【平民財技】「金本位」與「磚本位」 - 汪敦敬

金融愈來愈混亂，究竟小市民應如何保值？首先要弄清楚保值的最基本邏輯：「金本位」與「磚本位」。

「金本位」是一種貨幣制度，指一個國家發行鈔票時，須與指定比例的黃金掛鈎。簡單而言，一個國家量化貨幣時，便要買入一定份量的黃金，這個制度相當好，能夠充分保障金融的穩定，但是美國在1973年取消了「金本位」，從此很多投資項目未能達到保值的效果。

不過，有一個項目的表現是相當成功，便是房地產。在1973年後，房地產投資充分反映了保值的功能。直至現時，這投資項目愈來愈成熟，而且開始機制化，筆者稱之為「磚本位」。

任何貨幣均有興盛與衰落的一天，當然美元也不例外，每逢貨幣出現重整新局面的時候，市民均會發覺「硬資產」愈強的國家，在新局面裡面會得到更多的優勢。

所謂「硬資產」便是礦產、生產力及近年中國努力造就的低借貸房地產市場。房地產市場除了令中國的金融談判權更強，更重要是做到藏富於民，同時大幅提升普遍國民的GDP(國內生產總值)。當然不容忽略的是網上支付，網上支付取代了貨幣的不少功能，原來貨幣亦可被取代，不過有一種是不可取代的，便是人類的生活空間，人類使用的生活空間會衍生租金回報率，從而有助「磚本位」更加穩健。

房地產市場不單止是一個投資的項目，同時也是新經濟結構裡面的棟樑。各位我們一起來迎接「磚本位」年代！

作者為祥益地產總裁汪敦敬