凱滙 1期

Grand Central Phase 1

儲存
41
1/1
1/1
VR睇樓 航拍VR

10月成交量

5 宗

售盤

73

租盤

29

平均成交呎價(10月)

$16343/

比上月

+42.62%

平均放盤呎價

$17931/

最低

$14858

最高

$24958
屋苑地址
凱滙 協和街33號

查看地圖

主要發展商
信置 / 市建局 / 華置
物業屋苑
物業座數
2座 , 1025伙
物業層數
--

凱滙 1期屋苑簡介

觀塘凱滙第一期座落協和街33號,由信和置業華人置業市建局合作發展,入伙日期為2020年11月。凱滙第一期設2幢樓高48及52層的大廈,提供1,025伙住宅單位。小學48校網,中學觀塘區。凱滙另有第二期物業,共有2幢大廈,提供974伙住宅單位。


觀塘凱滙第一期住宅大廈資訊

凱滙第一期設2幢樓高48及52層的大廈,提供1,025伙住宅,單位單位面積介乎452至1,543平方呎。根據凱滙第一期的平面圖顯示,間隔為1房至4房,供應上以2房及3房為主,部分附套房及儲物室,另有連平台及連天台戶。

 

觀塘凱滙第一期景觀

中低層單位以望周邊樓景為主。高層望開揚市景及山景。


觀塘凱滙第一期物業設施

凱滙第一期樓盤設26,314平方呎的住客會所「Grand Garden」,提供泳池、健身室、兒童遊樂場及宴會廳等,附近又有月華街遊樂場及瑞和街體育館等公共康體設施,帶來大量休閒選擇。另有佔地約21,401平方呎綠化空間/園景區。


物業設施:泳池、健身室、兒童遊樂場及宴會廳


觀塘凱滙第一期車位

208個(住客:178、暢通易達:2、訪客:9、上落貨:2、電單車:17)


觀塘凱滙第一期入伙日期

2020年11月起


觀塘凱滙第一期管理公司

管理公司為信和物業管理有限公司


觀塘凱滙第一期校網

小學:48,中學:觀塘區


凱滙第一期屬小學48校網,共有24間資助小學,包括觀塘官立小學聖公會李兆強小學聖公會油塘基顯小學藍田循道衛理小學等。區內有多家BAND 1中學包括藍田聖保祿中學中華基督教會蒙民偉書院觀塘官立中學觀塘瑪利諾書院等。


觀塘凱滙第一期交通

交通方面,凱滙第一期距港鐵觀塘站約5至8分鐘步程,裕民坊還有公共運輸交匯處,方便乘搭多條巴士及小巴線。另於觀塘道及康寧道沿線,亦有多條巴士及小巴路線,方便住戶來往港九新界多處地方。


觀塘凱滙第一期生活配套

凱滙基座為2至4層為面積約20萬平方呎的大型商場「裕民坊」,設各式商店、餐廳及市集。而鄰近凱滙的樓盤觀月‧樺峯,基座亦設有觀塘社區健康中心,包括普通科門診、母嬰健康院、牙科診所等服務。而區內亦有不少民生商店及食肆林立,街市及超級市場亦一應俱全,還有APM商場,提供大量及多元的購物、飲食、消閒娛樂選擇。


觀塘凱滙第一期社區康體設施

整個屋苑將提供約6.9萬平方呎公眾休憩用地,區內有康寧道公園月華街遊樂場瑞和街體育館曉光街體育館等社區康體設施可供公眾使用。


觀塘簡介

觀塘區面積約11.27平方公里,位於九龍東部,以往以公共屋邨及工廈為主,隨著經濟轉型已由工業區發展為商貿區,不少工廈已改裝為其他用途,公共屋邨亦多已重建成新式住宅或商廈。交通方面,觀塘區主要有港鐵觀塘綫及將軍澳綫,幹線道路則有2、5、6、7號幹線貫穿。根據2021年人口普查,觀塘區人口為673,166人,為香港人口第二多的行政區。根據政府統計處數字,觀塘區2022年住戶月入為22,100元,為香港各行政區中最低。政府正全力發展觀塘區,希望該區成為全港第二商業核心區,區內社會配套逐漸成熟,貧窮人口亦開始有下降的趨勢。


物業設施
  • 室內泳池
  • 室外泳池
  • 208個(住客:178、暢通易達:2、訪客:9、上落貨:2、電單車:17)
入伙日期
2020年11月 起
管理公司
信和物業管理有限公司
物業校網
小學:

48

/ 中學:

觀塘區

鄰近港鐵

步行到觀塘站需6分鐘

凱滙 1期航拍VR

凱滙 1期樓價走勢

-
呎價
成交量

凱滙 1期成交記錄

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買樓成交
租屋成交
* 最新成交,尚未登記
成交/註冊日期 地區 地址 成交價 面積 (實/建) 呎價 (實/建) 上次成交日期 上次成交價/升跌 資料來源
12/11/2024 觀塘

2座 9樓 K室

$869萬 550/--呎 $15800/-- 20/12/2018 $948.99萬 / -8%
  • 土地註冊處
05/11/2024 觀塘

2座 47樓 B室

$1445萬 861/--呎 $16783/-- 27/12/2018 $1733.33萬 / -17%
  • 土地註冊處
01/11/2024 觀塘

1座 35樓 E室

$960萬 676/--呎 $14201/-- 20/12/2018 $1231.37萬 / -22%
  • 土地註冊處
31/10/2024 觀塘

2座 26樓 M室

$1485萬 880/--呎 $16875/-- 20/12/2018 $1753.5萬 / -15%
  • 土地註冊處
23/10/2024 觀塘

1座 31樓 J室

$945萬 583/--呎 $16209/-- 27/12/2018 $1068.63萬 / -12%
  • 土地註冊處
22/10/2024 觀塘

1座 22樓 J室

$930萬 583/--呎 $15952/-- 27/12/2018 $1099.21萬 / -15%
  • 土地註冊處
18/10/2024 觀塘

2座 26樓 K室

$926.6萬 550/--呎 $16847/-- 20/12/2018 $985.88萬 / -6%
  • 土地註冊處
08/10/2024 觀塘

2座 23樓 J室

$768萬 485/--呎 $15835/-- 15/06/2021 $1000萬 / -23%
  • 土地註冊處
09/08/2024 觀塘

1座 20樓 M室

$910萬 590/--呎 $15424/-- 20/12/2018 $1109.5萬 / -18%
  • 土地註冊處
30/07/2024 觀塘

2座 12樓 F室

$945萬 594/--呎 $15909/-- 27/12/2018 $1070.46萬 / -12%
  • 土地註冊處

凱滙 1期全棟歷史成交記錄及平面圖

(以實呎顯示)
50

A室

1542呎

$4020萬

B室

860呎

$2066.02萬

C室

765呎

$1848.72萬

E室

676呎

$1567.93萬

F室

559呎

$1316.12萬

G室

828呎

$2153.24萬

H室

758呎

$1874.8萬

J室

583呎

$1260萬

K室

574呎

$1368.6萬

L室

592呎

$1121萬

M室

590呎

$1433.72萬

49

A室

1092呎

$2915萬

B室

851呎

$1672.68萬

C室

765呎

$1509.22萬

D室

593呎

$1368.84萬

E室

676呎

$1724.6萬

F室

559呎

$1219.75萬

G室

828呎

$1882.8萬

H室

758呎

$1509.14萬

J室

583呎

$948萬

K室

574呎

$1148.53萬

L室

592呎

$1250萬

M室

590呎

$1221.6萬

48

A室

1091呎

$2450萬

B室

851呎

$1620萬

C室

765呎

$1509.22萬

D室

593呎

$960萬

E室

676呎

$1724.6萬

F室

559呎

$1108.23萬

G室

828呎

$1868萬

H室

758呎

$1547.11萬

J室

583呎

$1166.42萬

K室

574呎

$1309.45萬

L室

592呎

$1250萬

M室

590呎

$1191.62萬

47

A室

1092呎

$3045.59萬

B室

852呎

$1656.06萬

C室

765呎

$1494.28萬

D室

593呎

$1360.76萬

E室

676呎

$1712.59萬

F室

559呎

$1097.25萬

G室

828呎

$1850萬

H室

759呎

$1497.22萬

J室

583呎

$970萬

K室

574呎

$1141.69萬

L室

592呎

$1229.25萬

M室

590呎

$1211.98萬

46

A室

1092呎

$2850.12萬

B室

851呎

$1656.32萬

C室

765呎

$1457.87萬

D室

593呎

$1196.07萬

E室

676呎

$1388.54萬

F室

559呎

$1091.85萬

G室

828呎

$1803.72萬

H室

758呎

$1491.26萬

J室

583呎

$1150.28萬

K室

574呎

$1168.69萬

L室

592呎

$1219.94萬

M室

590呎

$1207.17萬

45

A室

1091呎

$2360萬

B室

851呎

$1607.64萬

C室

765呎

$1596.52萬

D室

590呎

$1188.8萬

E室

676呎

$1378.92萬

F室

559呎

$1113.69萬

G室

828呎

$1796.42萬

H室

759呎

$1485.37萬

J室

583呎

$1145.19萬

K室

574呎

$1131.44萬

L室

592呎

$1210.5萬

M室

590呎

$1172.86萬

43

A室

1091呎

$2276.82萬

B室

852呎

$1685.21萬

C室

765呎

$1588.56萬

D室

593呎

$1179.46萬

E室

676呎

$1369.38萬

F室

559呎

$1108.15萬

G室

828呎

$1658.05萬

H室

758呎

$1800萬

J室

583呎

$1139.95萬

K室

574呎

$1188萬

L室

592呎

$1205.3萬

M室

590呎

$1199.27萬

42

A室

1091呎

$2271.36萬

B室

851呎

$1591.66萬

C室

765呎

$1436.16萬

D室

590呎

$1171.27萬

E室

676呎

$1394.05萬

F室

559呎

$1075.55萬

G室

828呎

$1651.45萬

H室

759呎

$1552.3萬

J室

583呎

$1134.86萬

K室

574呎

$1102.02萬

L室

592呎

$1200萬

M室

590呎

$1161.17萬

41

A室

1091呎

$2238.6萬

B室

852呎

$1770萬

C室

765呎

$1465.04萬

D室

590呎

$1192萬

E室

676呎

$1343.07萬

F室

559呎

$1172.15萬

G室

828呎

$1722.57萬

H室

758呎

$1467.64萬

J室

583呎

$1161.74萬

K室

574呎

$1207.5萬

L室

592呎

$1427.24萬

M室

590呎

$1132.63萬

40

A室

1091呎

$2205.84萬

B室

851呎

$1706.8萬

C室

765呎

$1421.93萬

D室

593呎

$1128.58萬

E室

676呎

$1274.94萬

F室

559呎

$1033.97萬

G室

828呎

$1595.1萬

H室

758呎

$1453.02萬

J室

583呎

$1102.26萬

K室

574呎

$1075.55萬

L室

592呎

$1451.59萬

M室

590呎

$1124.13萬

39

A室

1092呎

$2675.4萬

B室

851呎

$1568.05萬

C室

765呎

$1390.45萬

D室

593呎

$1120.79萬

E室

676呎

$1266.19萬

F室

559呎

$1028.73萬

G室

828呎

$1565.83萬

H室

758呎

$1447.37萬

J室

583呎

$1278.75萬

K室

574呎

$1091.77萬

L室

592呎

$1404.28萬

M室

590呎

$1115.86萬

38

A室

1092呎

$2687.7萬

B室

852呎

$1568.05萬

C室

765呎

$1425.43萬

D室

593呎

$1134.88萬

E室

676呎

$1266.19萬

F室

559呎

$1028.73萬

G室

828呎

$1565.83萬

H室

758呎

$1447萬

J室

583呎

$1091.37萬

K室

574呎

$1078.37萬

L室

592呎

$1404.28萬

M室

590呎

$1157.97萬

37

A室

1092呎

$2171.86萬

B室

852呎

$1708.78萬

C室

765呎

$1376.62萬

D室

593呎

$1105.28萬

E室

676呎

$1280.03萬

F室

559呎

$1121.05萬

G室

828呎

$1703.1萬

H室

758呎

$1438.63萬

J室

583呎

$1075.8萬

K室

574呎

$1071.85萬

L室

592呎

$1420.18萬

M室

590呎

$1099.32萬

36

A室

1092呎

$2161.04萬

B室

852呎

$1544.76萬

C室

765呎

$1369.78萬

D室

593呎

$1097.57萬

E室

676呎

$1255.55萬

F室

559呎

$1120萬

G室

828呎

$1538.08萬

H室

758呎

$1470.42萬

J室

583呎

$1081.59萬

K室

574呎

$1055.36萬

L室

592呎

$1224.04萬

M室

590呎

$1132.31萬

35

A室

1092呎

$2366.78萬

B室

852呎

$1537.13萬

C室

765呎

$1414.38萬

D室

590呎

$1089.94萬

E室

676呎

$960萬

F室

559呎

$1062.36萬

G室

828呎

$1528.94萬

H室

758呎

$1430.04萬

J室

583呎

$1108.85萬

K室

574呎

$1158.15萬

L室

592呎

$1216.76萬

M室

590呎

$1110.27萬

33

A室

1092呎

$2139.66萬

B室

851呎

$1529.42萬

C室

765呎

$1492.75萬

D室

593呎

$1082.39萬

E室

676呎

$1222.78萬

F室

559呎

$1003.44萬

G室

828呎

$1700萬

H室

758呎

$1569.31萬

J室

583呎

$1075.15萬

K室

574呎

$1049.08萬

L室

592呎

$1176.12萬

M室

590呎

$1074.99萬

32

A室

1091呎

$1920萬

B室

852呎

$1521.86萬

C室

765呎

$1383.38萬

D室

593呎

$1088.36萬

E室

676呎

$1214.28萬

F室

559呎

$998.44萬

G室

828呎

$1510.73萬

H室

758呎

$1421.53萬

J室

583呎

$1071.89萬

K室

574呎

$1045.98萬

L室

592呎

$1169.12萬

M室

590呎

$1107.23萬

31

A室

1092呎

$2118.35萬

B室

852呎

$1595.18萬

C室

765呎

$1477.87萬

D室

593呎

$1020萬

E室

676呎

$1205.85萬

F室

559呎

$1156萬

G室

828呎

$1520.64萬

H室

758呎

$1417.24萬

J室

583呎

$945萬

K室

574呎

$1147.82萬

L室

592呎

$1162.13萬

M室

590呎

$1088萬

30

A室

1091呎

$2107.86萬

B室

852呎

$1658.38萬

C室

765呎

$1315萬

D室

590呎

$1059.97萬

E室

676呎

$1197.42萬

F室

559呎

$988.58萬

G室

828呎

$1511.54萬

H室

759呎

$1400萬

J室

583呎

$1065.45萬

K室

574呎

$1039.78萬

L室

592呎

$1155.29萬

M室

590呎

$1056.39萬

29

A室

1091呎

$2097.36萬

B室

852呎

$1499.29萬

C室

765呎

$1329.47萬

D室

590呎

$1092.38萬

E室

676呎

$1189.16萬

F室

559呎

$983.65萬

G室

828呎

$1483.86萬

H室

758呎

$1444.34萬

J室

583呎

$1062.35萬

K室

574呎

$1036.52萬

L室

592呎

$1180.87萬

M室

590呎

$1051.14萬

28

A室

1092呎

$2097.36萬

B室

852呎

$1579.44萬

C室

765呎

$1329.47萬

D室

593呎

$1079.14萬

E室

676呎

$1308.82萬

F室

559呎

$1163萬

G室

828呎

$1502.53萬

H室

759呎

$1408.89萬

J室

583呎

$1062.35萬

K室

574呎

$1033.5萬

L室

593呎

$1150.36萬

M室

590呎

$1077.59萬

26

A室

1092呎

$2125.9萬

B室

852呎

$1477.03萬

C室

765呎

$1319.71萬

D室

593呎

$1057.95萬

E室

676呎

$1165.78萬

F室

559呎

$1066.71萬

G室

828呎

$1454.77萬

H室

759呎

$1300萬

J室

583呎

$1052.89萬

K室

574呎

$1024.27萬

L室

593呎

$1129.93萬

M室

590呎

$1036.52萬

25

A室

1092呎

$2059.12萬

B室

852呎

$1619.27萬

C室

765呎

$1332.11萬

D室

593呎

$1040.78萬

E室

676呎

$1204.99萬

F室

559呎

$966.24萬

G室

828呎

$1447.53萬

H室

758呎

$1390.69萬

J室

583呎

$1049.63萬

K室

574呎

$1046.94萬

L室

593呎

$1205萬

M室

590呎

$1031.43萬

23

A室

1092呎

$2102.53萬

B室

852呎

$1465.34萬

C室

765呎

$1295.53萬

D室

590呎

$908萬

E室

676呎

$1156.56萬

F室

559呎

$963.38萬

G室

828呎

$1440.38萬

H室

758呎

$1385.12萬

J室

583呎

$1046.53萬

K室

574呎

$1018.15萬

L室

593呎

$1117.69萬

M室

590呎

$1026.34萬

22

A室

1091呎

$1987.73萬

B室

852呎

$1668萬

C室

765呎

$1291.63萬

D室

590呎

$1019.66萬

E室

676呎

$1151.95萬

F室

559呎

$960.43萬

G室

828呎

$1648萬

H室

758呎

$1379.64萬

J室

583呎

$930萬

K室

574呎

$1027.9萬

L室

593呎

$1170萬

M室

590呎

$1265萬

21

A室

1091呎

$1979.78萬

B室

852呎

$1453.65萬

C室

765呎

$1304.1萬

D室

590呎

$1028.46萬

E室

676呎

$1147.34萬

F室

559呎

$1118萬

G室

828呎

$1569.57萬

H室

759呎

$1512.43萬

J室

583呎

$1040.25萬

K室

574呎

$1012.03萬

L室

593呎

$1106.56萬

M室

590呎

$1028.95萬

20

A室

1092呎

$1971.83萬

B室

852呎

$1447.85萬

C室

765呎

$1283.92萬

D室

593呎

$1024.28萬

E室

676呎

$1142.73萬

F室

559呎

$1050.7萬

G室

828呎

$1418.99萬

H室

758呎

$1368.67萬

J室

583呎

$1037.15萬

K室

574呎

$1009.09萬

L室

593呎

$1089.15萬

M室

590呎

$910萬

19

A室

1092呎

$1969.11萬

B室

851呎

$1436.48萬

C室

765呎

$1324.53萬

D室

593呎

$1009.22萬

E室

676呎

$1125.87萬

F室

559呎

$975.79萬

G室

828呎

$1411.84萬

H室

758呎

$1363.26萬

J室

583呎

$1034.05萬

K室

574呎

$1006.07萬

L室

593呎

$1112.06萬

M室

590呎

$1092萬

18

A室

1091呎

$1908萬

B室

852呎

$1472.62萬

C室

765呎

$1276.37萬

D室

593呎

$1096.98萬

E室

676呎

$1239.17萬

F室

559呎

$975.79萬

G室

828呎

$1411.84萬

H室

759呎

$1363.26萬

J室

583呎

$1034.05萬

K室

574呎

$1006.07萬

L室

593呎

$1180萬

M室

590呎

$1092萬

17

A室

1091呎

$1640萬

B室

851呎

$1413.74萬

C室

765呎

$1700萬

D室

590呎

$987.41萬

E室

676呎

$1101.63萬

F室

559呎

$948.03萬

G室

828呎

$1370.73萬

H室

758呎

$1352.37萬

J室

583呎

$1025.86萬

K室

574呎

$1035.7萬

L室

593呎

$1076.19萬

M室

590呎

$972.76萬

16

A室

1092呎

$1873.09萬

B室

852呎

$1409.53萬

C室

765呎

$1280萬

D室

590呎

$984.92萬

E室

676呎

$1098.98萬

F室

559呎

$944.22萬

G室

828呎

$1363.98萬

H室

758呎

$1347.04萬

J室

583呎

$1021.73萬

K室

574呎

$994.06萬

L室

593呎

$1129.2萬

M室

590呎

$1066.36萬

15

A室

1092呎

$1865.54萬

B室

851呎

$1440.67萬

C室

765呎

$1236.54萬

D室

593呎

$955.98萬

E室

676呎

$1079.92萬

F室

559呎

$940.56萬

G室

828呎

$1357.14萬

H室

759呎

$1379.61萬

J室

583呎

$1017.75萬

K室

574呎

$1015.08萬

L室

593呎

$1067.68萬

M室

590呎

$964.97萬

12

A室

1091呎

$2045.13萬

B室

852呎

$1401.18萬

C室

765呎

$1365萬

D室

593呎

$963.26萬

E室

676呎

$1074.52萬

F室

559呎

$936.74萬

G室

828呎

$1370萬

H室

758呎

$1369.85萬

J室

583呎

$1013.62萬

K室

574呎

$1011萬

L室

593呎

$1063.39萬

M室

590呎

$997.42萬

11

A室

1092呎

$1949.8萬

B室

852呎

$1396.97萬

C室

765呎

$1229.14萬

D室

590呎

$1140萬

E室

676呎

$1176.87萬

F室

559呎

$933.09萬

G室

828呎

$1343.62萬

H室

758呎

$1364.47萬

J室

583呎

$1009.65萬

K室

574呎

$1100萬

L室

593呎

$1085.82萬

M室

590呎

$957.33萬

10

A室

1091呎

$1894.48萬

B室

851呎

$1392.76萬

C室

765呎

$1160萬

D室

590呎

$941.75萬

E室

676呎

$1063.94萬

F室

559呎

$955.65萬

G室

828呎

$1336.95萬

H室

758呎

$1325.66萬

J室

583呎

$965萬

K室

574呎

$1020.54萬

L室

593呎

$1054.88萬

M室

590呎

$953.44萬

9

A室

1092呎

$1700萬

B室

851呎

$1712.52萬

C室

765呎

$1237.2萬

D室

593呎

$960.64萬

E室

676呎

$1202萬

F室

559呎

$925.69萬

G室

828呎

$1363.82萬

H室

758呎

$1320.33萬

J室

583呎

$1055.08萬

K室

574呎

$991.52萬

L室

593呎

$1050.67萬

M室

590呎

$949.78萬

8

A室

1092呎

$1886.85萬

B室

852呎

$1388.62萬

C室

765呎

$1221.83萬

D室

590呎

$972.42萬

E室

676呎

$1058.62萬

F室

559呎

$1018.85萬

G室

828呎

$1380.55萬

H室

758呎

$1320.33萬

J室

583呎

$1001.54萬

K室

574呎

$1016.46萬

L室

593呎

$1106.84萬

M室

590呎

$969.76萬

7

A室

1091呎

$1871.82萬

B室

851呎

$1415.08萬

C室

765呎

$1214.52萬

D室

590呎

$927.84萬

E室

676呎

$1094.28萬

F室

559呎

$1010.62萬

G室

828呎

$1350.29萬

H室

758呎

$1309.92萬

J室

583呎

$993.67萬

K室

574呎

$983.65萬

L室

593呎

$1042.32萬

M室

590呎

$962.1萬

6

A室

1091呎

$2200萬

B室

851呎

$1704萬

C室

765呎

$1468萬

D室

590呎

$1286.03萬

E室

676呎

$1491.15萬

F室

559呎

$1408.69萬

G室

828呎

$1738.8萬

H室

759呎

$1500萬

J室

583呎

$1485.23萬

K室

574呎

$1434.54萬

L室

593呎

$1469.82萬

M室

590呎

$1338.32萬

凱滙 1期周邊配套

當前周邊暫無此設施

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凱滙 1期

Grand Central Phase 1
觀塘  協和街33號
10月成交量

5

售盤

73

租盤

29

平均放盤呎價(10月)

實 $16343

比上月

+42.62%

平均放盤呎價

實 $17931

最低

$14858

最高

$24958

凱滙 1期屋苑簡介

觀塘凱滙第一期座落協和街33號,由信和置業華人置業市建局合作發展,入伙日期為2020年11月。凱滙第一期設2幢樓高48及52層的大廈,提供1,025伙住宅單位。小學48校網,中學觀塘區。凱滙另有第二期物業,共有2幢大廈,提供974伙住宅單位。


觀塘凱滙第一期住宅大廈資訊

凱滙第一期設2幢樓高48及52層的大廈,提供1,025伙住宅,單位單位面積介乎452至1,543平方呎。根據凱滙第一期的平面圖顯示,間隔為1房至4房,供應上以2房及3房為主,部分附套房及儲物室,另有連平台及連天台戶。

 

觀塘凱滙第一期景觀

中低層單位以望周邊樓景為主。高層望開揚市景及山景。


觀塘凱滙第一期物業設施

凱滙第一期樓盤設26,314平方呎的住客會所「Grand Garden」,提供泳池、健身室、兒童遊樂場及宴會廳等,附近又有月華街遊樂場及瑞和街體育館等公共康體設施,帶來大量休閒選擇。另有佔地約21,401平方呎綠化空間/園景區。


物業設施:泳池、健身室、兒童遊樂場及宴會廳


觀塘凱滙第一期車位

208個(住客:178、暢通易達:2、訪客:9、上落貨:2、電單車:17)


觀塘凱滙第一期入伙日期

2020年11月起


觀塘凱滙第一期管理公司

管理公司為信和物業管理有限公司


觀塘凱滙第一期校網

小學:48,中學:觀塘區


凱滙第一期屬小學48校網,共有24間資助小學,包括觀塘官立小學聖公會李兆強小學聖公會油塘基顯小學藍田循道衛理小學等。區內有多家BAND 1中學包括藍田聖保祿中學中華基督教會蒙民偉書院觀塘官立中學觀塘瑪利諾書院等。


觀塘凱滙第一期交通

交通方面,凱滙第一期距港鐵觀塘站約5至8分鐘步程,裕民坊還有公共運輸交匯處,方便乘搭多條巴士及小巴線。另於觀塘道及康寧道沿線,亦有多條巴士及小巴路線,方便住戶來往港九新界多處地方。


觀塘凱滙第一期生活配套

凱滙基座為2至4層為面積約20萬平方呎的大型商場「裕民坊」,設各式商店、餐廳及市集。而鄰近凱滙的樓盤觀月‧樺峯,基座亦設有觀塘社區健康中心,包括普通科門診、母嬰健康院、牙科診所等服務。而區內亦有不少民生商店及食肆林立,街市及超級市場亦一應俱全,還有APM商場,提供大量及多元的購物、飲食、消閒娛樂選擇。


觀塘凱滙第一期社區康體設施

整個屋苑將提供約6.9萬平方呎公眾休憩用地,區內有康寧道公園月華街遊樂場瑞和街體育館曉光街體育館等社區康體設施可供公眾使用。


觀塘簡介

觀塘區面積約11.27平方公里,位於九龍東部,以往以公共屋邨及工廈為主,隨著經濟轉型已由工業區發展為商貿區,不少工廈已改裝為其他用途,公共屋邨亦多已重建成新式住宅或商廈。交通方面,觀塘區主要有港鐵觀塘綫及將軍澳綫,幹線道路則有2、5、6、7號幹線貫穿。根據2021年人口普查,觀塘區人口為673,166人,為香港人口第二多的行政區。根據政府統計處數字,觀塘區2022年住戶月入為22,100元,為香港各行政區中最低。政府正全力發展觀塘區,希望該區成為全港第二商業核心區,區內社會配套逐漸成熟,貧窮人口亦開始有下降的趨勢。


主要發展商

信置 / 市建局 / 華置

物業屋苑

  • 凱滙

物業座數

2座 , 1025伙

物業層數

--

物業設施

  • 室內泳池
  • 室外泳池
展開

車位

  • 208個(住客:178、暢通易達:2、訪客:9、上落貨:2、電單車:17)

入伙日期

2020年11月 起

管理公司

信和物業管理有限公司

物業校網

  • 小學:

    48

    /中學:

    觀塘區

鄰近港鐵

步行到觀塘站需6分鐘
凱滙 1期航拍VR
凱滙 1期樓價走勢
半年
一年
三年
凱滙 1期成交記錄
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買樓
租屋
凱滙 1期 2座 9樓 K室

$869萬 -8%

實用: 550呎 @$15800

  • 土地註冊處

12/11/2024

凱滙 1期 2座 47樓 B室

$1445萬 -17%

實用: 861呎 @$16783

  • 土地註冊處

05/11/2024

凱滙 1期 1座 35樓 E室

$960萬 -22%

實用: 676呎 @$14201

  • 土地註冊處

01/11/2024

凱滙 1期 2座 26樓 M室

$1485萬 -15%

實用: 880呎 @$16875

  • 土地註冊處

31/10/2024

凱滙 1期 1座 31樓 J室

$945萬 -12%

實用: 583呎 @$16209

  • 土地註冊處

23/10/2024

凱滙 1期全棟歷史成交記錄及平面圖
50
49
48

A室

1542呎

$4020萬

B室

860呎

$2066.02萬

C室

765呎

$1848.72萬

E室

676呎

$1567.93萬

F室

559呎

$1316.12萬

G室

828呎

$2153.24萬

H室

758呎

$1874.8萬

J室

583呎

$1260萬

K室

574呎

$1368.6萬

L室

592呎

$1121萬

M室

590呎

$1433.72萬

A室

1092呎

$2915萬

B室

851呎

$1672.68萬

C室

765呎

$1509.22萬

D室

593呎

$1368.84萬

E室

676呎

$1724.6萬

F室

559呎

$1219.75萬

G室

828呎

$1882.8萬

H室

758呎

$1509.14萬

J室

583呎

$948萬

K室

574呎

$1148.53萬

L室

592呎

$1250萬

M室

590呎

$1221.6萬

A室

1091呎

$2450萬

B室

851呎

$1620萬

C室

765呎

$1509.22萬

D室

593呎

$960萬

E室

676呎

$1724.6萬

F室

559呎

$1108.23萬

G室

828呎

$1868萬

H室

758呎

$1547.11萬

J室

583呎

$1166.42萬

K室

574呎

$1309.45萬

L室

592呎

$1250萬

M室

590呎

$1191.62萬

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