九龍塘新德園｜古樸典雅洋房 都市中享恬靜生活

新德園（SUNDERLAND）簡介

新德園（SUNDERLAND）位於九龍塘禧福道1號，發展商為恒隆地產，由1983件4月開始入伙。新德園建有5幢分層洋房， 樓高3層，每層2伙，另設有116間獨立屋，合共提供146伙住宅單位。

新德園樓盤的實用面積為1,811至2,908平方呎，據平面圖所示，分層洋房間隔為4房2套連工人房，實用面積1,811至1,931平方呎，1樓設有花園。新德園獨立屋為3層連天台，為3房2套間隔，1樓為廚房、工人房、儲物房及客廳，連花園，2樓為睡房、客廳及露台，每座獨立屋均設有一個地下停車位。

新德園（SUNDERLAND）呎價

據成交紀錄冊顯示，新德園（SUNDERLAND）獨立屋於2021年9月30日錄得成交，實用面積2,059平方呎，成交價5,000萬元，成交呎價24,284元。新德園分層洋房單位於2021年4月16日錄得成交，實用面積1,912平方呎，成交價4,000萬元，成交呎價20,921元。另外，新德園租盤叫租120,000元。

新德園（SUNDERLAND）生活配套

配套設施方面，新德園（SUNDERLAND）未有設有住戶會所，但設有游泳池、兒童遊樂場等休憩設施，外圍的私人花園讓屋苑自成一隅，享有高私隱度。

交通方面，由新德園步行至港鐵九龍塘站需10分鐘步程，來往港九新界各區均相當便捷。窩打老道一帶亦有多條巴士及小巴路線可供選擇，前往紅磡、中環、尖沙咀及旺角等，穿梭港九新界十分方便。

生活配套方面，樓盤鄰近區內購物中心又一城，提供豐富的購物飲食選擇，包括超級市場、民生商店、街市、食肆及戲院、溜冰場等消閒娛樂一應俱全，滿足住戶生活所需。