天水圍天主教小學。元朗區band 1中學包括新界鄉議局元朗區中學天主教崇德英文書院基督教香港信義會元朗信義中學等。


天水圍嘉湖山莊交通

交通方面,屋苑鄰近多個輕鐵站,方便住客來往新界西各地。住客自行駕車經三號幹線約30分鐘已可達港九金融核心區,非駕駛者亦可以乘搭多條巴士線、港鐵屯馬綫、輕鐵、小巴等前往各區以及邊境口岸,也有居民穿梭巴來往5、6、7期和天水圍站,交通網絡發展成熟。


天水圍嘉湖山莊生活配套

嘉湖山莊內有「置富嘉湖」和「新北江商場」兩個商場,前者分為一期及二期,店舖規劃工整有序,置富嘉湖匯聚了「食、買、玩」的元素,提供各類食肆;商店林立,設有超級市場、滿足住客日常購物所需,商場內設有戲院,內有4間影院,合共提供 608 座位。


天水圍嘉湖山莊社區康體設施

區內有多個公共康體場館,休閒設施充足。其中天水圍體育館設施包括多用途主場、多用途活動室 、舞蹈室、健身室、壁球室等。天水圍公園位於整個嘉湖山莊的中央位置,佔地廣達200萬呎,比香港島的維多利亞公園更為遼闊。


天水圍簡介

天水圍新市鎮位於香港新界西部的元朗區,為第三代香港新市鎮,也是元朗區兩個新市鎮之一,據香港政府在2021年進行的人口普查結果所示,天水圍新市鎮的人口為277,731人。根據統計處出版《2022年按區議會分區劃分的人口及住戶統計數字》最新報告當中顯示的所有住戶月入中位數,元朗區住戶28,900元。

主要發展商

長實

物業期數

  • 1期 樂湖居
  • 2期 賞湖居
  • 3期 翠湖居
  • 7期 景湖居
  • 5期 麗湖居
  • 6期 美湖居

展開

物業座數

58座 , 15880伙

物業層數

  • 1 - 39/F
展開

物業設施

  • 乒乓球室
  • 保齡球場
  • 健身室
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 壁球場
  • 多用途活動室
  • 室內泳池
  • 室外泳池
  • 宴會廳
  • 桌球室
  • 桑拿浴室
  • 燒烤場
  • 網球場
  • 舞蹈室
  • 蒸氣浴室
  • 閱讀室/溫習室
  • 麻雀房
展開

車位

  • 各期合共約 2305個

入伙日期

1992年08月 起

管理公司

港基物業管理有限公司

物業校網

  • 小學:

    72

    /中學:

    元朗區

鄰近港鐵

不適用
嘉湖山莊樓價走勢
半年
一年
三年
嘉湖山莊成交記錄
更多
買樓
租屋
嘉湖山莊 7期 景湖居 11座 中層 E室

$380萬

實用: 446呎 @$8520

建築: 581呎 @$6540

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

01/11/2024

嘉湖山莊 3期 翠湖居 4座 低層 F室

$292萬

實用: 449呎 @$6503

建築: 573呎 @$5096

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

01/11/2024

嘉湖山莊 麗湖居 10座 高層 D室

$438萬

實用: 544呎 @$8052

建築: 709呎 @$6178

  • 美聯網頁
  • * 最新成交,尚未登記

31/10/2024

嘉湖山莊 景湖居 01座 中層 G室

$436萬

實用: 547呎 @$7971

建築: 709呎 @$6150

  • 美聯網頁
  • * 最新成交,尚未登記

31/10/2024

嘉湖山莊 景湖居 07座 中層 D室

$450萬

實用: 544呎 @$8273

建築: 709呎 @$6347

  • 美聯網頁
  • * 最新成交,尚未登記

31/10/2024

嘉湖山莊全棟歷史成交記錄及平面圖
35
34
33

A室

636呎

B室

633呎

$567萬

C室

551呎

$570萬

D室

551呎

$250萬

E室

448呎

$178萬

F室

449呎

$505萬

G室

548呎

$243萬

H室

549呎

A室

649呎

$125萬

B室

640呎

C室

557呎

D室

551呎

E室

458呎

F室

449呎

$538萬

G室

548呎

$140萬

H室

549呎

$202萬

A室

636呎

$655萬

B室

633呎

$463萬

C室

557呎

$171萬

D室

551呎

$491萬

E室

448呎

$354萬

F室

449呎

$153萬

G室

548呎

H室

549呎

更多
嘉湖山莊周邊配套
更多
當前周邊暫無此設施
人口數據
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