康怡花園
Kornhill
平均成交呎價(10月)
實 $11773/ 呎
比上月
平均放盤呎價
實 $13269/ 呎
最低
最高
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康怡花園的發展商是恒隆地產 、港鐵及新世界發展,位於港島鰂魚涌康怡康愉街31-45號,1985年12月起入伙。小學校網為174,中學屬港島東區。康怡花園共分3期發展,有16座,合共提供6,648個單位,實用面積由461至1,142方呎。
康怡花園共有16座住宅大廈,合共提供6,648伙,樓高19至31層,每層各設16伙,共用6部升降機。康怡花園16座劃分成三區,一般稱為上、中、下康怡。「上康怡」為A至H座,離港鐵太古站最遠;「中康怡」為J至M座,距離港鐵太古站約7分鐘路程;而「下康怡」由N至R座,最近港鐵太古站及英皇道,唯單位面積較小。根據平面圖顯示,康怡花園單位實用面積由461至1,142方呎,提供2至4房單位,標準戶開則包括兩房兩廳、三房兩廳、三房兩廳一套,另各座頂層設複式戶,分為三房或四房間隔。大部分單位客廳及廚房均以鑽石形設計,優點是不會望到毗鄰單位,較有悉私隱;缺點是較難擺放傢俬。
康怡花園位處柏架山北部山麓,向南背山,向北面海,為大多數單位提供綠野開揚景觀。A至H座「上康怡」位於半山地段,背靠大潭郊野公園,西北座向單位望內園或內街,包括球場、戶外泳池景,或南豐新邨周圍樓景;東南座向單位則大部分可享大潭郊野公園翠綠樹林山景。J至M座「中康怡」地勢稍高,向東南單位同享大潭開揚山景,西北單位則望康怡廣場及太古城樓景,高層單位可望鰂魚涌公園及太古城對出海景。N至R座「下康怡」處於平地,缺乏景觀優勢,向東單位望向康蘭居、康怡廣場和「中康怡樓景」;向西單位則望逸樺園及南豐新邨樓景。
康怡花園設有住客會所,設施包括戶外泳池、網球場、健身室、壁球室、滾軸溜冰場等。會所開放予康怡、康山、甚至附近一帶的居民付費使用,收取會籍費用及月費。物業設施 健身室 網球場 室外泳池 壁球場 緩跑徑 屋苑停車場 平台花園 滾軸溜冰場 遊樂場/遊戲室
會所設施:健身室、遊樂場/遊戲室、壁球場、室外泳池、屋苑停車場、平台花園、滾軸溜冰場、網球場、緩跑徑
康怡花園提供1,168個住客車位,與單位比例為1:5.7。
1985年12月起
管理公司為香港鐵路有限公司,管理港鐵沿線上蓋多項住宅、商場及商業項目,為20個大型商場及近70個住宅項目提供物業管理服務,單位數目超過11萬。
小學:14,中學:港島東區
康怡花園屬小學14校網,共有11間資助小學,包括番禺會所華仁小學、香港嘉諾撤學校、北角衛理小學、滬江小學等。港島東區有不少BAND 1名校,包括庇理羅士女子中學、張祝珊英文中學、嘉諾撒書院、港島民生書院等。
康怡花園鄰近港鐵太古站,步行則需約2至10分鐘。另外,住戶可步行至英皇道,有電車及大量巴士線來往港九新界各區。
康怡花園自設屋苑商場康怡廣場,內有超市、商店及不少食肆,附近也有大型商場太古城中心及大量民生商店。住戶亦可步行5至15分鐘至太平街市、鰂魚涌街市及熟食中心。
施康怡花園附近有不少康體設施,由「上康怡」步行5及10分鐘,分別可達筲箕灣配水庫遊樂場及鰂魚涌水塘花園,由「中、下康怡」步行13分鐘,則可到鰂魚涌公園;住戶亦可步行5至15分鐘,到鰂魚涌市政大廈,內有鰂魚涌公共圖書館及體育館。
港島東區面積約18.13平方公里,位於香港島東北部,西以屈臣道、麥連街、蜆殼街、留仙街(連接英皇道及天后廟道交界)、雲景道及怡景道和灣仔區為界;南以黑角頭和南區為界,有港鐵及電車路貫穿,交通方便。由於政府近年銳意發展東區,很多政府部門由中環和灣仔搬到東區辦公,加上很多中、上環跨國公司搬到太古坊新核心商業區,令東區承接了部分本屬中、上環的政治中心和經濟中心功能。根據2021年人口普查,港島東區人口為529,603人,而根據統計處政府統計處數字,港島東區2022年住戶月入為31,500元。
14
/ 中學:東區
步行到太古站需9分鐘
1室
1049呎
$1198萬
2室
947呎
3室
1048呎
$500萬
4室
1049呎
$930萬
5室
1049呎
$960萬
6室
784呎
$1250萬
7室
734呎
8室
1142呎
$741.8萬
1室
710呎
2室
668呎
3室
668呎
4室
710呎
$493萬
5室
710呎
6室
502呎
$480萬
7室
497呎
$530萬
8室
710呎
$763.8萬
1室
710呎
$273萬
2室
668呎
$530萬
3室
668呎
$933萬
4室
710呎
$1060萬
5室
710呎
6室
502呎
$157萬
7室
497呎
8室
710呎
$510萬
1室
710呎
$473萬
2室
668呎
$338萬
3室
668呎
$295萬
4室
710呎
$361萬
5室
710呎
$728萬
6室
502呎
7室
497呎
8室
710呎
1室
710呎
$305萬
2室
668呎
3室
668呎
4室
710呎
$715萬
5室
710呎
6室
502呎
7室
497呎
$900萬
8室
710呎
$1038萬
1室
710呎
2室
668呎
3室
668呎
$480萬
4室
710呎
5室
710呎
6室
502呎
$696.8萬
7室
497呎
$488萬
8室
710呎
1室
710呎
$1329萬
2室
668呎
3室
668呎
4室
710呎
$1450萬
5室
710呎
$948.8萬
6室
502呎
$230萬
7室
497呎
8室
710呎
$416萬
1室
710呎
$377.6萬
2室
668呎
3室
668呎
$380萬
4室
710呎
$720萬
5室
710呎
6室
502呎
$693萬
7室
497呎
$880萬
8室
710呎
$658萬
1室
710呎
$1250萬
2室
668呎
$1130萬
3室
668呎
4室
710呎
5室
710呎
$462.8萬
6室
502呎
$196萬
7室
497呎
$494萬
8室
710呎
1室
710呎
$480萬
2室
668呎
$360萬
3室
668呎
4室
710呎
5室
710呎
$668.8萬
6室
502呎
$750萬
7室
497呎
$503.8萬
8室
710呎
$250萬
1室
710呎
$788萬
2室
668呎
$600萬
3室
668呎
$280萬
4室
710呎
5室
710呎
$1441萬
6室
502呎
7室
497呎
$435萬
8室
710呎
$688萬
1室
710呎
$538萬
2室
668呎
3室
668呎
$370萬
4室
710呎
$1200萬
5室
710呎
6室
502呎
$255萬
7室
497呎
$865萬
8室
710呎
$387.6萬
1室
710呎
$438萬
2室
668呎
$680萬
3室
668呎
$360萬
4室
710呎
$575萬
5室
710呎
6室
502呎
$452萬
7室
497呎
$336萬
8室
710呎
$892萬
1室
710呎
$460萬
2室
668呎
$680萬
3室
668呎
4室
710呎
5室
710呎
$455萬
6室
502呎
7室
497呎
$455萬
8室
710呎
1室
710呎
$1468萬
2室
668呎
$1100萬
3室
668呎
$682萬
4室
710呎
5室
710呎
6室
502呎
$890萬
7室
497呎
$950萬
8室
710呎
$1160萬
1室
710呎
$615萬
2室
668呎
3室
668呎
4室
710呎
$640萬
5室
710呎
6室
502呎
$813萬
7室
497呎
$323.75萬
8室
710呎
1室
710呎
$756萬
2室
668呎
3室
668呎
$1190萬
4室
710呎
$410萬
5室
710呎
6室
502呎
$323.8萬
7室
497呎
$520萬
8室
710呎
$761.8萬
1室
710呎
$1200萬
2室
668呎
$241.8萬
3室
668呎
$643萬
4室
710呎
$500萬
5室
710呎
6室
502呎
$272萬
7室
497呎
$498萬
8室
710呎
$515萬
1室
710呎
2室
668呎
$600萬
3室
668呎
$595萬
4室
710呎
$400萬
5室
710呎
6室
502呎
7室
497呎
$468萬
8室
710呎
$585.5萬
1室
710呎
$438萬
2室
668呎
3室
668呎
4室
710呎
5室
710呎
$1208萬
6室
502呎
$165萬
7室
497呎
$380萬
8室
710呎
$620萬
1室
710呎
2室
668呎
$480萬
3室
668呎
$1122萬
4室
710呎
$430萬
5室
710呎
6室
502呎
7室
497呎
$195萬
8室
710呎
$992萬
1室
710呎
$646萬
2室
668呎
$332萬
3室
668呎
$650萬
4室
710呎
$1448萬
5室
710呎
$225萬
6室
502呎
$700萬
7室
497呎
$760萬
8室
710呎
$460萬
1室
710呎
$799.8萬
2室
668呎
3室
668呎
4室
710呎
$1315萬
5室
710呎
$880萬
6室
502呎
7室
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$452萬
8室
710呎
1室
710呎
$768萬
2室
668呎
$1090萬
3室
668呎
4室
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$920萬
5室
710呎
$627.5萬
6室
502呎
$257萬
7室
497呎
$186萬
8室
710呎
$850萬
1室
710呎
$505萬
2室
668呎
$543萬
3室
668呎
$1188萬
4室
710呎
$455萬
5室
710呎
6室
502呎
7室
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$276萬
8室
710呎
1室
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2室
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$1083萬
3室
668呎
$268萬
4室
710呎
5室
710呎
$425萬
6室
502呎
$255萬
7室
497呎
$245.8萬
8室
710呎
$585萬
1室
710呎
$1300萬
2室
668呎
$480萬
3室
668呎
$293.8萬
4室
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5室
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$870萬
6室
502呎
$387.5萬
7室
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$656萬
8室
710呎
1室
710呎
$745萬
2室
668呎
$335萬
3室
668呎
$1000萬
4室
710呎
$719萬
5室
710呎
6室
502呎
$854萬
7室
497呎
$568.8萬
8室
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1室
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2室
668呎
$450萬
3室
668呎
$1022萬
4室
710呎
$715萬
5室
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$693.8萬
6室
502呎
$720萬
7室
497呎
$265萬
8室
710呎
1室
710呎
$410萬
2室
668呎
$566萬
3室
668呎
$313萬
4室
710呎
$945萬
5室
710呎
$461萬
6室
502呎
7室
497呎
$400萬
8室
710呎
$543.8萬
1室
710呎
2室
668呎
$1100萬
3室
668呎
$201萬
4室
710呎
$428萬
5室
710呎
6室
502呎
7室
497呎
$709萬
8室
710呎
$900萬
以上內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案,只供參考之用,一切資料以發展商公布為準。
康怡花園
15
118
95
實 $11773呎
-4.23%
實 $13269呎
$6590
$19313
康怡花園的發展商是恒隆地產 、港鐵及新世界發展,位於港島鰂魚涌康怡康愉街31-45號,1985年12月起入伙。小學校網為174,中學屬港島東區。康怡花園共分3期發展,有16座,合共提供6,648個單位,實用面積由461至1,142方呎。
康怡花園共有16座住宅大廈,合共提供6,648伙,樓高19至31層,每層各設16伙,共用6部升降機。康怡花園16座劃分成三區,一般稱為上、中、下康怡。「上康怡」為A至H座,離港鐵太古站最遠;「中康怡」為J至M座,距離港鐵太古站約7分鐘路程;而「下康怡」由N至R座,最近港鐵太古站及英皇道,唯單位面積較小。根據平面圖顯示,康怡花園單位實用面積由461至1,142方呎,提供2至4房單位,標準戶開則包括兩房兩廳、三房兩廳、三房兩廳一套,另各座頂層設複式戶,分為三房或四房間隔。大部分單位客廳及廚房均以鑽石形設計,優點是不會望到毗鄰單位,較有悉私隱;缺點是較難擺放傢俬。
康怡花園位處柏架山北部山麓,向南背山,向北面海,為大多數單位提供綠野開揚景觀。A至H座「上康怡」位於半山地段,背靠大潭郊野公園,西北座向單位望內園或內街,包括球場、戶外泳池景,或南豐新邨周圍樓景;東南座向單位則大部分可享大潭郊野公園翠綠樹林山景。J至M座「中康怡」地勢稍高,向東南單位同享大潭開揚山景,西北單位則望康怡廣場及太古城樓景,高層單位可望鰂魚涌公園及太古城對出海景。N至R座「下康怡」處於平地,缺乏景觀優勢,向東單位望向康蘭居、康怡廣場和「中康怡樓景」;向西單位則望逸樺園及南豐新邨樓景。
康怡花園設有住客會所,設施包括戶外泳池、網球場、健身室、壁球室、滾軸溜冰場等。會所開放予康怡、康山、甚至附近一帶的居民付費使用,收取會籍費用及月費。物業設施 健身室 網球場 室外泳池 壁球場 緩跑徑 屋苑停車場 平台花園 滾軸溜冰場 遊樂場/遊戲室
會所設施:健身室、遊樂場/遊戲室、壁球場、室外泳池、屋苑停車場、平台花園、滾軸溜冰場、網球場、緩跑徑
康怡花園提供1,168個住客車位,與單位比例為1:5.7。
1985年12月起
管理公司為香港鐵路有限公司,管理港鐵沿線上蓋多項住宅、商場及商業項目,為20個大型商場及近70個住宅項目提供物業管理服務,單位數目超過11萬。
小學:14,中學:港島東區
康怡花園屬小學14校網,共有11間資助小學,包括番禺會所華仁小學、香港嘉諾撤學校、北角衛理小學、滬江小學等。港島東區有不少BAND 1名校,包括庇理羅士女子中學、張祝珊英文中學、嘉諾撒書院、港島民生書院等。
康怡花園鄰近港鐵太古站,步行則需約2至10分鐘。另外,住戶可步行至英皇道,有電車及大量巴士線來往港九新界各區。
康怡花園自設屋苑商場康怡廣場,內有超市、商店及不少食肆,附近也有大型商場太古城中心及大量民生商店。住戶亦可步行5至15分鐘至太平街市、鰂魚涌街市及熟食中心。
施康怡花園附近有不少康體設施,由「上康怡」步行5及10分鐘,分別可達筲箕灣配水庫遊樂場及鰂魚涌水塘花園,由「中、下康怡」步行13分鐘,則可到鰂魚涌公園;住戶亦可步行5至15分鐘,到鰂魚涌市政大廈,內有鰂魚涌公共圖書館及體育館。
港島東區面積約18.13平方公里,位於香港島東北部,西以屈臣道、麥連街、蜆殼街、留仙街(連接英皇道及天后廟道交界)、雲景道及怡景道和灣仔區為界;南以黑角頭和南區為界,有港鐵及電車路貫穿,交通方便。由於政府近年銳意發展東區,很多政府部門由中環和灣仔搬到東區辦公,加上很多中、上環跨國公司搬到太古坊新核心商業區,令東區承接了部分本屬中、上環的政治中心和經濟中心功能。根據2021年人口普查,港島東區人口為529,603人,而根據統計處政府統計處數字,港島東區2022年住戶月入為31,500元。
主要發展商
物業座數
物業層數
物業設施
車位
入伙日期
管理公司
物業校網
14
/中學:東區
鄰近港鐵
$688萬
實用: 505呎 @$13624
建築: 621呎 @$11079
15/11/2024
$881.8萬 +3%
實用: 685呎 @$12873
建築: 858呎 @$10277
15/11/2024
$635萬 +130%
實用: 531呎 @$11959
建築: 648呎 @$9799
15/11/2024
$568.8萬 +223%
實用: 497呎 @$11445
建築: 600呎 @$9480
14/11/2024
$630萬
實用: 596呎 @$10570
建築: 748呎 @$8422
13/11/2024
1室
1049呎
$1198萬
2室
947呎
3室
1048呎
$500萬
4室
1049呎
$930萬
5室
1049呎
$960萬
6室
784呎
$1250萬
7室
734呎
8室
1142呎
$741.8萬
1室
710呎
2室
668呎
3室
668呎
4室
710呎
$493萬
5室
710呎
6室
502呎
$480萬
7室
497呎
$530萬
8室
710呎
$763.8萬
1室
710呎
$273萬
2室
668呎
$530萬
3室
668呎
$933萬
4室
710呎
$1060萬
5室
710呎
6室
502呎
$157萬
7室
497呎
8室
710呎
$510萬