當年沙士宿舍 現時叫價升穿七球

每當提起「沙士」，大家不其然會想起「重災區」淘大花園。原來，當時政府亦曾徵用兩個屋苑作為前線醫護人員的臨時宿舍，其中一個屋苑綠表價亦升穿七球，呎價逾萬元！

武漢肺炎愈演愈烈，政府正物色地方作隔離中心，包括早前擬徵用未入伙的粉嶺公屋暉明邨，但遭區內居民反對。其實徵用住宅單位應付疫情並非首見，當年「沙士」襲港，政府曾徵用牛池灣瓊軒苑及天水圍天恩邨其中四座，作為醫護人員臨時宿舍，供醫護在轉更或下班後休息。

瓊軒苑曾成醫護臨時宿舍

在眾多醫護臨時宿舍中，單幢樓瓊軒苑涉及344個單位，被徵用該期間有逾320名醫護曾經遷入，政府當時斥資千萬元為單位添置熱水爐、雪櫃、電視機、床舖等設備。及後一直空置，至2008年房委會才將之以居屋形式公開發售。

瓊軒苑由於位置較偏僻，且只有一座，買賣活動極少，相當低調，「沙士」後似乎已被遺忘，不過其造價早已悄悄跟隨大市拾級而上。參考屋苑去年一宗買賣，位於中層4號室，實用面積642平方呎，三房間隔，去年以698萬元綠表價易手，呎價10,872元。該單位的上手業主於2008年僅以187萬元入市，帳面大幅升值逾2.7倍，跑贏不少私樓。

今時不同往日，當日的醫護人員臨時宿舍，今天樓價比周邊的居屋屋苑也硬淨。據知，現時瓊軒苑只有單位數字的綠表放盤，正因盤源不多，叫價亦進取，如面積554平方呎單位，綠表叫價由最低630萬至730萬元不等；面積401平方呎的細單位亦索價近「五球」，全部呎價過萬元；但未聞有自由市場放盤。