Downtown 38
Downtown 38
DOWNTOWN 38位於土瓜灣北帝街38號,由新鴻基地產及市區重建局合作發展,為單幢住宅大廈,樓高25層 (不設4、13、14及24樓)。DOWNTOWN 38於2019年7月入伙,提供228個住宅單位。根據平面圖顯示,DOWNTOWN 38單位實用面積由280至561呎。小學校網為34;中學校網為九龍城區。
DOWNTOWN 38為單幢式住宅大廈,提供228伙。根據平面圖顯示,單位實用面積由280呎至561呎。DOWNTOWN 38提供1至3房單位,每層8至11伙,共用3部電梯;樓底高度由2.7米至4.05米,大部份單位採用開放式廚房設計。
DOWNTOWN 38被多座大廈及屋苑包圍,中低層單位以樓景為主;C至H室向西北望北帝街一帶舊樓景;A至C室向東北新山道欣榮花園;J至L室向西南透過自家平台望嘉景花園,高層可享啟德郵輪碼頭景致。
DOWNTOWN 38設有1,801呎住客會所CLUB 3」,提供共享空間、戶外燒烤區、室外遊樂場及24小時開放健身室等設施;另有6,060呎有蓋花園及綠化空間。
會所設施:美容中心
10個住客停車位、1個電單車停車位
2019年7月起
管理公司為康業服務有限公司,成立於 1967年,1973年由新鴻基地產收購,成為新鴻基地產全資附屬機構,主要提供物業及設施管理服務,管理樓宇逾1,600幢,包括私人屋苑、高級住宅、商貿大廈、購物商場、政府物業及設施等。
小學:34,中學:九龍城區
九龍城區名校林立,34校網共有17間資助小學,當中包括陳瑞祺(喇沙)小學、協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學。九龍城區BAND 1中學林立,有喇沙書院、拔萃男書院、協恩中學、九龍真光中學、瑪利諾修院學校等。
DOWNTOWN 38步行5分鐘可到達港鐵土瓜灣站,坐擁屯馬線優勢;另馬頭圍道有多條巴士及小巴綫來往港島、九龍及新界多區,交通方便。
DOWNTOWN 38基座設有3層自家商場,面積達1.76萬呎,提供購物及飲食選擇。另外,步行7分鐘可到土瓜灣街市,馬頭角道、北帝街及譚公道亦有不少民生商店及食肆供選擇。
DOWNTOWN 38徒步3分鐘可達馬頭圍道遊樂場,7分鐘路程可達土瓜灣遊樂場、土瓜灣體育館及土瓜灣市政大廈;其中土瓜灣市政大廈內設公共圖書館及市政大廈遊樂場。
九龍城區面積約10平方公里,人口逾410,000,位於九龍的中部,享有港鐵東鐵綫、觀塘綫及屯馬綫三鐵匯聚優勢。九龍城區對外骨幹道路有界限街、太子道西、亞皆老街、太子道東、公主道等,其中窩打老道在亞皆老街以北一段與公主道屬一號幹線路段,途經九龍塘及何文田,是連接獅子山隧道和海底隧道的主要道路。按2021年12月進行的「綜合住戶統計調查」的結果所編製,該區住月入中位數為$30,000。
34
/ 中學:九龍城區
步行到土瓜灣站需5分鐘
A室
561呎
$1497.95萬
B室
427呎
C室
302呎
$587.94萬
D室
554呎
$1368.09萬
E室
299呎
$732.55萬
F室
390呎
$1096萬
G室
556呎
$1453.81萬
H室
291呎
$887.61萬
A室
413呎
$821.73萬
B室
299呎
$590萬
C室
377呎
$712.34萬
D室
304呎
$573.66萬
E室
304呎
$574.3萬
F室
301呎
$584.13萬
G室
304呎
$575.02萬
H室
385呎
$811.23萬
J室
300呎
$610.51萬
K室
302呎
$628.12萬
L室
309呎
$621.16萬
A室
414呎
$819.27萬
B室
299呎
$708萬
C室
377呎
$710.25萬
D室
304呎
$583.94萬
E室
304呎
$572.02萬
F室
301呎
$569.29萬
G室
304呎
$585.34萬
H室
385呎
$808.82萬
J室
299呎
$608.69萬
K室
302呎
$612.79萬
L室
309呎
$619.25萬
A室
414呎
$816.81萬
B室
300呎
$564.47萬
C室
377呎
$708.16萬
D室
305呎
$569.11萬
E室
305呎
$582.27萬
F室
301呎
$700萬
G室
304呎
$570.47萬
H室
385呎
$789.06萬
J室
300呎
$620.21萬
K室
301呎
$610.97萬
L室
309呎
$631萬
A室
414呎
$832.25萬
B室
300呎
$562.19萬
C室
377呎
$705.97萬
D室
304呎
$566.83萬
E室
304呎
$567.47萬
F室
301呎
$564.83萬
G室
304呎
$520萬
H室
385呎
$803.98萬
J室
299呎
$638萬
K室
301呎
$609.15萬
L室
309呎
$615.61萬
A室
413呎
$898萬
B室
300呎
$559.92萬
C室
377呎
$703.88萬
D室
304呎
$564.56萬
E室
304呎
$565.2萬
F室
301呎
$562.56萬
G室
304呎
$565.92萬
H室
385呎
$784.32萬
J室
299呎
$640萬
K室
302呎
$620.68萬
L室
309呎
$725萬
A室
413呎
$827.23萬
B室
299呎
$557.73萬
C室
377呎
$701.79萬
D室
304呎
$562.28萬
E室
304呎
$575.29萬
F室
301呎
$572.6萬
G室
304呎
$672萬
H室
385呎
$781.96萬
J室
300呎
$601.51萬
K室
302呎
$605.51萬
L室
309呎
$611.88萬
A室
413呎
$807.07萬
B室
299呎
$555.46萬
C室
377呎
$715.07萬
D室
305呎
$572.41萬
E室
305呎
$560.74萬
F室
301呎
$558.1萬
G室
304呎
$561.47萬
H室
385呎
$779.68萬
J室
299呎
$580萬
K室
301呎
$603.69萬
L室
309呎
$698萬
A室
414呎
$747.29萬
B室
300呎
$550萬
C室
377呎
$697.6萬
D室
304呎
$557.83萬
E室
304呎
$558.46萬
F室
301呎
$572萬
G室
304呎
$559.19萬
H室
385呎
$777.32萬
J室
300呎
$597.87萬
K室
302呎
$599.01萬
L室
309呎
$468萬
A室
413呎
$743.19萬
B室
299呎
$547萬
C室
377呎
$694.14萬
D室
305呎
$567.85萬
E室
305呎
$556.28萬
F室
301呎
$553.64萬
G室
304呎
$557.01萬
H室
385呎
$773.5萬
J室
299呎
$596.05萬
K室
301呎
$584.31萬
L室
309呎
$510.51萬
A室
414呎
$755.34萬
B室
299呎
$543.99萬
C室
377呎
$692.05萬
D室
305呎
$553.37萬
E室
305呎
$673萬
F室
301呎
$660萬
G室
304呎
$554.73萬
H室
385呎
$788.08萬
J室
300呎
$594.32萬
K室
302呎
$582.58萬
L室
309呎
$576萬
A室
414呎
$735.09萬
B室
300呎
$540.99萬
C室
377呎
$689.96萬
D室
305呎
$551.18萬
E室
305呎
$563.95萬
F室
301呎
$549.27萬
G室
304呎
$552.55萬
H室
385呎
$768.85萬
J室
299呎
$555萬
K室
302呎
$580.85萬
L室
309呎
$518.66萬
A室
413呎
$650萬
B室
300呎
$549.9萬
C室
377呎
$687.96萬
D室
305呎
$561.06萬
E室
304呎
$546.36萬
F室
301呎
$580萬
G室
304呎
$550.36萬
H室
385呎
$766.49萬
J室
300呎
$590.77萬
K室
301呎
$579.12萬
L室
309呎
$505.96萬
A室
413呎
$727.09萬
B室
299呎
$535.08萬
C室
377呎
$681.13萬
D室
304呎
$543.54萬
E室
305呎
$543.36萬
F室
301呎
$540.81萬
G室
304呎
$548.18萬
H室
385呎
$781.01萬
J室
300呎
$588.95萬
K室
302呎
$590.08萬
L室
309呎
$504.41萬
A室
414呎
$723.08萬
B室
299呎
$532.16萬
C室
377呎
$677.4萬
D室
305呎
$648萬
E室
305呎
$540.35萬
F室
301呎
$537.9萬
G室
304呎
$546萬
H室
385呎
$761.94萬
J室
300呎
$580.3萬
K室
302呎
$575.66萬
L室
309呎
$502.95萬
A室
414呎
$720.9萬
B室
300呎
$530.62萬
C室
377呎
$688.47萬
D室
305呎
$538.99萬
E室
305呎
$556萬
F室
301呎
$534.89萬
G室
304呎
$543.81萬
H室
385呎
$770.97萬
J室
299呎
$591.29萬
K室
301呎
$636.45萬
L室
309呎
$518萬
A室
413呎
$718.8萬
B室
300呎
$528.98萬
C室
377呎
$670.03萬
D室
304呎
$537.35萬
E室
305呎
$537.17萬
F室
301呎
$533.35萬
G室
304呎
$538.44萬
H室
385呎
$752.11萬
J室
300呎
$576.84萬
K室
301呎
$584.78萬
L室
309呎
$499.95萬
A室
414呎
$716.62萬
B室
299呎
$607萬
C室
377呎
$668.03萬
D室
304呎
$535.8萬
E室
304呎
$535.53萬
F室
301呎
$633.8萬
G室
304呎
$536.8萬
H室
385呎
$749.93萬
J室
300呎
$575.12萬
K室
302呎
$570.47萬
L室
309呎
$498.4萬
A室
413呎
$714.44萬
B室
299呎
$616萬
C室
377呎
$666.02萬
D室
305呎
$534.17萬
E室
304呎
$533.98萬
F室
301呎
$541.81萬
G室
304呎
$535.26萬
H室
385呎
$747.65萬
J室
300呎
$573.39萬
K室
301呎
$568.75萬
L室
309呎
$496.95萬
A室
414呎
$712.34萬
B室
299呎
$524.25萬
C室
377呎
$678.62萬
D室
305呎
$525萬
E室
305呎
$532.35萬
F室
301呎
$626萬
G室
304呎
$533.62萬
H室
385呎
$745.47萬
J室
299呎
$571.66萬
K室
301呎
$579.57萬
L室
309呎
$506.38萬
A室
391呎
$801.56萬
B室
300呎
$600萬
C室
355呎
$712.07萬
D室
283呎
$593.95萬
E室
281呎
$590萬
F室
280呎
$571.2萬
G室
281呎
$573.25萬
H室
365呎
$765.12萬
J室
300呎
$569.93萬
K室
301呎
$577.8萬
L室
287呎
$562.28萬
以上內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案,只供參考之用,一切資料以發展商公布為準。
Downtown 38
1
12
7
實 $15146呎
-3.76%
實 $17774呎
$16149
$23624
DOWNTOWN 38位於土瓜灣北帝街38號,由新鴻基地產及市區重建局合作發展,為單幢住宅大廈,樓高25層 (不設4、13、14及24樓)。DOWNTOWN 38於2019年7月入伙,提供228個住宅單位。根據平面圖顯示,DOWNTOWN 38單位實用面積由280至561呎。小學校網為34;中學校網為九龍城區。
DOWNTOWN 38為單幢式住宅大廈,提供228伙。根據平面圖顯示,單位實用面積由280呎至561呎。DOWNTOWN 38提供1至3房單位,每層8至11伙,共用3部電梯;樓底高度由2.7米至4.05米,大部份單位採用開放式廚房設計。
DOWNTOWN 38被多座大廈及屋苑包圍,中低層單位以樓景為主;C至H室向西北望北帝街一帶舊樓景;A至C室向東北新山道欣榮花園;J至L室向西南透過自家平台望嘉景花園,高層可享啟德郵輪碼頭景致。
DOWNTOWN 38設有1,801呎住客會所CLUB 3」,提供共享空間、戶外燒烤區、室外遊樂場及24小時開放健身室等設施;另有6,060呎有蓋花園及綠化空間。
會所設施:美容中心
10個住客停車位、1個電單車停車位
2019年7月起
管理公司為康業服務有限公司,成立於 1967年,1973年由新鴻基地產收購,成為新鴻基地產全資附屬機構,主要提供物業及設施管理服務,管理樓宇逾1,600幢,包括私人屋苑、高級住宅、商貿大廈、購物商場、政府物業及設施等。
小學:34,中學:九龍城區
九龍城區名校林立,34校網共有17間資助小學,當中包括陳瑞祺(喇沙)小學、協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學。九龍城區BAND 1中學林立,有喇沙書院、拔萃男書院、協恩中學、九龍真光中學、瑪利諾修院學校等。
DOWNTOWN 38步行5分鐘可到達港鐵土瓜灣站,坐擁屯馬線優勢;另馬頭圍道有多條巴士及小巴綫來往港島、九龍及新界多區,交通方便。
DOWNTOWN 38基座設有3層自家商場,面積達1.76萬呎,提供購物及飲食選擇。另外,步行7分鐘可到土瓜灣街市,馬頭角道、北帝街及譚公道亦有不少民生商店及食肆供選擇。
DOWNTOWN 38徒步3分鐘可達馬頭圍道遊樂場,7分鐘路程可達土瓜灣遊樂場、土瓜灣體育館及土瓜灣市政大廈;其中土瓜灣市政大廈內設公共圖書館及市政大廈遊樂場。
九龍城區面積約10平方公里,人口逾410,000,位於九龍的中部,享有港鐵東鐵綫、觀塘綫及屯馬綫三鐵匯聚優勢。九龍城區對外骨幹道路有界限街、太子道西、亞皆老街、太子道東、公主道等,其中窩打老道在亞皆老街以北一段與公主道屬一號幹線路段,途經九龍塘及何文田,是連接獅子山隧道和海底隧道的主要道路。按2021年12月進行的「綜合住戶統計調查」的結果所編製,該區住月入中位數為$30,000。
主要發展商
物業座數
物業層數
物業設施
車位
入伙日期
管理公司
物業校網
34
/中學:九龍城區
鄰近港鐵
$520萬
實用: 304呎 @$17105
* 最新成交,尚未登記
18/11/2024
$468萬 -9%
實用: 309呎 @$15146
24/10/2024
$650萬 -11%
實用: 413呎 @$15738
03/09/2024
$576萬 +13%
實用: 309呎 @$18641
04/06/2024
$556萬 +3%
實用: 305呎 @$18230
30/10/2023
A室
561呎
$1497.95萬
B室
427呎
C室
302呎
$587.94萬
D室
554呎
$1368.09萬
E室
299呎
$732.55萬
F室
390呎
$1096萬
G室
556呎
$1453.81萬
H室
291呎
$887.61萬
A室
413呎
$821.73萬
B室
299呎
$590萬
C室
377呎
$712.34萬
D室
304呎
$573.66萬
E室
304呎
$574.3萬
F室
301呎
$584.13萬
G室
304呎
$575.02萬
H室
385呎
$811.23萬
J室
300呎
$610.51萬
K室
302呎
$628.12萬
L室
309呎
$621.16萬
A室
414呎
$819.27萬
B室
299呎
$708萬
C室
377呎
$710.25萬
D室
304呎
$583.94萬
E室
304呎
$572.02萬
F室
301呎
$569.29萬
G室
304呎
$585.34萬
H室
385呎
$808.82萬
J室
299呎
$608.69萬
K室
302呎
$612.79萬
L室
309呎
$619.25萬