呎價（港元）
成交量（宗）
推薦代理
匯璽
Cullinan West
航拍VR
56
1/1
航拍VR（1）
物業外貌（8）
平面圖（47）
1/1
VR睇樓 航拍VR
平均成交呎價（3月）
實 $22112/ 呎
比上月
+24.03%
平均放盤呎價
實 $23344/ 呎
最低
$17493
最高
$33873
屋苑地址
匯璽 深旺道28號
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主要發展商
新鴻基
物業座數
18座 , 3410伙
物業層數
- 1期匯璽： 第1座(1A、1B)、第2座(2A、2B)41層 *不設13、14、24、34、44樓，不包括地庫2層、地庫1層、地下、1-3樓、庇護層、天台、通風機房、水缸房層、升降機機房層、頂層天台 (5至51樓)
- 天鑽匯、月鑽匯、星鑽匯、日鑽匯、海鑽匯10層 (5至16樓)
- 2期匯璽II：45層*不設4、13、14、24、34、44、54樓，不包括地庫2層、地庫1層、地下、1、2、3樓、庇護層、天台、通風機房、水缸房層、升降機機房層、頂層天台 (5至56樓)
- 5期匯璽III：6座45層 (5至56樓)
展開
匯璽屋苑簡介
匯璽的發展商是新鴻基地產，位於九龍長沙灣深旺道28號，2017年12月起入伙。匯璽住宅部分分三期發展，包括匯璽2A期、3期匯璽II及5期匯璽III。匯璽2A期有9座住宅大廈，提供1,050伙；3期匯璽II有4座住宅大廈，提供1,188伙；5期匯璽III有5座住宅大廈，提供1,172伙，三期合共18座住宅大廈，提供3,410伙，實用面積由267至2,171呎。小學校網為40，中學屬深水埗區。
長沙灣匯璽住宅大廈資訊
匯璽共有18座住宅大廈，提供3,410個單位，樓高5至45層，每層各設2至14伙，共用2至6部升降機。根據平面圖顯示，維港匯 II單位實用面積由256至3,029呎，單位間隔由開放式至4房，樓層高度由2.85至4.25米，所有單位均設有露台，部份單位另配置工作平台或窗台。
長沙灣匯璽景觀
匯璽臨海而建，向西南單位普遍享有昂船洲海景；向南及向西單位分別望維港及藍巴勒海峽海景，後排向東或北單位則望富昌邨樓景及市景。
長沙灣匯璽物業設施
匯璽設有34,209呎住客會所CLUB BRIO，提供50米室外泳池、兒童專用室外泳池、健身室、瑜珈室、兒童籃球場、兒童遊戲室、卡拉OK室、室內運動場、7個燒烤場、宴會廳等設施；另各期均設有空中花園及綠化空間/公共花園。
會所設施：兒童遊樂場/兒童遊戲室、遊樂場/遊戲室、室外泳池
長沙灣匯璽車位
匯璽2A期提供324個住宅車位、41個訪客車位、4個訪客暢通易達車位、44個住宅電單車車位及5個住宅上落貨車位
3期 匯璽II提供1個住宅上落貨車位
5期 匯璽III提供126個住客車位、3個住客暢通易達車位、5個住客電單車車位、3個住宅上落貨車位提供220個住宅停車位、11個住宅電單車停車位、17個訪客停車位及3個傷建人士停車位
長沙灣匯璽入伙日期
2017年12月起
長沙灣匯璽管理公司
管理公司為香港鐵路有限公司，管理港鐵沿線上蓋多項住宅、商場及商業項目，為20個大型商場及近70個住宅項目提供物業管理服務，單位數目超過11萬。
長沙灣匯璽校網
小學：40，中學：深水埗區
匯璽屬小學40校網，共有21間資助小學，包括聖方濟愛德小學、聖公會聖紀文小學、長沙灣天主教小學、中華基督教會協和小學（長沙灣）。中學包括寶血會上智英文書院、中華基督教會銘賢書院、長沙灣天主教英文中學、瑪利諾神父教會學校等。
長沙灣匯璽交通
匯璽為港鐵上蓋項目，距離港鐵東涌綫及屯馬綫南昌站僅2分鐘路程，享雙鐵綫優勢，另深旺道設有數條巴士及小巴綫來往油尖旺等地區。
長沙灣匯璽生活配套
匯璽基座為南昌站上蓋大型商場V WALK，面積約30萬呎，提供豐富購物及飲食選擇；住戶亦可步行4分鐘至富昌商場購物。
長沙灣匯璽社區康體設施
匯璽鄰近南昌公園，步行5分鐘即至，住戶亦可步行10分鐘往通州街公園及深水埗公園、深水埗公共圖書館及深水埗體育館。
深水埗簡介
深水埗區面積約9.48平方公里，位於九龍西北部，是香港早期的工商業中心，在長沙灣一帶有不少工業大廈，以紡織製衣、服裝、疋頭及副食品批發零售業等為主，現時不少工廈已經改建成商廈。交通方面，深水埗區享港鐵荃灣綫、觀塘綫及東涌綫三鐵匯聚，幹線道路則有3、5、7、8 號幹線貫穿，交通四通八達。根據2021年人口普查，深水埗區人口為431,090人。根據政府統計處數字，深水埗區2022年住戶月入為22,800元。
物業設施
- 兒童遊樂場/兒童遊戲室
- 遊樂場/遊戲室
- 室外泳池
車位
- 2A期 匯璽：324個住宅車位、41個訪客車位、4個訪客暢通易達車位、44個住宅電單車車位、5個住宅上落貨車位；3期 匯璽II：1個住宅上落貨車位；5期 匯璽III：126個住客車位、3個住客暢通易達車位、5個住客電單車車位、3個住宅上落貨車位
入伙日期
2017年12月 起
管理公司
香港鐵路有限公司
物業校網
小學：
40
/ 中學：深水埗區
鄰近港鐵
步行到南昌站需2分鐘
Mr. Tse
環球富士地產保險代理公司 S-204992
848269XX | 848269XX
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Chris Chan 陳生
世紀21領先置業 S-420790
668626XX | 236371XX
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嚴夏晶
中原地產-油麻地/太子/奧運站 S-118666
630595XX | 272180XX
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Vada Wong
利嘉閣地產有限公司 S-511376
903629XX | 272862XX
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Wechat
Ken Ching
駿輝地產建榮有限公司 E-440552
681887XX | 257666XX
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匯璽樓價走勢
匯璽成交記錄
更多>買樓成交
租屋成交
* 最新成交，尚未登記
成交/註冊日期 地區 地址 成交價 面積 (實/建) 呎價 (實/建) 上次成交日期 上次成交價/升跌 資料來源
匯璽全棟歷史成交記錄及平面圖
56
A室
1358呎
$5022.74萬
B室
1320呎
$4371.01萬
C室
534呎
$1657.87萬
D室
535呎
$1975.05萬
55
A室
1358呎
$4781.28萬
B室
1320呎
$4201.44萬
C室
534呎
$1585.79萬
D室
535呎
$1650萬
53
A室
1358呎
$4532.8萬
B室
1320呎
$4246.2萬
C室
534呎
$1980萬
D室
535呎
$1636.32萬
52
A室
1358呎
$4300.48萬
B室
1320呎
$4087.92萬
C室
534呎
$1543.73萬
D室
535呎
$1623.6萬
51
A室
1358呎
$3896.24萬
B室
1320呎
$4138.21萬
C室
534呎
$1571.2萬
D室
535呎
$1705.92萬
50
A室
1358呎
$3950.26萬
B室
1320呎
$3993.28萬
C室
534呎
$1472.08萬
D室
535呎
$1761.58萬
49
A室
1358呎
$3815.68萬
B室
1320呎
$3953.84萬
C室
534呎
$1531.2萬
D室
535呎
$1591.92萬
48
A室
1358呎
$3777.92萬
B室
1320呎
$4200萬
C室
534呎
$1457.52萬
D室
535呎
$1591.92萬
47
A室
1358呎
$3718.4萬
B室
1320呎
$3656.79萬
C室
534呎
$1514.54萬
D室
535呎
$1784.32萬
46
A室
1358呎
$3688.88萬
B室
1320呎
$3627.76萬
C室
534呎
$1300萬
D室
535呎
$1569.2萬
45
A室
1358呎
$3659.6萬
B室
1320呎
$3546.32萬
C室
534呎
$1650萬
D室
535呎
$1600.72萬
43
A室
1358呎
$3902.93萬
B室
1320呎
$3788萬
C室
534呎
$1628.33萬
D室
535呎
$1554.32萬
42
A室
1358呎
$3619.68萬
B室
1320呎
$3559.86萬
C室
534呎
$1466.98萬
D室
535呎
$1000萬
41
A室
1358呎
$4350.1萬
B室
1320呎
$3782.88萬
C室
534呎
$1412.94萬
D室
535呎
$1539.44萬
40
A室
1358呎
$3633.42萬
B室
1320呎
$3401.04萬
C室
534呎
$1367.6萬
D室
535呎
$1320萬
39
A室
1358呎
$4092.88萬
B室
1320呎
$3704.64萬
C室
534呎
$1356.72萬
D室
535呎
$1524.72萬
38
A室
1358呎
$3516.72萬
B室
1320呎
$3374.08萬
C室
534呎
$1390.63萬
D室
535呎
$1720萬
37
A室
1358呎
$3468.08萬
B室
1320呎
$3410.7萬
C室
534呎
$1500萬
D室
535呎
$1689.2萬
36
A室
1358呎
$3444萬
B室
1320呎
$3304.32萬
C室
534呎
$1150萬
D室
535呎
$1543.32萬
35
A室
1358呎
$3420.08萬
B室
1320呎
$3363.47萬
C室
534呎
$1319.52萬
D室
535呎
$1536.92萬
33
A室
1358呎
$3396.32萬
B室
1320呎
$3340.1萬
C室
534呎
$1200萬
D室
535呎
$1549.92萬
32
A室
1358呎
$3372.48萬
B室
1320呎
$3235.84萬
C室
534呎
$1301.12萬
D室
535呎
$1524.05萬
31
A室
1358呎
$3985萬
B室
1320呎
$3213.12萬
C室
534呎
$1292萬
D室
535呎
$1517.65萬
30
A室
1358呎
$3325.52萬
B室
1320呎
$3190.64萬
C室
534呎
$1283.04萬
D室
535呎
$1514.13萬
28
A室
1358呎
$3325.52萬
B室
1320呎
$3190.64萬
C室
534呎
$1325萬
D室
536呎
$1514.13萬
27
A室
1358呎
$3827.22萬
B室
1320呎
$3505萬
C室
534呎
$1301.83萬
D室
536呎
$1498.96萬
26
A室
1358呎
$3807.97萬
B室
1320呎
$3221.45萬
C室
534呎
$1296萬
D室
536呎
$1455.2萬
25
A室
1358呎
$3869.68萬
B室
1320呎
$4009.78萬
C室
534呎
$1257.52萬
D室
536呎
$1447.84萬
23
A室
1358呎
$3720.24萬
B室
1320呎
$3775.28萬
C室
534呎
$1251.2萬
D室
536呎
$1476.65萬
22
A室
1358呎
$3701.6萬
B室
1320呎
$3500.17萬
C室
534呎
$1276萬
D室
536呎
$1487.84萬
21
A室
1358呎
$3683.04萬
B室
1320呎
$3397.84萬
C室
534呎
$1238.72萬
D室
536呎
$1426.32萬
20
A室
1358呎
$3080萬
B室
1320呎
$3718.88萬
C室
534呎
$1232.48萬
D室
536呎
$1419.04萬
19
A室
1358呎
$3750萬
B室
1320呎
$3052.88萬
C室
534呎
$1258.29萬
D室
536呎
$1413.44萬
18
A室
1358呎
$3181.92萬
B室
1320呎
$3052.88萬
C室
534呎
$1227.6萬
D室
536呎
$1705.52萬
17
A室
1358呎
$3156.4萬
B室
1320呎
$3104.11萬
C室
534呎
$1339.62萬
D室
536呎
$1402.08萬
16
A室
1358呎
$3143.84萬
B室
1320呎
$3016.32萬
C室
534呎
$1243.2萬
D室
536呎
$1536.12萬
15
A室
1358呎
$3209.48萬
B室
1320呎
$3004.32萬
C室
534呎
$1000萬
D室
536呎
$1390.88萬
12
A室
1358呎
$3196.68萬
B室
1320呎
$3067.04萬
C室
534呎
$1203.2萬
D室
536呎
$1562.72萬
11
A室
1358呎
$3183.89萬
B室
1320呎
$3054.82萬
C室
534呎
$1268.48萬
D室
536呎
$1379.84萬
10
A室
1358呎
$3171.18萬
B室
1320呎
$3967.22萬
C室
534呎
$1457.12萬
D室
536呎
$1374.24萬
9
A室
1358呎
$3158.47萬
B室
1320呎
$3193.04萬
C室
534呎
$1185萬
D室
536呎
$1368.8萬
8
A室
1358呎
$3158.47萬
B室
1320呎
$3193.04萬
C室
534呎
$1188.8萬
D室
536呎
$1420.8萬
7
A室
1358呎
$3095.33萬
B室
1320呎
$3872.28萬
C室
534呎
$1100萬
D室
536呎
$1375.05萬
6
A室
1358呎
$3064.34萬
B室
1299呎
$3520.96萬
C室
534呎
$1153.44萬
D室
536呎
$1460.8萬
匯璽周邊配套
港鐵
學校
公共醫療
南昌站
133m
匯璽附近屋苑比較
平均成交呎價 (3月)
入伙年份
物業座數
所屬校網
家庭住戶每月收入中位數
每月租金中位數
售盤 | 租盤
售盤推介
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匯璽
Cullinan West
南昌站 深旺道28號
3月成交量
7
售盤
160
租盤
117
平均放盤呎價(3月)
實 $22112呎
比上月
+24.03%
平均放盤呎價
實 $23344呎
最低
$17493
最高
$33873
屋苑簡介
航拍/VR
樓價走勢
成交記錄
歷史成交
周邊配套
推薦代理
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匯璽屋苑簡介
匯璽的發展商是新鴻基地產，位於九龍長沙灣深旺道28號，2017年12月起入伙。匯璽住宅部分分三期發展，包括匯璽2A期、3期匯璽II及5期匯璽III。匯璽2A期有9座住宅大廈，提供1,050伙；3期匯璽II有4座住宅大廈，提供1,188伙；5期匯璽III有5座住宅大廈，提供1,172伙，三期合共18座住宅大廈，提供3,410伙，實用面積由267至2,171呎。小學校網為40，中學屬深水埗區。
長沙灣匯璽住宅大廈資訊
匯璽共有18座住宅大廈，提供3,410個單位，樓高5至45層，每層各設2至14伙，共用2至6部升降機。根據平面圖顯示，維港匯 II單位實用面積由256至3,029呎，單位間隔由開放式至4房，樓層高度由2.85至4.25米，所有單位均設有露台，部份單位另配置工作平台或窗台。
長沙灣匯璽景觀
匯璽臨海而建，向西南單位普遍享有昂船洲海景；向南及向西單位分別望維港及藍巴勒海峽海景，後排向東或北單位則望富昌邨樓景及市景。
長沙灣匯璽物業設施
匯璽設有34,209呎住客會所CLUB BRIO，提供50米室外泳池、兒童專用室外泳池、健身室、瑜珈室、兒童籃球場、兒童遊戲室、卡拉OK室、室內運動場、7個燒烤場、宴會廳等設施；另各期均設有空中花園及綠化空間/公共花園。
會所設施：兒童遊樂場/兒童遊戲室、遊樂場/遊戲室、室外泳池
長沙灣匯璽車位
匯璽2A期提供324個住宅車位、41個訪客車位、4個訪客暢通易達車位、44個住宅電單車車位及5個住宅上落貨車位
3期 匯璽II提供1個住宅上落貨車位
5期 匯璽III提供126個住客車位、3個住客暢通易達車位、5個住客電單車車位、3個住宅上落貨車位提供220個住宅停車位、11個住宅電單車停車位、17個訪客停車位及3個傷建人士停車位
長沙灣匯璽入伙日期
2017年12月起
長沙灣匯璽管理公司
管理公司為香港鐵路有限公司，管理港鐵沿線上蓋多項住宅、商場及商業項目，為20個大型商場及近70個住宅項目提供物業管理服務，單位數目超過11萬。
長沙灣匯璽校網
小學：40，中學：深水埗區
匯璽屬小學40校網，共有21間資助小學，包括聖方濟愛德小學、聖公會聖紀文小學、長沙灣天主教小學、中華基督教會協和小學（長沙灣）。中學包括寶血會上智英文書院、中華基督教會銘賢書院、長沙灣天主教英文中學、瑪利諾神父教會學校等。
長沙灣匯璽交通
匯璽為港鐵上蓋項目，距離港鐵東涌綫及屯馬綫南昌站僅2分鐘路程，享雙鐵綫優勢，另深旺道設有數條巴士及小巴綫來往油尖旺等地區。
長沙灣匯璽生活配套
匯璽基座為南昌站上蓋大型商場V WALK，面積約30萬呎，提供豐富購物及飲食選擇；住戶亦可步行4分鐘至富昌商場購物。
長沙灣匯璽社區康體設施
匯璽鄰近南昌公園，步行5分鐘即至，住戶亦可步行10分鐘往通州街公園及深水埗公園、深水埗公共圖書館及深水埗體育館。
深水埗簡介
深水埗區面積約9.48平方公里，位於九龍西北部，是香港早期的工商業中心，在長沙灣一帶有不少工業大廈，以紡織製衣、服裝、疋頭及副食品批發零售業等為主，現時不少工廈已經改建成商廈。交通方面，深水埗區享港鐵荃灣綫、觀塘綫及東涌綫三鐵匯聚，幹線道路則有3、5、7、8 號幹線貫穿，交通四通八達。根據2021年人口普查，深水埗區人口為431,090人。根據政府統計處數字，深水埗區2022年住戶月入為22,800元。
主要發展商
新鴻基
物業期數
- 2A期
- 3期 匯璽II
- 5期 匯璽III
物業座數
18座 , 3410伙
物業層數
- 1期匯璽： 第1座(1A、1B)、第2座(2A、2B)41層 *不設13、14、24、34、44樓，不包括地庫2層、地庫1層、地下、1-3樓、庇護層、天台、通風機房、水缸房層、升降機機房層、頂層天台 (5至51樓)
- 天鑽匯、月鑽匯、星鑽匯、日鑽匯、海鑽匯10層 (5至16樓)
- 2期匯璽II：45層*不設4、13、14、24、34、44、54樓，不包括地庫2層、地庫1層、地下、1、2、3樓、庇護層、天台、通風機房、水缸房層、升降機機房層、頂層天台 (5至56樓)
- 5期匯璽III：6座45層 (5至56樓)
物業設施
- 兒童遊樂場/兒童遊戲室
- 遊樂場/遊戲室
- 室外泳池
車位
- 2A期 匯璽：324個住宅車位、41個訪客車位、4個訪客暢通易達車位、44個住宅電單車車位、5個住宅上落貨車位；3期 匯璽II：1個住宅上落貨車位；5期 匯璽III：126個住客車位、3個住客暢通易達車位、5個住客電單車車位、3個住宅上落貨車位
入伙日期
2017年12月 起
管理公司
香港鐵路有限公司
物業校網
- 小學:
40
/中學:深水埗區
鄰近港鐵
步行到南昌站需2分鐘
匯璽航拍VR
匯璽樓價走勢
半年
一年
三年
呎價（港元）
成交量（宗）
匯璽成交記錄
更多
買樓
租屋
匯璽 2A期 星鑽匯 6樓 A室
$3858萬
實用: 1620呎 @$23815
- 土地註冊處
- 一手成交
24/04/2025
匯璽 2A期 2B座 低層 D室
$680萬
實用: 351呎 @$19374
- 市場消息
* 最新成交，尚未登記
24/04/2025
匯璽 2A期 2B座 50樓 D室
$682萬 -33%
實用: 351呎 @$19430
- 土地註冊處
22/04/2025
匯璽 2A期 2B座 42樓 H室
$500萬 -28%
實用: 267呎 @$18727
- 土地註冊處
22/04/2025
匯璽 2A期 1B座 26樓 C室
$675萬 -21%
實用: 360呎 @$18750
- 土地註冊處
21/04/2025
匯璽全棟歷史成交記錄及平面圖
56
55
53
A室
1358呎
$5022.74萬
B室
1320呎
$4371.01萬
C室
534呎
$1657.87萬
D室
535呎
$1975.05萬
A室
1358呎
$4781.28萬
B室
1320呎
$4201.44萬
C室
534呎
$1585.79萬
D室
535呎
$1650萬
A室
1358呎
$4532.8萬
B室
1320呎
$4246.2萬
C室
534呎
$1980萬
D室
535呎
$1636.32萬
更多
匯璽周邊配套
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南昌站
步行到南昌站需2分鐘
133m
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